Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

Разрешение на строительство Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Перекрытия 1200 м²

Перекрытия 1200 м²

Алматы · 2021 г · от 1 440 000 ₸

Перекрытия 1200 м²

Перекрытия 1200 м²

Астана · 2021 г · от 1 440 000 ₸

Перекрытия 1200 м²

Перекрытия 1200 м²

Усть-Каменогорск · 2021 г · от 1 440 000 ₸

Перекрытия 15000 м²

Перекрытия 15000 м²

Караганда · 2025 г · от 18 000 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день
01

Эскизный проект

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней
02

Согласование эскиза с заказчиком

Корректировки по замечаниям, утверждение направления

2 дня
03

Проектная документация (стадия П)

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней
04

Экспертиза проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней
05

Рабочая документация (стадия Р)

Детальные чертежи для строителей

14 дней
06

Авторский надзор

Контроль соответствия работ проекту

весь период стройки
07
Цены

Стоимость проектирования монолитного перекрытия

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 500 м²1 200600 000 ₸
500-1500 м²1 1501 725 000 ₸
1500-5000 м²1 1005 500 000 ₸
5000-15000 м²1 05015 750 000 ₸
15000+ м²1 00030 000 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

Да, в проект входят все инженерные разделы: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные системы. Возможна разработка отдельных разделов.

Да, первичная консультация бесплатная. Обсуждаем задачу, ограничения, бюджет, ориентировочные сроки. Назначаем онлайн-встречу или приезжаем в офис.

Правоустанавливающие документы на участок, ГПЗУ или акт выбора, ТУ от энергоснабжающих организаций, топосъёмку, геологию. Помогаем собрать недостающее.

Базовая стоимость от 990 ₸/м². Окончательная цена зависит от площади, этажности и состава разделов. Точную смету готовим за 24 часа после получения техзадания.

Берём согласование на себя: акимат (отдел архитектуры), ДЧС по пожарной безопасности, санэпидемстанция, ресурсоснабжающие организации. Заказчику ничего делать не нужно.

Гарантия по договору: соответствие нормам, прохождение экспертизы с первого раза, бесплатные корректировки по замечаниям в течение гарантийного срока.

Эскизный проект готов за 7 дней. Полная проектная документация от 14 до 60 дней в зависимости от объёма. Сложные объекты с экспертизой до 90 дней.

Да, расчёт стоимости проектирования монолитного перекрытия бесплатный и ни к чему не обязывает. Присылайте техзадание через WhatsApp или email, смету подготовим за 24 часа.

Пояснительная записка, архитектурные решения (АР), конструктивные решения (КР), инженерные разделы (ОВ, ВК, ЭО, СС), генеральный план, сметы, проект организации строительства (ПОС).

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Полный цикл работ по проектированию монолитных перекрытий закрывает архитектурную часть, конструктивные расчёты, инженерные сети, прохождение государственной экспертизы.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Знакомство с промышленными зданиями помогает понимать контекст этого раздела.

Нормативная база

Нормы Республики Казахстан задают требования к расчётам несущих конструкций, инженерных систем, противопожарной защиты.

Расчётные параметры для конструкций назначаются по таблицам действующих сводов правил. Сейсмика, ветровые и снеговые нагрузки определяются по картам приложений к СНиП РК 2.03-30 и СП РК 5.01.

В задачах на АЭС учитываются аналогичные нормы РК.

Код документа Область применения
СНиП РК 3.05-01-2008 Производственные здания
СН РК 4.02-03-2011 Промышленная вентиляция
СН РК 2.02-15-2010 Категории помещений по взрывопожарной опасности
СП РК 2.04-01-2017 Защита зданий от шума
СН РК 1.04-26-2011 Технологические нормы проектирования
СП РК 3.02-15-2003 Производственные здания

Похожие объекты

Портфолио бюро по проектирования монолитных перекрытий закрывает площади от 80 до 6000 квадратов в разных климатических зонах.

  • Перекрытия. Площадь 1200 м². Город Усть-Каменогорск. 2021 год. Стоимость комплекта 1 440 000 тг.
  • Перекрытия. Площадь 1200 м². Город Алматы. 2021 год. Стоимость комплекта 1 440 000 тг.
  • Перекрытия. Площадь 15000 м². Город Караганда. 2025 год. Стоимость комплекта 18 000 000 тг.
  • Перекрытия. Площадь 1200 м². Город Астана. 2021 год. Стоимость комплекта 1 440 000 тг.

На заводах распространяется похожий регламент прохождения экспертизы.

Заказчики получают документацию в виде бумажного комплекта с печатями и электронной версии с ЭЦП. Авторский надзор оплачивается отдельно по часовой ставке.

