+7 (777) 396-39-99

Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

+7 (777) 396-39-99
info@proektirovanie.kz
Разрешение на строительство Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Все услуги

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Квартире 220 м²

Квартире 220 м²

Алматы · 2025 г · от 217 800 ₸

Квартире 120 м²

Квартире 120 м²

Астана · 2021 г · от 118 800 ₸

Квартире 120 м²

Квартире 120 м²

Тараз · 2021 г · от 118 800 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день
01

Эскизный проект

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней
02

Согласование эскиза с заказчиком

Корректировки по замечаниям, утверждение направления

2 дня
03

Проектная документация (стадия П)

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней
04

Экспертиза проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней
05

Рабочая документация (стадия Р)

Детальные чертежи для строителей

14 дней
06

Авторский надзор

Контроль соответствия работ проекту

весь период стройки
07
Цены

Стоимость проектирования вентиляции в квартире

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 100 м²99099 000 ₸
100-200 м²940188 000 ₸
200-400 м²890356 000 ₸
400-800 м²840672 000 ₸
800+ м²790948 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

Эскизный проект готов за 7 дней. Полная проектная документация от 14 до 60 дней в зависимости от объёма. Сложные объекты с экспертизой до 90 дней.

Да, готовим и подаём документы в местный акимат, отвечаем на замечания, ведём переписку до получения положительного решения о разрешении на строительство.

Цена формируется из площади, состава разделов проекта (АР, КР, ОВ, ВК, ЭО), сложности конструкций, необходимости изысканий и срочности. На крупные объекты действует скидка.

Берём согласование на себя: акимат (отдел архитектуры), ДЧС по пожарной безопасности, санэпидемстанция, ресурсоснабжающие организации. Заказчику ничего делать не нужно.

Бумажный комплект в формате А3 с печатями и подписями ГИП, электронный комплект в PDF с ЭЦП, исходники в AutoCAD/Revit по запросу заказчика.

На казахстанском рынке более 15 лет. Реализовано более 250 проектов в разных регионах страны: от частных домов до промышленных комплексов.

Да, работаем по всему Казахстану. Техзадание, согласования и передача документации онлайн. Личная встреча необязательна, при необходимости выезжаем.

Да, разрабатываем визуализацию фасадов и прилегающей территории. По запросу, интерьеры. Помогает принять решения по материалам и облику до начала строительства.

Команда из ГИП (главного инженера проекта), ГАП (главного архитектора) и инженеров по разделам ОВ, ВК, ЭО, КР. Все имеют профильное образование и опыт от 8 лет.

Да, для крупных объектов делаем 3D-модель в Revit. BIM даёт точную смету, предотвращает коллизии между разделами, упрощает дальнейшую эксплуатацию здания.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Проектное бюро берёт вентиляции в квартире на сопровождение от концепции до ввода объекта в эксплуатацию. Проектирование вентиляций в квартире закрывается полным циклом от эскиза до авторского надзора.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Выделяем жилые дома в отдельную линию работ.

Нормативная база

Документация выпускается по действующим строительным нормам РК с обязательной ссылкой в пояснительной записке.

Экспертиза проверяет соответствие проектных решений требованиям норм. Замечания экспертов снимаются доработкой раздела или обоснованными отступлениями с расчётом эквивалентности.

Работа с каркасными домами перекликается с этой задачей по составу.

Код документа Область применения
СН РК 2.04-21-2004 Естественное и искусственное освещение
СНиП РК 2.03-30-2017 Строительство в сейсмических районах
СП РК 3.02-101-2012 Жилые здания основные положения
СНиП РК 4.02-42-2006 Отопление вентиляция кондиционирование
СНиП РК 2.04-01-2010 Строительная теплотехника

Похожие объекты

Портфолио бюро по проектирования вентиляций в квартире закрывает площади от 80 до 6000 квадратов в разных климатических зонах.

