+7 (777) 396-39-99

Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

+7 (777) 396-39-99
info@proektirovanie.kz
Разрешение на строительство Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Все услуги

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Инфраструктуры 200 м²

Инфраструктуры 200 м²

Алматы · 2021 г · от 200 000 ₸

Инфраструктуры 1500 м²

Инфраструктуры 1500 м²

Астана · 2025 г · от 1 500 000 ₸

Инфраструктуры 3000 м²

Инфраструктуры 3000 м²

Актобе · 2020 г · от 3 000 000 ₸

Инфраструктуры 800 м²

Инфраструктуры 800 м²

Тараз · 2020 г · от 800 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день
01

Эскизный проект

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней
02

Согласование эскиза с заказчиком

Корректировки по замечаниям, утверждение направления

2 дня
03

Проектная документация (стадия П)

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней
04

Экспертиза проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней
05

Рабочая документация (стадия Р)

Детальные чертежи для строителей

14 дней
06

Авторский надзор

Контроль соответствия работ проекту

весь период стройки
07
Цены

Стоимость проектирования дороги и инфраструктуры

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 300 м²1 000300 000 ₸
300-1000 м²950950 000 ₸
1000-3000 м²9002 700 000 ₸
3000+ м²8506 800 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

Эскизный проект готов за 7 дней. Полная проектная документация от 14 до 60 дней в зависимости от объёма. Сложные объекты с экспертизой до 90 дней.

Базовая стоимость от 990 ₸/м². Окончательная цена зависит от площади, этажности и состава разделов. Точную смету готовим за 24 часа после получения техзадания.

Да, первичная консультация бесплатная. Обсуждаем задачу, ограничения, бюджет, ориентировочные сроки. Назначаем онлайн-встречу или приезжаем в офис.

До утверждения исходных данных корректировки бесплатны. После согласования стадии П изменения оформляются дополнительным соглашением, стоимость зависит от объёма.

Да, при срочном заказе сроки сокращаются на 30-50% за счёт параллельной работы команды. Доплата за срочность от 20% к базовой стоимости.

Да, действующая лицензия СРО РК на проектные работы. Это даёт право разрабатывать документацию любой сложности и категории, ГИП имеет персональный аттестат.

Да, разрабатываем визуализацию фасадов и прилегающей территории. По запросу, интерьеры. Помогает принять решения по материалам и облику до начала строительства.

По действующим нормам Казахстана: СНиП РК, СП РК, ГОСТ РК. Учитываем региональные требования, сейсмику, климатические условия и пожарную безопасность.

На казахстанском рынке более 15 лет. Реализовано более 250 проектов в разных регионах страны: от частных домов до промышленных комплексов.

Гарантия по договору: соответствие нормам, прохождение экспертизы с первого раза, бесплатные корректировки по замечаниям в течение гарантийного срока.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Полный цикл работ по проектированию дорог и инфраструктур закрывает архитектурную часть, конструктивные расчёты, инженерные сети, прохождение государственной экспертизы.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Особенности метро раскрываются в отдельной публикации.

Нормативная база

Документация выпускается по действующим строительным нормам РК с обязательной ссылкой в пояснительной записке.

Экспертиза проверяет соответствие проектных решений требованиям норм. Замечания экспертов снимаются доработкой раздела или обоснованными отступлениями с расчётом эквивалентности.

Работа с подстанциями 110 кв перекликается с этой задачей по составу.

Код документа Область применения
СН РК 3.03-09-2006 Автомобильные дороги
СН РК 3.01-01-2008 Градостроительство планировка территорий
СН РК 3.02-01-2011 Земляные сооружения основания фундаменты
СН РК 1.02-01-2014 Инженерные изыскания для строительства
СП РК 4.01-102-2012 Наружные сети водоснабжения
СП РК 4.04-106-2002 Электротехнические сети

Похожие объекты

Опыт проектирования дорог и инфраструктур разной площади и категорий требует адаптации глубины проработки конструктивного и инженерного разделов. Портфолио покрывает все типичные сценарии.

  • Инфраструктуры. Площадь 800 м². Город Тараз. 2020 год. Стоимость комплекта 800 000 тг.
  • Инфраструктуры. Площадь 1500 м². Город Астана. 2025 год. Стоимость комплекта 1 500 000 тг.
  • Инфраструктуры. Площадь 3000 м². Город Актобе. 2020 год. Стоимость комплекта 3 000 000 тг.
  • Инфраструктуры. Площадь 200 м². Город Алматы. 2021 год. Стоимость комплекта 200 000 тг.

Знакомство с дорогами помогает понимать контекст этого раздела.

На каждый кейс выписывается лицензия СМР подрядчику, по которому ведётся строительство. Комплект документации остаётся у заказчика на пожизненное хранение.

Состав документации

Комплект документации проектирования дорог и инфраструктур собирается из обязательных разделов согласно постановлению Правительства РК.

На входе собираются документы. Топосъёмка с привязкой к местности. Инженерно-геологические изыскания. Согласование с акиматом по трассе. ТУ от ресурсоснабжающих организаций.

Рассматриваем магистральные трубопроводы в отдельном разделе сайта.

