Согласование документации Разрешение на строительство Прохождение экспертизы Авторский надзор
Команда проектного бюро на объекте ГИП с рабочей документацией
Лет
опыта

15

Клиент проектного бюро Заказчик проекта Довольный клиент бюро Партнёр проектирования

250+

Довольных клиентов
Архитектурное бюро

Проектируем проекты в Капшагае под ключ

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Аттестат МИИР РК на проектные работы, авторский надзор на всех этапах, опыт прохождения государственной экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Ответственность
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, сопровождение экспертизы

Подпись главного инженера проекта Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

Проектирование жилых зданий
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

Проектирование коммерческих зданий
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СН РК.

Проектирование промышленных объектов
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

Более 1 200 проектов в 15 городах: от частных коттеджей до промышленных комплексов с Госэкспертизой и вводом в эксплуатацию. Работаем по нормам СН РК с аттестатом МИИР РК.

Обсудить проект
Производственный цех 1500 м²

Производственный цех 1500 м²

Капшагай · 2021 г · от 1 650 000 ₸

Гостиничный комплекс 350 м²

Гостиничный комплекс 350 м²

Капшагай · 2022 г · от 385 000 ₸

Жилой дом 3000 м²

Жилой дом 3000 м²

Капшагай · 2023 г · от 3 300 000 ₸

Бизнес-центр 800 м²

Бизнес-центр 800 м²

Капшагай · 2024 г · от 880 000 ₸

Партнёр-застройщик
Логотип партнёра
Девелопер-партнёр
Подрядчик строительства
Строительная компания
Производитель материалов
Девелопер-партнёр
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта за 3 шага

Получение техзадания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день
01

Эскизный проект

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней
02

Согласование эскиза

Корректировки по замечаниям заказчика, утверждение направления

2 дня
03

Проектная документация

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней
04

Экспертиза проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней
05

Рабочая документация

Детальные чертежи для строителей, спецификации

14 дней
06

Авторский надзор

Контроль соответствия работ проекту на стройплощадке

весь период стройки
07
Цены

Стоимость проектирования проекта в Капшагае

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 100 м²99099 000 ₸
100-200 м²940188 000 ₸
200-400 м²890356 000 ₸
400-800 м²840672 000 ₸
800+ м²790948 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро в Казахстане

Стоимость проекта в Капшагае от 990 ₸/м². Точная цена зависит от площади и сложности объекта. Смета готова за 24 часа после техзадания.

Эскизный проект готов за 7 дней. Полная проектная документация от 14 до 60 дней в зависимости от объёма работ.

Разделы: АР (архитектура), КР (конструктив), ОВ, ВК, ЭО, ГП, ПОС, сметы. Полный комплект для прохождения экспертизы и строительства.

Да, работаем в Капшагае и по всему Казахстану. Знаем местные нормы, согласовываем с акиматом и ресурсоснабжающими организациями региона.

Да, действующая аттестат МИИР РК на проектные работы. Это даёт право разрабатывать документацию любой сложности.

Сопровождение строительства проектировщиком: контроль соответствия работ проекту, выезды на объект, корректировка решений на стройплощадке.

Да, сопровождаем получение разрешения: подача в акимат, ответы на замечания, ведение переписки до положительного решения.

По действующим нормам Казахстана: СН РК, СП РК, ГОСТ РК. Учитываем региональные требования, сейсмику и климат.

Да, проектирование в Капшагае ведётся удалённо. Техзадание, согласования и документация онлайн. Личная встреча необязательна.

Да, разрабатываем визуализацию фасадов и прилегающей территории. Помогает принять решения по материалам до начала строительства.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Проектное бюро берёт проекты в Капшагае на сопровождение от концепции до ввода объекта в эксплуатацию. Проектирование проектов в капшагае закрывается полным циклом от эскиза до авторского надзора.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Смежное направление проекты в Усть-Каменогорске закрывается аналогичным составом разделов.

Нормативная база

Документы Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК регулируют состав и порядок разработки.

Расчётные параметры для конструкций назначаются по таблицам действующих сводов правил. Сейсмика, ветровые и снеговые нагрузки определяются по картам приложений к СН РК 2.03-30 и СП РК 5.01.

Часть требований проектов в Семее перекликается с этой задачей.

Код документа Область применения
СН РК 1.02-01-2014 Инженерные изыскания для строительства
СН РК 3.02-01-2011 Основания и фундаменты
СН РК 2.03-30-2017 Строительство в сейсмических районах
СП РК 2.02-09-2014 Пожарная безопасность
СП РК 3.02-101-2012 Жилые здания. Основные положения
СН РК 2.04-01-2010 Строительная теплотехника

Похожие объекты

Опыт проектирования проектов в Капшагае разной площади и категорий требует адаптации глубины проработки конструктивного и инженерного разделов. Портфолио покрывает все типичные сценарии.