  • Квартире. Площадь 120 м². Город Тараз. 2021 год. Стоимость комплекта 118 800 тг.
  • Квартире. Площадь 120 м². Город Астана. 2021 год. Стоимость комплекта 118 800 тг.
  • Квартире. Площадь 220 м². Город Алматы. 2025 год. Стоимость комплекта 217 800 тг.

Близкая тема жилые здания разбирается отдельно.

Каждый кейс закрывался передачей заказчику бумажного и электронного комплекта с подписями ГИП. Сопровождение на экспертизе входит в стоимость.

Состав документации

Комплект документации проектирования вентиляций в квартире собирается из обязательных разделов согласно постановлению Правительства РК.

На входе собираются документы. ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Технические условия от энергоснабжающих организаций. Топографическая съёмка участка. Инженерно-геологические изыскания (отчёт).

Близкая тема дома из газобетона разбирается отдельно.

  • АР Архитектурные решения . Фасады, планы этажей, разрезы, экспликации, отделочные материалы
  • КР Конструктивные решения . Фундаменты, стены, перекрытия, кровля, расчёты несущих конструкций
  • ОВ Отопление и вентиляция . Теплотехнический расчёт, схемы систем, выбор оборудования
  • ВК Водоснабжение и канализация . Внутренние сети водоснабжения, канализация, расчёт расхода
  • ЭО Электроосвещение . Освещение, силовая разводка, заземление, молниезащита
  • ГП Генеральный план . Размещение на участке, подъезды, благоустройство, инженерные сети
  • ПОС Проект организации строительства . Календарный план, временные сооружения, техника безопасности

Календарь работ

Календарный план фиксируется в договоре с разбивкой по контрольным точкам.

Принимаем частные дома как смежную услугу с собственным регламентом.

  • Получение техзадания (1 день) . Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
  • Эскизный проект (7 дней) . Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
  • Согласование эскиза с заказчиком (2 дня) . Корректировки по замечаниям, утверждение направления
  • Проектная документация (стадия П) (14 дней) . Основные технические решения для прохождения экспертизы
  • Экспертиза проекта (15 дней) . Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
  • Рабочая документация (стадия Р) (14 дней) . Детальные чертежи для строителей
  • Авторский надзор (весь период стройки) . Контроль соответствия работ проекту

Состав стоимости

Прайс проектирования вентиляций в квартире рассчитывается по тарифу за квадратный метр с понижающим коэффициентом для больших площадей.

Смежное направление жилые комплексы закрывается аналогичным составом разделов.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
✓ Эскизный проект ✗ Дизайн интерьера
✓ Архитектурный раздел (АР) ✗ Землеустроительные работы
✓ Конструктивные решения (КР) ✗ Геология/геодезия (заказывается отдельно)
✓ Инженерные системы (ОВ, ВК, ЭО)
✓ Генеральный план
✓ Сметная документация

Региональная специфика

География проектирования вентиляций в квартире покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

Работа с домами перекликается с этой задачей по составу.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Тараз . сейсмика 8-9 баллов, грунты лёссы просадочные
  • Караганда . сейсмика 5-6 баллов, грунты техногенные грунты, подработанные территории

Типовые ошибки

Каждый отказ Госэкспертизы по вентиляций в квартире разбирается на типовые причины. Список ниже собран по реальным замечаниям.

Состав работ деревянных домов строится из тех же базовых разделов.

Каждый раздел проходит самопроверку по чек-листу до сдачи ГИП в архив.

  • Неполный комплект исходных данных . Начало без ГПЗУ или ТУ от ресурсных служб приводит к переработке разделов на стадии экспертизы.
  • Игнорирование сейсмических требований . Расчёт антисейсмических мероприятий проводится с первой стадии. Доделка после стадии Р увеличивает срок на 20-30 дней.
  • Неучёт инсоляции квартир . Северные и северо-западные ориентации жилых помещений снижают потребительские характеристики.
  • Отсутствие расчёта снеговых нагрузок . Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.
  • Слабая проработка инженерных сетей . Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.
  • Слабая звукоизоляция перекрытий . Нормы СН РК требуют индекса изоляции воздушного шума не ниже 52 дБ.

