+7 (777) 396-39-99

Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

+7 (777) 396-39-99
info@proektirovanie.kz
Проектирование зданий Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Все услуги

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Центра 500 м²

Центра 500 м²

Алматы · 2022 г · от 750 000 ₸

Центра 3000 м²

Центра 3000 м²

Астана · 2024 г · от 4 500 000 ₸

Центра 300 м²

Центра 300 м²

Актобе · 2024 г · от 450 000 ₸

Центра 8000 м²

Центра 8000 м²

Павлодар · 2024 г · от 12 000 000 ₸

Центра 5000 м²

Центра 5000 м²

Алматы · 2020 г · от 7 500 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день
01

Эскизный проект

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней
02

Согласование эскиза с заказчиком

Корректировки по замечаниям, утверждение направления

2 дня
03

Проектная документация (стадия П)

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней
04

Экспертиза проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней
05

Рабочая документация (стадия Р)

Детальные чертежи для строителей

14 дней
06

Авторский надзор

Контроль соответствия работ проекту

весь период стройки
07
Цены

Стоимость проектирования медицинского центра

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 200 м²1 500300 000 ₸
200-500 м²1 450725 000 ₸
500-1500 м²1 4002 100 000 ₸
1500-5000 м²1 3506 750 000 ₸
5000+ м²1 30013 000 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

Да, в проект входят все инженерные разделы: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные системы. Возможна разработка отдельных разделов.

Базовая стоимость от 990 ₸/м². Окончательная цена зависит от площади, этажности и состава разделов. Точную смету готовим за 24 часа после получения техзадания.

Да, разрабатываем визуализацию фасадов и прилегающей территории. По запросу, интерьеры. Помогает принять решения по материалам и облику до начала строительства.

До утверждения исходных данных корректировки бесплатны. После согласования стадии П изменения оформляются дополнительным соглашением, стоимость зависит от объёма.

Пояснительная записка, архитектурные решения (АР), конструктивные решения (КР), инженерные разделы (ОВ, ВК, ЭО, СС), генеральный план, сметы, проект организации строительства (ПОС).

Сопровождение строительства проектировщиком: контроль соответствия работ проекту, выезды на объект, корректировка решений на стройплощадке, ведение журнала.

По графику в договоре: предоплата 30-50%, остальное этапами по факту сдачи стадий. Принимаем безналичный расчёт с НДС или без, для юр.лиц выставляем ЭСФ через ИС ЭСФ.

Эскизный проект готов за 7 дней. Полная проектная документация от 14 до 60 дней в зависимости от объёма. Сложные объекты с экспертизой до 90 дней.

Да, готовим и подаём документы в местный акимат, отвечаем на замечания, ведём переписку до получения положительного решения о разрешении на строительство.

На казахстанском рынке более 15 лет. Реализовано более 250 проектов в разных регионах страны: от частных домов до промышленных комплексов.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Проектирование медицинских центров строится из шести этапов от технического задания до прохождения экспертизы.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Близкая тема рестораны разбирается отдельно.

Нормативная база

Документация выпускается по действующим строительным нормам РК с обязательной ссылкой в пояснительной записке.

На территории Казахстана при разработке документации обязательно применение действующих СН РК и СП РК. Отступление от норм согласуется со специальными техническими условиями через РГП Госэкспертиза.

На торговых центрах распространяется похожий регламент прохождения экспертизы.

Код документа Область применения
СНиП РК 3.02-43-2008 Общественные здания и сооружения
СН РК 4.01-41-2006 Внутренний водопровод канализация
СП РК 2.02-09-2014 Пожарная безопасность зданий
СН РК 4.02-42-2006 Системы кондиционирования воздуха
СНиП РК 3.06-09-2006 Парковочные места и стоянки
СП РК 3.02-04-2010 Общественные здания

Похожие объекты

За последние пять лет команда выпустила несколько десятков комплектов проектирования медицинских центров. Часть кейсов прошла повторно через экспертизу с положительным заключением с первого захода.