Состав документации

Комплект документации проектирования монолитных перекрытий собирается из обязательных разделов согласно постановлению Правительства РК.

На входе собираются документы. Технологическое задание. ГПЗУ + акт выбора участка. ТУ от энергоснабжающих организаций. Геология/геодезия/гидрология.

Часть требований складов перекликается с этой задачей.

  • ТР Технологический раздел . Технологические процессы, оборудование, схемы производства
  • АР Архитектурные решения . Производственные и административные здания, габариты
  • КР Конструктивные решения . Несущие каркасы, фундаменты под оборудование, кровля
  • ОВ Промышленная вентиляция . Аспирация, пыле/газоочистка, климат для технологии
  • ВК Водоснабжение и канализация . Производственные стоки, оборотное водоснабжение
  • ЭО Электроснабжение . Силовое электрооборудование, ТП, кабельные трассы
  • АТХ Автоматизация технологических процессов . АСУ ТП, КИПиА, дистанционное управление
  • ПОС Проект организации строительства . Монтаж оборудования, последовательность работ

Календарь работ

Сроки распределяются между этапом сбора исходных данных, разработкой стадии П, выпуском стадии Р, прохождением экспертизы.

Знакомство с промышленными предприятиями помогает понимать контекст этого раздела.

  • Получение техзадания (1 день) . Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
  • Эскизный проект (7 дней) . Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
  • Согласование эскиза с заказчиком (2 дня) . Корректировки по замечаниям, утверждение направления
  • Проектная документация (стадия П) (14 дней) . Основные технические решения для прохождения экспертизы
  • Экспертиза проекта (15 дней) . Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
  • Рабочая документация (стадия Р) (14 дней) . Детальные чертежи для строителей
  • Авторский надзор (весь период стройки) . Контроль соответствия работ проекту

Состав стоимости

Цена проектирования монолитных перекрытий формируется от площади и категории сложности.

Рассматриваем производственные здания в отдельном разделе сайта.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
Технологический раздел Поставка оборудования
АР, КР Пуско-наладочные работы (отдельно)
ОВ, ВК, ЭО, АТХ Дизайн интерьера офисов
ПОС
Сметы
Экспертиза

Региональная специфика

География проектирования монолитных перекрытий покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

Особенности цехов раскрываются в отдельной публикации.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Усть-Каменогорск . сейсмика 7 баллов, грунты скальные и полускальные грунты
  • Караганда . сейсмика 5-6 баллов, грунты техногенные грунты, подработанные территории

Типовые ошибки

Опыт прохождения экспертизы на монолитных перекрытий показал шесть типовых ошибок которые встречаются в проектах разных бюро.

Смежное направление складские помещения закрывается аналогичным составом разделов.

Бюро держит чек-лист по типовым ошибкам и проверяет каждый комплект перед сдачей на экспертизу.

  • Неполный комплект исходных данных . Начало без ГПЗУ или ТУ от ресурсных служб приводит к переработке разделов на стадии экспертизы.
  • Несогласованность с заказчиком на эскизе . Правки на стадии П в три раза дороже правок на эскизе.
  • Невыполнение норм инсоляции . Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.
  • Слабая проработка инженерных сетей . Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.
  • Игнорирование сейсмических требований . Расчёт антисейсмических мероприятий проводится с первой стадии. Доделка после стадии Р увеличивает срок на 20-30 дней.
  • Слабая вентиляция помещений категории А и Б . Кратность воздухообмена и расположение вентиляторов критичны.

Профильный словарь

Профильный словарь сокращений и терминов используется в пояснительной записке и на штампах чертежей.

ТЭП
технико-экономические показатели объекта, выносятся на штамп пояснительной записки.
БТИ
бюро технической инвентаризации, ведёт учёт и регистрацию объектов недвижимости.
Экспертиза
проверка соответствия проектных решений требованиям норм Казахстана, проводится РГП Госэкспертиза или негосударственными аккредитованными организациями.
СП
свод правил, технический документ детализирующий требования отдельных СНиП.
РД
рабочая документация стадии Р, выпускается после положительного заключения экспертизы для производства работ.
ППР
проект производства работ, разрабатывается подрядной организацией на основе ПОС.
ГПЗУ
градостроительный план земельного участка, выдаётся местным акиматом, определяет разрешённое использование территории.

Голос клиента

Заказчики оценивают работу по трём параметрам: сроки, качество прохождения экспертизы, поведение бюро на стройке.

Заказали проект под ключ. Получили эскиз, рабочую документацию, прошли согласование, ведут авторский надзор. Все этапы без сюрпризов.

