Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

Проектирование зданий Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Кондиционирования 500 м²

Кондиционирования 500 м²

Алматы · 2021 г · от 400 000 ₸

Кондиционирования 1000 м²

Кондиционирования 1000 м²

Астана · 2022 г · от 800 000 ₸

Кондиционирования 1000 м²

Кондиционирования 1000 м²

Тараз · 2023 г · от 800 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Параметры объекта, требования к системе

1 день
01

Расчёты и подбор оборудования

Теплотехнический/гидравлический расчёт, подбор оборудования

5 дней
02

Согласование решений с заказчиком

Утверждение выбранной схемы и оборудования

1 день
03

Разработка рабочей документации

Чертежи трасс, схемы, спецификации

7 дней
04

Сдача проекта

Передача комплекта документации, инструктаж

1 день
05

Монтажный надзор

Контроль соответствия монтажа проекту

весь период монтажа
06
Цены

Стоимость проектирования кондиционирования

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 200 м²800160 000 ₸
200-500 м²750375 000 ₸
500-1500 м²7001 050 000 ₸
1500+ м²6501 950 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

До утверждения исходных данных корректировки бесплатны. После согласования стадии П изменения оформляются дополнительным соглашением, стоимость зависит от объёма.

Полный цикл: концепция, эскиз, рабочая документация, согласование, авторский надзор, сопровождение приёмки в эксплуатацию. Заказчик получает готовый комплект и сданный объект.

Базовая стоимость от 990 ₸/м². Окончательная цена зависит от площади, этажности и состава разделов. Точную смету готовим за 24 часа после получения техзадания.

Стадия П (проектная), основные технические решения для прохождения экспертизы. Стадия Р (рабочая), детальные чертежи для строителей: узлы, спецификации, схемы монтажа.

Да, разрабатываем визуализацию фасадов и прилегающей территории. По запросу, интерьеры. Помогает принять решения по материалам и облику до начала строительства.

Да, в проект входят все инженерные разделы: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные системы. Возможна разработка отдельных разделов.

На казахстанском рынке более 15 лет. Реализовано более 250 проектов в разных регионах страны: от частных домов до промышленных комплексов.

Пояснительная записка, архитектурные решения (АР), конструктивные решения (КР), инженерные разделы (ОВ, ВК, ЭО, СС), генеральный план, сметы, проект организации строительства (ПОС).

Гарантия по договору: соответствие нормам, прохождение экспертизы с первого раза, бесплатные корректировки по замечаниям в течение гарантийного срока.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Проектное бюро берёт кондиционирования на сопровождение от концепции до ввода объекта в эксплуатацию. Проектирование кондиционирований закрывается полным циклом от эскиза до авторского надзора.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

На электриках распространяется похожий регламент прохождения экспертизы.

Нормативная база

Документация выпускается по действующим строительным нормам РК с обязательной ссылкой в пояснительной записке.

Экспертиза проверяет соответствие проектных решений требованиям норм. Замечания экспертов снимаются доработкой раздела или обоснованными отступлениями с расчётом эквивалентности.

Параллельная задача тепловые сети применяет те же стадии.

Код документа Область применения
СН РК 4.02-42-2006 Отопление вентиляция кондиционирование
СН РК 4.01-02-2011 Водоснабжение наружные сети
СН РК 4.04-21-2004 Электротехнические устройства
СН РК 4.04-10-2002 Слаботочные системы зданий
СН РК 4.02-08-2002 Тепловые сети
СНиП РК 4.02-42-2006 Отопление, вентиляция и кондиционирование

Похожие объекты

Портфолио бюро по проектирования кондиционирований закрывает площади от 80 до 6000 квадратов в разных климатических зонах.

  • Кондиционирования. Площадь 1000 м². Город Астана. 2022 год. Стоимость комплекта 800 000 тг.
  • Кондиционирования. Площадь 1000 м². Город Тараз. 2023 год. Стоимость комплекта 800 000 тг.
  • Кондиционирования. Площадь 500 м². Город Алматы. 2021 год. Стоимость комплекта 400 000 тг.

