+7 (777) 396-39-99

Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

+7 (777) 396-39-99
info@proektirovanie.kz
Проектирование зданий Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Все услуги

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Центра 1500 м²

Центра 1500 м²

Алматы · 2024 г · от 2 250 000 ₸

Центра 300 м²

Центра 300 м²

Астана · 2020 г · от 450 000 ₸

Центра 5000 м²

Центра 5000 м²

Караганда · 2025 г · от 7 500 000 ₸

Центра 500 м²

Центра 500 м²

Шымкент · 2020 г · от 750 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день
01

Эскизный проект

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней
02

Согласование эскиза с заказчиком

Корректировки по замечаниям, утверждение направления

2 дня
03

Проектная документация (стадия П)

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней
04

Экспертиза проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней
05

Рабочая документация (стадия Р)

Детальные чертежи для строителей

14 дней
06

Авторский надзор

Контроль соответствия работ проекту

весь период стройки
07
Цены

Стоимость проектирования торгового центра

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 200 м²1 500300 000 ₸
200-500 м²1 450725 000 ₸
500-1500 м²1 4002 100 000 ₸
1500-5000 м²1 3506 750 000 ₸
5000+ м²1 30013 000 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

Гарантия по договору: соответствие нормам, прохождение экспертизы с первого раза, бесплатные корректировки по замечаниям в течение гарантийного срока.

Цена формируется из площади, состава разделов проекта (АР, КР, ОВ, ВК, ЭО), сложности конструкций, необходимости изысканий и срочности. На крупные объекты действует скидка.

Бумажный комплект в формате А3 с печатями и подписями ГИП, электронный комплект в PDF с ЭЦП, исходники в AutoCAD/Revit по запросу заказчика.

Авторский надзор обходится в 1-3% от стоимости проектирования. Включает регулярные выезды на объект и согласование изменений в процессе строительства.

Да, первичная консультация бесплатная. Обсуждаем задачу, ограничения, бюджет, ориентировочные сроки. Назначаем онлайн-встречу или приезжаем в офис.

Шесть этапов: сбор данных, эскизный проект, проектная документация (стадия П), рабочая документация (стадия Р), согласование, авторский надзор на стройке.

Со сбора исходных данных: техзадание, ГПЗУ или акт выбора участка, ТУ от ресурсоснабжающих организаций, топосъёмка участка и геология грунта.

Да, действующая лицензия СРО РК на проектные работы. Это даёт право разрабатывать документацию любой сложности и категории, ГИП имеет персональный аттестат.

Правоустанавливающие документы на участок, ГПЗУ или акт выбора, ТУ от энергоснабжающих организаций, топосъёмку, геологию. Помогаем собрать недостающее.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Разработка комплекта по проектированию торговых центров начинается со сбора исходных данных и заканчивается актом приёмки.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Близкая тема проектирование цод разбирается отдельно.

Нормативная база

Документация выпускается по действующим строительным нормам РК с обязательной ссылкой в пояснительной записке.

На территории Казахстана при разработке документации обязательно применение действующих СН РК и СП РК. Отступление от норм согласуется со специальными техническими условиями через РГП Госэкспертиза.

Выделяем рестораны в отдельную линию работ.

Код документа Область применения
СНиП РК 3.02-43-2008 Общественные здания и сооружения
СН РК 4.01-41-2006 Внутренний водопровод канализация
СП РК 2.02-09-2014 Пожарная безопасность зданий
СН РК 4.02-42-2006 Системы кондиционирования воздуха
СНиП РК 3.06-09-2006 Парковочные места и стоянки
СП РК 3.02-04-2010 Общественные здания

Похожие объекты

Портфолио бюро по проектирования торговых центров закрывает площади от 80 до 6000 квадратов в разных климатических зонах.

