Проектная организация промышленных объектовРазработаем проект под ключ

Проектирование промышленных парков

Закрываем проект промышленного парка под ключ от концепции до ввода: генеральный план зонирования, инженерные сети с запасом мощности, дороги под фуры 40 т, КПП с таможенным постом, единый АБК, согласование с акиматом и Госэкспертиза.

Рассчитать проект Бесплатная консультация

Расчёт за 24 часа

Договор

Нормы РК

Надзор

24 часапервичный расчёт

100%договор и ТЗ

РКнормы и экспертиза

Проектирование промышленных парков - визуал страницы

Мы в соцсетях:

Часа
на расчёт

Этапа разбора заявки

Архитектурное бюро Казахстана

Проектируем промышленные парки под ключ

Проектируем жилые, коммерческие и промышленные объекты в Казахстане. В работу подключаются профильные специалисты по архитектуре, конструкциям и инженерным разделам; состав команды, сроки и ответственность фиксируются в договоре.

BIM-моделирование проекта здания

Revit и ArchiCAD. Коллизии инженерных систем находим до стройки

Цена и сроки
в договоре

Авторский надзор и сопровождение экспертизы согласуем в составе работ

Главный инженер проекта

Получить расчёт

Согласование документацииРазрешение на строительствоПрохождение экспертизыАвторский надзорСогласование документацииРазрешение на строительствоПрохождение экспертизыАвторский надзор

Услуги

Полный цикл проектирования промышленных парков

Все услуги

Проектирование
жилых зданий

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

Проектирование
коммерческих зданий

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

Проектирование
промышленных объектов

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СН РК.

Проектирование с понятным процессом

Часа на первичный расчёт

Ключевых разделов проекта

Ответственный координатор

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

Показываем типовые проектные задачи: жилые, коммерческие и промышленные объекты, инженерные разделы, подготовка документации по нормам СН РК и сопровождение экспертизы при необходимости.

Обсудить проект

Парка 2500 м²

Алматы · 2022 г · от 3 000 000 ₸

Парка 2500 м²

Астана · 2022 г · от 3 000 000 ₸

Парка 800 м²

Атырау · 2020 г · от 960 000 ₸

Парка 15000 м²

Караганда · 2025 г · от 18 000 000 ₸

Revit

ArchiCAD

AutoCAD

DIALux

СН РК

СП РК

РГП «Госэкспертиза»

Как мы работаем

От заявки до проекта за 6 этапов

Получение технического задания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день

Разработка эскизного проекта

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней

Согласование эскиза с заказчиком

Корректировки по замечаниям, утверждение направления

2 дня

Проектная документация (стадия П)

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней

Прохождение экспертизы проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней

Рабочая документация (стадия Р)

Детальные чертежи для строителей

14 дней

Цены

Стоимость проектирования промышленного парка

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

Площадь	Цена ₸/м²	Стоимость от
до 500 м²	1 200	600 000 ₸
500-1500 м²	1 150	1 725 000 ₸
1500-5000 м²	1 100	5 500 000 ₸
5000-15000 м²	1 050	15 750 000 ₸
15000+ м²	1 000	30 000 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Указанные цены не являются публичной офертой. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование без задержек

Да, разрабатываем визуализацию фасадов и прилегающей территории. По запросу, интерьеры. Помогает принять решения по материалам и облику до начала строительства. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро. Работаем с объектами по Казахстану; формат выезда инженера согласуем под задачу. Первичная консультация бесплатная: разберём задачу, ограничения участка и реальный бюджет.

Сопровождение строительства проектировщиком: контроль соответствия работ проекту, выезды на объект, корректировка решений на стройплощадке, ведение журнала. На стройке неизбежны вопросы по материалам и узлам: в рамках надзора согласуем замены без потери прочности и соответствия нормам. Все изменения фиксируются в журнале и не ломают гарантию по проекту. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро.

Эскизный проект готов за 7 дней. Полная проектная документация от 14 до 60 дней в зависимости от объёма. Сложные объекты с экспертизой до 90 дней. На длительность влияют полнота исходных данных и скорость согласований: готовые ГПЗУ, ТУ и топосъёмка экономят от двух недель. Если данных нет, поможем заказать изыскания у партнёров в вашем городе. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро.

Стадия П (проектная), основные технические решения для прохождения экспертизы. Стадия Р (рабочая), детальные чертежи для строителей: узлы, спецификации, схемы монтажа. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро. Работаем с объектами по Казахстану; формат выезда инженера согласуем под задачу. Первичная консультация бесплатная: разберём задачу, ограничения участка и реальный бюджет.

