+7 (777) 396-39-99

Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

+7 (777) 396-39-99
info@proektirovanie.kz
Разрешение на строительство Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Все услуги

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Канализации 2000 м²

Канализации 2000 м²

Алматы · 2020 г · от 1 600 000 ₸

Канализации 500 м²

Канализации 500 м²

Астана · 2020 г · от 400 000 ₸

Канализации 1000 м²

Канализации 1000 м²

Шымкент · 2021 г · от 800 000 ₸

Канализации 280 м²

Канализации 280 м²

Павлодар · 2025 г · от 224 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Параметры объекта, требования к системе

1 день
01

Расчёты и подбор оборудования

Теплотехнический/гидравлический расчёт, подбор оборудования

5 дней
02

Согласование решений с заказчиком

Утверждение выбранной схемы и оборудования

1 день
03

Разработка рабочей документации

Чертежи трасс, схемы, спецификации

7 дней
04

Сдача проекта

Передача комплекта документации, инструктаж

1 день
05

Монтажный надзор

Контроль соответствия монтажа проекту

весь период монтажа
06
Цены

Стоимость проектирования водоснабжения и канализации

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 200 м²800160 000 ₸
200-500 м²750375 000 ₸
500-1500 м²7001 050 000 ₸
1500+ м²6501 950 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

На казахстанском рынке более 15 лет. Реализовано более 250 проектов в разных регионах страны: от частных домов до промышленных комплексов.

Стадия П (проектная), основные технические решения для прохождения экспертизы. Стадия Р (рабочая), детальные чертежи для строителей: узлы, спецификации, схемы монтажа.

Бумажный комплект в формате А3 с печатями и подписями ГИП, электронный комплект в PDF с ЭЦП, исходники в AutoCAD/Revit по запросу заказчика.

Да, готовим и подаём документы в местный акимат, отвечаем на замечания, ведём переписку до получения положительного решения о разрешении на строительство.

Да, первичная консультация бесплатная. Обсуждаем задачу, ограничения, бюджет, ориентировочные сроки. Назначаем онлайн-встречу или приезжаем в офис.

Цена формируется из площади, состава разделов проекта (АР, КР, ОВ, ВК, ЭО), сложности конструкций, необходимости изысканий и срочности. На крупные объекты действует скидка.

Правоустанавливающие документы на участок, ГПЗУ или акт выбора, ТУ от энергоснабжающих организаций, топосъёмку, геологию. Помогаем собрать недостающее.

Авторский надзор обходится в 1-3% от стоимости проектирования. Включает регулярные выезды на объект и согласование изменений в процессе строительства.

По графику в договоре: предоплата 30-50%, остальное этапами по факту сдачи стадий. Принимаем безналичный расчёт с НДС или без, для юр.лиц выставляем ЭСФ через ИС ЭСФ.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Разработка комплекта по проектированию водоснабжений и канализаций начинается со сбора исходных данных и заканчивается актом приёмки.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Работа с электроснабжениями перекликается с этой задачей по составу.

Нормативная база

Документация выпускается по действующим строительным нормам РК с обязательной ссылкой в пояснительной записке.

На территории Казахстана при разработке документации обязательно применение действующих СН РК и СП РК. Отступление от норм согласуется со специальными техническими условиями через РГП Госэкспертиза.

Часть требований инженерных сетей перекликается с этой задачей.

Код документа Область применения
СН РК 4.02-42-2006 Отопление вентиляция кондиционирование
СН РК 4.01-02-2011 Водоснабжение наружные сети
СН РК 4.04-21-2004 Электротехнические устройства
СН РК 4.04-10-2002 Слаботочные системы зданий
СН РК 4.02-08-2002 Тепловые сети
СНиП РК 4.02-42-2006 Отопление, вентиляция и кондиционирование

Похожие объекты

Опыт проектирования водоснабжений и канализаций разной площади и категорий требует адаптации глубины проработки конструктивного и инженерного разделов. Портфолио покрывает все типичные сценарии.