  • Центра. Площадь 3000 м². Город Астана. 2024 год. Стоимость комплекта 4 500 000 тг.
  • Центра. Площадь 8000 м². Город Павлодар. 2024 год. Стоимость комплекта 12 000 000 тг.
  • Центра. Площадь 300 м². Город Актобе. 2024 год. Стоимость комплекта 450 000 тг.
  • Центра. Площадь 5000 м². Город Алматы. 2020 год. Стоимость комплекта 7 500 000 тг.

Выделяем офисы в отдельную линию работ.

Каждый кейс закрывался передачей заказчику бумажного и электронного комплекта с подписями ГИП. Сопровождение на экспертизе входит в стоимость.

Состав документации

Состав документации на стадии проектирования медицинских центров содержит пояснительную записку, графику, расчёты, спецификации, сметную часть.

На входе собираются документы. ГПЗУ или акт выбора земельного участка. ТУ от ресурсоснабжающих организаций (вода, газ, электричество, связь). Геология + геодезия. АПЗ от местного отдела архитектуры.

В работах на магазинах применяется тот же набор разделов.

  • АР Архитектурные решения . Фасады, планировка этажей, входные группы, эвакуационные пути
  • КР Конструктивные решения . Несущие конструкции, расчёт на нагрузки, сейсмика
  • ОВ Отопление, вентиляция, кондиционирование . Климатические системы для рабочих и общественных зон
  • ВК Водоснабжение и канализация . Подвод воды, дренаж, пожарный водопровод
  • ЭО Электрооборудование . Освещение, силовая электрика, аварийное освещение
  • СС Слаботочные системы . Пожарная сигнализация, СКУД, видеонаблюдение, СКС
  • ПБ Пожарная безопасность . Эвакуация, дымоудаление, противопожарные мероприятия
  • ПОС Проект организации строительства . Технология возведения, сроки, ресурсы

Календарь работ

Сроки распределяются между этапом сбора исходных данных, разработкой стадии П, выпуском стадии Р, прохождением экспертизы.

На детских площадках распространяется похожий регламент прохождения экспертизы.

  • Получение техзадания (1 день) . Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
  • Эскизный проект (7 дней) . Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
  • Согласование эскиза с заказчиком (2 дня) . Корректировки по замечаниям, утверждение направления
  • Проектная документация (стадия П) (14 дней) . Основные технические решения для прохождения экспертизы
  • Экспертиза проекта (15 дней) . Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
  • Рабочая документация (стадия Р) (14 дней) . Детальные чертежи для строителей
  • Авторский надзор (весь период стройки) . Контроль соответствия работ проекту

Состав стоимости

Стоимость комплекта проектирования медицинских центров зависит от объёма разделов, количества инженерных систем, прохождения экспертизы.

Особенности медицинских учреждений раскрываются в отдельной публикации.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
✓ Эскизный проект ✗ Дизайн интерьера
✓ АР, КР ✗ Мебель и декор
✓ ОВ, ВК, ЭО, СС ✗ Брендинг и навигация
✓ ПБ (пожарная безопасность)
✓ ПОС
✓ Сметы

Региональная специфика

География проектирования медицинских центров покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

На объектах образованиях распространяется похожий регламент прохождения экспертизы.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Актобе . сейсмика 6 баллов, грунты глинистые и засолённые грунты
  • Павлодар . сейсмика 5 баллов, грунты просадочные грунты II типа

Типовые ошибки

Опыт прохождения экспертизы на медицинских центров показал шесть типовых ошибок которые встречаются в проектах разных бюро.

Выделяем предприятия общественные питания в отдельную линию работ.

Внутренний контроль качества снимает 80% типичных замечаний ещё до подачи в Госэкспертизу.

  • Невыполнение норм инсоляции . Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.
  • Игнорирование сейсмических требований . Расчёт антисейсмических мероприятий проводится с первой стадии. Доделка после стадии Р увеличивает срок на 20-30 дней.
  • Эвакуационные пути ниже норматива . Ширина и длина путей эвакуации проверяются на пиковую заполненность.
  • Слабая проработка инженерных сетей . Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.
  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами . Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.
  • Несогласованность с заказчиком на эскизе . Правки на стадии П в три раза дороже правок на эскизе.

