Проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

Команда проектного бюро на объектеГИП с рабочей документацией
Часа
на расчёт
24
Клиент проектного бюроЗаказчик проектаДовольный клиент бюроПартнёр проектирования
4
Этапа разбора заявки
Архитектурное бюро Казахстана

Проектируем ЦОД под ключ

Проектируем жилые, коммерческие и промышленные объекты в Казахстане. В работу подключаются профильные специалисты по архитектуре, конструкциям и инженерным разделам; состав команды, сроки и ответственность фиксируются в договоре.

BIM-моделирование проекта здания

Revit и ArchiCAD. Коллизии инженерных систем находим до стройки

Цена и сроки
в договоре

Авторский надзор и сопровождение экспертизы согласуем в составе работ

Подпись главного инженера проектаГлавный инженер проекта
Получить расчёт
Согласование документацииРазрешение на строительствоПрохождение экспертизыАвторский надзорСогласование документацииРазрешение на строительствоПрохождение экспертизыАвторский надзор
Услуги

Полный цикл проектирования ЦОД

Проектирование
жилых зданий

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

Проектирование жилых зданий

Проектирование
коммерческих зданий

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

Проектирование коммерческих зданий

Проектирование
промышленных объектов

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СН РК.

Проектирование промышленных объектов

Проектирование с понятным процессом

24

Часа на первичный расчёт

7

Ключевых разделов проекта

1

Ответственный координатор

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

Показываем типовые проектные задачи: жилые, коммерческие и промышленные объекты, инженерные разделы, подготовка документации по нормам СН РК и сопровождение экспертизы при необходимости.

Обсудить проект
Цод 300 м² в Алматы

Цод 300 м²

Алматы · 2021 г · от 450 000 ₸

Цод 5000 м² в Астана

Цод 5000 м²

Астана · 2020 г · от 7 500 000 ₸

Цод 500 м² в Актобе

Цод 500 м²

Актобе · 2023 г · от 750 000 ₸

Revit
ArchiCAD
AutoCAD
DIALux
СН РК
СП РК
РГП «Госэкспертиза»
Как мы работаем

От заявки до проекта за 6 этапов

Получение технического задания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день

Разработка эскизного проекта

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней

Согласование эскиза с заказчиком

Корректировки по замечаниям, утверждение направления

2 дня

Проектная документация (стадия П)

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней

Прохождение экспертизы проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней

Рабочая документация (стадия Р)

Детальные чертежи для строителей

14 дней
Цены

Стоимость проектирования ЦОД

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 200 м²1 500300 000 ₸
200-500 м²1 450725 000 ₸
500-1500 м²1 4002 100 000 ₸
1500-5000 м²1 3506 750 000 ₸
5000+ м²1 30013 000 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Указанные цены не являются публичной офертой. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование без задержек

Проектное бюро в Казахстане

Шесть этапов: сбор данных, эскизный проект, проектная документация (стадия П), рабочая документация (стадия Р), согласование, авторский надзор на стройке. Гарантийные обязательства прописаны в договоре: ошибки документации устраняем за свой счёт на протяжении всего строительства. Состав работ, ответственность и порядок корректировок фиксируются в договоре. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро.

Государственная экспертиза требуется для большинства капитальных объектов. Сопровождаем процесс экспертизы до получения положительного заключения без доплаты. Работаем и с государственной, и с аккредитованной негосударственной экспертизой: подскажем, какая подходит вашему объекту по классу ответственности и срокам. Подачу документов и переписку с экспертами берём на себя. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро.

Авторский надзор обходится в 1-3% от стоимости проектирования. Включает регулярные выезды на объект и согласование изменений в процессе строительства. Оплату делим на этапы: предоплата 30-50%, остаток по факту сдачи стадий. Для юридических лиц выставляем ЭСФ, работаем с НДС и без. Если экспертиза возвращает замечания, исправления входят в стоимость и отдельно не оплачиваются. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро.

Да, в проект входят все инженерные разделы: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные системы. Возможна разработка отдельных разделов. Гарантийные обязательства прописаны в договоре: ошибки документации устраняем за свой счёт на протяжении всего строительства. Состав работ, ответственность и порядок корректировок фиксируются в договоре.