  • Канализации. Площадь 500 м². Город Астана. 2020 год. Стоимость комплекта 400 000 тг.
  • Канализации. Площадь 280 м². Город Павлодар. 2025 год. Стоимость комплекта 224 000 тг.
  • Канализации. Площадь 1000 м². Город Шымкент. 2021 год. Стоимость комплекта 800 000 тг.
  • Канализации. Площадь 2000 м². Город Алматы. 2020 год. Стоимость комплекта 1 600 000 тг.

Состав работ вентиляций строится из тех же базовых разделов.

Заказчики получают документацию в виде бумажного комплекта с печатями и электронной версии с ЭЦП. Авторский надзор оплачивается отдельно по часовой ставке.

Состав документации

Комплект документации проектирования водоснабжений и канализаций собирается из обязательных разделов согласно постановлению Правительства РК.

На входе собираются документы. Архитектурный проект (АР) здания. Тепловая нагрузка / ТУ на подключение. Спецификация оборудования (если выбрано заказчиком). Поэтажные планы.

Параллельная задача водоснабжения применяет те же стадии.

  • ОВ Отопление и вентиляция . Расчёт теплопотерь, выбор котлов и радиаторов, схемы вентиляции
  • ВК Водоснабжение и канализация . Внутренние и наружные сети, насосные станции
  • ЭО Электроснабжение и освещение . Силовая разводка, освещение, заземление
  • СС Слаботочные системы . Связь, охрана, видеонаблюдение, телевидение
  • АТХ Автоматизация . Контроллеры, датчики, диспетчеризация
  • ПС Пожарная сигнализация . Извещатели, оповещение, управление дымоудалением
  • ПОС Проект организации работ . Этапы монтажа, ввод в эксплуатацию

Календарь работ

Календарный план фиксируется в договоре с разбивкой по контрольным точкам.

Близкая тема тепловые пункты разбирается отдельно.

  • Получение техзадания (1 день) . Параметры объекта, требования к системе
  • Расчёты и подбор оборудования (5 дней) . Теплотехнический/гидравлический расчёт, подбор оборудования
  • Согласование решений с заказчиком (1 день) . Утверждение выбранной схемы и оборудования
  • Разработка рабочей документации (7 дней) . Чертежи трасс, схемы, спецификации
  • Сдача проекта (1 день) . Передача комплекта документации, инструктаж
  • Монтажный надзор (весь период монтажа) . Контроль соответствия монтажа проекту

Состав стоимости

Прайс проектирования водоснабжений и канализаций рассчитывается по тарифу за квадратный метр с понижающим коэффициентом для больших площадей.

Особенности тёплых полов раскрываются в отдельной публикации.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
✓ Расчёты ✗ Поставка оборудования
✓ Рабочая документация ✗ Монтажные работы
✓ Спецификации оборудования ✗ Пуско-наладка
✓ Подбор техники
✓ Сметы
✓ Согласование

Региональная специфика

География проектирования водоснабжений и канализаций покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

Смежное направление электрики закрывается аналогичным составом разделов.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Шымкент . сейсмика 7-8 баллов, грунты лёссы и суглинки
  • Павлодар . сейсмика 5 баллов, грунты просадочные грунты II типа

Типовые ошибки

Анализ замечаний за пять лет работы показывает повторяющиеся узкие места в документации.

Выделяем отопления в отдельную линию работ.

Каждый раздел проходит самопроверку по чек-листу до сдачи ГИП в архив.

  • Игнорирование сейсмических требований . Расчёт антисейсмических мероприятий проводится с первой стадии. Доделка после стадии Р увеличивает срок на 20-30 дней.
  • Неполный комплект исходных данных . Начало без ГПЗУ или ТУ от ресурсных служб приводит к переработке разделов на стадии экспертизы.
  • Несогласованность смежных сетей . Электрика конфликтует с водопроводом и вентиляцией в проходных коммуникациях.
  • Несогласованность с заказчиком на эскизе . Правки на стадии П в три раза дороже правок на эскизе.
  • Невыполнение норм инсоляции . Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.
  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами . Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.