  • Производственный цех. Площадь 1500 м². Город Капшагай. 2021 год. Стоимость комплекта 1 650 000 тг.
  • Жилой дом. Площадь 3000 м². Город Капшагай. 2023 год. Стоимость комплекта 3 300 000 тг.
  • Гостиничный комплекс. Площадь 350 м². Город Капшагай. 2022 год. Стоимость комплекта 385 000 тг.
  • Бизнес-центр. Площадь 800 м². Город Капшагай. 2024 год. Стоимость комплекта 880 000 тг.

Работа с проектами в Рудном перекликается с этой задачей по составу.

Каждый кейс закрывался передачей заказчику бумажного и электронного комплекта с подписями ГИП. Сопровождение на экспертизе входит в стоимость.

Состав документации

Разделы документации проектирования проектов в Капшагае проверяются экспертизой по контрольным точкам и комплектности.

На входе собираются документы. ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Технические условия от энергоснабжающих организаций Капшагае. Топографическая съёмка участка. Инженерно-геологические изыскания (отчёт).

Параллельная задача проекты в Астане применяет те же стадии.

  • АР Архитектурные решения . Фасады, планы этажей, разрезы, экспликации, отделочные материалы
  • КР Конструктивные решения . Фундаменты, стены, перекрытия, кровля, расчёты несущих конструкций
  • ОВ Отопление и вентиляция . Теплотехнический расчёт, схемы систем, выбор оборудования
  • ВК Водоснабжение и канализация . Внутренние сети водоснабжения, канализация, расчёт расхода
  • ЭО Электроосвещение . Освещение, силовая разводка, заземление, молниезащита
  • ГП Генеральный план . Размещение на участке, подъезды, благоустройство, инженерные сети
  • ПОС Проект организации строительства . Календарный план, временные сооружения, техника безопасности

Календарь работ

Календарный план фиксируется в договоре с разбивкой по контрольным точкам.

Особенности проектов в Шымкенте раскрываются в отдельной публикации.

  • Получение техзадания (1 день) . Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
  • Эскизный проект (7 дней) . Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
  • Согласование эскиза (2 дня) . Корректировки по замечаниям заказчика, утверждение направления
  • Проектная документация (14 дней) . Основные технические решения для прохождения экспертизы
  • Экспертиза проекта (15 дней) . Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
  • Рабочая документация (14 дней) . Детальные чертежи для строителей, спецификации
  • Авторский надзор (весь период стройки) . Контроль соответствия работ проекту на стройплощадке

Состав стоимости

Стоимость комплекта проектирования проектов в Капшагае зависит от объёма разделов, количества инженерных систем, прохождения экспертизы.

Рассматриваем проекты в Караганде в отдельном разделе сайта.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
Эскизный проект Дизайн интерьера
Архитектурный раздел (АР) Землеустроительные работы
Конструктивные решения (КР) Геология/геодезия (отдельно)
Инженерные системы (ОВ, ВК, ЭО)
Генеральный план
Сметная документация

Региональная специфика

География проектирования проектов в Капшагае покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

Близкая тема проекты в Павлодаре разбирается отдельно.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов
  • Шымкент . сейсмика 7-8 баллов
  • Актобе . сейсмика 6 баллов
  • Атырау . сейсмика 6 баллов
  • Караганда . сейсмика 5-6 баллов

Типовые ошибки

Каждый отказ Госэкспертизы по проектов в Капшагае разбирается на типовые причины. Список ниже собран по реальным замечаниям.

Рассматриваем проекты в Таразе в отдельном разделе сайта.

Внутренний контроль качества снимает 80% типичных замечаний ещё до подачи в Госэкспертизу.

  • Слабая проработка инженерных сетей . Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.
  • Невыполнение норм инсоляции . Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.
  • Игнорирование сейсмических требований . Расчёт антисейсмических мероприятий проводится с первой стадии. Доделка после стадии Р увеличивает срок на 20-30 дней.
  • Неполный комплект исходных данных . Начало без ГПЗУ или ТУ от ресурсных служб приводит к переработке разделов на стадии экспертизы.
  • Несогласованность с заказчиком на эскизе . Правки на стадии П в три раза дороже правок на эскизе.
  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами . Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.

Профильный словарь

Терминология проектной документации в Казахстане унифицирована. Базовые сокращения нужно знать для понимания состава.

