Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

Проектирование зданий Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Ландшафта 800 м²

Ландшафта 800 м²

Алматы · 2023 г · от 1 040 000 ₸

Ландшафта 1500 м²

Ландшафта 1500 м²

Астана · 2024 г · от 1 950 000 ₸

Ландшафта 1500 м²

Ландшафта 1500 м²

Тараз · 2023 г · от 1 950 000 ₸

Ландшафта 800 м²

Ландшафта 800 м²

Караганда · 2024 г · от 1 040 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день
01

Эскизный проект

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней
02

Согласование эскиза с заказчиком

Корректировки по замечаниям, утверждение направления

2 дня
03

Проектная документация (стадия П)

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней
04

Экспертиза проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней
05

Рабочая документация (стадия Р)

Детальные чертежи для строителей

14 дней
06

Авторский надзор

Контроль соответствия работ проекту

весь период стройки
07
Цены

Стоимость проектирования ландшафта

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 300 м²1 300390 000 ₸
300-1000 м²1 2501 250 000 ₸
1000-3000 м²1 2003 600 000 ₸
3000+ м²1 1509 200 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

Да, разрабатываем визуализацию фасадов и прилегающей территории. По запросу, интерьеры. Помогает принять решения по материалам и облику до начала строительства.

Шесть этапов: сбор данных, эскизный проект, проектная документация (стадия П), рабочая документация (стадия Р), согласование, авторский надзор на стройке.

Да, при срочном заказе сроки сокращаются на 30-50% за счёт параллельной работы команды. Доплата за срочность от 20% к базовой стоимости.

Пояснительная записка, архитектурные решения (АР), конструктивные решения (КР), инженерные разделы (ОВ, ВК, ЭО, СС), генеральный план, сметы, проект организации строительства (ПОС).

Стадия П (проектная), основные технические решения для прохождения экспертизы. Стадия Р (рабочая), детальные чертежи для строителей: узлы, спецификации, схемы монтажа.

Сопровождение строительства проектировщиком: контроль соответствия работ проекту, выезды на объект, корректировка решений на стройплощадке, ведение журнала.

Базовая стоимость от 990 ₸/м². Окончательная цена зависит от площади, этажности и состава разделов. Точную смету готовим за 24 часа после получения техзадания.

Со сбора исходных данных: техзадание, ГПЗУ или акт выбора участка, ТУ от ресурсоснабжающих организаций, топосъёмка участка и геология грунта.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Полный цикл работ по проектированию ландшафтов закрывает архитектурную часть, конструктивные расчёты, инженерные сети, прохождение государственной экспертизы.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Знакомство с благоустройствами помогает понимать контекст этого раздела.

Нормативная база

Документация выпускается по действующим строительным нормам РК с обязательной ссылкой в пояснительной записке.

Экспертиза проверяет соответствие проектных решений требованиям норм. Замечания экспертов снимаются доработкой раздела или обоснованными отступлениями с расчётом эквивалентности.

На бассейнах распространяется похожий регламент прохождения экспертизы.

Код документа Область применения
СНиП РК 3.02-08-2003 Лечебно-профилактические учреждения
СНиП РК 3.02-25-2004 Дошкольные образовательные учреждения
СН РК 3.02-37-2013 Спортивные сооружения
СНиП РК 3.02-15-2003 Гостиницы
СП РК 3.02-102-2012 Спортивные сооружения и бассейны
СП РК 2.03-08-2010 Бетонные и ЖБ-конструкции

Похожие объекты

Портфолио бюро по проектирования ландшафтов закрывает площади от 80 до 6000 квадратов в разных климатических зонах.

  • Ландшафта. Площадь 800 м². Город Караганда. 2024 год. Стоимость комплекта 1 040 000 тг.
  • Ландшафта. Площадь 1500 м². Город Тараз. 2023 год. Стоимость комплекта 1 950 000 тг.
  • Ландшафта. Площадь 1500 м². Город Астана. 2024 год. Стоимость комплекта 1 950 000 тг.
  • Ландшафта. Площадь 800 м². Город Алматы. 2023 год. Стоимость комплекта 1 040 000 тг.

Смежное направление ландшафтные дизайны закрывается аналогичным составом разделов.

