+7 (777) 396-39-99

Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

+7 (777) 396-39-99
info@proektirovanie.kz
Проектирование зданий Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Все услуги

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Соуэ 400 м²

Соуэ 400 м²

Алматы · 2025 г · от 600 000 ₸

Соуэ 800 м²

Соуэ 800 м²

Астана · 2024 г · от 1 200 000 ₸

Соуэ 400 м²

Соуэ 400 м²

Семей · 2023 г · от 600 000 ₸

Соуэ 3000 м²

Соуэ 3000 м²

Актобе · 2025 г · от 4 500 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Категория помещения, площадь, особенности объекта

1 день
01

Расчёт пожарных рисков

Определение зон, классов, требований к системе

2 дня
02

Подбор оборудования

Извещатели, оповещатели, насосы, спринклеры

2 дня
03

Разработка рабочей документации

Схемы, спецификации, кабельные журналы

7 дней
04

Согласование с ДЧС

Подача в местный департамент по ЧС, ответы на замечания

5 дней
05

Монтажный надзор

Контроль соответствия монтажа нормам ПБ

весь период монтажа
06
Цены

Стоимость проектирования АПС и СОУЭ

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 300 м²1 500450 000 ₸
300-1000 м²1 4501 450 000 ₸
1000-3000 м²1 4004 200 000 ₸
3000+ м²1 35010 800 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

Правоустанавливающие документы на участок, ГПЗУ или акт выбора, ТУ от энергоснабжающих организаций, топосъёмку, геологию. Помогаем собрать недостающее.

Да, разрабатываем визуализацию фасадов и прилегающей территории. По запросу, интерьеры. Помогает принять решения по материалам и облику до начала строительства.

Команда из ГИП (главного инженера проекта), ГАП (главного архитектора) и инженеров по разделам ОВ, ВК, ЭО, КР. Все имеют профильное образование и опыт от 8 лет.

Государственная экспертиза требуется для большинства капитальных объектов. Сопровождаем процесс экспертизы до получения положительного заключения без доплаты.

Стадия П (проектная), основные технические решения для прохождения экспертизы. Стадия Р (рабочая), детальные чертежи для строителей: узлы, спецификации, схемы монтажа.

Да, для крупных объектов делаем 3D-модель в Revit. BIM даёт точную смету, предотвращает коллизии между разделами, упрощает дальнейшую эксплуатацию здания.

Авторский надзор обходится в 1-3% от стоимости проектирования. Включает регулярные выезды на объект и согласование изменений в процессе строительства.

Да, в проект входят все инженерные разделы: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные системы. Возможна разработка отдельных разделов.

Сопровождение строительства проектировщиком: контроль соответствия работ проекту, выезды на объект, корректировка решений на стройплощадке, ведение журнала.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Полный цикл работ по проектированию АПС и СОУЭ закрывает архитектурную часть, конструктивные расчёты, инженерные сети, прохождение государственной экспертизы.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Знакомство с проектирование скс помогает понимать контекст этого раздела.

Нормативная база

Нормы Республики Казахстан задают требования к расчётам несущих конструкций, инженерных систем, противопожарной защиты.

Экспертиза проверяет соответствие проектных решений требованиям норм. Замечания экспертов снимаются доработкой раздела или обоснованными отступлениями с расчётом эквивалентности.

Состав работ газовых пожаротушения строится из тех же базовых разделов.

Код документа Область применения
ТР РК "Общие требования к пожарной безопасности" Технический регламент пожарной безопасности
СН РК 2.02-15-2010 Категории по взрывопожарной опасности
СП РК 2.02-09-2014 Пожарная безопасность зданий
СН РК 2.02-05-2002 Противопожарные нормы проектирования
СП РК 5.01-101-2013 Системы противопожарной защиты
СН РК 2.02-11-2002 Пожарная безопасность зданий и сооружений

Похожие объекты

За последние пять лет команда выпустила несколько десятков комплектов проектирования АПС и СОУЭ. Часть кейсов прошла повторно через экспертизу с положительным заключением с первого захода.