  • Центра. Площадь 1500 м². Город Алматы. 2024 год. Стоимость комплекта 2 250 000 тг.
  • Центра. Площадь 300 м². Город Астана. 2020 год. Стоимость комплекта 450 000 тг.
  • Центра. Площадь 500 м². Город Шымкент. 2020 год. Стоимость комплекта 750 000 тг.
  • Центра. Площадь 5000 м². Город Караганда. 2025 год. Стоимость комплекта 7 500 000 тг.

Знакомство с общественными зданиями помогает понимать контекст этого раздела.

На каждый кейс выписывается лицензия СМР подрядчику, по которому ведётся строительство. Комплект документации остаётся у заказчика на пожизненное хранение.

Состав документации

Состав документации на стадии проектирования торговых центров содержит пояснительную записку, графику, расчёты, спецификации, сметную часть.

На входе собираются документы. ГПЗУ или акт выбора земельного участка. ТУ от ресурсоснабжающих организаций (вода, газ, электричество, связь). Геология + геодезия. АПЗ от местного отдела архитектуры.

В задачах на офисах учитываются аналогичные нормы РК.

  • АР Архитектурные решения . Фасады, планировка этажей, входные группы, эвакуационные пути
  • КР Конструктивные решения . Несущие конструкции, расчёт на нагрузки, сейсмика
  • ОВ Отопление, вентиляция, кондиционирование . Климатические системы для рабочих и общественных зон
  • ВК Водоснабжение и канализация . Подвод воды, дренаж, пожарный водопровод
  • ЭО Электрооборудование . Освещение, силовая электрика, аварийное освещение
  • СС Слаботочные системы . Пожарная сигнализация, СКУД, видеонаблюдение, СКС
  • ПБ Пожарная безопасность . Эвакуация, дымоудаление, противопожарные мероприятия
  • ПОС Проект организации строительства . Технология возведения, сроки, ресурсы

Календарь работ

Календарный план фиксируется в договоре с разбивкой по контрольным точкам.

Рассматриваем дошкольные учреждения в отдельном разделе сайта.

  • Получение техзадания (1 день) . Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
  • Эскизный проект (7 дней) . Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
  • Согласование эскиза с заказчиком (2 дня) . Корректировки по замечаниям, утверждение направления
  • Проектная документация (стадия П) (14 дней) . Основные технические решения для прохождения экспертизы
  • Экспертиза проекта (15 дней) . Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
  • Рабочая документация (стадия Р) (14 дней) . Детальные чертежи для строителей
  • Авторский надзор (весь период стройки) . Контроль соответствия работ проекту

Состав стоимости

Прайс проектирования торговых центров рассчитывается по тарифу за квадратный метр с понижающим коэффициентом для больших площадей.

Рассматриваем объекты образования в отдельном разделе сайта.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
✓ Эскизный проект ✗ Дизайн интерьера
✓ АР, КР ✗ Мебель и декор
✓ ОВ, ВК, ЭО, СС ✗ Брендинг и навигация
✓ ПБ (пожарная безопасность)
✓ ПОС
✓ Сметы

Региональная специфика

География проектирования торговых центров покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

Смежное направление коммерческих объектов закрывается аналогичным составом разделов.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Караганда . сейсмика 5-6 баллов, грунты техногенные грунты, подработанные территории
  • Шымкент . сейсмика 7-8 баллов, грунты лёссы и суглинки

Типовые ошибки

Опыт прохождения экспертизы на торговых центров показал шесть типовых ошибок которые встречаются в проектах разных бюро.

Особенности школ раскрываются в отдельной публикации.

Каждый раздел проходит самопроверку по чек-листу до сдачи ГИП в архив.

  • Слабая проработка инженерных сетей . Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.
  • Отсутствие расчёта снеговых нагрузок . Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.
  • Невыполнение норм инсоляции . Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.
  • Игнорирование сейсмических требований . Расчёт антисейсмических мероприятий проводится с первой стадии. Доделка после стадии Р увеличивает срок на 20-30 дней.
  • Эвакуационные пути ниже норматива . Ширина и длина путей эвакуации проверяются на пиковую заполненность.
  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами . Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.

