+7 (777) 396-39-99

Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

+7 (777) 396-39-99
info@proektirovanie.kz
Проектирование зданий Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Все услуги

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Водоёма 800 м²

Водоёма 800 м²

Алматы · 2021 г · от 880 000 ₸

Водоёма 400 м²

Водоёма 400 м²

Астана · 2025 г · от 440 000 ₸

Водоёма 3000 м²

Водоёма 3000 м²

Семей · 2024 г · от 3 300 000 ₸

Водоёма 800 м²

Водоёма 800 м²

Тараз · 2021 г · от 880 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день
01

Эскизный проект

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней
02

Согласование эскиза с заказчиком

Корректировки по замечаниям, утверждение направления

2 дня
03

Проектная документация (стадия П)

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней
04

Экспертиза проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней
05

Рабочая документация (стадия Р)

Детальные чертежи для строителей

14 дней
06

Авторский надзор

Контроль соответствия работ проекту

весь период стройки
07
Цены

Стоимость проектирования пруда и водоёма

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 300 м²1 100330 000 ₸
300-1000 м²1 0501 050 000 ₸
1000-3000 м²1 0003 000 000 ₸
3000+ м²9507 600 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

Пояснительная записка, архитектурные решения (АР), конструктивные решения (КР), инженерные разделы (ОВ, ВК, ЭО, СС), генеральный план, сметы, проект организации строительства (ПОС).

Да, в проект входят все инженерные разделы: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные системы. Возможна разработка отдельных разделов.

Да, при срочном заказе сроки сокращаются на 30-50% за счёт параллельной работы команды. Доплата за срочность от 20% к базовой стоимости.

Да, для крупных объектов делаем 3D-модель в Revit. BIM даёт точную смету, предотвращает коллизии между разделами, упрощает дальнейшую эксплуатацию здания.

Да, первичная консультация бесплатная. Обсуждаем задачу, ограничения, бюджет, ориентировочные сроки. Назначаем онлайн-встречу или приезжаем в офис.

Правоустанавливающие документы на участок, ГПЗУ или акт выбора, ТУ от энергоснабжающих организаций, топосъёмку, геологию. Помогаем собрать недостающее.

Стадия П (проектная), основные технические решения для прохождения экспертизы. Стадия Р (рабочая), детальные чертежи для строителей: узлы, спецификации, схемы монтажа.

Команда из ГИП (главного инженера проекта), ГАП (главного архитектора) и инженеров по разделам ОВ, ВК, ЭО, КР. Все имеют профильное образование и опыт от 8 лет.

Цена формируется из площади, состава разделов проекта (АР, КР, ОВ, ВК, ЭО), сложности конструкций, необходимости изысканий и срочности. На крупные объекты действует скидка.

Гарантия по договору: соответствие нормам, прохождение экспертизы с первого раза, бесплатные корректировки по замечаниям в течение гарантийного срока.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Проектирование прудов и водоёмов строится из шести этапов от технического задания до прохождения экспертизы.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Выделяем и инженерные изыскания в отдельную линию работ.

Нормативная база

Документы Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК регулируют состав и порядок разработки.

Экспертиза проверяет соответствие проектных решений требованиям норм. Замечания экспертов снимаются доработкой раздела или обоснованными отступлениями с расчётом эквивалентности.

На фундаментах распространяется похожий регламент прохождения экспертизы.

Код документа Область применения
СНиП РК 3.02-43-2008 Общественные здания и сооружения
СН РК 1.02-01-2014 Инженерные изыскания
СН РК 3.02-01-2011 Основания и фундаменты
СНиП РК 2.03-30-2017 Строительство в сейсмических районах
СП РК 2.02-09-2014 Пожарная безопасность зданий
СП РК 3.02-15-2003 Общие требования к зданиям

Похожие объекты

Портфолио бюро по проектирования прудов и водоёмов закрывает площади от 80 до 6000 квадратов в разных климатических зонах.

  • Водоёма. Площадь 800 м². Город Тараз. 2021 год. Стоимость комплекта 880 000 тг.
  • Водоёма. Площадь 3000 м². Город Семей. 2024 год. Стоимость комплекта 3 300 000 тг.
  • Водоёма. Площадь 400 м². Город Астана. 2025 год. Стоимость комплекта 440 000 тг.
  • Водоёма. Площадь 800 м². Город Алматы. 2021 год. Стоимость комплекта 880 000 тг.

В задачах на зданиях и сооружениях учитываются аналогичные нормы РК.

На каждый кейс выписывается лицензия СМР подрядчику, по которому ведётся строительство. Комплект документации остаётся у заказчика на пожизненное хранение.

Состав документации

Состав документации на стадии проектирования прудов и водоёмов содержит пояснительную записку, графику, расчёты, спецификации, сметную часть.

На входе собираются документы. ГПЗУ или акт выбора участка. Технические условия. Топосъёмка участка. Геологические изыскания.

Особенности металлоконструкций раскрываются в отдельной публикации.