  • Соуэ. Площадь 800 м². Город Астана. 2024 год. Стоимость комплекта 1 200 000 тг.
  • Соуэ. Площадь 400 м². Город Алматы. 2025 год. Стоимость комплекта 600 000 тг.
  • Соуэ. Площадь 3000 м². Город Актобе. 2025 год. Стоимость комплекта 4 500 000 тг.
  • Соуэ. Площадь 400 м². Город Семей. 2023 год. Стоимость комплекта 600 000 тг.

Выделяем противопожарные системы в отдельную линию работ.

Заказчики получают документацию в виде бумажного комплекта с печатями и электронной версии с ЭЦП. Авторский надзор оплачивается отдельно по часовой ставке.

Состав документации

Разделы документации проектирования АПС и СОУЭ проверяются экспертизой по контрольным точкам и комплектности.

На входе собираются документы. Архитектурный проект объекта. Категории помещений по взрывопожарной опасности. Согласование с местным ДЧС. Заключение по пожарным рискам.

Принимаем пожарных системы как смежную услугу с собственным регламентом.

  • АПС Автоматическая пожарная сигнализация . Расстановка извещателей, расчёт зон, охватываемых обнаружением
  • СОУЭ Система оповещения и управления эвакуацией . Громкоговорители, звуковые/световые оповещатели, маршруты
  • АУПТ Автоматические установки пожаротушения . Спринклеры, дренчер, газовое и порошковое тушение
  • ДУ Дымоудаление . Вентиляторы дымоудаления, противодымные клапаны, расчёт расходов
  • ПВ Противопожарный водопровод . Пожарные гидранты, краны, насосные станции
  • СС Слаботочные сети . Кабельные линии, источники бесперебойного питания
  • РНК Расчёт пожарных рисков . Категории помещений, классы зон, эвакуационные расчёты

Календарь работ

Длительность работ по АПС и СОУЭ зависит от площади, сложности, количества согласований.

В задачах на пожарных сигнализациях учитываются аналогичные нормы РК.

  • Получение техзадания (1 день) . Категория помещения, площадь, особенности объекта
  • Расчёт пожарных рисков (2 дня) . Определение зон, классов, требований к системе
  • Подбор оборудования (2 дня) . Извещатели, оповещатели, насосы, спринклеры
  • Разработка рабочей документации (7 дней) . Схемы, спецификации, кабельные журналы
  • Согласование с ДЧС (5 дней) . Подача в местный департамент по ЧС, ответы на замечания
  • Монтажный надзор (весь период монтажа) . Контроль соответствия монтажа нормам ПБ

Состав стоимости

Прайс проектирования АПС и СОУЭ рассчитывается по тарифу за квадратный метр с понижающим коэффициентом для больших площадей.

Часть требований охранных сигнализаций перекликается с этой задачей.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
✓ Расчёт рисков ✗ Поставка оборудования
✓ Подбор оборудования ✗ Монтажные работы
✓ Рабочая документация ✗ Огнезащитные покрытия
✓ Схемы кабельных трасс
✓ Сметы
✓ Согласование с ДЧС

Региональная специфика

География проектирования АПС и СОУЭ покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

Принимаем пожарные безопасности как смежную услугу с собственным регламентом.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Семей
  • Актобе . сейсмика 6 баллов, грунты глинистые и засолённые грунты

Типовые ошибки

Опыт прохождения экспертизы на АПС и СОУЭ показал шесть типовых ошибок которые встречаются в проектах разных бюро.

Работа с молниезащитами перекликается с этой задачей по составу.

Каждый раздел проходит самопроверку по чек-листу до сдачи ГИП в архив.

  • Невыполнение норм инсоляции . Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.
  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами . Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.
  • Отсутствие расчёта снеговых нагрузок . Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.
  • Слабая проработка инженерных сетей . Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.
  • Пропуск дымоудаления в коридорах . СП РК 2.02-09 требует противодымной вентиляции в общих коридорах.
  • Неполный комплект исходных данных . Начало без ГПЗУ или ТУ от ресурсных служб приводит к переработке разделов на стадии экспертизы.