Профильный словарь

Терминология проектной документации в Казахстане унифицирована. Базовые сокращения нужно знать для понимания состава.

БТИ
бюро технической инвентаризации, ведёт учёт и регистрацию объектов недвижимости.
ИОС
инженерные сети объекта строительства, включает электрику, водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию, слаботочку.
ПД
проектная документация стадии П, основа для прохождения государственной экспертизы.
РД
рабочая документация стадии Р, выпускается после положительного заключения экспертизы для производства работ.
ТУ
технические условия от ресурсных организаций на подключение к сетям электричества, воды, тепла, газа, связи.
ППР
проект производства работ, разрабатывается подрядной организацией на основе ПОС.
Экспертиза
проверка соответствия проектных решений требованиям норм Казахстана, проводится РГП Госэкспертиза или негосударственными аккредитованными организациями.

Голос клиента

Обратная связь от заказчиков формирует репутацию бюро и определяет качество следующих проектов.

Заказывали для коммерческого объекта. Понравилось внимание к функциональности и удобству для будущих пользователей здания.

Серик Н., Караганда , рейтинг 5/5

Заказали проект под ключ. Получили эскиз, рабочую документацию, прошли согласование, ведут авторский надзор. Все этапы без сюрпризов.

Бекжан Ш., Астана , рейтинг 5/5

Заказывал через WhatsApp, всё оформили удалённо. В офис не приезжал ни разу. Договор и акты через ЭДО.

Андрей К., Астана , рейтинг 5/5

Профессиональный FAQ

Профессиональный FAQ по теме проектирование торговых центров закрывает 90% вопросов до подписания договора и снимает разногласия со стороны заказчика.

  • Можно ли получить консультацию до договора? . Да, первичная консультация бесплатная. Обсуждаем задачу, ограничения, бюджет, ориентировочные сроки. Назначаем онлайн-встречу или приезжаем в офис.
  • Какие этапы проектирования? . Шесть этапов: сбор данных, эскизный проект, проектная документация (стадия П), рабочая документация (стадия Р), согласование, авторский надзор на стройке.
  • С чего начинается работа? . Со сбора исходных данных: техзадание, ГПЗУ или акт выбора участка, ТУ от ресурсоснабжающих организаций, топосъёмка участка и геология грунта.
  • Есть ли лицензия СРО? . Да, действующая лицензия СРО РК на проектные работы. Это даёт право разрабатывать документацию любой сложности и категории, ГИП имеет персональный аттестат.
  • Какие документы должен предоставить заказчик? . Правоустанавливающие документы на участок, ГПЗУ или акт выбора, ТУ от энергоснабжающих организаций, топосъёмку, геологию. Помогаем собрать недостающее.

Контроль качества

Каждый раздел документации проектирования торговых центров проходит проверку по чек-листу ГИП с фиксацией замечаний.

  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
  • Соответствие требованиям пожарной безопасности . Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.
  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.
  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.
  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • Проверка коллизий инженерных сетей . Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.

Сопровождение работ

После сдачи комплекта документации работа не останавливается. Бюро сопровождает стройку.

  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

img

Ержан Алимбаев

Архитектура
img

Жанна Касенова

Архитектура
img

Алия Нурланова

Архитектура
img

Айдар Жумабаев

Архитектура

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

Заказали проект под ключ. Получили эскиз, рабочую документацию, прошли согласование, ведут авторский надзор. Все этапы без сюрпризов.

Бекжан Ш.
Астана

По цене получилось дешевле чем у двух других бюро, к которым обращались до этого. При этом качество не хуже.

Ербол К.
Астана

Сделали быстро. Эскиз получили через неделю, рабочую документацию через месяц. Никаких затягиваний.

Эльмира Д.
Шымкент

Заказывал через WhatsApp, всё оформили удалённо. В офис не приезжал ни разу. Договор и акты через ЭДО.

Андрей К.
Астана

Подобрали оптимальное решение для нашего бюджета. Не навязывали дорогие материалы и сложные технологии без нужды.

