Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

Разрешение на строительство Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Строительства 200 м²

Строительства 200 м²

Алматы · 2025 г · от 220 000 ₸

Строительства 1500 м²

Строительства 1500 м²

Астана · 2024 г · от 1 650 000 ₸

Строительства 3000 м²

Строительства 3000 м²

Атырау · 2022 г · от 3 300 000 ₸

Строительства 1500 м²

Строительства 1500 м²

Павлодар · 2025 г · от 1 650 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день
01

Эскизный проект

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней
02

Согласование эскиза с заказчиком

Корректировки по замечаниям, утверждение направления

2 дня
03

Проектная документация (стадия П)

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней
04

Экспертиза проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней
05

Рабочая документация (стадия Р)

Детальные чертежи для строителей

14 дней
06

Авторский надзор

Контроль соответствия работ проекту

весь период стройки
07
Цены

Стоимость проектирования объекта капитального строительства

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 300 м²1 100330 000 ₸
300-1000 м²1 0501 050 000 ₸
1000-3000 м²1 0003 000 000 ₸
3000+ м²9507 600 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

До утверждения исходных данных корректировки бесплатны. После согласования стадии П изменения оформляются дополнительным соглашением, стоимость зависит от объёма.

Да, действующая лицензия СРО РК на проектные работы. Это даёт право разрабатывать документацию любой сложности и категории, ГИП имеет персональный аттестат.

Бумажный комплект в формате А3 с печатями и подписями ГИП, электронный комплект в PDF с ЭЦП, исходники в AutoCAD/Revit по запросу заказчика.

На казахстанском рынке более 15 лет. Реализовано более 250 проектов в разных регионах страны: от частных домов до промышленных комплексов.

Базовая стоимость от 990 ₸/м². Окончательная цена зависит от площади, этажности и состава разделов. Точную смету готовим за 24 часа после получения техзадания.

Сопровождение строительства проектировщиком: контроль соответствия работ проекту, выезды на объект, корректировка решений на стройплощадке, ведение журнала.

Да, готовим и подаём документы в местный акимат, отвечаем на замечания, ведём переписку до получения положительного решения о разрешении на строительство.

Со сбора исходных данных: техзадание, ГПЗУ или акт выбора участка, ТУ от ресурсоснабжающих организаций, топосъёмка участка и геология грунта.

Полный цикл: концепция, эскиз, рабочая документация, согласование, авторский надзор, сопровождение приёмки в эксплуатацию. Заказчик получает готовый комплект и сданный объект.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Проектное бюро берёт объекты капитальные строительства на сопровождение от концепции до ввода объекта в эксплуатацию. Проектирование объектов капитальных строительств закрывается полным циклом от эскиза до авторского надзора.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Знакомство с освещениями помогает понимать контекст этого раздела.

Нормативная база

Документы Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК регулируют состав и порядок разработки.

Экспертиза проверяет соответствие проектных решений требованиям норм. Замечания экспертов снимаются доработкой раздела или обоснованными отступлениями с расчётом эквивалентности.

В задачах на и инженерных изысканиях учитываются аналогичные нормы РК.

Код документа Область применения
СНиП РК 3.02-43-2008 Общественные здания и сооружения
СН РК 1.02-01-2014 Инженерные изыскания
СН РК 3.02-01-2011 Основания и фундаменты
СНиП РК 2.03-30-2017 Строительство в сейсмических районах
СП РК 2.02-09-2014 Пожарная безопасность зданий
СП РК 3.02-15-2003 Общие требования к зданиям

Похожие объекты

Опыт проектирования объектов капитальных строительств разной площади и категорий требует адаптации глубины проработки конструктивного и инженерного разделов. Портфолио покрывает все типичные сценарии.

  • Строительства. Площадь 1500 м². Город Павлодар. 2025 год. Стоимость комплекта 1 650 000 тг.
  • Строительства. Площадь 200 м². Город Алматы. 2025 год. Стоимость комплекта 220 000 тг.
  • Строительства. Площадь 1500 м². Город Астана. 2024 год. Стоимость комплекта 1 650 000 тг.
  • Строительства. Площадь 3000 м². Город Атырау. 2022 год. Стоимость комплекта 3 300 000 тг.