Пояснительная записка, архитектурные решения (АР), конструктивные решения (КР), инженерные разделы (ОВ, ВК, ЭО, СС), генеральный план, сметы, проект организации строительства (ПОС). Комплект передаём в двух видах: бумажный с печатями и подписями ГИП и электронный в PDF с ЭЦП. Исходники в AutoCAD или Revit отдаём по запросу. Состав разделов фиксируется в договоре по ПП РК №346. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро.

Да, работаем по всему Казахстану. Техзадание, согласования и передача документации онлайн. Личная встреча необязательна, при необходимости выезжаем. Гарантийные обязательства прописаны в договоре: ошибки документации устраняем за свой счёт на протяжении всего строительства. Состав работ, ответственность и порядок корректировок фиксируются в договоре. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро.

На казахстанском рынке более 15 лет. Реализовано более 250 проектов в разных регионах страны: от частных домов до промышленных комплексов. Бюджет удобно планировать по стадиям: эскиз, стадия П и стадия Р оплачиваются отдельно по мере готовности. При пакете из нескольких объектов даём скидку. Безналичный расчёт работает для всех регионов Казахстана. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро.

По графику в договоре: предоплата 30-50%, остальное этапами по факту сдачи стадий. Принимаем безналичный расчёт с НДС или без, для юр.лиц выставляем ЭСФ через ИС ЭСФ. Работаем с объектами по Казахстану; формат выезда инженера согласуем под задачу. Первичная консультация бесплатная: разберём задачу, ограничения участка и реальный бюджет.

Экспертиза бюро

Инженерная экспертиза бюро

Содержание работ по проектированию промышленных парков

Проектирование промышленных парков строится из шести этапов от технического задания до прохождения экспертизы.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

В работах на АЭС применяется тот же набор разделов.

Нормативная база для проектирования промышленных парков

Документация выпускается по действующим строительным нормам РК с обязательной ссылкой в пояснительной записке.

Экспертиза проверяет соответствие проектных решений требованиям норм. Замечания экспертов снимаются доработкой раздела или обоснованными отступлениями с расчётом эквивалентности.

Особенности промышленных зданий раскрываются в отдельной публикации.

Код документа	Область применения
СН РК 3.05-01-2008	Производственные здания
СН РК 4.02-03-2011	Промышленная вентиляция
СН РК 2.02-15-2010	Категории помещений по взрывопожарной опасности
СП РК 2.04-01-2017	Защита зданий от шума
СН РК 1.04-26-2011	Технологические нормы проектирования
СП РК 3.02-15-2003	Производственные здания

Состав документации на проектирование промышленных парков

Состав документации на стадии проектирования промышленных парков содержит пояснительную записку, графику, расчёты, спецификации, сметную часть.

На входе собираются документы. Технологическое задание. ГПЗУ + акт выбора участка. ТУ от энергоснабжающих организаций. Геология/геодезия/гидрология.

Этот раздел тесно связан с заводами.

ТР Технологический раздел. Технологические процессы, оборудование, схемы производства
АР Архитектурные решения. Производственные и административные здания, габариты
КР Конструктивные решения. Несущие каркасы, фундаменты под оборудование, кровля
ОВ Промышленная вентиляция. Аспирация, пыле/газоочистка, климат для технологии
ВК Водоснабжение и канализация. Производственные стоки, оборотное водоснабжение
ЭО Электроснабжение. Силовое электрооборудование, ТП, кабельные трассы
АТХ Автоматизация технологических процессов. АСУ ТП, КИПиА, дистанционное управление
ПОС Проект организации строительства. Монтаж оборудования, последовательность работ

Сроки проектирования промышленных парков

Календарный план фиксируется в договоре с разбивкой по контрольным точкам.

Закрываем отдельным регламентом и склады.

Получение техзадания (1 день). Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
Эскизный проект (7 дней). Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
Согласование эскиза с заказчиком (2 дня). Корректировки по замечаниям, утверждение направления
Проектная документация (стадия П) (14 дней). Основные технические решения для прохождения экспертизы
Экспертиза проекта (15 дней). Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
Рабочая документация (стадия Р) (14 дней). Детальные чертежи для строителей
Авторский надзор (весь период стройки). Контроль соответствия работ проекту

Из чего складывается стоимость проекта промышленных парков

Цена проектирования промышленных парков формируется от площади и категории сложности.

