Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

Проектирование зданий Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Прачечной 3000 м²

Прачечной 3000 м²

Алматы · 2024 г · от 3 300 000 ₸

Прачечной 800 м²

Прачечной 800 м²

Астана · 2021 г · от 880 000 ₸

Прачечной 3000 м²

Прачечной 3000 м²

Тараз · 2024 г · от 3 300 000 ₸

Прачечной 3000 м²

Прачечной 3000 м²

Семей · 2020 г · от 3 300 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день
01

Эскизный проект

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней
02

Согласование эскиза с заказчиком

Корректировки по замечаниям, утверждение направления

2 дня
03

Проектная документация (стадия П)

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней
04

Экспертиза проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней
05

Рабочая документация (стадия Р)

Детальные чертежи для строителей

14 дней
06

Авторский надзор

Контроль соответствия работ проекту

весь период стройки
07
Цены

Стоимость проектирования прачечной

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 300 м²1 100330 000 ₸
300-1000 м²1 0501 050 000 ₸
1000-3000 м²1 0003 000 000 ₸
3000+ м²9507 600 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

Да, расчёт стоимости проектирования прачечной бесплатный и ни к чему не обязывает. Присылайте техзадание через WhatsApp или email, смету подготовим за 24 часа.

До утверждения исходных данных корректировки бесплатны. После согласования стадии П изменения оформляются дополнительным соглашением, стоимость зависит от объёма.

Правоустанавливающие документы на участок, ГПЗУ или акт выбора, ТУ от энергоснабжающих организаций, топосъёмку, геологию. Помогаем собрать недостающее.

Команда из ГИП (главного инженера проекта), ГАП (главного архитектора) и инженеров по разделам ОВ, ВК, ЭО, КР. Все имеют профильное образование и опыт от 8 лет.

Да, в проект входят все инженерные разделы: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные системы. Возможна разработка отдельных разделов.

Пояснительная записка, архитектурные решения (АР), конструктивные решения (КР), инженерные разделы (ОВ, ВК, ЭО, СС), генеральный план, сметы, проект организации строительства (ПОС).

По действующим нормам Казахстана: СНиП РК, СП РК, ГОСТ РК. Учитываем региональные требования, сейсмику, климатические условия и пожарную безопасность.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Проектное бюро берёт прачечные на сопровождение от концепции до ввода объекта в эксплуатацию. Проектирование прачечных закрывается полным циклом от эскиза до авторского надзора.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

В задачах на зданиях учитываются аналогичные нормы РК.

Нормативная база

Нормы Республики Казахстан задают требования к расчётам несущих конструкций, инженерных систем, противопожарной защиты.

Расчётные параметры для конструкций назначаются по таблицам действующих сводов правил. Сейсмика, ветровые и снеговые нагрузки определяются по картам приложений к СНиП РК 2.03-30 и СП РК 5.01.

Особенности и инженерных изысканий раскрываются в отдельной публикации.

Код документа Область применения
СНиП РК 3.02-43-2008 Общественные здания и сооружения
СН РК 1.02-01-2014 Инженерные изыскания
СН РК 3.02-01-2011 Основания и фундаменты
СНиП РК 2.03-30-2017 Строительство в сейсмических районах
СП РК 2.02-09-2014 Пожарная безопасность зданий
СП РК 3.02-15-2003 Общие требования к зданиям

Похожие объекты

Опыт проектирования прачечных разной площади и категорий требует адаптации глубины проработки конструктивного и инженерного разделов. Портфолио покрывает все типичные сценарии.

  • Прачечной. Площадь 3000 м². Город Алматы. 2024 год. Стоимость комплекта 3 300 000 тг.
  • Прачечной. Площадь 3000 м². Город Тараз. 2024 год. Стоимость комплекта 3 300 000 тг.
  • Прачечной. Площадь 3000 м². Город Семей. 2020 год. Стоимость комплекта 3 300 000 тг.
  • Прачечной. Площадь 800 м². Город Астана. 2021 год. Стоимость комплекта 880 000 тг.