Профильный словарь

Документация выпускается с использованием отраслевых сокращений согласно ГОСТ Р 21.1101.

ГИП
главный инженер проекта, ставит подпись и печать на каждом разделе документации, несёт ответственность за конструктивные решения.
ИОС
инженерные сети объекта строительства, включает электрику, водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию, слаботочку.
СНиП
строительные нормы и правила Республики Казахстан, действующие документы Министерства индустрии.
БТИ
бюро технической инвентаризации, ведёт учёт и регистрацию объектов недвижимости.
ГПЗУ
градостроительный план земельного участка, выдаётся местным акиматом, определяет разрешённое использование территории.
СП
свод правил, технический документ детализирующий требования отдельных СНиП.
ПОС
проект организации строительства, календарный план, стройгенплан, схемы безопасности.

Голос клиента

Голос клиента собран из отзывов после сдачи объектов в эксплуатацию.

Сделали быстро. Эскиз получили через неделю, рабочую документацию через месяц. Никаких затягиваний.

Темирлан Б., Костанай , рейтинг 4/5

Принимают любые способы оплаты: безнал с НДС, без НДС, картой. Для нашего ИП было важно получить ЭСФ через ИС ЭСФ.

Динара М., Алматы , рейтинг 5/5

По срокам не подвели. Договор подписали в марте, документация была готова к концу апреля. Экспертиза приняла в мае.

Вячеслав С., Астана , рейтинг 5/5

Профессиональный FAQ

Ответы ниже про проектирование АПС и СОУЭ подготовлены ГИП и юристом бюро. Каждый пункт опирается на действующие нормы и судебную практику.

Часть требований пожарных водопроводов перекликается с этой задачей.

  • В чём разница между стадиями П и Р? . Стадия П (проектная), основные технические решения для прохождения экспертизы. Стадия Р (рабочая), детальные чертежи для строителей: узлы, спецификации, схемы монтажа.
  • Используете ли BIM-моделирование? . Да, для крупных объектов делаем 3D-модель в Revit. BIM даёт точную смету, предотвращает коллизии между разделами, упрощает дальнейшую эксплуатацию здания.
  • Сколько стоит авторский надзор? . Авторский надзор обходится в 1-3% от стоимости проектирования. Включает регулярные выезды на объект и согласование изменений в процессе строительства.
  • Включены ли инженерные системы? . Да, в проект входят все инженерные разделы: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные системы. Возможна разработка отдельных разделов.
  • Что такое авторский надзор? . Сопровождение строительства проектировщиком: контроль соответствия работ проекту, выезды на объект, корректировка решений на стройплощадке, ведение журнала.

Контроль качества

Внутренний контроль качества комплекта проектирования АПС и СОУЭ проводится перед сдачей на экспертизу.

Параллельная задача электроснабжения применяет те же стадии.

  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.
  • Сверка с техническим заданием . Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.
  • Соответствие требованиям пожарной безопасности . Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.
  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.
  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.

Сопровождение работ

Сопровождение работ по АПС и СОУЭ закрывается дополнительными услугами бюро.

Знакомство с отоплениями помогает понимать контекст этого раздела.

  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

img

Ержан Алимбаев

Архитектура
img

Жанна Касенова

Архитектура
img

Алия Нурланова

Архитектура
img

Айдар Жумабаев

Архитектура

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

Бюджетно, но качественно. Подобрали оптимальные решения, чтобы уложиться в наш бюджет без ущерба для надёжности.

Дамир Е.
Астана

Спасибо за грамотную работу. Геология была сложная, но ребята нашли инженерное решение для фундамента.

Алмаз И.
Астана

Заказывал проект АПС и СОУЭ. Срок выдержали, документация полная, экспертиза прошла без замечаний. Цена в смете совпала с фактом. Рекомендую.

