+7 (777) 396-39-99

Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

+7 (777) 396-39-99
info@proektirovanie.kz
Проектирование зданий Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Все услуги

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Гостиницы 8000 м²

Гостиницы 8000 м²

Алматы · 2025 г · от 12 000 000 ₸

Гостиницы 8000 м²

Гостиницы 8000 м²

Астана · 2023 г · от 12 000 000 ₸

Гостиницы 5000 м²

Гостиницы 5000 м²

Караганда · 2022 г · от 7 500 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день
01

Эскизный проект

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней
02

Согласование эскиза с заказчиком

Корректировки по замечаниям, утверждение направления

2 дня
03

Проектная документация (стадия П)

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней
04

Экспертиза проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней
05

Рабочая документация (стадия Р)

Детальные чертежи для строителей

14 дней
06

Авторский надзор

Контроль соответствия работ проекту

весь период стройки
07
Цены

Стоимость проектирования гостиницы

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 200 м²1 500300 000 ₸
200-500 м²1 450725 000 ₸
500-1500 м²1 4002 100 000 ₸
1500-5000 м²1 3506 750 000 ₸
5000+ м²1 30013 000 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

Да, в проект входят все инженерные разделы: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные системы. Возможна разработка отдельных разделов.

Правоустанавливающие документы на участок, ГПЗУ или акт выбора, ТУ от энергоснабжающих организаций, топосъёмку, геологию. Помогаем собрать недостающее.

Да, расчёт стоимости проектирования гостиницы бесплатный и ни к чему не обязывает. Присылайте техзадание через WhatsApp или email, смету подготовим за 24 часа.

Да, первичная консультация бесплатная. Обсуждаем задачу, ограничения, бюджет, ориентировочные сроки. Назначаем онлайн-встречу или приезжаем в офис.

Да, для крупных объектов делаем 3D-модель в Revit. BIM даёт точную смету, предотвращает коллизии между разделами, упрощает дальнейшую эксплуатацию здания.

Да, работаем по всему Казахстану. Техзадание, согласования и передача документации онлайн. Личная встреча необязательна, при необходимости выезжаем.

По действующим нормам Казахстана: СНиП РК, СП РК, ГОСТ РК. Учитываем региональные требования, сейсмику, климатические условия и пожарную безопасность.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Проектирование гостиниц строится из шести этапов от технического задания до прохождения экспертизы.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Знакомство с предприятиями общественными питаниями помогает понимать контекст этого раздела.

Нормативная база

Документация выпускается по действующим строительным нормам РК с обязательной ссылкой в пояснительной записке.

Расчётные параметры для конструкций назначаются по таблицам действующих сводов правил. Сейсмика, ветровые и снеговые нагрузки определяются по картам приложений к СНиП РК 2.03-30 и СП РК 5.01.

Знакомство с общественными зданиями помогает понимать контекст этого раздела.

Код документа Область применения
СНиП РК 3.02-43-2008 Общественные здания и сооружения
СН РК 4.01-41-2006 Внутренний водопровод канализация
СП РК 2.02-09-2014 Пожарная безопасность зданий
СН РК 4.02-42-2006 Системы кондиционирования воздуха
СНиП РК 3.06-09-2006 Парковочные места и стоянки
СП РК 3.02-04-2010 Общественные здания

Похожие объекты

За последние пять лет команда выпустила несколько десятков комплектов проектирования гостиниц. Часть кейсов прошла повторно через экспертизу с положительным заключением с первого захода.

  • Гостиницы. Площадь 8000 м². Город Астана. 2023 год. Стоимость комплекта 12 000 000 тг.
  • Гостиницы. Площадь 8000 м². Город Алматы. 2025 год. Стоимость комплекта 12 000 000 тг.
  • Гостиницы. Площадь 5000 м². Город Караганда. 2022 год. Стоимость комплекта 7 500 000 тг.

Параллельная задача объекты образования применяет те же стадии.

На каждый кейс выписывается лицензия СМР подрядчику, по которому ведётся строительство. Комплект документации остаётся у заказчика на пожизненное хранение.

Состав документации

Состав документации на стадии проектирования гостиниц содержит пояснительную записку, графику, расчёты, спецификации, сметную часть.

На входе собираются документы. ГПЗУ или акт выбора земельного участка. ТУ от ресурсоснабжающих организаций (вода, газ, электричество, связь). Геология + геодезия. АПЗ от местного отдела архитектуры.

Работа с ресторанами перекликается с этой задачей по составу.

  • АР Архитектурные решения . Фасады, планировка этажей, входные группы, эвакуационные пути
  • КР Конструктивные решения . Несущие конструкции, расчёт на нагрузки, сейсмика
  • ОВ Отопление, вентиляция, кондиционирование . Климатические системы для рабочих и общественных зон
  • ВК Водоснабжение и канализация . Подвод воды, дренаж, пожарный водопровод
  • ЭО Электрооборудование . Освещение, силовая электрика, аварийное освещение
  • СС Слаботочные системы . Пожарная сигнализация, СКУД, видеонаблюдение, СКС
  • ПБ Пожарная безопасность . Эвакуация, дымоудаление, противопожарные мероприятия
  • ПОС Проект организации строительства . Технология возведения, сроки, ресурсы

Календарь работ

Сроки распределяются между этапом сбора исходных данных, разработкой стадии П, выпуском стадии Р, прохождением экспертизы.