Ответственность по договору: соответствие нормам, сопровождение замечаний экспертизы, бесплатные корректировки по замечаниям в течение срока выполнения. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро. Работаем с объектами по Казахстану; формат выезда инженера согласуем под задачу. Первичная консультация бесплатная: разберём задачу, ограничения участка и реальный бюджет.

Да, первичная консультация бесплатная. Обсуждаем задачу, ограничения, бюджет, ориентировочные сроки. Назначаем онлайн-встречу или приезжаем в офис. Работаем с объектами по Казахстану; формат выезда инженера согласуем под задачу. Первичная консультация бесплатная: разберём задачу, ограничения участка и реальный бюджет. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро.

Да, разрабатываем визуализацию фасадов и прилегающей территории. По запросу, интерьеры. Помогает принять решения по материалам и облику до начала строительства. Гарантийные обязательства прописаны в договоре: ошибки документации устраняем за свой счёт на протяжении всего строительства. Состав работ, ответственность и порядок корректировок фиксируются в договоре.

Да, при срочном заказе сроки сокращаются на 30-50% за счёт параллельной работы команды. Доплата за срочность от 20% к базовой стоимости. При срочном заказе подключаем параллельную работу команд: архитектура, конструктив и инженерия идут одновременно. Это сокращает срок на 30-50% при доплате от 20%. Комплект готовим так, чтобы пройти экспертизу с первого захода. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро.

Экспертиза бюро

Инженерная экспертиза бюро

Содержание работ по проектированию ЦОД

Разработка комплекта по проектированию ЦОД начинается со сбора исходных данных и заканчивается актом приёмки.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Этот раздел тесно связан с гостиницами.

Нормативная база для проектирования ЦОД

Документы Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК регулируют состав и порядок разработки.

На территории Казахстана при разработке документации обязательно применение действующих СН РК и СП РК. Отступление от норм согласуется со специальными техническими условиями через РГП Госэкспертиза.

Параллельная задача общественные здания применяет те же стадии.

Код документаОбласть применения
СН РК 3.02-43-2008Общественные здания и сооружения
СН РК 4.01-41-2006Внутренний водопровод канализация
СП РК 2.02-09-2014Пожарная безопасность зданий
СН РК 4.02-42-2006Системы кондиционирования воздуха
СН РК 3.06-09-2006Парковочные места и стоянки
СП РК 3.02-04-2010Общественные здания

Похожие проекты ЦОД

За последние пять лет команда выпустила несколько десятков комплектов проектирования ЦОД. Часть кейсов прошла повторно через экспертизу с положительным заключением с первого захода.

  • Цод. Площадь 5000 м². Город Астана. 2020 год. Стоимость комплекта 7 500 000 тг.
  • Цод. Площадь 500 м². Город Актобе. 2023 год. Стоимость комплекта 750 000 тг.
  • Цод. Площадь 300 м². Город Алматы. 2021 год. Стоимость комплекта 450 000 тг.

Смежное направление магазины закрывается аналогичным составом разделов.

Заказчики получают документацию в виде бумажного комплекта с печатями и электронной версии с ЭЦП. Авторский надзор оплачивается отдельно по часовой ставке.

Состав документации на проектирование ЦОД

Комплект документации проектирования ЦОД собирается из обязательных разделов согласно постановлению Правительства РК.

На входе собираются документы. ГПЗУ или акт выбора земельного участка. ТУ от ресурсоснабжающих организаций (вода, газ, электричество, связь). Геология + геодезия. АПЗ от местного отдела архитектуры.

Смежное направление объекты образования закрывается аналогичным составом разделов.

  • АР Архитектурные решения. Фасады, планировка этажей, входные группы, эвакуационные пути
  • КР Конструктивные решения. Несущие конструкции, расчёт на нагрузки, сейсмика
  • ОВ Отопление, вентиляция, кондиционирование. Климатические системы для рабочих и общественных зон
  • ВК Водоснабжение и канализация. Подвод воды, дренаж, пожарный водопровод
  • ЭО Электрооборудование. Освещение, силовая электрика, аварийное освещение
  • СС Слаботочные системы. Пожарная сигнализация, СКУД, видеонаблюдение, СКС
  • ПБ Пожарная безопасность. Эвакуация, дымоудаление, противопожарные мероприятия
  • ПОС Проект организации строительства. Технология возведения, сроки, ресурсы

Сроки проектирования ЦОД

Календарный план фиксируется в договоре с разбивкой по контрольным точкам.