Опыт с фундаментами даёт основу для решения смежных задач.

Заказчики получают документацию в виде бумажного комплекта с печатями и электронной версии с ЭЦП. Авторский надзор оплачивается отдельно по часовой ставке.

Состав документации

Комплект документации проектирования прачечных собирается из обязательных разделов согласно постановлению Правительства РК.

На входе собираются документы. ГПЗУ или акт выбора участка. Технические условия. Топосъёмка участка. Геологические изыскания.

Знакомство с участками помогает понимать контекст этого раздела.

  • АР Архитектурные решения . Объёмно-планировочные решения
  • КР Конструктивные решения . Несущие конструкции и расчёты
  • ОВ Отопление и вентиляция . Климатические системы
  • ВК Водоснабжение и канализация . Внутренние и наружные сети
  • ЭО Электроснабжение . Освещение и силовая разводка
  • ПОС Проект организации строительства . Календарный план и ресурсы

Календарь работ

Календарный план фиксируется в договоре с разбивкой по контрольным точкам.

Смежное направление сооружения закрывается аналогичным составом разделов.

  • Получение техзадания (1 день) . Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
  • Эскизный проект (7 дней) . Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
  • Согласование эскиза с заказчиком (2 дня) . Корректировки по замечаниям, утверждение направления
  • Проектная документация (стадия П) (14 дней) . Основные технические решения для прохождения экспертизы
  • Экспертиза проекта (15 дней) . Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
  • Рабочая документация (стадия Р) (14 дней) . Детальные чертежи для строителей
  • Авторский надзор (весь период стройки) . Контроль соответствия работ проекту

Состав стоимости

Прайс проектирования прачечных рассчитывается по тарифу за квадратный метр с понижающим коэффициентом для больших площадей.

Опыт с лестницами даёт основу для решения смежных задач.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
Эскиз Дизайн интерьера
Проектная документация Землеустройство
Рабочая документация СМР
Инженерные системы
Сметы
Согласование

Региональная специфика

География проектирования прачечных покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

На освещениях распространяется похожий регламент прохождения экспертизы.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Тараз . сейсмика 8-9 баллов, грунты лёссы просадочные
  • Семей

Типовые ошибки

Анализ замечаний за пять лет работы показывает повторяющиеся узкие места в документации.

На трубопроводах распространяется похожий регламент прохождения экспертизы.

Бюро держит чек-лист по типовым ошибкам и проверяет каждый комплект перед сдачей на экспертизу.

  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами . Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.
  • Отсутствие расчёта снеговых нагрузок . Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.
  • Невыполнение норм инсоляции . Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.
  • Неполный комплект исходных данных . Начало без ГПЗУ или ТУ от ресурсных служб приводит к переработке разделов на стадии экспертизы.
  • Несогласованность с заказчиком на эскизе . Правки на стадии П в три раза дороже правок на эскизе.
  • Слабая проработка инженерных сетей . Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.

Профильный словарь

Документация выпускается с использованием отраслевых сокращений согласно ГОСТ Р 21.1101.

СП
свод правил, технический документ детализирующий требования отдельных СНиП.
ИОС
инженерные сети объекта строительства, включает электрику, водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию, слаботочку.
БТИ
бюро технической инвентаризации, ведёт учёт и регистрацию объектов недвижимости.
ППР
проект производства работ, разрабатывается подрядной организацией на основе ПОС.
ПОС
проект организации строительства, календарный план, стройгенплан, схемы безопасности.
ГИП
главный инженер проекта, ставит подпись и печать на каждом разделе документации, несёт ответственность за конструктивные решения.
ТЭП
технико-экономические показатели объекта, выносятся на штамп пояснительной записки.

Голос клиента

Голос клиента собран из отзывов после сдачи объектов в эксплуатацию.

Заказывал проект для участка в пригороде. Согласовали все нюансы с местным акиматом, подсказали как оформить разрешения.

Дамир Е., Тараз , рейтинг 5/5

Спасибо за быстрые согласования. Сами провели общение с органами архитектуры и ресурсоснабжающими организациями.