  • АР Архитектурные решения . Объёмно-планировочные решения
  • КР Конструктивные решения . Несущие конструкции и расчёты
  • ОВ Отопление и вентиляция . Климатические системы
  • ВК Водоснабжение и канализация . Внутренние и наружные сети
  • ЭО Электроснабжение . Освещение и силовая разводка
  • ПОС Проект организации строительства . Календарный план и ресурсы

Календарь работ

Сроки распределяются между этапом сбора исходных данных, разработкой стадии П, выпуском стадии Р, прохождением экспертизы.

Выделяем сооружения в отдельную линию работ.

  • Получение техзадания (1 день) . Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
  • Эскизный проект (7 дней) . Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
  • Согласование эскиза с заказчиком (2 дня) . Корректировки по замечаниям, утверждение направления
  • Проектная документация (стадия П) (14 дней) . Основные технические решения для прохождения экспертизы
  • Экспертиза проекта (15 дней) . Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
  • Рабочая документация (стадия Р) (14 дней) . Детальные чертежи для строителей
  • Авторский надзор (весь период стройки) . Контроль соответствия работ проекту

Состав стоимости

Цена проектирования прудов и водоёмов формируется от площади и категории сложности.

Смежное направление участки закрывается аналогичным составом разделов.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
✓ Эскиз ✗ Дизайн интерьера
✓ Проектная документация ✗ Землеустройство
✓ Рабочая документация ✗ СМР
✓ Инженерные системы
✓ Сметы
✓ Согласование

Региональная специфика

География проектирования прудов и водоёмов покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

В работах на трубопроводах применяется тот же набор разделов.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Семей
  • Тараз . сейсмика 8-9 баллов, грунты лёссы просадочные

Типовые ошибки

Опыт прохождения экспертизы на прудов и водоёмов показал шесть типовых ошибок которые встречаются в проектах разных бюро.

Работа с кровлями перекликается с этой задачей по составу.

Бюро держит чек-лист по типовым ошибкам и проверяет каждый комплект перед сдачей на экспертизу.

  • Неполный комплект исходных данных . Начало без ГПЗУ или ТУ от ресурсных служб приводит к переработке разделов на стадии экспертизы.
  • Невыполнение норм инсоляции . Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.
  • Отсутствие расчёта снеговых нагрузок . Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.
  • Слабая проработка инженерных сетей . Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.
  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами . Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.
  • Несогласованность с заказчиком на эскизе . Правки на стадии П в три раза дороже правок на эскизе.

Профильный словарь

Терминология проектной документации в Казахстане унифицирована. Базовые сокращения нужно знать для понимания состава.

ПОС
проект организации строительства, календарный план, стройгенплан, схемы безопасности.
ГАП
главный архитектор проекта, отвечает за раздел АР, планировочные решения, фасады, объёмное решение.
ППР
проект производства работ, разрабатывается подрядной организацией на основе ПОС.
ПД
проектная документация стадии П, основа для прохождения государственной экспертизы.
БТИ
бюро технической инвентаризации, ведёт учёт и регистрацию объектов недвижимости.
Экспертиза
проверка соответствия проектных решений требованиям норм Казахстана, проводится РГП Госэкспертиза или негосударственными аккредитованными организациями.
ИОС
инженерные сети объекта строительства, включает электрику, водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию, слаботочку.

Голос клиента

Обратная связь от заказчиков формирует репутацию бюро и определяет качество следующих проектов.

Понравился системный подход. Сначала собрали все данные, потом сделали эскиз, согласовали, потом перешли к рабочей документации.

Фарида Б., Алматы , рейтинг 4/5

Сделали быстро. Эскиз получили через неделю, рабочую документацию через месяц. Никаких затягиваний.

Шохан Д., Алматы , рейтинг 5/5

Понравилось что ведут до сдачи объекта. Авторский надзор оперативный, проблемные моменты на стройке решают быстро.

Кайрат Б., Тараз , рейтинг 5/5

Профессиональный FAQ

Профессиональный FAQ по теме проектирование прудов и водоёмов закрывает 90% вопросов до подписания договора и снимает разногласия со стороны заказчика.

На инженерных системах распространяется похожий регламент прохождения экспертизы.

  • Можно ли получить консультацию до договора? . Да, первичная консультация бесплатная. Обсуждаем задачу, ограничения, бюджет, ориентировочные сроки. Назначаем онлайн-встречу или приезжаем в офис.
  • Какие документы должен предоставить заказчик? . Правоустанавливающие документы на участок, ГПЗУ или акт выбора, ТУ от энергоснабжающих организаций, топосъёмку, геологию. Помогаем собрать недостающее.
  • В чём разница между стадиями П и Р? . Стадия П (проектная), основные технические решения для прохождения экспертизы. Стадия Р (рабочая), детальные чертежи для строителей: узлы, спецификации, схемы монтажа.
  • Кто работает над проектом? . Команда из ГИП (главного инженера проекта), ГАП (главного архитектора) и инженеров по разделам ОВ, ВК, ЭО, КР. Все имеют профильное образование и опыт от 8 лет.
  • От чего зависит цена? . Цена формируется из площади, состава разделов проекта (АР, КР, ОВ, ВК, ЭО), сложности конструкций, необходимости изысканий и срочности. На крупные объекты действует скидка.
  • Какие гарантии даёте? . Гарантия по договору: соответствие нормам, прохождение экспертизы с первого раза, бесплатные корректировки по замечаниям в течение гарантийного срока.

