Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

Проектирование зданий Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Дороги 200 м²

Дороги 200 м²

Алматы · 2020 г · от 200 000 ₸

Дороги 400 м²

Дороги 400 м²

Астана · 2024 г · от 400 000 ₸

Дороги 400 м²

Дороги 400 м²

Атырау · 2024 г · от 400 000 ₸

Дороги 200 м²

Дороги 200 м²

Тараз · 2020 г · от 200 000 ₸

Дороги 200 м²

Дороги 200 м²

Алматы · 2025 г · от 200 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день
01

Эскизный проект

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней
02

Согласование эскиза с заказчиком

Корректировки по замечаниям, утверждение направления

2 дня
03

Проектная документация (стадия П)

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней
04

Экспертиза проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней
05

Рабочая документация (стадия Р)

Детальные чертежи для строителей

14 дней
06

Авторский надзор

Контроль соответствия работ проекту

весь период стройки
07
Цены

Стоимость проектирования дороги

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 300 м²1 000300 000 ₸
300-1000 м²950950 000 ₸
1000-3000 м²9002 700 000 ₸
3000+ м²8506 800 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

Да, разрабатываем визуализацию фасадов и прилегающей территории. По запросу, интерьеры. Помогает принять решения по материалам и облику до начала строительства.

Команда из ГИП (главного инженера проекта), ГАП (главного архитектора) и инженеров по разделам ОВ, ВК, ЭО, КР. Все имеют профильное образование и опыт от 8 лет.

Шесть этапов: сбор данных, эскизный проект, проектная документация (стадия П), рабочая документация (стадия Р), согласование, авторский надзор на стройке.

До утверждения исходных данных корректировки бесплатны. После согласования стадии П изменения оформляются дополнительным соглашением, стоимость зависит от объёма.

По действующим нормам Казахстана: СНиП РК, СП РК, ГОСТ РК. Учитываем региональные требования, сейсмику, климатические условия и пожарную безопасность.

Да, действующая лицензия СРО РК на проектные работы. Это даёт право разрабатывать документацию любой сложности и категории, ГИП имеет персональный аттестат.

Да, для крупных объектов делаем 3D-модель в Revit. BIM даёт точную смету, предотвращает коллизии между разделами, упрощает дальнейшую эксплуатацию здания.

Да, в проект входят все инженерные разделы: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные системы. Возможна разработка отдельных разделов.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Проектное бюро берёт дороги на сопровождение от концепции до ввода объекта в эксплуатацию. Проектирование дорог закрывается полным циклом от эскиза до авторского надзора.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Смежное направление метро закрывается аналогичным составом разделов.

Нормативная база

Нормы Республики Казахстан задают требования к расчётам несущих конструкций, инженерных систем, противопожарной защиты.

Расчётные параметры для конструкций назначаются по таблицам действующих сводов правил. Сейсмика, ветровые и снеговые нагрузки определяются по картам приложений к СНиП РК 2.03-30 и СП РК 5.01.

Знакомство с подстанциями 110 кв помогает понимать контекст этого раздела.

Код документа Область применения
СН РК 3.03-09-2006 Автомобильные дороги
СН РК 3.01-01-2008 Градостроительство планировка территорий
СН РК 3.02-01-2011 Земляные сооружения основания фундаменты
СН РК 1.02-01-2014 Инженерные изыскания для строительства
СП РК 4.01-102-2012 Наружные сети водоснабжения
СП РК 4.04-106-2002 Электротехнические сети

Похожие объекты

Опыт проектирования дорог разной площади и категорий требует адаптации глубины проработки конструктивного и инженерного разделов. Портфолио покрывает все типичные сценарии.

  • Дороги. Площадь 200 м². Город Алматы. 2025 год. Стоимость комплекта 200 000 тг.
  • Дороги. Площадь 200 м². Город Тараз. 2020 год. Стоимость комплекта 200 000 тг.
  • Дороги. Площадь 200 м². Город Алматы. 2020 год. Стоимость комплекта 200 000 тг.
  • Дороги. Площадь 400 м². Город Астана. 2024 год. Стоимость комплекта 400 000 тг.

На инженерных изысканиях распространяется похожий регламент прохождения экспертизы.