Особенности дошкольных учреждений раскрываются в отдельной публикации.

  • Получение техзадания (1 день). Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
  • Эскизный проект (7 дней). Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
  • Согласование эскиза с заказчиком (2 дня). Корректировки по замечаниям, утверждение направления
  • Проектная документация (стадия П) (14 дней). Основные технические решения для прохождения экспертизы
  • Экспертиза проекта (15 дней). Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
  • Рабочая документация (стадия Р) (14 дней). Детальные чертежи для строителей
  • Авторский надзор (весь период стройки). Контроль соответствия работ проекту

Из чего складывается стоимость проекта ЦОД

Цена проектирования ЦОД формируется от площади и категории сложности.

Рассматриваем рестораны в отдельном разделе сайта.

Входит в стоимостьОплачивается отдельно
Эскизный проект Дизайн интерьера
АР, КР Мебель и декор
ОВ, ВК, ЭО, СС Брендинг и навигация
ПБ (пожарная безопасность)
ПОС
Сметы

Региональные особенности проектирования ЦОД

География проектирования ЦОД учитывает разные регионы Казахстана. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

Состав работ предприятий общественного питания строится из тех же базовых разделов.

  • Алматы. сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана. сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Актобе. сейсмика 6 баллов, грунты глинистые и засолённые грунты
  • Усть-Каменогорск. сейсмика 7 баллов, грунты скальные и полускальные грунты

Типовые ошибки в проектах ЦОД

Анализ замечаний за пять лет работы показывает повторяющиеся узкие места в документации.

Рассматриваем медицинские учреждения в отдельном разделе сайта.

Бюро держит чек-лист по типовым ошибкам и проверяет каждый комплект перед сдачей на экспертизу.

  • Отсутствие расчёта снеговых нагрузок. Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.
  • Невыполнение норм инсоляции. Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.
  • Неполный комплект исходных данных. Начало без ГПЗУ или ТУ от ресурсных служб приводит к переработке разделов на стадии экспертизы.
  • Игнорирование сейсмических требований. Расчёт антисейсмических мероприятий проводится с первой стадии. Доделка после стадии Р увеличивает срок на 20-30 дней.
  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами. Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.
  • Слабая проработка инженерных сетей. Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.

Термины проектирования ЦОД

Профильный словарь сокращений и терминов используется в пояснительной записке и на штампах чертежей.

РД
рабочая документация стадии Р, выпускается после положительного заключения экспертизы для производства работ.
ИОС
инженерные сети объекта строительства, включает электрику, водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию, слаботочку.
БТИ
бюро технической инвентаризации, ведёт учёт и регистрацию объектов недвижимости.
ТЭП
технико-экономические показатели объекта, выносятся на штамп пояснительной записки.
ПОС
проект организации строительства, календарный план, стройгенплан, схемы безопасности.
СН РК
строительные нормы и правила Республики Казахстан, действующие документы Министерства индустрии.
ТУ
технические условия от ресурсных организаций на подключение к сетям электричества, воды, тепла, газа, связи.

Контроль качества проекта ЦОД

Внутренний контроль качества комплекта проектирования ЦОД проводится перед сдачей на экспертизу.

Рассматриваем электроснабжения в отдельном разделе сайта.

  • Проверка коллизий инженерных сетей. Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП. Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • Соответствие требованиям пожарной безопасности. Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.
  • Сверка АР и КР на этажах. Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.
  • Расчёты несущих конструкций перепроверены. Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • Сверка с техническим заданием. Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.
  • Журнал авторского надзора заведён. Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.

Сопровождение проектирования ЦОД

После сдачи комплекта документации работа не останавливается. Бюро сопровождает стройку.

Часть требований ландшафтных дизайнов пересекается с этим разделом.