ИОС
инженерные сети объекта строительства, включает электрику, водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию, слаботочку.
ПОС
проект организации строительства, календарный план, стройгенплан, схемы безопасности.
РД
рабочая документация стадии Р, выпускается после положительного заключения экспертизы для производства работ.
ГПЗУ
градостроительный план земельного участка, выдаётся местным акиматом, определяет разрешённое использование территории.
ГАП
главный архитектор проекта, отвечает за раздел АР, планировочные решения, фасады, объёмное решение.
ГИП
главный инженер проекта, ставит подпись и печать на каждом разделе документации, несёт ответственность за конструктивные решения.
ПД
проектная документация стадии П, основа для прохождения государственной экспертизы.

Голос клиента

Обратная связь от заказчиков формирует репутацию бюро и определяет качество следующих проектов.

Профессиональная команда. Учли все наши пожелания и местные нормы. На стройплощадке претензий к чертежам нет.

Динара М., Капшагай , рейтинг 5/5

Грамотные специалисты. Согласование с акиматом Капшагай прошло гладко, экспертизу приняли с первого раза.

Айдар Ж., Капшагай , рейтинг 5/5

Бюджетно, но качественно. Команда сделала всё в срок, без затягиваний и сюрпризов по цене.

Тимур К., Капшагай , рейтинг 5/5

Контроль качества

Каждый раздел документации проектирования проектов в Капшагае проходит проверку по чек-листу ГИП с фиксацией замечаний.

  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
  • Проверка коллизий инженерных сетей . Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.
  • Сверка с техническим заданием . Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.
  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.
  • Соответствие требованиям пожарной безопасности . Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.

Сопровождение работ

Сопровождение работ по проектов в Капшагае закрывается дополнительными услугами бюро.

  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства под профессиональную ответственность.
  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

Главный инженер проекта

Ержан Алимбаев

Архитектура
Главный архитектор проекта

Жанна Касенова

Архитектура
Инженер ОВиК

Алия Нурланова

Архитектура
Инженер-конструктор

Айдар Жумабаев

Архитектура

Готовы помочь с проектом? Join our team

Отзывы клиентов проектного бюро

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза. Это наш главный показатель качества.

Заказывал проект в Капшагай. Сделали быстро, документация полная, экспертиза прошла без замечаний. Цена соответствовала смете.

Канат Б.
Капшагай
Состав документации

Разделы проектной документации

Архитектурные решения

Архитектурные решения

Фасады, планы этажей, разрезы, экспликации, отделочные материалы

Конструктивные решения

Конструктивные решения

Фундаменты, стены, перекрытия, кровля, расчёты несущих конструкций

Отопление и вентиляция

Отопление и вентиляция

Теплотехнический расчёт, схемы систем, выбор оборудования

Водоснабжение и канализация

Водоснабжение и канализация

Внутренние сети водоснабжения, канализация, расчёт расхода

Электроосвещение

Электроосвещение

Освещение, силовая разводка, заземление, молниезащита

Генеральный план

Генеральный план

Размещение на участке, подъезды, благоустройство, инженерные сети

Проект организации строительства

Проект организации строительства

Календарный план, временные сооружения, техника безопасности

Входит в проект

  • Эскизный проект
  • Архитектурный раздел (АР)
  • Конструктивные решения (КР)
  • Инженерные системы (ОВ, ВК, ЭО)
  • Генеральный план
  • Сметная документация
  • Согласование с акиматом
  • Авторский надзор

Не входит

  • Дизайн интерьера
  • Землеустроительные работы
  • Геология/геодезия (отдельно)

Применяемые нормы и стандарты

СП РК 3.02-101-2012
Жилые здания. Основные положения
СН РК 2.04-01-2010
Строительная теплотехника
СН РК 2.04-21-2004
Энергопотребление и тепловая защита
СП РК 2.02-15-2003
Нагрузки и воздействия на здания
СН РК 4.02-42-2006
Отопление, вентиляция и кондиционирование
Технический регламент РК
О безопасности зданий и сооружений

Документы для согласования

  • 📄ГПЗУ (градостроительный план земельного участка)
  • 📄Технические условия от энергоснабжающих организаций Капшагае
  • 📄Топографическая съёмка участка
  • 📄Инженерно-геологические изыскания (отчёт)
  • 📄Архитектурно-планировочное задание (АПЗ)
  • 📄Правоустанавливающие документы на участок
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку, инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • Бесплатный расчёт стоимости
  • Договор и фиксированные сроки
  • Авторский надзор включён
+ Добавить детали проекта