Каждый кейс закрывался передачей заказчику бумажного и электронного комплекта с подписями ГИП. Сопровождение на экспертизе входит в стоимость.

Состав документации

Разделы документации проектирования дорог проверяются экспертизой по контрольным точкам и комплектности.

На входе собираются документы. Топосъёмка с привязкой к местности. Инженерно-геологические изыскания. Согласование с акиматом по трассе. ТУ от ресурсоснабжающих организаций.

В работах на дорогах и инфраструктурах применяется тот же набор разделов.

  • ИГИ Инженерно-геологические изыскания . Бурение, лабораторные испытания грунтов
  • ИГдИ Инженерно-геодезические изыскания . Топосъёмка, разбивочные работы
  • ТР Технологические решения . Параметры объекта, схемы, нормативные расчёты
  • КР Конструктивные решения . Дорожная одежда, опоры, насосные станции, фундаменты
  • ЭО Электроснабжение . Силовое питание, наружное освещение
  • БУ Благоустройство . Озеленение, малые формы, тротуары
  • ПОС Проект организации строительства . Этапность, временные сооружения, охрана труда

Календарь работ

Календарный план фиксируется в договоре с разбивкой по контрольным точкам.

Состав работ трансформаторных подстанций строится из тех же базовых разделов.

  • Получение техзадания (1 день) . Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
  • Эскизный проект (7 дней) . Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
  • Согласование эскиза с заказчиком (2 дня) . Корректировки по замечаниям, утверждение направления
  • Проектная документация (стадия П) (14 дней) . Основные технические решения для прохождения экспертизы
  • Экспертиза проекта (15 дней) . Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
  • Рабочая документация (стадия Р) (14 дней) . Детальные чертежи для строителей
  • Авторский надзор (весь период стройки) . Контроль соответствия работ проекту

Состав стоимости

Цена проектирования дорог формируется от площади и категории сложности.

Особенности линейных объектов раскрываются в отдельной публикации.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
Изыскания Землеустроительные работы
Эскизный проект Строительно-монтажные работы
ТР, КР Эксплуатация
Благоустройство
ПОС
Сметы

Региональная специфика

География проектирования дорог покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

Работа с автополивами перекликается с этой задачей по составу.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Атырау . сейсмика 6 баллов, грунты засолённые слабые грунты Прикаспия
  • Тараз . сейсмика 8-9 баллов, грунты лёссы просадочные

Типовые ошибки

Анализ замечаний за пять лет работы показывает повторяющиеся узкие места в документации.

Смежное направление магистральные трубопроводы закрывается аналогичным составом разделов.

Внутренний контроль качества снимает 80% типичных замечаний ещё до подачи в Госэкспертизу.

  • Игнорирование сейсмических требований . Расчёт антисейсмических мероприятий проводится с первой стадии. Доделка после стадии Р увеличивает срок на 20-30 дней.
  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами . Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.
  • Невыполнение норм инсоляции . Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.
  • Несогласованность с заказчиком на эскизе . Правки на стадии П в три раза дороже правок на эскизе.
  • Отсутствие расчёта снеговых нагрузок . Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.
  • Неполный комплект исходных данных . Начало без ГПЗУ или ТУ от ресурсных служб приводит к переработке разделов на стадии экспертизы.

Профильный словарь

Документация выпускается с использованием отраслевых сокращений согласно ГОСТ Р 21.1101.

БТИ
бюро технической инвентаризации, ведёт учёт и регистрацию объектов недвижимости.
ПД
проектная документация стадии П, основа для прохождения государственной экспертизы.
ТУ
технические условия от ресурсных организаций на подключение к сетям электричества, воды, тепла, газа, связи.
РД
рабочая документация стадии Р, выпускается после положительного заключения экспертизы для производства работ.
ГПЗУ
градостроительный план земельного участка, выдаётся местным акиматом, определяет разрешённое использование территории.
ПОС
проект организации строительства, календарный план, стройгенплан, схемы безопасности.
ТЭП
технико-экономические показатели объекта, выносятся на штамп пояснительной записки.

Голос клиента

Заказчики оценивают работу по трём параметрам: сроки, качество прохождения экспертизы, поведение бюро на стройке.

Понравился системный подход. Сначала собрали все данные, потом сделали эскиз, согласовали, потом перешли к рабочей документации.