Шохан Д., Актау , рейтинг 5/5

Бюро серьёзное. Лицензия СРО, договор, акты, ЭСФ всё официально. Никаких «по-серому».

Рустам К., Усть-Каменогорск , рейтинг 5/5

Хороший контакт с заказчиком. Обсуждали все спорные моменты, предлагали варианты решений. В итоге получили то что нужно.

Аружан Т., Усть-Каменогорск , рейтинг 5/5

Контроль качества

Каждый раздел документации проектирования монолитных перекрытий проходит проверку по чек-листу ГИП с фиксацией замечаний.

  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
  • Сверка с техническим заданием . Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.
  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • Проверка коллизий инженерных сетей . Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.
  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.

Сопровождение работ

После сдачи комплекта документации работа не останавливается. Бюро сопровождает стройку.

  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

По цене получилось дешевле чем у двух других бюро, к которым обращались до этого. При этом качество не хуже.

Фарида Б.
Усть-Каменогорск

Бюро серьёзное. Лицензия СРО, договор, акты, ЭСФ — всё официально. Никаких «по-серому».

Рустам К.
Усть-Каменогорск

Качество чертежей высокое. Размеры, отметки, спецификации — всё корректно. Строители работают без вопросов и переделок.

Аяна Т.
Астана

Получили подробное техзадание ещё до договора. Это сразу показало серьёзный подход и понимание задачи.

Аяна Т.
Актау

Грамотный ГИП. По нему сразу видно человека с большим опытом, не первый раз делает подобные объекты.

Светлана М.
Усть-Каменогорск

Сметы реальные, без занижения. Это сразу видно по тому что фактическая стоимость стройки сошлась с тем что в проекте.

Алексей К.
Актау

Конструктивный раздел проработан детально. Расчёты несущих конструкций прошли проверку специалистов застройщика.

Виктория П.
Алматы

Сделали быстро. Эскиз получили через неделю, рабочую документацию через месяц. Никаких затягиваний.

Айдар Ж.
Актау

По договору работают честно. Все этапы прописаны, оплата по факту сдачи. Никаких авансов на полный объём.

Жасулан К.
Астана

Спасибо команде. Архитектурный раздел понравился особенно — учли все наши пожелания по фасаду и планировке.

Гульнара С.
Актау

Хороший контакт с заказчиком. Обсуждали все спорные моменты, предлагали варианты решений. В итоге получили то что нужно.

Аружан Т.
Усть-Каменогорск

Заказали проект под ключ. Получили эскиз, рабочую документацию, прошли согласование, ведут авторский надзор. Все этапы без сюрпризов.

Шохан Д.
Актау
Состав документации

Разделы проектной документации

Технологический раздел

Технологический раздел

Технологические процессы, оборудование, схемы производства

Архитектурные решения

Архитектурные решения

Производственные и административные здания, габариты

Конструктивные решения

Конструктивные решения

Несущие каркасы, фундаменты под оборудование, кровля

Промышленная вентиляция

Промышленная вентиляция

Аспирация, пыле/газоочистка, климат для технологии

Водоснабжение и канализация

Водоснабжение и канализация

Производственные стоки, оборотное водоснабжение

Электроснабжение

Электроснабжение

Силовое электрооборудование, ТП, кабельные трассы

Автоматизация технологических процессов

Автоматизация технологических процессов

АСУ ТП, КИПиА, дистанционное управление

Проект организации строительства

Проект организации строительства

Монтаж оборудования, последовательность работ

Входит в проект

  • Технологический раздел
  • АР, КР
  • ОВ, ВК, ЭО, АТХ
  • ПОС
  • Сметы
  • Экспертиза
  • Авторский надзор

Не входит

  • Поставка оборудования
  • Пуско-наладочные работы (отдельно)
  • Дизайн интерьера офисов

Применяемые нормы и стандарты

СП РК 3.02-15-2003
Производственные здания
СП РК 2.04-101-2002
Промышленная вентиляция
СНиП РК 2.04-01-2010
Строительная теплотехника
СП РК 2.03-08-2010
Бетонные и ЖБ-конструкции
СН РК 2.02-04-2002
Стальные конструкции
СП РК 3.02-105-2012
Огнестойкость промышленных зданий

Документы для согласования

  • 📄Технологическое задание
  • 📄ГПЗУ + акт выбора участка
  • 📄ТУ от энергоснабжающих организаций
  • 📄Геология/геодезия/гидрология
  • 📄Заключение СЭС о санитарно-защитной зоне
  • 📄Экологическое разрешение
  • 📄Согласование с пожарным надзором
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • Бесплатный расчёт стоимости
  • Договор и фиксированные сроки
  • Авторский надзор включён
Звонок Telegram Расчёт