  • ИГИ Инженерно-геологические изыскания . Бурение, лабораторные испытания грунтов
  • ИГдИ Инженерно-геодезические изыскания . Топосъёмка, разбивочные работы
  • ТР Технологические решения . Параметры объекта, схемы, нормативные расчёты
  • КР Конструктивные решения . Дорожная одежда, опоры, насосные станции, фундаменты
  • ЭО Электроснабжение . Силовое питание, наружное освещение
  • БУ Благоустройство . Озеленение, малые формы, тротуары
  • ПОС Проект организации строительства . Этапность, временные сооружения, охрана труда

Календарь работ

Календарный план фиксируется в договоре с разбивкой по контрольным точкам.

Рассматриваем автополивы в отдельном разделе сайта.

  • Получение техзадания (1 день) . Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
  • Эскизный проект (7 дней) . Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
  • Согласование эскиза с заказчиком (2 дня) . Корректировки по замечаниям, утверждение направления
  • Проектная документация (стадия П) (14 дней) . Основные технические решения для прохождения экспертизы
  • Экспертиза проекта (15 дней) . Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
  • Рабочая документация (стадия Р) (14 дней) . Детальные чертежи для строителей
  • Авторский надзор (весь период стройки) . Контроль соответствия работ проекту

Состав стоимости

Стоимость комплекта проектирования дорог и инфраструктур зависит от объёма разделов, количества инженерных систем, прохождения экспертизы.

Рассматриваем линейные объекты в отдельном разделе сайта.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
✓ Изыскания ✗ Землеустроительные работы
✓ Эскизный проект ✗ Строительно-монтажные работы
✓ ТР, КР ✗ Эксплуатация
✓ Благоустройство
✓ ПОС
✓ Сметы

Региональная специфика

География проектирования дорог и инфраструктур покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

Особенности трансформаторных подстанций раскрываются в отдельной публикации.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Актобе . сейсмика 6 баллов, грунты глинистые и засолённые грунты
  • Тараз . сейсмика 8-9 баллов, грунты лёссы просадочные

Типовые ошибки

Опыт прохождения экспертизы на дорог и инфраструктур показал шесть типовых ошибок которые встречаются в проектах разных бюро.

В работах на инженерных изысканиях применяется тот же набор разделов.

Каждый раздел проходит самопроверку по чек-листу до сдачи ГИП в архив.

  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами . Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.
  • Невыполнение норм инсоляции . Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.
  • Отсутствие расчёта снеговых нагрузок . Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.
  • Неполный комплект исходных данных . Начало без ГПЗУ или ТУ от ресурсных служб приводит к переработке разделов на стадии экспертизы.
  • Слабая проработка инженерных сетей . Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.
  • Игнорирование сейсмических требований . Расчёт антисейсмических мероприятий проводится с первой стадии. Доделка после стадии Р увеличивает срок на 20-30 дней.

Профильный словарь

Документация выпускается с использованием отраслевых сокращений согласно ГОСТ Р 21.1101.

ТУ
технические условия от ресурсных организаций на подключение к сетям электричества, воды, тепла, газа, связи.
ИОС
инженерные сети объекта строительства, включает электрику, водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию, слаботочку.
СНиП
строительные нормы и правила Республики Казахстан, действующие документы Министерства индустрии.
СП
свод правил, технический документ детализирующий требования отдельных СНиП.
БТИ
бюро технической инвентаризации, ведёт учёт и регистрацию объектов недвижимости.
Экспертиза
проверка соответствия проектных решений требованиям норм Казахстана, проводится РГП Госэкспертиза или негосударственными аккредитованными организациями.
ТЭП
технико-экономические показатели объекта, выносятся на штамп пояснительной записки.

Голос клиента

Заказчики оценивают работу по трём параметрам: сроки, качество прохождения экспертизы, поведение бюро на стройке.

Спасибо команде. Архитектурный раздел понравился особенно учли все наши пожелания по фасаду и планировке.

Дамир Е., Тараз , рейтинг 4/5

Подобрали оптимальное решение для нашего бюджета. Не навязывали дорогие материалы и сложные технологии без нужды.

Бахыт О., Алматы , рейтинг 5/5

Лицензия СРО это важно. Спросил при первом контакте, показали без проблем. Договор оформили официально.

Юрий М., Астана , рейтинг 5/5

Профессиональный FAQ

Профессиональный FAQ по теме проектирование дорог и инфраструктур закрывает 90% вопросов до подписания договора и снимает разногласия со стороны заказчика.

  • Можно ли ускорить работу? . Да, при срочном заказе сроки сокращаются на 30-50% за счёт параллельной работы команды. Доплата за срочность от 20% к базовой стоимости.
  • Есть ли лицензия СРО? . Да, действующая лицензия СРО РК на проектные работы. Это даёт право разрабатывать документацию любой сложности и категории, ГИП имеет персональный аттестат.
  • Делаете ли 3D-визуализацию? . Да, разрабатываем визуализацию фасадов и прилегающей территории. По запросу, интерьеры. Помогает принять решения по материалам и облику до начала строительства.
  • По каким нормам проектируете? . По действующим нормам Казахстана: СНиП РК, СП РК, ГОСТ РК. Учитываем региональные требования, сейсмику, климатические условия и пожарную безопасность.
  • Сколько у вас опыта? . На казахстанском рынке более 15 лет. Реализовано более 250 проектов в разных регионах страны: от частных домов до промышленных комплексов.
  • Какие гарантии даёте? . Гарантия по договору: соответствие нормам, прохождение экспертизы с первого раза, бесплатные корректировки по замечаниям в течение гарантийного срока.