Светлана М., Тараз , рейтинг 4/5

Все разделы проекта продуманы и стыкуются между собой. На стройплощадке нет конфликтов между чертежами архитектора и инженеров.

Гульнара С., Алматы , рейтинг 5/5

По цене получилось дешевле чем у двух других бюро, к которым обращались до этого. При этом качество не хуже.

Бауржан Т., Алматы , рейтинг 5/5

Контроль качества

Контрольные точки проектирования дорог выставлены на эскизе, стадии П, стадии Р и сдаче заказчику.

Знакомство с и инженерными изысканиями помогает понимать контекст этого раздела.

  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.
  • Сверка с техническим заданием . Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.
  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.
  • Проверка коллизий инженерных сетей . Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.
  • Соответствие требованиям пожарной безопасности . Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.

Сопровождение работ

Сопровождение работ по дорог закрывается дополнительными услугами бюро.

  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

Долго искал проектировщиков. Здесь нашёл нормальный баланс цены и качества. ГИП на связи, отвечает быстро, корректировки вносили без задержек.

Назгуль К.
Тараз

Хороший контакт с заказчиком. Обсуждали все спорные моменты, предлагали варианты решений. В итоге получили то что нужно.

Бахыт О.
Атырау

Все разделы проекта продуманы и стыкуются между собой. На стройплощадке нет конфликтов между чертежами архитектора и инженеров.

Гульнара С.
Алматы

Спасибо за быстрые согласования. Сами провели общение с органами архитектуры и ресурсоснабжающими организациями.

Аружан Т.
Тараз

Понравилось что ведут до сдачи объекта. Авторский надзор оперативный, проблемные моменты на стройке решают быстро.

Тимур К.
Алматы

Конструктивный раздел проработан детально. Расчёты несущих конструкций прошли проверку специалистов застройщика.

Бахыт О.
Алматы

Понравился системный подход. Сначала собрали все данные, потом сделали эскиз, согласовали, потом перешли к рабочей документации.

Светлана М.
Тараз

По цене получилось дешевле чем у двух других бюро, к которым обращались до этого. При этом качество не хуже.

Бауржан Т.
Алматы

Заказывал через WhatsApp, всё оформили удалённо. В офис не приезжал ни разу. Договор и акты через ЭДО.

Рустам К.
Астана

Заказывали для коммерческого объекта. Понравилось внимание к функциональности и удобству для будущих пользователей здания.

Сауле А.
Алматы
Состав документации

Разделы проектной документации

Инженерно-геологические изыскания

Инженерно-геологические изыскания

Бурение, лабораторные испытания грунтов

Инженерно-геодезические изыскания

Инженерно-геодезические изыскания

Топосъёмка, разбивочные работы

Технологические решения

Технологические решения

Параметры объекта, схемы, нормативные расчёты

Конструктивные решения

Конструктивные решения

Дорожная одежда, опоры, насосные станции, фундаменты

Электроснабжение

Электроснабжение

Силовое питание, наружное освещение

Благоустройство

Благоустройство

Озеленение, малые формы, тротуары

Проект организации строительства

Проект организации строительства

Этапность, временные сооружения, охрана труда

Входит в проект

  • Изыскания
  • Эскизный проект
  • ТР, КР
  • Благоустройство
  • ПОС
  • Сметы
  • Согласование
  • Авторский надзор

Не входит

  • Землеустроительные работы
  • Строительно-монтажные работы
  • Эксплуатация

Применяемые нормы и стандарты

СН РК 3.03-09-2006
Автомобильные дороги
СП РК 4.01-102-2012
Наружные сети водоснабжения
СП РК 4.04-106-2002
Электротехнические сети
СНиП РК 1.02-19-2007
Инженерные изыскания
СП РК 3.04-12-2014
Благоустройство территорий

Документы для согласования

  • 📄Топосъёмка с привязкой к местности
  • 📄Инженерно-геологические изыскания
  • 📄Согласование с акиматом по трассе
  • 📄ТУ от ресурсоснабжающих организаций
  • 📄Заключение экологической экспертизы
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • Бесплатный расчёт стоимости
  • Договор и фиксированные сроки
  • Авторский надзор включён
Звонок Telegram Расчёт