Профильный словарь

Документация выпускается с использованием отраслевых сокращений согласно ГОСТ Р 21.1101.

ТУ
технические условия от ресурсных организаций на подключение к сетям электричества, воды, тепла, газа, связи.
ППР
проект производства работ, разрабатывается подрядной организацией на основе ПОС.
Экспертиза
проверка соответствия проектных решений требованиям норм Казахстана, проводится РГП Госэкспертиза или негосударственными аккредитованными организациями.
ПД
проектная документация стадии П, основа для прохождения государственной экспертизы.
ПОС
проект организации строительства, календарный план, стройгенплан, схемы безопасности.
СНиП
строительные нормы и правила Республики Казахстан, действующие документы Министерства индустрии.
ГПЗУ
градостроительный план земельного участка, выдаётся местным акиматом, определяет разрешённое использование территории.

Голос клиента

Голос клиента собран из отзывов после сдачи объектов в эксплуатацию.

Понравился системный подход. Сначала собрали все данные, потом сделали эскиз, согласовали, потом перешли к рабочей документации.

Андрей К., Алматы , рейтинг 5/5

Заказали проект под ключ. Получили эскиз, рабочую документацию, прошли согласование, ведут авторский надзор. Все этапы без сюрпризов.

Канат Б., Астана , рейтинг 5/5

Сделали раздел пожарной безопасности по нормам ДЧС РК. Согласование прошло за неделю, без замечаний.

Гульмира К., Тараз , рейтинг 5/5

Профессиональный FAQ

Расширенный FAQ по теме проектирование вентиляций в квартире собран из вопросов которые приходят на этапе договора и на старте работ.

Знакомство с коттеджами помогает понимать контекст этого раздела.

  • В каком виде передаёте документацию? . Бумажный комплект в формате А3 с печатями и подписями ГИП, электронный комплект в PDF с ЭЦП, исходники в AutoCAD/Revit по запросу заказчика.
  • Сколько у вас опыта? . На казахстанском рынке более 15 лет. Реализовано более 250 проектов в разных регионах страны: от частных домов до промышленных комплексов.
  • Можно ли заказать удалённо? . Да, работаем по всему Казахстану. Техзадание, согласования и передача документации онлайн. Личная встреча необязательна, при необходимости выезжаем.
  • Делаете ли 3D-визуализацию? . Да, разрабатываем визуализацию фасадов и прилегающей территории. По запросу, интерьеры. Помогает принять решения по материалам и облику до начала строительства.
  • Кто работает над проектом? . Команда из ГИП (главного инженера проекта), ГАП (главного архитектора) и инженеров по разделам ОВ, ВК, ЭО, КР. Все имеют профильное образование и опыт от 8 лет.
  • Используете ли BIM-моделирование? . Да, для крупных объектов делаем 3D-модель в Revit. BIM даёт точную смету, предотвращает коллизии между разделами, упрощает дальнейшую эксплуатацию здания.

Контроль качества

Контрольные точки проектирования вентиляций в квартире выставлены на эскизе, стадии П, стадии Р и сдаче заказчику.

На инженерных изысканиях распространяется похожий регламент прохождения экспертизы.

  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.
  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
  • Проверка коллизий инженерных сетей . Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.
  • Соответствие требованиям пожарной безопасности . Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • Сверка с техническим заданием . Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

img

Ержан Алимбаев

Архитектура
img

Жанна Касенова

Архитектура
img

Алия Нурланова

Архитектура
img

Айдар Жумабаев

Архитектура

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

Заказывал документацию для оформления кредита в банке. Проектировщики оформили всё по требованиям банка, кредит одобрили.

Бахыт О.
Алматы

Понравился системный подход. Сначала собрали все данные, потом сделали эскиз, согласовали, потом перешли к рабочей документации.

Андрей К.
Алматы

По цене получилось дешевле чем у двух других бюро, к которым обращались до этого. При этом качество не хуже.

