+7 (777) 396-39-99

Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

+7 (777) 396-39-99
info@proektirovanie.kz
Разрешение на строительство Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Все услуги

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Дома 120 м²

Дома 120 м²

Алматы · 2021 г · от 118 800 ₸

Дома 120 м²

Дома 120 м²

Астана · 2022 г · от 118 800 ₸

Дома 180 м²

Дома 180 м²

Атырау · 2021 г · от 178 200 ₸

Дома 180 м²

Дома 180 м²

Павлодар · 2023 г · от 178 200 ₸

Дома 280 м²

Дома 280 м²

Алматы · 2020 г · от 277 200 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день
01

Эскизный проект

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней
02

Согласование эскиза с заказчиком

Корректировки по замечаниям, утверждение направления

2 дня
03

Проектная документация (стадия П)

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней
04

Экспертиза проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней
05

Рабочая документация (стадия Р)

Детальные чертежи для строителей

14 дней
06

Авторский надзор

Контроль соответствия работ проекту

весь период стройки
07
Цены

Стоимость проектирования одноэтажного дома

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 100 м²99099 000 ₸
100-200 м²940188 000 ₸
200-400 м²890356 000 ₸
400-800 м²840672 000 ₸
800+ м²790948 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

Да, при срочном заказе сроки сокращаются на 30-50% за счёт параллельной работы команды. Доплата за срочность от 20% к базовой стоимости.

Команда из ГИП (главного инженера проекта), ГАП (главного архитектора) и инженеров по разделам ОВ, ВК, ЭО, КР. Все имеют профильное образование и опыт от 8 лет.

Государственная экспертиза требуется для большинства капитальных объектов. Сопровождаем процесс экспертизы до получения положительного заключения без доплаты.

Шесть этапов: сбор данных, эскизный проект, проектная документация (стадия П), рабочая документация (стадия Р), согласование, авторский надзор на стройке.

Да, работаем по всему Казахстану. Техзадание, согласования и передача документации онлайн. Личная встреча необязательна, при необходимости выезжаем.

Сопровождение строительства проектировщиком: контроль соответствия работ проекту, выезды на объект, корректировка решений на стройплощадке, ведение журнала.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Разработка комплекта по проектированию одноэтажных домов начинается со сбора исходных данных и заканчивается актом приёмки.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Работа с деревянными домами перекликается с этой задачей по составу.

Нормативная база

Документы Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК регулируют состав и порядок разработки.

На территории Казахстана при разработке документации обязательно применение действующих СН РК и СП РК. Отступление от норм согласуется со специальными техническими условиями через РГП Госэкспертиза.

В работах на жилых комплексах применяется тот же набор разделов.

Код документа Область применения
СН РК 2.04-21-2004 Естественное и искусственное освещение
СНиП РК 2.03-30-2017 Строительство в сейсмических районах
СП РК 3.02-101-2012 Жилые здания основные положения
СНиП РК 4.02-42-2006 Отопление вентиляция кондиционирование
СНиП РК 2.04-01-2010 Строительная теплотехника

Похожие объекты

Опыт проектирования одноэтажных домов разной площади и категорий требует адаптации глубины проработки конструктивного и инженерного разделов. Портфолио покрывает все типичные сценарии.

  • Дома. Площадь 280 м². Город Алматы. 2020 год. Стоимость комплекта 277 200 тг.
  • Дома. Площадь 120 м². Город Алматы. 2021 год. Стоимость комплекта 118 800 тг.
  • Дома. Площадь 180 м². Город Атырау. 2021 год. Стоимость комплекта 178 200 тг.
  • Дома. Площадь 180 м². Город Павлодар. 2023 год. Стоимость комплекта 178 200 тг.

Состав работ жилых домов строится из тех же базовых разделов.

Каждый кейс закрывался передачей заказчику бумажного и электронного комплекта с подписями ГИП. Сопровождение на экспертизе входит в стоимость.

Состав документации

Разделы документации проектирования одноэтажных домов проверяются экспертизой по контрольным точкам и комплектности.

На входе собираются документы. ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Технические условия от энергоснабжающих организаций. Топографическая съёмка участка. Инженерно-геологические изыскания (отчёт).

Особенности каркасных домов раскрываются в отдельной публикации.

  • АР Архитектурные решения . Фасады, планы этажей, разрезы, экспликации, отделочные материалы
  • КР Конструктивные решения . Фундаменты, стены, перекрытия, кровля, расчёты несущих конструкций
  • ОВ Отопление и вентиляция . Теплотехнический расчёт, схемы систем, выбор оборудования
  • ВК Водоснабжение и канализация . Внутренние сети водоснабжения, канализация, расчёт расхода
  • ЭО Электроосвещение . Освещение, силовая разводка, заземление, молниезащита
  • ГП Генеральный план . Размещение на участке, подъезды, благоустройство, инженерные сети
  • ПОС Проект организации строительства . Календарный план, временные сооружения, техника безопасности

Календарь работ

Календарный план фиксируется в договоре с разбивкой по контрольным точкам.