В работах на зданиях применяется тот же набор разделов.

Заказчики получают документацию в виде бумажного комплекта с печатями и электронной версии с ЭЦП. Авторский надзор оплачивается отдельно по часовой ставке.

Состав документации

Состав документации на стадии проектирования объектов капитальных строительств содержит пояснительную записку, графику, расчёты, спецификации, сметную часть.

На входе собираются документы. ГПЗУ или акт выбора участка. Технические условия. Топосъёмка участка. Геологические изыскания.

Выделяем фундаменты в отдельную линию работ.

  • АР Архитектурные решения . Объёмно-планировочные решения
  • КР Конструктивные решения . Несущие конструкции и расчёты
  • ОВ Отопление и вентиляция . Климатические системы
  • ВК Водоснабжение и канализация . Внутренние и наружные сети
  • ЭО Электроснабжение . Освещение и силовая разводка
  • ПОС Проект организации строительства . Календарный план и ресурсы

Календарь работ

Календарный план фиксируется в договоре с разбивкой по контрольным точкам.

Смежное направление инженерные системы закрывается аналогичным составом разделов.

  • Получение техзадания (1 день) . Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
  • Эскизный проект (7 дней) . Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
  • Согласование эскиза с заказчиком (2 дня) . Корректировки по замечаниям, утверждение направления
  • Проектная документация (стадия П) (14 дней) . Основные технические решения для прохождения экспертизы
  • Экспертиза проекта (15 дней) . Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
  • Рабочая документация (стадия Р) (14 дней) . Детальные чертежи для строителей
  • Авторский надзор (весь период стройки) . Контроль соответствия работ проекту

Состав стоимости

Прайс проектирования объектов капитальных строительств рассчитывается по тарифу за квадратный метр с понижающим коэффициентом для больших площадей.

Работа с газопроводами перекликается с этой задачей по составу.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
Эскиз Дизайн интерьера
Проектная документация Землеустройство
Рабочая документация СМР
Инженерные системы
Сметы
Согласование

Региональная специфика

География проектирования объектов капитальных строительств покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

Выделяем лестницы в отдельную линию работ.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Атырау . сейсмика 6 баллов, грунты засолённые слабые грунты Прикаспия
  • Павлодар . сейсмика 5 баллов, грунты просадочные грунты II типа

Типовые ошибки

Каждый отказ Госэкспертизы по объектов капитальных строительств разбирается на типовые причины. Список ниже собран по реальным замечаниям.

Знакомство с кровлями помогает понимать контекст этого раздела.

Внутренний контроль качества снимает 80% типичных замечаний ещё до подачи в Госэкспертизу.

  • Неполный комплект исходных данных . Начало без ГПЗУ или ТУ от ресурсных служб приводит к переработке разделов на стадии экспертизы.
  • Несогласованность с заказчиком на эскизе . Правки на стадии П в три раза дороже правок на эскизе.
  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами . Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.
  • Игнорирование сейсмических требований . Расчёт антисейсмических мероприятий проводится с первой стадии. Доделка после стадии Р увеличивает срок на 20-30 дней.
  • Невыполнение норм инсоляции . Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.
  • Отсутствие расчёта снеговых нагрузок . Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.

Профильный словарь

Профильный словарь сокращений и терминов используется в пояснительной записке и на штампах чертежей.

ППР
проект производства работ, разрабатывается подрядной организацией на основе ПОС.
СНиП
строительные нормы и правила Республики Казахстан, действующие документы Министерства индустрии.
ГПЗУ
градостроительный план земельного участка, выдаётся местным акиматом, определяет разрешённое использование территории.
ПОС
проект организации строительства, календарный план, стройгенплан, схемы безопасности.
ТУ
технические условия от ресурсных организаций на подключение к сетям электричества, воды, тепла, газа, связи.
ГАП
главный архитектор проекта, отвечает за раздел АР, планировочные решения, фасады, объёмное решение.
ТЭП
технико-экономические показатели объекта, выносятся на штамп пояснительной записки.

Голос клиента

Обратная связь от заказчиков формирует репутацию бюро и определяет качество следующих проектов.

Заказывал проект для участка в пригороде. Согласовали все нюансы с местным акиматом, подсказали как оформить разрешения.