Рассматриваем промышленные предприятия в отдельном разделе сайта.

Входит в стоимость	Оплачивается отдельно
✓ Технологический раздел	✗ Поставка оборудования
✓ АР, КР	✗ Пуско-наладочные работы (отдельно)
✓ ОВ, ВК, ЭО, АТХ	✗ Дизайн интерьера офисов
✓ ПОС
✓ Сметы
✓ Экспертиза

Региональные особенности проектирования промышленных парков

География проектирования промышленных парков учитывает разные регионы Казахстана. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

Этот раздел тесно связан с складскими помещениями.

Алматы. сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
Астана. сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
Атырау. сейсмика 6 баллов, грунты засолённые слабые грунты Прикаспия
Караганда. сейсмика 5-6 баллов, грунты техногенные грунты, подработанные территории

Типовые ошибки в проектах промышленных парков

Анализ замечаний за пять лет работы показывает повторяющиеся узкие места в документации.

В работах на производственных помещениях применяется тот же набор разделов.

Каждый раздел проходит самопроверку по чек-листу до сдачи ГИП в архив.

Невыполнение норм инсоляции. Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.
Игнорирование сейсмических требований. Расчёт антисейсмических мероприятий проводится с первой стадии. Доделка после стадии Р увеличивает срок на 20-30 дней.
Пропуск согласования с эксплуатирующими службами. Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.
Отсутствие расчёта снеговых нагрузок. Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.
Неверная категория взрывопожарной опасности. Категорирование по СН РК 2.02-15 определяет требования к огнестойкости.
Слабая вентиляция помещений категории А и Б. Кратность воздухообмена и расположение вентиляторов критичны.

Термины проектирования промышленных парков

Документация выпускается с использованием отраслевых сокращений согласно СТ РК 21.1101.

БТИ: бюро технической инвентаризации, ведёт учёт и регистрацию объектов недвижимости.
ГИП: главный инженер проекта, ставит подпись и печать на каждом разделе документации, несёт ответственность за конструктивные решения.
СП: свод правил, технический документ детализирующий требования отдельных СН РК.
РД: рабочая документация стадии Р, выпускается после положительного заключения экспертизы для производства работ.
ИОС: инженерные сети объекта строительства, включает электрику, водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию, слаботочку.
СН РК: строительные нормы и правила Республики Казахстан, действующие документы Министерства индустрии.
ТЭП: технико-экономические показатели объекта, выносятся на штамп пояснительной записки.

Ответы инженера по проектированию промышленных парков

Расширенный FAQ по теме проектирование промышленных парков собран из вопросов которые приходят на этапе договора и на старте работ.

При работе на ангара действует похожий регламент прохождения экспертизы.

Что входит в комплект проекта?. Пояснительная записка, архитектурные решения (АР), конструктивные решения (КР), инженерные разделы (ОВ, ВК, ЭО, СС), генеральный план, сметы, проект организации строительства (ПОС).
Можно ли заказать удалённо?. Да, работаем по всему Казахстану. Техзадание, согласования и передача документации онлайн. Личная встреча необязательна, при необходимости выезжаем.
Сколько у вас опыта?. На казахстанском рынке более 15 лет. Реализовано более 250 проектов в разных регионах страны: от частных домов до промышленных комплексов.
Как оплачивается работа?. По графику в договоре: предоплата 30-50%, остальное этапами по факту сдачи стадий. Принимаем безналичный расчёт с НДС или без, для юр.лиц выставляем ЭСФ через ИС ЭСФ.

Контроль качества проекта промышленных парков

Каждый раздел документации проектирования промышленных парков проходит проверку по чек-листу ГИП с фиксацией замечаний.

Выделяем жилые дома в отдельное направление работ.

Соответствие требованиям пожарной безопасности. Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.
ЭЦП и подписи на штампах. Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
Сметная стоимость в пределах ТЭП. Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
Проверка коллизий инженерных сетей. Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.
Журнал авторского надзора заведён. Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.
Сверка АР и КР на этажах. Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.
Сверка с техническим заданием. Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.

Сопровождение проектирования промышленных парков

После сдачи комплекта документации работа не останавливается. Бюро сопровождает стройку.

Опыт с инженерными изысканиями даёт основу для решения смежных задач.

Договор подряда. Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
Гарантийные обязательства. Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства под профессиональную ответственность.
Передача исходных данных. Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
Сопровождение на стройке. Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.

Команда