Работа с домами из бруса перекликается с этой задачей по составу.

  • Получение техзадания (1 день) . Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
  • Эскизный проект (7 дней) . Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
  • Согласование эскиза с заказчиком (2 дня) . Корректировки по замечаниям, утверждение направления
  • Проектная документация (стадия П) (14 дней) . Основные технические решения для прохождения экспертизы
  • Экспертиза проекта (15 дней) . Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
  • Рабочая документация (стадия Р) (14 дней) . Детальные чертежи для строителей
  • Авторский надзор (весь период стройки) . Контроль соответствия работ проекту

Состав стоимости

Прайс проектирования одноэтажных домов рассчитывается по тарифу за квадратный метр с понижающим коэффициентом для больших площадей.

В работах на коттеджах применяется тот же набор разделов.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
✓ Эскизный проект ✗ Дизайн интерьера
✓ Архитектурный раздел (АР) ✗ Землеустроительные работы
✓ Конструктивные решения (КР) ✗ Геология/геодезия (заказывается отдельно)
✓ Инженерные системы (ОВ, ВК, ЭО)
✓ Генеральный план
✓ Сметная документация

Региональная специфика

География проектирования одноэтажных домов покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

Выделяем многоквартирные дома в отдельную линию работ.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Атырау . сейсмика 6 баллов, грунты засолённые слабые грунты Прикаспия
  • Павлодар . сейсмика 5 баллов, грунты просадочные грунты II типа

Типовые ошибки

Каждый отказ Госэкспертизы по одноэтажных домов разбирается на типовые причины. Список ниже собран по реальным замечаниям.

В задачах на двухэтажных домах учитываются аналогичные нормы РК.

Каждый раздел проходит самопроверку по чек-листу до сдачи ГИП в архив.

  • Игнорирование сейсмических требований . Расчёт антисейсмических мероприятий проводится с первой стадии. Доделка после стадии Р увеличивает срок на 20-30 дней.
  • Несогласованность с заказчиком на эскизе . Правки на стадии П в три раза дороже правок на эскизе.
  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами . Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.
  • Слабая проработка инженерных сетей . Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.
  • Отсутствие расчёта снеговых нагрузок . Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.
  • Невыполнение норм инсоляции . Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.

Профильный словарь

Терминология проектной документации в Казахстане унифицирована. Базовые сокращения нужно знать для понимания состава.

СП
свод правил, технический документ детализирующий требования отдельных СНиП.
Экспертиза
проверка соответствия проектных решений требованиям норм Казахстана, проводится РГП Госэкспертиза или негосударственными аккредитованными организациями.
ТЭП
технико-экономические показатели объекта, выносятся на штамп пояснительной записки.
СНиП
строительные нормы и правила Республики Казахстан, действующие документы Министерства индустрии.
ПОС
проект организации строительства, календарный план, стройгенплан, схемы безопасности.
ППР
проект производства работ, разрабатывается подрядной организацией на основе ПОС.
ГПЗУ
градостроительный план земельного участка, выдаётся местным акиматом, определяет разрешённое использование территории.

Голос клиента

Обратная связь от заказчиков формирует репутацию бюро и определяет качество следующих проектов.

Спасибо за быстрые согласования. Сами провели общение с органами архитектуры и ресурсоснабжающими организациями.

Игорь В., Алматы , рейтинг 5/5

Согласовывали с ДЧС. Команда подготовила все нужные расчёты по пожарной безопасности, в итоге согласование прошло гладко.

Аружан Т., Алматы , рейтинг 5/5

BIM-модель оказалась полезной застройщик использовал её для контроля строительства. Никаких коллизий между разделами.

Михаил А., Алматы , рейтинг 5/5

Профессиональный FAQ

Расширенный FAQ по теме проектирование одноэтажных домов собран из вопросов которые приходят на этапе договора и на старте работ.

Работа с домами перекликается с этой задачей по составу.

  • Можно ли заказать удалённо? . Да, работаем по всему Казахстану. Техзадание, согласования и передача документации онлайн. Личная встреча необязательна, при необходимости выезжаем.
  • Что такое авторский надзор? . Сопровождение строительства проектировщиком: контроль соответствия работ проекту, выезды на объект, корректировка решений на стройплощадке, ведение журнала.

Контроль качества

Каждый раздел документации проектирования одноэтажных домов проходит проверку по чек-листу ГИП с фиксацией замечаний.

Выделяем промышленные объекты в отдельную линию работ.

  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
  • Соответствие требованиям пожарной безопасности . Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.
  • Сверка с техническим заданием . Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.
  • Проверка коллизий инженерных сетей . Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.

Сопровождение работ

Сопровождение работ по одноэтажных домов закрывается дополнительными услугами бюро.

Состав работ отоплений строится из тех же базовых разделов.

  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.

Сопровождение работ

Сопровождение работ по одноэтажных домов закрывается дополнительными услугами бюро.