Бахыт О., Алматы , рейтинг 5/5

Профессионально и без лишней воды. Сделали то что обещали, в нужный срок и за оговорённую сумму.

Виктория П., Костанай , рейтинг 5/5

Подобрали оптимальное решение для нашего бюджета. Не навязывали дорогие материалы и сложные технологии без нужды.

Динара М., Атырау , рейтинг 5/5

Контроль качества

Контрольные точки проектирования объектов капитальных строительств выставлены на эскизе, стадии П, стадии Р и сдаче заказчику.

  • Сверка с техническим заданием . Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.
  • Проверка коллизий инженерных сетей . Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.
  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.
  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.

Сопровождение работ

После сдачи комплекта документации работа не останавливается. Бюро сопровождает стройку.

  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

Все разделы проекта продуманы и стыкуются между собой. На стройплощадке нет конфликтов между чертежами архитектора и инженеров.

Кайрат Б.
Костанай

Сделали 3D-визуализацию фасадов. Помогло выбрать оптимальный вариант отделки до начала стройки.

Бахыт О.
Костанай

Документация в трёх форматах: бумага с печатями, PDF с ЭЦП и исходники CAD. Удобно для разных задач.

Улан А.
Алматы

Заказывал проект для участка в пригороде. Согласовали все нюансы с местным акиматом, подсказали как оформить разрешения.

Бахыт О.
Алматы

Сделали раздел пожарной безопасности по нормам ДЧС РК. Согласование прошло за неделю, без замечаний.

Динара М.
Алматы

Опыт по нашему типу объекта чувствуется. Сразу предложили оптимальные решения, не пришлось перепроверять каждый шаг.

Аружан Т.
Атырау

Прозрачное ценообразование. Сразу обозначили что входит и что не входит в стоимость. Никаких неожиданностей по ходу работ.

Динара М.
Алматы

Проект готов в обещанный срок. Сметы детальные, отклонений от факта нет. Согласование с акиматом прошло без проблем.

Наталья Б.
Атырау

Подобрали оптимальное решение для нашего бюджета. Не навязывали дорогие материалы и сложные технологии без нужды.

Динара М.
Атырау

Получили подробное техзадание ещё до договора. Это сразу показало серьёзный подход и понимание задачи.

Камила О.
Костанай

Принимают любые способы оплаты: безнал с НДС, без НДС, картой. Для нашего ИП было важно получить ЭСФ через ИС ЭСФ.

Алексей К.
Астана

Профессионально и без лишней воды. Сделали то что обещали, в нужный срок и за оговорённую сумму.

Виктория П.
Костанай

Спасибо за быстрые согласования. Сами провели общение с органами архитектуры и ресурсоснабжающими организациями.

Виктория П.
Атырау

По нашему типу объекта в КЗ опыта мало у большинства бюро. Здесь же оказались знающие специалисты, помогли с нормами.

Серик Н.
Атырау
Состав документации

Разделы проектной документации

Архитектурные решения

Архитектурные решения

Объёмно-планировочные решения

Конструктивные решения

Конструктивные решения

Несущие конструкции и расчёты

Отопление и вентиляция

Отопление и вентиляция

Климатические системы

Водоснабжение и канализация

Водоснабжение и канализация

Внутренние и наружные сети

Электроснабжение

Электроснабжение

Освещение и силовая разводка

Проект организации строительства

Проект организации строительства

Календарный план и ресурсы

Входит в проект

  • Эскиз
  • Проектная документация
  • Рабочая документация
  • Инженерные системы
  • Сметы
  • Согласование

Не входит

  • Дизайн интерьера
  • Землеустройство
  • СМР

Применяемые нормы и стандарты

СП РК 3.02-15-2003
Общие требования к зданиям
СНиП РК 2.04-01-2010
Строительная теплотехника
СП РК 2.02-15-2003
Нагрузки и воздействия
Технический регламент РК
О безопасности зданий

Документы для согласования

  • 📄ГПЗУ или акт выбора участка
  • 📄Технические условия
  • 📄Топосъёмка участка
  • 📄Геологические изыскания
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • Бесплатный расчёт стоимости
  • Договор и фиксированные сроки
  • Авторский надзор включён
Звонок Telegram Расчёт