Каждый кейс закрывался передачей заказчику бумажного и электронного комплекта с подписями ГИП. Сопровождение на экспертизе входит в стоимость.

Состав документации

Состав документации на стадии проектирования ландшафтов содержит пояснительную записку, графику, расчёты, спецификации, сметную часть.

На входе собираются документы. ГПЗУ или акт выбора участка. ТУ на подключение. Спецзаключения (СЭС, экология). Топография и геология.

Рассматриваем интерьеры в отдельном разделе сайта.

  • АР Архитектурные решения . Объёмно-планировочные решения с учётом специфики
  • КР Конструктивные решения . Несущие конструкции, гидроизоляция, фундаменты
  • ОВ Отопление и вентиляция . Микроклимат под назначение объекта
  • ВК Водоснабжение и канализация . Подвод воды, очистка, водоподготовка
  • ЭО Электрооборудование . Освещение, силовая разводка
  • ПОС Проект организации строительства . Этапы возведения, монтаж оборудования

Календарь работ

Длительность работ по ландшафтов зависит от площади, сложности, количества согласований.

Опыт с жилыми зданиями даёт основу для решения смежных задач.

  • Получение техзадания (1 день) . Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
  • Эскизный проект (7 дней) . Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
  • Согласование эскиза с заказчиком (2 дня) . Корректировки по замечаниям, утверждение направления
  • Проектная документация (стадия П) (14 дней) . Основные технические решения для прохождения экспертизы
  • Экспертиза проекта (15 дней) . Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
  • Рабочая документация (стадия Р) (14 дней) . Детальные чертежи для строителей
  • Авторский надзор (весь период стройки) . Контроль соответствия работ проекту

Состав стоимости

Прайс проектирования ландшафтов рассчитывается по тарифу за квадратный метр с понижающим коэффициентом для больших площадей.

Опыт с вентиляциями даёт основу для решения смежных задач.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
Эскиз Дизайн интерьера
АР, КР Поставка спец.оборудования
Инженерные системы
Гидроизоляция/спецрасчёты
Сметы
Согласование

Региональная специфика

География проектирования ландшафтов покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Тараз . сейсмика 8-9 баллов, грунты лёссы просадочные
  • Караганда . сейсмика 5-6 баллов, грунты техногенные грунты, подработанные территории

Типовые ошибки

Опыт прохождения экспертизы на ландшафтов показал шесть типовых ошибок которые встречаются в проектах разных бюро.

Каждый раздел проходит самопроверку по чек-листу до сдачи ГИП в архив.

  • Отсутствие расчёта снеговых нагрузок . Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.
  • Слабая проработка инженерных сетей . Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.
  • Несогласованность с заказчиком на эскизе . Правки на стадии П в три раза дороже правок на эскизе.
  • Невыполнение норм инсоляции . Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.
  • Неполный комплект исходных данных . Начало без ГПЗУ или ТУ от ресурсных служб приводит к переработке разделов на стадии экспертизы.
  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами . Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.

Профильный словарь

Профильный словарь сокращений и терминов используется в пояснительной записке и на штампах чертежей.

БТИ
бюро технической инвентаризации, ведёт учёт и регистрацию объектов недвижимости.
Экспертиза
проверка соответствия проектных решений требованиям норм Казахстана, проводится РГП Госэкспертиза или негосударственными аккредитованными организациями.
ПД
проектная документация стадии П, основа для прохождения государственной экспертизы.
ПОС
проект организации строительства, календарный план, стройгенплан, схемы безопасности.
ГИП
главный инженер проекта, ставит подпись и печать на каждом разделе документации, несёт ответственность за конструктивные решения.
ППР
проект производства работ, разрабатывается подрядной организацией на основе ПОС.
ГПЗУ
градостроительный план земельного участка, выдаётся местным акиматом, определяет разрешённое использование территории.

Голос клиента

Голос клиента собран из отзывов после сдачи объектов в эксплуатацию.

Эксперты в своей области. Особенно понравилась проработка инженерных систем отопление и вентиляция продуманы под нашу задачу.

Фарида Б., Астана , рейтинг 5/5

Грамотная команда. Учли все наши пожелания и ограничения участка. На стройке претензий к чертежам у подрядчика нет.

Бекжан Ш., Астана , рейтинг 5/5

Лицензия СРО это важно. Спросил при первом контакте, показали без проблем. Договор оформили официально.