  • Состав авторского надзора. Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
  • Передача исходных данных. Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
  • Гарантийные обязательства. Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства под профессиональную ответственность.
  • Сопровождение на стройке. Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
Команда

Инженерная команда под задачу

Главный инженер проекта

Главный инженер проекта

Координация разделов
Главный архитектор проекта

Архитектор проекта

Планировки и фасады
Инженер ОВиК

Инженер ОВиК

Отопление и вентиляция
Инженер-конструктор

Инженер-конструктор

КМ, КЖ и расчёты

Готовы помочь с проектом? Обсудить задачу

Отзывы клиентов проектного бюро

Что отмечают заказчики

Сильная проектная документация снижает риск замечаний, задержек и лишних переделок на этапе согласований и строительства.

Сметы реальные, без занижения. Это сразу видно по тому что фактическая стоимость стройки сошлась с тем что в проекте.

Заказчик проекта
Усть-Каменогорск

Опыт по нашему типу объекта чувствуется. Сразу предложили оптимальные решения, не пришлось перепроверять каждый шаг.

Заказчик проекта
Астана

Заказывал документацию для оформления кредита в банке. Проектировщики оформили всё по требованиям банка, кредит одобрили.

Заказчик проекта
Астана

Заказывал по рекомендации друга. Не пожалел. Документация на руках, на стройплощадке работают по чертежам без вопросов.

Заказчик проекта
Актобе

Все разделы проекта продуманы и стыкуются между собой. На стройплощадке нет конфликтов между чертежами архитектора и инженеров.

Заказчик проекта
Алматы

По нашему типу объекта в КЗ опыта мало у большинства бюро. Здесь же оказались знающие специалисты, помогли с нормами.

Заказчик проекта
Усть-Каменогорск

Оперативно отвечают на вопросы. Бывали моменты когда нужна срочная консультация, ГИП брал трубку или отвечал в чате за час.

Заказчик проекта
Усть-Каменогорск

BIM-модель оказалась полезной, застройщик использовал её для контроля строительства. Никаких коллизий между разделами.

Заказчик проекта
Актобе

Принимают любые способы оплаты: безнал с НДС, без НДС, картой. Для нашего ИП было важно получить ЭСФ через ИС ЭСФ.

Заказчик проекта
Актобе
Состав документации

Разделы проектной документации

Архитектурные решения

Архитектурные решения здания

Фасады, планировка этажей, входные группы, эвакуационные пути

Конструктивные решения

Конструктивные решения здания

Несущие конструкции, расчёт на нагрузки, сейсмика

Отопление, вентиляция, кондиционирование

Отопление, вентиляция, кондиционирование

Климатические системы для рабочих и общественных зон

Водоснабжение и канализация

Водоснабжение и канализация

Подвод воды, дренаж, пожарный водопровод

Электрооборудование и сети

Электрооборудование и сети

Освещение, силовая электрика, аварийное освещение

Слаботочные системы

Слаботочные системы

Пожарная сигнализация, СКУД, видеонаблюдение, СКС

Пожарная безопасность

Пожарная безопасность

Эвакуация, дымоудаление, противопожарные мероприятия

Проект организации строительства

Проект организации строительства

Технология возведения, сроки, ресурсы

Сметная документация

Сметная документация проекта

Локальные и объектные сметы

Что входит в проект

  • Эскизный проект
  • АР, КР
  • ОВ, ВК, ЭО, СС
  • ПБ (пожарная безопасность)
  • ПОС
  • Сметы
  • Сопровождение экспертизы
  • Авторский надзор

Что не входит

  • Дизайн интерьера
  • Мебель и декор
  • Брендинг и навигация

Применяемые нормы и стандарты

СП РК 3.02-04-2010
Общественные здания
СН РК 4.02-42-2006
Отопление, вентиляция, кондиционирование
СН РК 2.04-21-2004
Энергопотребление и тепловая защита
СП РК 2.04-104-2012
Электротехнические устройства
Технический регламент РК
О безопасности зданий и сооружений
СП РК 2.02-15-2003
Нагрузки и воздействия

Документы для согласования

  • 📄ГПЗУ или акт выбора земельного участка
  • 📄ТУ от ресурсоснабжающих организаций (вода, газ, электричество, связь)
  • 📄Геология + геодезия
  • 📄АПЗ от местного отдела архитектуры
  • 📄Эскизный проект (если есть)
  • 📄Согласование с СЭС, ДЧС, экологической службой
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку, инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • Бесплатный расчёт стоимости
  • Договор и фиксированные сроки
  • Авторский надзор включён