Профильный словарь

Документация выпускается с использованием отраслевых сокращений согласно ГОСТ Р 21.1101.

ИОС
инженерные сети объекта строительства, включает электрику, водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию, слаботочку.
СНиП
строительные нормы и правила Республики Казахстан, действующие документы Министерства индустрии.
РД
рабочая документация стадии Р, выпускается после положительного заключения экспертизы для производства работ.
ППР
проект производства работ, разрабатывается подрядной организацией на основе ПОС.
ГАП
главный архитектор проекта, отвечает за раздел АР, планировочные решения, фасады, объёмное решение.
ТУ
технические условия от ресурсных организаций на подключение к сетям электричества, воды, тепла, газа, связи.
БТИ
бюро технической инвентаризации, ведёт учёт и регистрацию объектов недвижимости.

Голос клиента

Обратная связь от заказчиков формирует репутацию бюро и определяет качество следующих проектов.

Заказывал документацию для оформления кредита в банке. Проектировщики оформили всё по требованиям банка, кредит одобрили.

Дамир Е., Астана , рейтинг 5/5

Заказывал проект медицинского центра. Срок выдержали, документация полная, экспертиза прошла без замечаний. Цена в смете совпала с фактом. Рекомендую.

Виктория П., Алматы , рейтинг 5/5

Конструктивный раздел проработан детально. Расчёты несущих конструкций прошли проверку специалистов застройщика.

Сауле А., Актобе , рейтинг 5/5

Профессиональный FAQ

Профессиональный FAQ по теме проектирование медицинских центров закрывает 90% вопросов до подписания договора и снимает разногласия со стороны заказчика.

На дошкольных учреждениях распространяется похожий регламент прохождения экспертизы.

  • Что входит в комплект проекта? . Пояснительная записка, архитектурные решения (АР), конструктивные решения (КР), инженерные разделы (ОВ, ВК, ЭО, СС), генеральный план, сметы, проект организации строительства (ПОС).
  • Что такое авторский надзор? . Сопровождение строительства проектировщиком: контроль соответствия работ проекту, выезды на объект, корректировка решений на стройплощадке, ведение журнала.
  • Как оплачивается работа? . По графику в договоре: предоплата 30-50%, остальное этапами по факту сдачи стадий. Принимаем безналичный расчёт с НДС или без, для юр.лиц выставляем ЭСФ через ИС ЭСФ.
  • Какие сроки? . Эскизный проект готов за 7 дней. Полная проектная документация от 14 до 60 дней в зависимости от объёма. Сложные объекты с экспертизой до 90 дней.
  • Помогаете получить разрешение на строительство? . Да, готовим и подаём документы в местный акимат, отвечаем на замечания, ведём переписку до получения положительного решения о разрешении на строительство.
  • Сколько у вас опыта? . На казахстанском рынке более 15 лет. Реализовано более 250 проектов в разных регионах страны: от частных домов до промышленных комплексов.

Контроль качества

Каждый раздел документации проектирования медицинских центров проходит проверку по чек-листу ГИП с фиксацией замечаний.

Выделяем объекты капитальные строительства в отдельную линию работ.

  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
  • Сверка с техническим заданием . Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.
  • Проверка коллизий инженерных сетей . Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.
  • Соответствие требованиям пожарной безопасности . Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.
  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

img

Ержан Алимбаев

Архитектура
img

Жанна Касенова

Архитектура
img

Алия Нурланова

Архитектура
img

Айдар Жумабаев

Архитектура

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

Конструктивный раздел проработан детально. Расчёты несущих конструкций прошли проверку специалистов застройщика.

Сауле А.
Актобе

Эксперты в своей области. Особенно понравилась проработка инженерных систем — отопление и вентиляция продуманы под нашу задачу.