Выделяем тепловые пункты в отдельную линию работ.

Заказчики получают документацию в виде бумажного комплекта с печатями и электронной версии с ЭЦП. Авторский надзор оплачивается отдельно по часовой ставке.

Состав документации

Комплект документации проектирования кондиционирований собирается из обязательных разделов согласно постановлению Правительства РК.

На входе собираются документы. Архитектурный проект (АР) здания. Тепловая нагрузка / ТУ на подключение. Спецификация оборудования (если выбрано заказчиком). Поэтажные планы.

Близкая тема отопления разбирается отдельно.

  • ОВ Отопление и вентиляция . Расчёт теплопотерь, выбор котлов и радиаторов, схемы вентиляции
  • ВК Водоснабжение и канализация . Внутренние и наружные сети, насосные станции
  • ЭО Электроснабжение и освещение . Силовая разводка, освещение, заземление
  • СС Слаботочные системы . Связь, охрана, видеонаблюдение, телевидение
  • АТХ Автоматизация . Контроллеры, датчики, диспетчеризация
  • ПС Пожарная сигнализация . Извещатели, оповещение, управление дымоудалением
  • ПОС Проект организации работ . Этапы монтажа, ввод в эксплуатацию

Календарь работ

Длительность работ по кондиционирований зависит от площади, сложности, количества согласований.

Принимаем электроснабжения предприятия как смежную услугу с собственным регламентом.

  • Получение техзадания (1 день) . Параметры объекта, требования к системе
  • Расчёты и подбор оборудования (5 дней) . Теплотехнический/гидравлический расчёт, подбор оборудования
  • Согласование решений с заказчиком (1 день) . Утверждение выбранной схемы и оборудования
  • Разработка рабочей документации (7 дней) . Чертежи трасс, схемы, спецификации
  • Сдача проекта (1 день) . Передача комплекта документации, инструктаж
  • Монтажный надзор (весь период монтажа) . Контроль соответствия монтажа проекту

Состав стоимости

Стоимость комплекта проектирования кондиционирований зависит от объёма разделов, количества инженерных систем, прохождения экспертизы.

В работах на электроснабжениях применяется тот же набор разделов.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
Расчёты Поставка оборудования
Рабочая документация Монтажные работы
Спецификации оборудования Пуско-наладка
Подбор техники
Сметы
Согласование

Региональная специфика

География проектирования кондиционирований покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

В задачах на водоснабжениях учитываются аналогичные нормы РК.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Тараз . сейсмика 8-9 баллов, грунты лёссы просадочные
  • Караганда . сейсмика 5-6 баллов, грунты техногенные грунты, подработанные территории

Типовые ошибки

Опыт прохождения экспертизы на кондиционирований показал шесть типовых ошибок которые встречаются в проектах разных бюро.

На водоснабжениях и канализациях распространяется похожий регламент прохождения экспертизы.

Каждый раздел проходит самопроверку по чек-листу до сдачи ГИП в архив.

  • Неверный подбор оборудования . Запас мощности по расчётным нагрузкам не менее 15-20%.
  • Несогласованность с заказчиком на эскизе . Правки на стадии П в три раза дороже правок на эскизе.
  • Несогласованность смежных сетей . Электрика конфликтует с водопроводом и вентиляцией в проходных коммуникациях.
  • Отсутствие расчёта снеговых нагрузок . Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.
  • Неполный комплект исходных данных . Начало без ГПЗУ или ТУ от ресурсных служб приводит к переработке разделов на стадии экспертизы.
  • Невыполнение норм инсоляции . Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.

Профильный словарь

Профильный словарь сокращений и терминов используется в пояснительной записке и на штампах чертежей.

