Проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

Команда проектного бюро на объектеГИП с рабочей документацией
Часа
на расчёт
24
Клиент проектного бюроЗаказчик проектаДовольный клиент бюроПартнёр проектирования
4
Этапа разбора заявки
Архитектурное бюро Казахстана

Проектируем системы оповещения под ключ

Проектируем жилые, коммерческие и промышленные объекты в Казахстане. В работу подключаются профильные специалисты по архитектуре, конструкциям и инженерным разделам; состав команды, сроки и ответственность фиксируются в договоре.

BIM-моделирование проекта здания

Revit и ArchiCAD. Коллизии инженерных систем находим до стройки

Цена и сроки
в договоре

Авторский надзор и сопровождение экспертизы согласуем в составе работ

Подпись главного инженера проектаГлавный инженер проекта
Получить расчёт
Согласование документацииРазрешение на строительствоПрохождение экспертизыАвторский надзорСогласование документацииРазрешение на строительствоПрохождение экспертизыАвторский надзор
Услуги

Полный цикл проектирования систем оповещений

Проектирование
жилых зданий

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

Проектирование жилых зданий

Проектирование
коммерческих зданий

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

Проектирование коммерческих зданий

Проектирование
промышленных объектов

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СН РК.

Проектирование промышленных объектов

Проектирование с понятным процессом

24

Часа на первичный расчёт

7

Ключевых разделов проекта

1

Ответственный координатор

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

Показываем типовые проектные задачи: жилые, коммерческие и промышленные объекты, инженерные разделы, подготовка документации по нормам СН РК и сопровождение экспертизы при необходимости.

Обсудить проект
Оповещения 800 м² в Алматы

Оповещения 800 м²

Алматы · 2022 г · от 880 000 ₸

Оповещения 800 м² в Астана

Оповещения 800 м²

Астана · 2025 г · от 880 000 ₸

Оповещения 200 м² в Семей

Оповещения 200 м²

Семей · 2025 г · от 220 000 ₸

Revit
ArchiCAD
AutoCAD
DIALux
СН РК
СП РК
РГП «Госэкспертиза»
Как мы работаем

От заявки до проекта за 6 этапов

Получение технического задания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день

Разработка эскизного проекта

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней

Согласование эскиза с заказчиком

Корректировки по замечаниям, утверждение направления

2 дня

Проектная документация (стадия П)

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней

Прохождение экспертизы проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней

Рабочая документация (стадия Р)

Детальные чертежи для строителей

14 дней
Цены

Стоимость проектирования системы оповещения

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 300 м²1 100330 000 ₸
300-1000 м²1 0501 050 000 ₸
1000-3000 м²1 0003 000 000 ₸
3000+ м²9507 600 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Указанные цены не являются публичной офертой. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование без задержек

Проектное бюро в Казахстане

Бумажный комплект в формате А3 с печатями и подписями ГИП, электронный комплект в PDF с ЭЦП, исходники в AutoCAD/Revit по запросу заказчика. Если часть документации уже есть от другого бюро, проводим аудит и встраиваем её в комплект: переделываем только то, что не пройдёт экспертизу. Это заметно дешевле, чем проектировать с нуля. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро.

Да, первичная консультация бесплатная. Обсуждаем задачу, ограничения, бюджет, ориентировочные сроки. Назначаем онлайн-встречу или приезжаем в офис. Работаем с объектами по Казахстану; формат выезда инженера согласуем под задачу. Первичная консультация бесплатная: разберём задачу, ограничения участка и реальный бюджет. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро.

Ответственность по договору: соответствие нормам, сопровождение замечаний экспертизы, бесплатные корректировки по замечаниям в течение срока выполнения. Гарантийные обязательства прописаны в договоре: ошибки документации устраняем за свой счёт на протяжении всего строительства. Состав работ, ответственность и порядок корректировок фиксируются в договоре. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро.

Да, расчёт стоимости проектирования системы оповещения бесплатный и ни к чему не обязывает. Присылайте техзадание через WhatsApp или email, смету подготовим за 24 часа. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро. Работаем с объектами по Казахстану; формат выезда инженера согласуем под задачу. Первичная консультация бесплатная: разберём задачу, ограничения участка и реальный бюджет.

На казахстанском рынке более 15 лет. Реализовано более 250 проектов в разных регионах страны: от частных домов до промышленных комплексов. Оплату делим на этапы: предоплата 30-50%, остаток по факту сдачи стадий. Для юридических лиц выставляем ЭСФ, работаем с НДС и без. Если экспертиза возвращает замечания, исправления входят в стоимость и отдельно не оплачиваются. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро.