Контроль качества

Каждый раздел документации проектирования прудов и водоёмов проходит проверку по чек-листу ГИП с фиксацией замечаний.

Опыт с складами даёт основу для решения смежных задач.

  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
  • Соответствие требованиям пожарной безопасности . Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.
  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.
  • Проверка коллизий инженерных сетей . Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.
  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.
  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.

Сопровождение работ

Сопровождение работ по прудов и водоёмов закрывается дополнительными услугами бюро.

  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

img

Ержан Алимбаев

Архитектура
img

Жанна Касенова

Архитектура
img

Алия Нурланова

Архитектура
img

Айдар Жумабаев

Архитектура

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

Профессионально и без лишней воды. Сделали то что обещали, в нужный срок и за оговорённую сумму.

Кайрат Б.
Семей

Согласовывали с ДЧС. Команда подготовила все нужные расчёты по пожарной безопасности, в итоге согласование прошло гладко.

Канат Б.
Тараз

Проект готов в обещанный срок. Сметы детальные, отклонений от факта нет. Согласование с акиматом прошло без проблем.

Тимур К.
Астана

Заказали проект под ключ. Получили эскиз, рабочую документацию, прошли согласование, ведут авторский надзор. Все этапы без сюрпризов.

Райхан Н.
Алматы

Сделали быстро. Эскиз получили через неделю, рабочую документацию через месяц. Никаких затягиваний.

Шохан Д.
Алматы

Понравился системный подход. Сначала собрали все данные, потом сделали эскиз, согласовали, потом перешли к рабочей документации.

Фарида Б.
Алматы

По цене получилось дешевле чем у двух других бюро, к которым обращались до этого. При этом качество не хуже.

Жанар А.
Семей

Получили подробное техзадание ещё до договора. Это сразу показало серьёзный подход и понимание задачи.

Кайрат Б.
Астана

По нашему типу объекта в КЗ опыта мало у большинства бюро. Здесь же оказались знающие специалисты, помогли с нормами.

Кайрат Б.
Алматы

Документация в трёх форматах: бумага с печатями, PDF с ЭЦП и исходники CAD. Удобно для разных задач.

Марат К.
Астана

По срокам не подвели. Договор подписали в марте, документация была готова к концу апреля. Экспертиза приняла в мае.

Бауржан Т.
Семей

Команда не отказалась от мелких корректировок в процессе. Без этих типичных «всё, проект готов, изменения только за доплату».

Динара М.
Семей

Понравилось что ведут до сдачи объекта. Авторский надзор оперативный, проблемные моменты на стройке решают быстро.

Кайрат Б.
Тараз

Спасибо команде. Архитектурный раздел понравился особенно — учли все наши пожелания по фасаду и планировке.

Алмаз И.
Алматы

Сметы реальные, без занижения. Это сразу видно по тому что фактическая стоимость стройки сошлась с тем что в проекте.

Тимур К.
Алматы
Состав документации

Разделы проектной документации

Заказать расчёт
Архитектурные решения
АР

Архитектурные решения

Объёмно-планировочные решения

Конструктивные решения
КР

Конструктивные решения

Несущие конструкции и расчёты

Отопление и вентиляция
ОВ

Отопление и вентиляция

Климатические системы

Водоснабжение и канализация
ВК

Водоснабжение и канализация

Внутренние и наружные сети

Электроснабжение
ЭО

Электроснабжение

Освещение и силовая разводка

Проект организации строительства
ПОС

Проект организации строительства

Календарный план и ресурсы

Входит в проект

  • ✓Эскиз
  • ✓Проектная документация
  • ✓Рабочая документация
  • ✓Инженерные системы
  • ✓Сметы
  • ✓Согласование

Не входит

  • ✗Дизайн интерьера
  • ✗Землеустройство
  • ✗СМР

Применяемые нормы и стандарты

СП РК 3.02-15-2003
Общие требования к зданиям
СНиП РК 2.04-01-2010
Строительная теплотехника
СП РК 2.02-15-2003
Нагрузки и воздействия
Технический регламент РК
О безопасности зданий

Документы для согласования

  • 📄ГПЗУ или акт выбора участка
  • 📄Технические условия
  • 📄Топосъёмка участка
  • 📄Геологические изыскания
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • ★ Бесплатный расчёт стоимости
  • ✓ Договор и фиксированные сроки
  • ⌂ Авторский надзор включён
☎ Звонок ✈ Telegram ⌂ Расчёт