Работа с медицинскими учреждениями перекликается с этой задачей по составу.

  • Получение техзадания (1 день) . Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
  • Эскизный проект (7 дней) . Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
  • Согласование эскиза с заказчиком (2 дня) . Корректировки по замечаниям, утверждение направления
  • Проектная документация (стадия П) (14 дней) . Основные технические решения для прохождения экспертизы
  • Экспертиза проекта (15 дней) . Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
  • Рабочая документация (стадия Р) (14 дней) . Детальные чертежи для строителей
  • Авторский надзор (весь период стройки) . Контроль соответствия работ проекту

Состав стоимости

Стоимость комплекта проектирования гостиниц зависит от объёма разделов, количества инженерных систем, прохождения экспертизы.

Особенности детских площадок раскрываются в отдельной публикации.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
✓ Эскизный проект ✗ Дизайн интерьера
✓ АР, КР ✗ Мебель и декор
✓ ОВ, ВК, ЭО, СС ✗ Брендинг и навигация
✓ ПБ (пожарная безопасность)
✓ ПОС
✓ Сметы

Региональная специфика

География проектирования гостиниц покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

Особенности дошкольных учреждений раскрываются в отдельной публикации.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Караганда . сейсмика 5-6 баллов, грунты техногенные грунты, подработанные территории
  • Усть-Каменогорск . сейсмика 7 баллов, грунты скальные и полускальные грунты

Типовые ошибки

Опыт прохождения экспертизы на гостиниц показал шесть типовых ошибок которые встречаются в проектах разных бюро.

Состав работ паркингов строится из тех же базовых разделов.

Каждый раздел проходит самопроверку по чек-листу до сдачи ГИП в архив.

  • Несогласованность с заказчиком на эскизе . Правки на стадии П в три раза дороже правок на эскизе.
  • Слабая проработка инженерных сетей . Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.
  • Отсутствие расчёта снеговых нагрузок . Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.
  • Неправильный расчёт парковочных мест . Норматив зависит от типа объекта и площади. Недостача даёт отказ экспертизы.
  • Эвакуационные пути ниже норматива . Ширина и длина путей эвакуации проверяются на пиковую заполненность.
  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами . Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.

Профильный словарь

Профильный словарь сокращений и терминов используется в пояснительной записке и на штампах чертежей.

Экспертиза
проверка соответствия проектных решений требованиям норм Казахстана, проводится РГП Госэкспертиза или негосударственными аккредитованными организациями.
ИОС
инженерные сети объекта строительства, включает электрику, водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию, слаботочку.
ТУ
технические условия от ресурсных организаций на подключение к сетям электричества, воды, тепла, газа, связи.
РД
рабочая документация стадии Р, выпускается после положительного заключения экспертизы для производства работ.
ПОС
проект организации строительства, календарный план, стройгенплан, схемы безопасности.
ТЭП
технико-экономические показатели объекта, выносятся на штамп пояснительной записки.
СП
свод правил, технический документ детализирующий требования отдельных СНиП.

Голос клиента

Голос клиента собран из отзывов после сдачи объектов в эксплуатацию.

Качество чертежей высокое. Размеры, отметки, спецификации всё корректно. Строители работают без вопросов и переделок.

Нурлан И., Алматы , рейтинг 5/5

Реальная скорость работы. Не как у некоторых, где обещают за 14 дней а делают полгода.

Улан А., Актау , рейтинг 5/5

Заказывал ремонт с реконструкцией. Команда грамотно разработала проект с учётом существующих конструкций.

Сабит А., Караганда , рейтинг 5/5

Профессиональный FAQ

Расширенный FAQ по теме проектирование гостиниц собран из вопросов которые приходят на этапе договора и на старте работ.

В работах на торговых центрах применяется тот же набор разделов.

  • Используете ли BIM-моделирование? . Да, для крупных объектов делаем 3D-модель в Revit. BIM даёт точную смету, предотвращает коллизии между разделами, упрощает дальнейшую эксплуатацию здания.
  • Можно ли заказать удалённо? . Да, работаем по всему Казахстану. Техзадание, согласования и передача документации онлайн. Личная встреча необязательна, при необходимости выезжаем.
  • По каким нормам проектируете? . По действующим нормам Казахстана: СНиП РК, СП РК, ГОСТ РК. Учитываем региональные требования, сейсмику, климатические условия и пожарную безопасность.

Контроль качества

Каждый раздел документации проектирования гостиниц проходит проверку по чек-листу ГИП с фиксацией замечаний.