Айдар Ж.
Актобе

Заказывал проект медицинского центра. Срок выдержали, документация полная, экспертиза прошла без замечаний. Цена в смете совпала с фактом. Рекомендую.

Виктория П.
Алматы

Команда не отказалась от мелких корректировок в процессе. Без этих типичных «всё, проект готов, изменения только за доплату».

Михаил А.
Актобе

Заказывал документацию для оформления кредита в банке. Проектировщики оформили всё по требованиям банка, кредит одобрили.

Дамир Е.
Астана

Заказывал ремонт с реконструкцией. Команда грамотно разработала проект с учётом существующих конструкций.

Жанар А.
Астана

Бюджетно, но качественно. Подобрали оптимальные решения, чтобы уложиться в наш бюджет без ущерба для надёжности.

Михаил А.
Алматы

Заказывал для участка с перепадом высот. Грамотно решили вертикальную планировку и инженерные сети.

Игорь В.
Алматы

Качество чертежей высокое. Размеры, отметки, спецификации — всё корректно. Строители работают без вопросов и переделок.

Динара М.
Алматы

Документация в трёх форматах: бумага с печатями, PDF с ЭЦП и исходники CAD. Удобно для разных задач.

Ербол К.
Актобе

Сделали раздел пожарной безопасности по нормам ДЧС РК. Согласование прошло за неделю, без замечаний.

Светлана М.
Алматы

Подобрали оптимальное решение для нашего бюджета. Не навязывали дорогие материалы и сложные технологии без нужды.

Айбек М.
Актобе
Состав документации

Разделы проектной документации

Заказать расчёт
Архитектурные решения
АР

Архитектурные решения

Фасады, планировка этажей, входные группы, эвакуационные пути

Конструктивные решения
КР

Конструктивные решения

Несущие конструкции, расчёт на нагрузки, сейсмика

Отопление, вентиляция, кондиционирование
ОВ

Отопление, вентиляция, кондиционирование

Климатические системы для рабочих и общественных зон

Водоснабжение и канализация
ВК

Водоснабжение и канализация

Подвод воды, дренаж, пожарный водопровод

Электрооборудование
ЭО

Электрооборудование

Освещение, силовая электрика, аварийное освещение

Слаботочные системы
СС

Слаботочные системы

Пожарная сигнализация, СКУД, видеонаблюдение, СКС

Пожарная безопасность
ПБ

Пожарная безопасность

Эвакуация, дымоудаление, противопожарные мероприятия

Проект организации строительства
ПОС

Проект организации строительства

Технология возведения, сроки, ресурсы

Входит в проект

  • ✓Эскизный проект
  • ✓АР, КР
  • ✓ОВ, ВК, ЭО, СС
  • ✓ПБ (пожарная безопасность)
  • ✓ПОС
  • ✓Сметы
  • ✓Сопровождение экспертизы
  • ✓Авторский надзор

Не входит

  • ✗Дизайн интерьера
  • ✗Мебель и декор
  • ✗Брендинг и навигация

Применяемые нормы и стандарты

СП РК 3.02-04-2010
Общественные здания
СНиП РК 4.02-42-2006
Отопление, вентиляция, кондиционирование
СН РК 2.04-21-2004
Энергопотребление и тепловая защита
СП РК 2.04-104-2012
Электротехнические устройства
Технический регламент РК
О безопасности зданий и сооружений
СП РК 2.02-15-2003
Нагрузки и воздействия

Документы для согласования

  • 📄ГПЗУ или акт выбора земельного участка
  • 📄ТУ от ресурсоснабжающих организаций (вода, газ, электричество, связь)
  • 📄Геология + геодезия
  • 📄АПЗ от местного отдела архитектуры
  • 📄Эскизный проект (если есть)
  • 📄Согласование с СЭС, ДЧС, экологической службой
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • ★ Бесплатный расчёт стоимости
  • ✓ Договор и фиксированные сроки
  • ⌂ Авторский надзор включён
☎ Звонок ✈ Telegram ⌂ Расчёт