Эскизный проект готов за 7 дней. Полная проектная документация от 14 до 60 дней в зависимости от объёма. Сложные объекты с экспертизой до 90 дней. На длительность влияют полнота исходных данных и скорость согласований: готовые ГПЗУ, ТУ и топосъёмка экономят от двух недель. Если данных нет, поможем заказать изыскания у партнёров в вашем городе. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро.

Цена формируется из площади, состава разделов проекта (АР, КР, ОВ, ВК, ЭО), сложности конструкций, необходимости изысканий и срочности. На крупные объекты действует скидка. Бюджет удобно планировать по стадиям: эскиз, стадия П и стадия Р оплачиваются отдельно по мере готовности. При пакете из нескольких объектов даём скидку. Безналичный расчёт работает для всех регионов Казахстана.

Базовая стоимость от 990 ₸/м². Окончательная цена зависит от площади, этажности и состава разделов. Точную смету готовим за 24 часа после получения техзадания. Оплату делим на этапы: предоплата 30-50%, остаток по факту сдачи стадий. Для юридических лиц выставляем ЭСФ, работаем с НДС и без. Если экспертиза возвращает замечания, исправления входят в стоимость и отдельно не оплачиваются.

Да, для новых зданий это обязательная база. Топосъёмка в масштабе 1:500 показывает рельеф, существующие сети и деревья; геология даёт разрез грунтов, уровень грунтовых вод и несущую способность основания. Без этих данных фундамент системы оповещения считается вслепую, а это либо перерасход бетона, либо риск осадок. Изыскания заказываются у лицензированных организаций; мы готовим техническое задание, проверяем отчёты и сразу закладываем результаты в конструктивные решения.

Да, сейсмика - базовый фактор для конструктива в Казахстане. Расчётная сейсмичность площадки зависит от района и грунтов: в предгорной зоне Алматы она выше, чем на севере страны. Применяем действующие нормы сейсмостойкого строительства, закладываем антисейсмические мероприятия: пояса, жёсткие диски перекрытий, ограничения по регулярности каркаса. Сейсмический расчёт системы оповещения входит в раздел КР и проходит проверку экспертизы.

Эскизный проект - разумный первый шаг, когда требования ещё формируются. Мы прорабатываем 2-3 варианта посадки и планировок систем оповещений, обсчитываем предварительные площади и даём вилку стоимости строительства. Это позволяет утвердить концепцию с банком, партнёрами или семьёй до серьёзных вложений. Утверждённый эскиз становится техническим заданием для стадий П и Р, поэтому двойной работы не возникает.

Да. Привязка - это адаптация готового проекта к конкретному участку: фундаменты пересчитываются под геологию, узлы - под сейсмичность района, вводы сетей - под техусловия. Для систем оповещений проверяем и климатические нагрузки: снег и ветер отличаются по регионам Казахстана. Слепое копирование чужого проекта без привязки экспертиза не пропустит, а стройка получит проблемы уже на нулевом цикле. Стоимость привязки обычно заметно ниже проектирования с нуля.

Замечания - рабочая часть процесса, а не катастрофа. На каждое готовится письменный ответ: либо корректировка раздела, либо обоснование принятого решения со ссылкой на нормы. За проект системы оповещения отвечает ГИП, он же ведёт диалог с экспертом напрямую, поэтому вопросы не ходят по кругу. Устранение замечаний по нашей документации выполняется без доплат: это зона нашей ответственности, закреплённая договором.

Экспертиза бюро

Инженерная экспертиза бюро

Содержание проектных работ

Полный цикл работ по проектированию систем оповещений закрывает архитектурную часть, конструктивные расчёты, инженерные сети, прохождение государственной экспертизы.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Параллельная задача здания и сооружения применяет те же стадии.

Нормативная база проекта

Документы Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК регулируют состав и порядок разработки.

Экспертиза проверяет соответствие проектных решений требованиям норм. Замечания экспертов снимаются доработкой раздела или обоснованными отступлениями с расчётом эквивалентности.

Работа с трубопроводами близка по составу работ.

Код документаОбласть применения
СН РК 3.02-43-2008Общественные здания и сооружения
СН РК 1.02-01-2014Инженерные изыскания
СН РК 3.02-01-2011Основания и фундаменты
СН РК 2.03-30-2017Строительство в сейсмических районах
СП РК 2.02-09-2014Пожарная безопасность зданий
СП РК 3.02-15-2003Общие требования к зданиям

Похожие типы объектов

За последние пять лет команда выпустила несколько десятков комплектов проектирования систем оповещений. Часть кейсов прошла повторно через экспертизу с положительным заключением с первого захода.