  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

img

Ержан Алимбаев

Архитектура
img

Жанна Касенова

Архитектура
img

Алия Нурланова

Архитектура
img

Айдар Жумабаев

Архитектура

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

Опытная команда. Знают как правильно подать документы в экспертизу чтобы прошла с первого раза. Сэкономили время.

Татьяна И.
Павлодар

Документация в трёх форматах: бумага с печатями, PDF с ЭЦП и исходники CAD. Удобно для разных задач.

Лилия Д.
Астана

Подобрали оптимальное решение для нашего бюджета. Не навязывали дорогие материалы и сложные технологии без нужды.

Олег П.
Алматы

BIM-модель оказалась полезной — застройщик использовал её для контроля строительства. Никаких коллизий между разделами.

Михаил А.
Алматы

Сделали раздел пожарной безопасности по нормам ДЧС РК. Согласование прошло за неделю, без замечаний.

Виктория П.
Павлодар

По договору работают честно. Все этапы прописаны, оплата по факту сдачи. Никаких авансов на полный объём.

Армен Г.
Атырау

Согласовывали с ДЧС. Команда подготовила все нужные расчёты по пожарной безопасности, в итоге согласование прошло гладко.

Аружан Т.
Алматы

Принимают любые способы оплаты: безнал с НДС, без НДС, картой. Для нашего ИП было важно получить ЭСФ через ИС ЭСФ.

Динара М.
Астана

Команда не отказалась от мелких корректировок в процессе. Без этих типичных «всё, проект готов, изменения только за доплату».

Дамир Е.
Павлодар

Спасибо за грамотную работу. Геология была сложная, но ребята нашли инженерное решение для фундамента.

Гульмира К.
Атырау

Спасибо команде. Архитектурный раздел понравился особенно — учли все наши пожелания по фасаду и планировке.

Айбек М.
Павлодар

Спасибо за быстрые согласования. Сами провели общение с органами архитектуры и ресурсоснабжающими организациями.

Игорь В.
Алматы

Качество чертежей высокое. Размеры, отметки, спецификации — всё корректно. Строители работают без вопросов и переделок.

Динара М.
Атырау

Грамотная команда. Учли все наши пожелания и ограничения участка. На стройке претензий к чертежам у подрядчика нет.

Бекжан Ш.
Астана

Бюджетно, но качественно. Подобрали оптимальные решения, чтобы уложиться в наш бюджет без ущерба для надёжности.

Айбек М.
Павлодар
Состав документации

Разделы проектной документации

Заказать расчёт
Архитектурные решения
АР

Архитектурные решения

Фасады, планы этажей, разрезы, экспликации, отделочные материалы

Конструктивные решения
КР

Конструктивные решения

Фундаменты, стены, перекрытия, кровля, расчёты несущих конструкций

Отопление и вентиляция
ОВ

Отопление и вентиляция

Теплотехнический расчёт, схемы систем, выбор оборудования

Водоснабжение и канализация
ВК

Водоснабжение и канализация

Внутренние сети водоснабжения, канализация, расчёт расхода

Электроосвещение
ЭО

Электроосвещение

Освещение, силовая разводка, заземление, молниезащита

Генеральный план
ГП

Генеральный план

Размещение на участке, подъезды, благоустройство, инженерные сети

Проект организации строительства
ПОС

Проект организации строительства

Календарный план, временные сооружения, техника безопасности

Входит в проект

  • ✓Эскизный проект
  • ✓Архитектурный раздел (АР)
  • ✓Конструктивные решения (КР)
  • ✓Инженерные системы (ОВ, ВК, ЭО)
  • ✓Генеральный план
  • ✓Сметная документация
  • ✓Согласование с акиматом
  • ✓Авторский надзор

Не входит

  • ✗Дизайн интерьера
  • ✗Землеустроительные работы
  • ✗Геология/геодезия (заказывается отдельно)

Применяемые нормы и стандарты

СП РК 3.02-101-2012
Жилые здания. Основные положения
СНиП РК 2.04-01-2010
Строительная теплотехника
СН РК 2.04-21-2004
Энергопотребление и тепловая защита
СП РК 2.02-15-2003
Нагрузки и воздействия на здания
СП РК 2.03-08-2010
Бетонные и железобетонные конструкции
СНиП РК 4.02-42-2006
Отопление, вентиляция и кондиционирование

Документы для согласования

  • 📄ГПЗУ (градостроительный план земельного участка)
  • 📄Технические условия от энергоснабжающих организаций
  • 📄Топографическая съёмка участка
  • 📄Инженерно-геологические изыскания (отчёт)
  • 📄Архитектурно-планировочное задание (АПЗ)
  • 📄Правоустанавливающие документы на участок
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • ★ Бесплатный расчёт стоимости
  • ✓ Договор и фиксированные сроки
  • ⌂ Авторский надзор включён
☎ Звонок ✈ Telegram ⌂ Расчёт