Бекжан Ш.
Алматы

Спасибо команде. Архитектурный раздел понравился особенно — учли все наши пожелания по фасаду и планировке.

Алексей К.
Алматы

Конструктивный раздел проработан детально. Расчёты несущих конструкций прошли проверку специалистов застройщика.

Армен Г.
Костанай

Грамотный ГИП. По нему сразу видно человека с большим опытом, не первый раз делает подобные объекты.

Шохан Д.
Тараз

По договору работают честно. Все этапы прописаны, оплата по факту сдачи. Никаких авансов на полный объём.

Эльмира Д.
Костанай

Документация в трёх форматах: бумага с печатями, PDF с ЭЦП и исходники CAD. Удобно для разных задач.

Марат К.
Алматы

Заказали проект под ключ. Получили эскиз, рабочую документацию, прошли согласование, ведут авторский надзор. Все этапы без сюрпризов.

Канат Б.
Астана

Сделали раздел пожарной безопасности по нормам ДЧС РК. Согласование прошло за неделю, без замечаний.

Гульмира К.
Тараз

Заказывали для коммерческого объекта. Понравилось внимание к функциональности и удобству для будущих пользователей здания.

Бекжан Ш.
Костанай

Сделали быстро. Эскиз получили через неделю, рабочую документацию через месяц. Никаких затягиваний.

Дамир Е.
Тараз

Сделали 3D-визуализацию фасадов. Помогло выбрать оптимальный вариант отделки до начала стройки.

Светлана М.
Костанай
Состав документации

Разделы проектной документации

Заказать расчёт
Архитектурные решения
АР

Архитектурные решения

Фасады, планы этажей, разрезы, экспликации, отделочные материалы

Конструктивные решения
КР

Конструктивные решения

Фундаменты, стены, перекрытия, кровля, расчёты несущих конструкций

Отопление и вентиляция
ОВ

Отопление и вентиляция

Теплотехнический расчёт, схемы систем, выбор оборудования

Водоснабжение и канализация
ВК

Водоснабжение и канализация

Внутренние сети водоснабжения, канализация, расчёт расхода

Электроосвещение
ЭО

Электроосвещение

Освещение, силовая разводка, заземление, молниезащита

Генеральный план
ГП

Генеральный план

Размещение на участке, подъезды, благоустройство, инженерные сети

Проект организации строительства
ПОС

Проект организации строительства

Календарный план, временные сооружения, техника безопасности

Входит в проект

  • ✓Эскизный проект
  • ✓Архитектурный раздел (АР)
  • ✓Конструктивные решения (КР)
  • ✓Инженерные системы (ОВ, ВК, ЭО)
  • ✓Генеральный план
  • ✓Сметная документация
  • ✓Согласование с акиматом
  • ✓Авторский надзор

Не входит

  • ✗Дизайн интерьера
  • ✗Землеустроительные работы
  • ✗Геология/геодезия (заказывается отдельно)

Применяемые нормы и стандарты

СП РК 3.02-101-2012
Жилые здания. Основные положения
СНиП РК 2.04-01-2010
Строительная теплотехника
СН РК 2.04-21-2004
Энергопотребление и тепловая защита
СП РК 2.02-15-2003
Нагрузки и воздействия на здания
СП РК 2.03-08-2010
Бетонные и железобетонные конструкции
СНиП РК 4.02-42-2006
Отопление, вентиляция и кондиционирование

Документы для согласования

  • 📄ГПЗУ (градостроительный план земельного участка)
  • 📄Технические условия от энергоснабжающих организаций
  • 📄Топографическая съёмка участка
  • 📄Инженерно-геологические изыскания (отчёт)
  • 📄Архитектурно-планировочное задание (АПЗ)
  • 📄Правоустанавливающие документы на участок
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • ★ Бесплатный расчёт стоимости
  • ✓ Договор и фиксированные сроки
  • ⌂ Авторский надзор включён
☎ Звонок ✈ Telegram ⌂ Расчёт