  • Оповещения. Площадь 200 м². Город Семей. 2025 год. Стоимость комплекта 220 000 тг.
  • Оповещения. Площадь 800 м². Город Алматы. 2022 год. Стоимость комплекта 880 000 тг.
  • Оповещения. Площадь 800 м². Город Астана. 2025 год. Стоимость комплекта 880 000 тг.

Особенности зданий раскрываются в отдельной публикации.

Каждый кейс закрывался передачей заказчику бумажного и электронного комплекта с подписями ГИП. Сопровождение на экспертизе входит в стоимость.

Состав проектной документации

Разделы документации проектирования систем оповещений проверяются экспертизой по контрольным точкам и комплектности.

На входе собираются документы. ГПЗУ или акт выбора участка. Технические условия. Топосъёмка участка. Геологические изыскания.

Состав работ участков строится из тех же базовых разделов.

  • АР Архитектурные решения. Объёмно-планировочные решения
  • КР Конструктивные решения. Несущие конструкции и расчёты
  • ОВ Отопление и вентиляция. Климатические системы
  • ВК Водоснабжение и канализация. Внутренние и наружные сети
  • ЭО Электроснабжение. Освещение и силовая разводка
  • ПОС Проект организации строительства. Календарный план и ресурсы

Календарный план работ

Календарный план фиксируется в договоре с разбивкой по контрольным точкам.

Этот раздел тесно связан с объектами капитальными строительствами.

  • Получение техзадания (1 день). Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
  • Эскизный проект (7 дней). Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
  • Согласование эскиза с заказчиком (2 дня). Корректировки по замечаниям, утверждение направления
  • Проектная документация (стадия П) (14 дней). Основные технические решения для прохождения экспертизы
  • Экспертиза проекта (15 дней). Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
  • Рабочая документация (стадия Р) (14 дней). Детальные чертежи для строителей
  • Авторский надзор (весь период стройки). Контроль соответствия работ проекту

Состав стоимости проекта

Цена проектирования систем оповещений формируется от площади и категории сложности.

Близкая тема - фундаменты: ей посвящена отдельная страница.

Входит в стоимостьОплачивается отдельно
Эскиз Дизайн интерьера
Проектная документация Землеустройство
Рабочая документация СМР
Инженерные системы
Сметы
Согласование

Региональная специфика проектирования

География проектирования систем оповещений учитывает разные регионы Казахстана. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

Параллельная задача газопроводы применяет те же стадии.

  • Алматы. сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана. сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Семей
  • Тараз. сейсмика 8-9 баллов, грунты лёссы просадочные

Типовые ошибки заказчика

Каждый отказ Госэкспертизы по систем оповещений разбирается на типовые причины. Список ниже собран по реальным замечаниям.

Параллельная задача инженерные системы применяет те же стадии.

Внутренний контроль качества снимает 80% типичных замечаний ещё до подачи в Госэкспертизу.

  • Неполный комплект исходных данных. Начало без ГПЗУ или ТУ от ресурсных служб приводит к переработке разделов на стадии экспертизы.
  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами. Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.
  • Несогласованность с заказчиком на эскизе. Правки на стадии П в три раза дороже правок на эскизе.
  • Невыполнение норм инсоляции. Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.
  • Слабая проработка инженерных сетей. Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.
  • Отсутствие расчёта снеговых нагрузок. Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.

Профильный словарь проектирования

Документация выпускается с использованием отраслевых сокращений согласно СТ РК 21.1101.

ПОС
проект организации строительства, календарный план, стройгенплан, схемы безопасности.
ГПЗУ
градостроительный план земельного участка, выдаётся местным акиматом, определяет разрешённое использование территории.
ПД
проектная документация стадии П, основа для прохождения государственной экспертизы.
СН РК
строительные нормы и правила Республики Казахстан, действующие документы Министерства индустрии.
ГИП
главный инженер проекта, ставит подпись и печать на каждом разделе документации, несёт ответственность за конструктивные решения.
БТИ
бюро технической инвентаризации, ведёт учёт и регистрацию объектов недвижимости.
ТУ
технические условия от ресурсных организаций на подключение к сетям электричества, воды, тепла, газа, связи.

Что отмечают клиенты

Голос клиента собран из отзывов после сдачи объектов в эксплуатацию.

Спасибо команде. Архитектурный раздел понравился особенно учли все наши пожелания по фасаду и планировке.