Камила О.
Караганда

Согласовывали с ДЧС. Команда подготовила все нужные расчёты по пожарной безопасности, в итоге согласование прошло гладко.

Рустам К.
Караганда

Эксперты в своей области. Особенно понравилась проработка инженерных систем — отопление и вентиляция продуманы под нашу задачу.

Райхан Н.
Шымкент

Долго искал проектировщиков. Здесь нашёл нормальный баланс цены и качества. ГИП на связи, отвечает быстро, корректировки вносили без задержек.

Михаил А.
Шымкент

Заказывали для коммерческого объекта. Понравилось внимание к функциональности и удобству для будущих пользователей здания.

Серик Н.
Караганда

Сделали раздел пожарной безопасности по нормам ДЧС РК. Согласование прошло за неделю, без замечаний.

Алмаз И.
Караганда

По нашему типу объекта в КЗ опыта мало у большинства бюро. Здесь же оказались знающие специалисты, помогли с нормами.

Темирлан Б.
Шымкент

Сметы реальные, без занижения. Это сразу видно по тому что фактическая стоимость стройки сошлась с тем что в проекте.

Жасулан К.
Караганда

Сделали 3D-визуализацию фасадов. Помогло выбрать оптимальный вариант отделки до начала стройки.

Виктория П.
Караганда

Лицензия СРО — это важно. Спросил при первом контакте, показали без проблем. Договор оформили официально.

Наталья Б.
Астана
Состав документации

Разделы проектной документации

Заказать расчёт
Архитектурные решения
АР

Архитектурные решения

Фасады, планировка этажей, входные группы, эвакуационные пути

Конструктивные решения
КР

Конструктивные решения

Несущие конструкции, расчёт на нагрузки, сейсмика

Отопление, вентиляция, кондиционирование
ОВ

Отопление, вентиляция, кондиционирование

Климатические системы для рабочих и общественных зон

Водоснабжение и канализация
ВК

Водоснабжение и канализация

Подвод воды, дренаж, пожарный водопровод

Электрооборудование
ЭО

Электрооборудование

Освещение, силовая электрика, аварийное освещение

Слаботочные системы
СС

Слаботочные системы

Пожарная сигнализация, СКУД, видеонаблюдение, СКС

Пожарная безопасность
ПБ

Пожарная безопасность

Эвакуация, дымоудаление, противопожарные мероприятия

Проект организации строительства
ПОС

Проект организации строительства

Технология возведения, сроки, ресурсы

Входит в проект

  • ✓Эскизный проект
  • ✓АР, КР
  • ✓ОВ, ВК, ЭО, СС
  • ✓ПБ (пожарная безопасность)
  • ✓ПОС
  • ✓Сметы
  • ✓Сопровождение экспертизы
  • ✓Авторский надзор

Не входит

  • ✗Дизайн интерьера
  • ✗Мебель и декор
  • ✗Брендинг и навигация

Применяемые нормы и стандарты

СП РК 3.02-04-2010
Общественные здания
СНиП РК 4.02-42-2006
Отопление, вентиляция, кондиционирование
СН РК 2.04-21-2004
Энергопотребление и тепловая защита
СП РК 2.04-104-2012
Электротехнические устройства
Технический регламент РК
О безопасности зданий и сооружений
СП РК 2.02-15-2003
Нагрузки и воздействия

Документы для согласования

  • 📄ГПЗУ или акт выбора земельного участка
  • 📄ТУ от ресурсоснабжающих организаций (вода, газ, электричество, связь)
  • 📄Геология + геодезия
  • 📄АПЗ от местного отдела архитектуры
  • 📄Эскизный проект (если есть)
  • 📄Согласование с СЭС, ДЧС, экологической службой
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • ★ Бесплатный расчёт стоимости
  • ✓ Договор и фиксированные сроки
  • ⌂ Авторский надзор включён
☎ Звонок ✈ Telegram ⌂ Расчёт