Фарида Б., Тараз , рейтинг 5/5

Спасибо за грамотную работу. Геология была сложная, но ребята нашли инженерное решение для фундамента.

Тимур К., Тараз , рейтинг 5/5

Контроль качества

Контрольные точки проектирования прачечных выставлены на эскизе, стадии П, стадии Р и сдаче заказчику.

В работах на пожарных безопасностях применяется тот же набор разделов.

  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.
  • Сверка с техническим заданием . Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.
  • Соответствие требованиям пожарной безопасности . Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.
  • Проверка коллизий инженерных сетей . Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.

Сопровождение работ

После сдачи комплекта документации работа не останавливается. Бюро сопровождает стройку.

  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.

Сопровождение работ

После сдачи комплекта документации работа не останавливается. Бюро сопровождает стройку.

  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

Профессионально и без лишней воды. Сделали то что обещали, в нужный срок и за оговорённую сумму.

Тимур К.
Семей

Заказывали для коммерческого объекта. Понравилось внимание к функциональности и удобству для будущих пользователей здания.

Темирлан Б.
Семей

Получили подробное техзадание ещё до договора. Это сразу показало серьёзный подход и понимание задачи.

Райхан Н.
Астана

Команда не отказалась от мелких корректировок в процессе. Без этих типичных «всё, проект готов, изменения только за доплату».

Камила О.
Тараз

Лицензия СРО — это важно. Спросил при первом контакте, показали без проблем. Договор оформили официально.

Жанна А.
Астана

Заказывал проект для участка в пригороде. Согласовали все нюансы с местным акиматом, подсказали как оформить разрешения.

Дамир Е.
Тараз

Заказывал по рекомендации друга. Не пожалел. Документация на руках, на стройплощадке работают по чертежам без вопросов.

Светлана М.
Семей

Спасибо за грамотную работу. Геология была сложная, но ребята нашли инженерное решение для фундамента.

Тимур К.
Тараз

Грамотная команда. Учли все наши пожелания и ограничения участка. На стройке претензий к чертежам у подрядчика нет.

Дамир Е.
Астана

Долго искал проектировщиков. Здесь нашёл нормальный баланс цены и качества. ГИП на связи, отвечает быстро, корректировки вносили без задержек.

Бахыт О.
Алматы

Заказали проект под ключ. Получили эскиз, рабочую документацию, прошли согласование, ведут авторский надзор. Все этапы без сюрпризов.

Рустам К.
Семей

Опытная команда. Знают как правильно подать документы в экспертизу чтобы прошла с первого раза. Сэкономили время.

Аружан Т.
Алматы

Спасибо за быстрые согласования. Сами провели общение с органами архитектуры и ресурсоснабжающими организациями.

Фарида Б.
Тараз
Состав документации

Разделы проектной документации

Архитектурные решения

Архитектурные решения

Объёмно-планировочные решения

Конструктивные решения

Конструктивные решения

Несущие конструкции и расчёты

Отопление и вентиляция

Отопление и вентиляция

Климатические системы

Водоснабжение и канализация

Водоснабжение и канализация

Внутренние и наружные сети

Электроснабжение

Электроснабжение

Освещение и силовая разводка

Проект организации строительства

Проект организации строительства

Календарный план и ресурсы

Входит в проект

  • Эскиз
  • Проектная документация
  • Рабочая документация
  • Инженерные системы
  • Сметы
  • Согласование

Не входит

  • Дизайн интерьера
  • Землеустройство
  • СМР

Применяемые нормы и стандарты

СП РК 3.02-15-2003
Общие требования к зданиям
СНиП РК 2.04-01-2010
Строительная теплотехника
СП РК 2.02-15-2003
Нагрузки и воздействия
Технический регламент РК
О безопасности зданий

Документы для согласования

  • 📄ГПЗУ или акт выбора участка
  • 📄Технические условия
  • 📄Топосъёмка участка
  • 📄Геологические изыскания
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • Бесплатный расчёт стоимости
  • Договор и фиксированные сроки
  • Авторский надзор включён
Звонок Telegram Расчёт