Эльмира Д., Тараз, рейтинг 5/5

Заказывал документацию для оформления кредита в банке. Проектировщики оформили всё по требованиям банка, кредит одобрили.

Райхан Н., Семей, рейтинг 4/5

Грамотная команда. Учли все наши пожелания и ограничения участка. На стройке претензий к чертежам у подрядчика нет.

Динара М., Алматы, рейтинг 5/5

Контроль качества документации

Каждый раздел документации проектирования систем оповещений проходит проверку по чек-листу ГИП с фиксацией замечаний.

Работа с жилыми зданиями близка по составу работ.

  • Соответствие требованиям пожарной безопасности. Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.
  • Сверка АР и КР на этажах. Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.
  • Журнал авторского надзора заведён. Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.
  • Сверка с техническим заданием. Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.
  • Расчёты несущих конструкций перепроверены. Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП. Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • ЭЦП и подписи на штампах. Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.

Сопровождение проектных работ

После сдачи комплекта документации работа не останавливается. Бюро сопровождает стройку.

Особенности гостиниц раскрываются в отдельной публикации.

  • Гарантийные обязательства. Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства под профессиональную ответственность.
  • Передача исходных данных. Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
  • Договор подряда. Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Сопровождение на стройке. Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.

Сопровождение проектных работ

После сдачи комплекта документации работа не останавливается. Бюро сопровождает стройку.

  • Гарантийные обязательства. Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства под профессиональную ответственность.
  • Передача исходных данных. Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
  • Договор подряда. Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Сопровождение на стройке. Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
Команда

Инженерная команда под задачу

Главный инженер проекта

Главный инженер проекта

Координация разделов
Главный архитектор проекта

Архитектор проекта

Планировки и фасады
Инженер ОВиК

Инженер ОВиК

Отопление и вентиляция
Инженер-конструктор

Инженер-конструктор

КМ, КЖ и расчёты

Готовы помочь с проектом? Обсудить задачу

Отзывы клиентов проектного бюро

Что отмечают заказчики

Сильная проектная документация снижает риск замечаний, задержек и лишних переделок на этапе согласований и строительства.

Спасибо за документы на казахском языке. Для местного акимата нужны были именно на государственном, оформили без доплат.

Заказчик проекта
Астана

Заказывал документацию для оформления кредита в банке. Проектировщики оформили всё по требованиям банка, кредит одобрили.

Заказчик проекта
Семей

Понравился системный подход. Сначала собрали все данные, потом сделали эскиз, согласовали, потом перешли к рабочей документации.

Заказчик проекта
Семей

Грамотная команда. Учли все наши пожелания и ограничения участка. На стройке претензий к чертежам у подрядчика нет.

Заказчик проекта
Алматы

По срокам не подвели. Договор подписали в марте, документация была готова к концу апреля. Экспертиза приняла в мае.

Заказчик проекта
Тараз

Проект готов в обещанный срок. Сметы детальные, отклонений от факта нет. Согласование с акиматом прошло без проблем.

Заказчик проекта
Семей

Качество чертежей высокое. Размеры, отметки, спецификации, всё корректно. Строители работают без вопросов и переделок.

Заказчик проекта
Астана

Заказывал проект для участка в пригороде. Согласовали все нюансы с местным акиматом, подсказали как оформить разрешения.

Заказчик проекта
Астана
Состав документации

Разделы проектной документации

Архитектурные решения

Архитектурные решения здания

Объёмно-планировочные решения

Конструктивные решения

Конструктивные решения здания

Несущие конструкции и расчёты

Отопление и вентиляция

Отопление и вентиляция

Климатические системы

Водоснабжение и канализация

Водоснабжение и канализация

Внутренние и наружные сети

Электроснабжение объекта

Электроснабжение проектируемого объекта

Освещение и силовая разводка

Проект организации строительства

Проект организации строительства

Календарный план и ресурсы

Что входит в проект

  • Эскиз
  • Проектная документация
  • Рабочая документация
  • Инженерные системы
  • Сметы
  • Согласование

Что не входит

  • Дизайн интерьера
  • Землеустройство
  • СМР

Применяемые нормы и стандарты

СП РК 3.02-15-2003
Общие требования к зданиям
СН РК 2.04-01-2010
Строительная теплотехника
СП РК 2.02-15-2003
Нагрузки и воздействия
Технический регламент РК
О безопасности зданий

Документы для согласования

  • 📄ГПЗУ или акт выбора участка
  • 📄Технические условия
  • 📄Топосъёмка участка
  • 📄Геологические изыскания
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку, инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • Бесплатный расчёт стоимости
  • Договор и фиксированные сроки
  • Авторский надзор включён