Назгуль К.
Алматы

Заказывали впервые в Казахстане. Команда знает местные нормы и регламенты, помогли с согласованиями.

Эльмира Д.
Алматы

Заказывали для коммерческого объекта. Понравилось внимание к функциональности и удобству для будущих пользователей здания.

Татьяна И.
Астана

По срокам не подвели. Договор подписали в марте, документация была готова к концу апреля. Экспертиза приняла в мае.

Вячеслав С.
Астана

Сделали 3D-визуализацию фасадов. Помогло выбрать оптимальный вариант отделки до начала стройки.

Татьяна И.
Костанай

Принимают любые способы оплаты: безнал с НДС, без НДС, картой. Для нашего ИП было важно получить ЭСФ через ИС ЭСФ.

Динара М.
Алматы

Грамотный ГИП. По нему сразу видно человека с большим опытом, не первый раз делает подобные объекты.

Тимур К.
Алматы

Эксперты в своей области. Особенно понравилась проработка инженерных систем — отопление и вентиляция продуманы под нашу задачу.

Бауржан Т.
Костанай

Оперативно отвечают на вопросы. Бывали моменты когда нужна срочная консультация — ГИП брал трубку или отвечал в чате за час.

Райхан Н.
Костанай

Бюро серьёзное. Лицензия СРО, договор, акты, ЭСФ — всё официально. Никаких «по-серому».

Бекжан Ш.
Костанай

Опыт по нашему типу объекта чувствуется. Сразу предложили оптимальные решения, не пришлось перепроверять каждый шаг.

Ербол К.
Астана

Сделали быстро. Эскиз получили через неделю, рабочую документацию через месяц. Никаких затягиваний.

Темирлан Б.
Костанай
Состав документации

Разделы проектной документации

Заказать расчёт
Автоматическая пожарная сигнализация
АПС

Автоматическая пожарная сигнализация

Расстановка извещателей, расчёт зон, охватываемых обнаружением

Система оповещения и управления эвакуацией
СОУЭ

Система оповещения и управления эвакуацией

Громкоговорители, звуковые/световые оповещатели, маршруты

Автоматические установки пожаротушения
АУПТ

Автоматические установки пожаротушения

Спринклеры, дренчер, газовое и порошковое тушение

Дымоудаление
ДУ

Дымоудаление

Вентиляторы дымоудаления, противодымные клапаны, расчёт расходов

Противопожарный водопровод
ПВ

Противопожарный водопровод

Пожарные гидранты, краны, насосные станции

Слаботочные сети
СС

Слаботочные сети

Кабельные линии, источники бесперебойного питания

Расчёт пожарных рисков
РНК

Расчёт пожарных рисков

Категории помещений, классы зон, эвакуационные расчёты

Входит в проект

  • ✓Расчёт рисков
  • ✓Подбор оборудования
  • ✓Рабочая документация
  • ✓Схемы кабельных трасс
  • ✓Сметы
  • ✓Согласование с ДЧС
  • ✓Монтажный надзор

Не входит

  • ✗Поставка оборудования
  • ✗Монтажные работы
  • ✗Огнезащитные покрытия

Применяемые нормы и стандарты

СН РК 2.02-11-2002
Пожарная безопасность зданий и сооружений
НПБ РК 88-2001
Установки пожарной сигнализации и пожаротушения
СНиП РК 2.04-29-2005
Внутренний противопожарный водопровод
Технический регламент РК
О требованиях к пожарной безопасности
СП РК 5.03-101-2012
Системы противопожарной защиты

Документы для согласования

  • 📄Архитектурный проект объекта
  • 📄Категории помещений по взрывопожарной опасности
  • 📄Согласование с местным ДЧС
  • 📄Заключение по пожарным рискам
  • 📄Спецификация на пожарное оборудование
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • ★ Бесплатный расчёт стоимости
  • ✓ Договор и фиксированные сроки
  • ⌂ Авторский надзор включён
☎ Звонок ✈ Telegram ⌂ Расчёт