Контроль качества

Каждый раздел документации проектирования дорог и инфраструктур проходит проверку по чек-листу ГИП с фиксацией замечаний.

  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • Соответствие требованиям пожарной безопасности . Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.
  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
  • Проверка коллизий инженерных сетей . Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.
  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.

Сопровождение работ

Сопровождение работ по дорог и инфраструктур закрывается дополнительными услугами бюро.

  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

img

Ержан Алимбаев

Архитектура
img

Жанна Касенова

Архитектура
img

Алия Нурланова

Архитектура
img

Айдар Жумабаев

Архитектура

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

Сделали быстро. Эскиз получили через неделю, рабочую документацию через месяц. Никаких затягиваний.

Камила О.
Тараз

Заказывал по рекомендации друга. Не пожалел. Документация на руках, на стройплощадке работают по чертежам без вопросов.

Михаил А.
Астана

Реальная скорость работы. Не как у некоторых, где обещают за 14 дней а делают полгода.

Айдар Ж.
Астана

Понравился системный подход. Сначала собрали все данные, потом сделали эскиз, согласовали, потом перешли к рабочей документации.

Рустам К.
Астана

Подобрали оптимальное решение для нашего бюджета. Не навязывали дорогие материалы и сложные технологии без нужды.

Бахыт О.
Алматы

Заказывали для коммерческого объекта. Понравилось внимание к функциональности и удобству для будущих пользователей здания.

Гульнара С.
Астана

Лицензия СРО — это важно. Спросил при первом контакте, показали без проблем. Договор оформили официально.

Юрий М.
Астана

Грамотный ГИП. По нему сразу видно человека с большим опытом, не первый раз делает подобные объекты.

Михаил А.
Астана

Профессионально и без лишней воды. Сделали то что обещали, в нужный срок и за оговорённую сумму.

Светлана М.
Тараз

Документация в трёх форматах: бумага с печатями, PDF с ЭЦП и исходники CAD. Удобно для разных задач.

Гульмира К.
Тараз

Хороший контакт с заказчиком. Обсуждали все спорные моменты, предлагали варианты решений. В итоге получили то что нужно.

Юрий М.
Алматы

Понравилось что ведут до сдачи объекта. Авторский надзор оперативный, проблемные моменты на стройке решают быстро.

Игорь В.
Актобе

Заказывал документацию для оформления кредита в банке. Проектировщики оформили всё по требованиям банка, кредит одобрили.

Айдар Ж.
Тараз

Спасибо команде. Архитектурный раздел понравился особенно — учли все наши пожелания по фасаду и планировке.

Дамир Е.
Тараз
Состав документации

Разделы проектной документации

Заказать расчёт
Инженерно-геологические изыскания
ИГИ

Инженерно-геологические изыскания

Бурение, лабораторные испытания грунтов

Инженерно-геодезические изыскания
ИГдИ

Инженерно-геодезические изыскания

Топосъёмка, разбивочные работы

Технологические решения
ТР

Технологические решения

Параметры объекта, схемы, нормативные расчёты

Конструктивные решения
КР

Конструктивные решения

Дорожная одежда, опоры, насосные станции, фундаменты

Электроснабжение
ЭО

Электроснабжение

Силовое питание, наружное освещение

Благоустройство
БУ

Благоустройство

Озеленение, малые формы, тротуары

Проект организации строительства
ПОС

Проект организации строительства

Этапность, временные сооружения, охрана труда

Входит в проект

  • ✓Изыскания
  • ✓Эскизный проект
  • ✓ТР, КР
  • ✓Благоустройство
  • ✓ПОС
  • ✓Сметы
  • ✓Согласование
  • ✓Авторский надзор

Не входит

  • ✗Землеустроительные работы
  • ✗Строительно-монтажные работы
  • ✗Эксплуатация

Применяемые нормы и стандарты

СН РК 3.03-09-2006
Автомобильные дороги
СП РК 4.01-102-2012
Наружные сети водоснабжения
СП РК 4.04-106-2002
Электротехнические сети
СНиП РК 1.02-19-2007
Инженерные изыскания
СП РК 3.04-12-2014
Благоустройство территорий

Документы для согласования

  • 📄Топосъёмка с привязкой к местности
  • 📄Инженерно-геологические изыскания
  • 📄Согласование с акиматом по трассе
  • 📄ТУ от ресурсоснабжающих организаций
  • 📄Заключение экологической экспертизы
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • ★ Бесплатный расчёт стоимости
  • ✓ Договор и фиксированные сроки
  • ⌂ Авторский надзор включён
☎ Звонок ✈ Telegram ⌂ Расчёт