Мадина Е., Тараз , рейтинг 5/5

Контроль качества

Внутренний контроль качества комплекта проектирования ландшафтов проводится перед сдачей на экспертизу.

  • Соответствие требованиям пожарной безопасности . Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.
  • Проверка коллизий инженерных сетей . Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.
  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.
  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.

Сопровождение работ

Сопровождение работ по ландшафтов закрывается дополнительными услугами бюро.

  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.

Сопровождение работ

Сопровождение работ по ландшафтов закрывается дополнительными услугами бюро.

  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

Грамотная команда. Учли все наши пожелания и ограничения участка. На стройке претензий к чертежам у подрядчика нет.

Бекжан Ш.
Астана

По договору работают честно. Все этапы прописаны, оплата по факту сдачи. Никаких авансов на полный объём.

Кайрат Б.
Тараз

Сделали быстро. Эскиз получили через неделю, рабочую документацию через месяц. Никаких затягиваний.

Михаил А.
Тараз

Заказывал через WhatsApp, всё оформили удалённо. В офис не приезжал ни разу. Договор и акты через ЭДО.

Кайрат Б.
Караганда

Конструктивный раздел проработан детально. Расчёты несущих конструкций прошли проверку специалистов застройщика.

Сабит А.
Караганда

Реальная скорость работы. Не как у некоторых, где обещают за 14 дней а делают полгода.

Айбек М.
Караганда

Спасибо за документы на казахском языке. Для местного акимата нужны были именно на государственном, оформили без доплат.

Бахыт О.
Тараз

Команда не отказалась от мелких корректировок в процессе. Без этих типичных «всё, проект готов, изменения только за доплату».

Алексей К.
Алматы

Качество чертежей высокое. Размеры, отметки, спецификации — всё корректно. Строители работают без вопросов и переделок.

Фарида Б.
Тараз

Эксперты в своей области. Особенно понравилась проработка инженерных систем — отопление и вентиляция продуманы под нашу задачу.

Фарида Б.
Астана

Сметы реальные, без занижения. Это сразу видно по тому что фактическая стоимость стройки сошлась с тем что в проекте.

Канат Б.
Караганда

По нашему типу объекта в КЗ опыта мало у большинства бюро. Здесь же оказались знающие специалисты, помогли с нормами.

Юрий М.
Караганда

Заказывал по рекомендации друга. Не пожалел. Документация на руках, на стройплощадке работают по чертежам без вопросов.

Темирлан Б.
Караганда

BIM-модель оказалась полезной — застройщик использовал её для контроля строительства. Никаких коллизий между разделами.

Армен Г.
Караганда

Лицензия СРО — это важно. Спросил при первом контакте, показали без проблем. Договор оформили официально.

Мадина Е.
Тараз
Состав документации

Разделы проектной документации

Архитектурные решения

Архитектурные решения

Объёмно-планировочные решения с учётом специфики

Конструктивные решения

Конструктивные решения

Несущие конструкции, гидроизоляция, фундаменты

Отопление и вентиляция

Отопление и вентиляция

Микроклимат под назначение объекта

Водоснабжение и канализация

Водоснабжение и канализация

Подвод воды, очистка, водоподготовка

Электрооборудование

Электрооборудование

Освещение, силовая разводка

Проект организации строительства

Проект организации строительства

Этапы возведения, монтаж оборудования

Входит в проект

  • Эскиз
  • АР, КР
  • Инженерные системы
  • Гидроизоляция/спецрасчёты
  • Сметы
  • Согласование

Не входит

  • Дизайн интерьера
  • Поставка спец.оборудования

Применяемые нормы и стандарты

СП РК 3.02-102-2012
Спортивные сооружения и бассейны
СП РК 2.03-08-2010
Бетонные и ЖБ-конструкции
СН РК 4.04-21-2004
Электробезопасность
Технический регламент РК
О безопасности зданий

Документы для согласования

  • 📄ГПЗУ или акт выбора участка
  • 📄ТУ на подключение
  • 📄Спецзаключения (СЭС, экология)
  • 📄Топография и геология
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • Бесплатный расчёт стоимости
  • Договор и фиксированные сроки
  • Авторский надзор включён
Звонок Telegram Расчёт