В работах на инженерных изысканиях применяется тот же набор разделов.

  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.
  • Соответствие требованиям пожарной безопасности . Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.
  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • Проверка коллизий инженерных сетей . Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.
  • Сверка с техническим заданием . Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.

Сопровождение работ

Завершение проектных работ это начало этапа авторского надзора и сопровождения строительства.

Принимаем каркасные дома как смежную услугу с собственным регламентом.

  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

img

Ержан Алимбаев

Архитектура
img

Жанна Касенова

Архитектура
img

Алия Нурланова

Архитектура
img

Айдар Жумабаев

Архитектура

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

По цене получилось дешевле чем у двух других бюро, к которым обращались до этого. При этом качество не хуже.

Сауле А.
Алматы

Спасибо команде. Архитектурный раздел понравился особенно — учли все наши пожелания по фасаду и планировке.

Динара М.
Алматы

Спасибо за грамотную работу. Геология была сложная, но ребята нашли инженерное решение для фундамента.

Шохан Д.
Актау

Заказывал ремонт с реконструкцией. Команда грамотно разработала проект с учётом существующих конструкций.

Сабит А.
Караганда

Качество чертежей высокое. Размеры, отметки, спецификации — всё корректно. Строители работают без вопросов и переделок.

Нурлан И.
Алматы

Реальная скорость работы. Не как у некоторых, где обещают за 14 дней а делают полгода.

Улан А.
Актау

Сделали раздел пожарной безопасности по нормам ДЧС РК. Согласование прошло за неделю, без замечаний.

Аружан Т.
Актау

Заказывал проект гостиницы. Срок выдержали, документация полная, экспертиза прошла без замечаний. Цена в смете совпала с фактом. Рекомендую.

Фарида Б.
Актау

По нашему типу объекта в КЗ опыта мало у большинства бюро. Здесь же оказались знающие специалисты, помогли с нормами.

Олег П.
Алматы

Спасибо за быстрые согласования. Сами провели общение с органами архитектуры и ресурсоснабжающими организациями.

Аружан Т.
Караганда

По договору работают честно. Все этапы прописаны, оплата по факту сдачи. Никаких авансов на полный объём.

Рустам К.
Актау

Заказывал документацию для оформления кредита в банке. Проектировщики оформили всё по требованиям банка, кредит одобрили.

Фарида Б.
Караганда

Прозрачное ценообразование. Сразу обозначили что входит и что не входит в стоимость. Никаких неожиданностей по ходу работ.

Светлана М.
Астана
Состав документации

Разделы проектной документации

Заказать расчёт
Архитектурные решения
АР

Архитектурные решения

Фасады, планировка этажей, входные группы, эвакуационные пути

Конструктивные решения
КР

Конструктивные решения

Несущие конструкции, расчёт на нагрузки, сейсмика

Отопление, вентиляция, кондиционирование
ОВ

Отопление, вентиляция, кондиционирование

Климатические системы для рабочих и общественных зон

Водоснабжение и канализация
ВК

Водоснабжение и канализация

Подвод воды, дренаж, пожарный водопровод

Электрооборудование
ЭО

Электрооборудование

Освещение, силовая электрика, аварийное освещение

Слаботочные системы
СС

Слаботочные системы

Пожарная сигнализация, СКУД, видеонаблюдение, СКС

Пожарная безопасность
ПБ

Пожарная безопасность

Эвакуация, дымоудаление, противопожарные мероприятия

Проект организации строительства
ПОС

Проект организации строительства

Технология возведения, сроки, ресурсы

Входит в проект

  • ✓Эскизный проект
  • ✓АР, КР
  • ✓ОВ, ВК, ЭО, СС
  • ✓ПБ (пожарная безопасность)
  • ✓ПОС
  • ✓Сметы
  • ✓Сопровождение экспертизы
  • ✓Авторский надзор

Не входит

  • ✗Дизайн интерьера
  • ✗Мебель и декор
  • ✗Брендинг и навигация

Применяемые нормы и стандарты

СП РК 3.02-04-2010
Общественные здания
СНиП РК 4.02-42-2006
Отопление, вентиляция, кондиционирование
СН РК 2.04-21-2004
Энергопотребление и тепловая защита
СП РК 2.04-104-2012
Электротехнические устройства
Технический регламент РК
О безопасности зданий и сооружений
СП РК 2.02-15-2003
Нагрузки и воздействия

Документы для согласования

  • 📄ГПЗУ или акт выбора земельного участка
  • 📄ТУ от ресурсоснабжающих организаций (вода, газ, электричество, связь)
  • 📄Геология + геодезия
  • 📄АПЗ от местного отдела архитектуры
  • 📄Эскизный проект (если есть)
  • 📄Согласование с СЭС, ДЧС, экологической службой
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • ★ Бесплатный расчёт стоимости
  • ✓ Договор и фиксированные сроки
  • ⌂ Авторский надзор включён
☎ Звонок ✈ Telegram ⌂ Расчёт