Профильный словарь

Документация выпускается с использованием отраслевых сокращений согласно ГОСТ Р 21.1101.

ИОС
инженерные сети объекта строительства, включает электрику, водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию, слаботочку.
СП
свод правил, технический документ детализирующий требования отдельных СНиП.
ППР
проект производства работ, разрабатывается подрядной организацией на основе ПОС.
ПД
проектная документация стадии П, основа для прохождения государственной экспертизы.
ПОС
проект организации строительства, календарный план, стройгенплан, схемы безопасности.
СНиП
строительные нормы и правила Республики Казахстан, действующие документы Министерства индустрии.
ГПЗУ
градостроительный план земельного участка, выдаётся местным акиматом, определяет разрешённое использование территории.

Голос клиента

Заказчики оценивают работу по трём параметрам: сроки, качество прохождения экспертизы, поведение бюро на стройке.

Бюро серьёзное. Лицензия СРО, договор, акты, ЭСФ всё официально. Никаких «по-серому».

Динара М., Астана , рейтинг 5/5

Документация в трёх форматах: бумага с печатями, PDF с ЭЦП и исходники CAD. Удобно для разных задач.

Айдар Ж., Шымкент , рейтинг 5/5

Заказывал проект для участка в пригороде. Согласовали все нюансы с местным акиматом, подсказали как оформить разрешения.

Татьяна И., Алматы , рейтинг 5/5

Профессиональный FAQ

Ответы ниже про проектирование водоснабжений и канализаций подготовлены ГИП и юристом бюро. Каждый пункт опирается на действующие нормы и судебную практику.

Часть требований электроснабжений предприятий перекликается с этой задачей.

  • Можно ли получить консультацию до договора? . Да, первичная консультация бесплатная. Обсуждаем задачу, ограничения, бюджет, ориентировочные сроки. Назначаем онлайн-встречу или приезжаем в офис.
  • От чего зависит цена? . Цена формируется из площади, состава разделов проекта (АР, КР, ОВ, ВК, ЭО), сложности конструкций, необходимости изысканий и срочности. На крупные объекты действует скидка.
  • Какие документы должен предоставить заказчик? . Правоустанавливающие документы на участок, ГПЗУ или акт выбора, ТУ от энергоснабжающих организаций, топосъёмку, геологию. Помогаем собрать недостающее.
  • Сколько стоит авторский надзор? . Авторский надзор обходится в 1-3% от стоимости проектирования. Включает регулярные выезды на объект и согласование изменений в процессе строительства.
  • Как оплачивается работа? . По графику в договоре: предоплата 30-50%, остальное этапами по факту сдачи стадий. Принимаем безналичный расчёт с НДС или без, для юр.лиц выставляем ЭСФ через ИС ЭСФ.

Контроль качества

Каждый раздел документации проектирования водоснабжений и канализаций проходит проверку по чек-листу ГИП с фиксацией замечаний.

Знакомство с цехами помогает понимать контекст этого раздела.

  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • Сверка с техническим заданием . Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.
  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • Соответствие требованиям пожарной безопасности . Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.
  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.
  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.

Сопровождение работ

Завершение проектных работ это начало этапа авторского надзора и сопровождения строительства.

Опыт с инженерными изысканиями даёт основу для решения смежных задач.

  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

img

Ержан Алимбаев

Архитектура
img

Жанна Касенова

Архитектура
img

Алия Нурланова

Архитектура
img

Айдар Жумабаев

Архитектура

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

Документация в трёх форматах: бумага с печатями, PDF с ЭЦП и исходники CAD. Удобно для разных задач.

Айдар Ж.
Шымкент

Хороший контакт с заказчиком. Обсуждали все спорные моменты, предлагали варианты решений. В итоге получили то что нужно.

Мадина Е.
Алматы

Грамотная команда. Учли все наши пожелания и ограничения участка. На стройке претензий к чертежам у подрядчика нет.

Марат К.
Шымкент

Заказывал проект для участка в пригороде. Согласовали все нюансы с местным акиматом, подсказали как оформить разрешения.

Татьяна И.
Алматы

Понравился системный подход. Сначала собрали все данные, потом сделали эскиз, согласовали, потом перешли к рабочей документации.

Бауржан Т.
Астана

Грамотный ГИП. По нему сразу видно человека с большим опытом, не первый раз делает подобные объекты.

Светлана М.
Алматы

По цене получилось дешевле чем у двух других бюро, к которым обращались до этого. При этом качество не хуже.

Тимур К.
Астана

По срокам не подвели. Договор подписали в марте, документация была готова к концу апреля. Экспертиза приняла в мае.

Игорь В.
Алматы

Заказывали впервые в Казахстане. Команда знает местные нормы и регламенты, помогли с согласованиями.

Жасулан К.
Астана

Опыт по нашему типу объекта чувствуется. Сразу предложили оптимальные решения, не пришлось перепроверять каждый шаг.

Бахыт О.
Шымкент

Бюро серьёзное. Лицензия СРО, договор, акты, ЭСФ — всё официально. Никаких «по-серому».

Динара М.
Астана

Заказывал проект водоснабжения и канализации. Срок выдержали, документация полная, экспертиза прошла без замечаний. Цена в смете совпала с фактом. Рекомендую.

Марат К.
Павлодар

Проект готов в обещанный срок. Сметы детальные, отклонений от факта нет. Согласование с акиматом прошло без проблем.

Виктория П.
Алматы

Принимают любые способы оплаты: безнал с НДС, без НДС, картой. Для нашего ИП было важно получить ЭСФ через ИС ЭСФ.

Назгуль К.
Павлодар
Состав документации

Разделы проектной документации

Заказать расчёт
Отопление и вентиляция
ОВ

Отопление и вентиляция

Расчёт теплопотерь, выбор котлов и радиаторов, схемы вентиляции

Водоснабжение и канализация
ВК

Водоснабжение и канализация

Внутренние и наружные сети, насосные станции

Электроснабжение и освещение
ЭО

Электроснабжение и освещение

Силовая разводка, освещение, заземление

Слаботочные системы
СС

Слаботочные системы

Связь, охрана, видеонаблюдение, телевидение

Автоматизация
АТХ

Автоматизация

Контроллеры, датчики, диспетчеризация

Пожарная сигнализация
ПС

Пожарная сигнализация

Извещатели, оповещение, управление дымоудалением

Проект организации работ
ПОС

Проект организации работ

Этапы монтажа, ввод в эксплуатацию

Входит в проект

  • ✓Расчёты
  • ✓Рабочая документация
  • ✓Спецификации оборудования
  • ✓Подбор техники
  • ✓Сметы
  • ✓Согласование
  • ✓Монтажный надзор

Не входит

  • ✗Поставка оборудования
  • ✗Монтажные работы
  • ✗Пуско-наладка

Применяемые нормы и стандарты

СНиП РК 4.02-42-2006
Отопление, вентиляция и кондиционирование
СП РК 4.01-101-2012
Внутренний водопровод и канализация
СП РК 4.01-102-2012
Наружные сети и сооружения водоснабжения
СП РК 4.04-106-2002
Электротехнические устройства
СН РК 4.04-21-2004
Электробезопасность

Документы для согласования

  • 📄Архитектурный проект (АР) здания
  • 📄Тепловая нагрузка / ТУ на подключение
  • 📄Спецификация оборудования (если выбрано заказчиком)
  • 📄Поэтажные планы
  • 📄Схема прокладки трасс
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • ★ Бесплатный расчёт стоимости
  • ✓ Договор и фиксированные сроки
  • ⌂ Авторский надзор включён
☎ Звонок ✈ Telegram ⌂ Расчёт