БТИ
бюро технической инвентаризации, ведёт учёт и регистрацию объектов недвижимости.
ГИП
главный инженер проекта, ставит подпись и печать на каждом разделе документации, несёт ответственность за конструктивные решения.
ТУ
технические условия от ресурсных организаций на подключение к сетям электричества, воды, тепла, газа, связи.
ИОС
инженерные сети объекта строительства, включает электрику, водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию, слаботочку.
ТЭП
технико-экономические показатели объекта, выносятся на штамп пояснительной записки.
ППР
проект производства работ, разрабатывается подрядной организацией на основе ПОС.
ПОС
проект организации строительства, календарный план, стройгенплан, схемы безопасности.

Голос клиента

Обратная связь от заказчиков формирует репутацию бюро и определяет качество следующих проектов.

Заказывал по рекомендации друга. Не пожалел. Документация на руках, на стройплощадке работают по чертежам без вопросов.

Светлана М., Караганда , рейтинг 4/5

Заказывали впервые в Казахстане. Команда знает местные нормы и регламенты, помогли с согласованиями.

Татьяна И., Астана , рейтинг 5/5

Профессионально и без лишней воды. Сделали то что обещали, в нужный срок и за оговорённую сумму.

Канат Б., Астана , рейтинг 5/5

Контроль качества

Контрольные точки проектирования кондиционирований выставлены на эскизе, стадии П, стадии Р и сдаче заказчику.

  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.
  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
  • Проверка коллизий инженерных сетей . Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • Соответствие требованиям пожарной безопасности . Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.
  • Сверка с техническим заданием . Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.
  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.

Сопровождение работ

После сдачи комплекта документации работа не останавливается. Бюро сопровождает стройку.

  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.

Сопровождение работ

После сдачи комплекта документации работа не останавливается. Бюро сопровождает стройку.

  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

Качество чертежей высокое. Размеры, отметки, спецификации — всё корректно. Строители работают без вопросов и переделок.

Айбек М.
Алматы

Сделали 3D-визуализацию фасадов. Помогло выбрать оптимальный вариант отделки до начала стройки.

Алексей К.
Алматы

Заказывал ремонт с реконструкцией. Команда грамотно разработала проект с учётом существующих конструкций.

Айдар Ж.
Астана

Понравилось что ведут до сдачи объекта. Авторский надзор оперативный, проблемные моменты на стройке решают быстро.

Лилия Д.
Тараз

Заказывали впервые в Казахстане. Команда знает местные нормы и регламенты, помогли с согласованиями.

Татьяна И.
Астана

Сделали раздел пожарной безопасности по нормам ДЧС РК. Согласование прошло за неделю, без замечаний.

Назгуль К.
Алматы

Профессионально и без лишней воды. Сделали то что обещали, в нужный срок и за оговорённую сумму.

Канат Б.
Астана

Спасибо за грамотную работу. Геология была сложная, но ребята нашли инженерное решение для фундамента.

Кайрат Б.
Алматы

По нашему типу объекта в КЗ опыта мало у большинства бюро. Здесь же оказались знающие специалисты, помогли с нормами.

Сауле А.
Караганда

Заказывал по рекомендации друга. Не пожалел. Документация на руках, на стройплощадке работают по чертежам без вопросов.

Светлана М.
Караганда

Документация в трёх форматах: бумага с печатями, PDF с ЭЦП и исходники CAD. Удобно для разных задач.

Шохан Д.
Караганда

Спасибо за документы на казахском языке. Для местного акимата нужны были именно на государственном, оформили без доплат.

Армен Г.
Караганда
Состав документации

Разделы проектной документации

Отопление и вентиляция

Отопление и вентиляция

Расчёт теплопотерь, выбор котлов и радиаторов, схемы вентиляции

Водоснабжение и канализация

Водоснабжение и канализация

Внутренние и наружные сети, насосные станции

Электроснабжение и освещение

Электроснабжение и освещение

Силовая разводка, освещение, заземление

Слаботочные системы

Слаботочные системы

Связь, охрана, видеонаблюдение, телевидение

Автоматизация

Автоматизация

Контроллеры, датчики, диспетчеризация

Пожарная сигнализация

Пожарная сигнализация

Извещатели, оповещение, управление дымоудалением

Проект организации работ

Проект организации работ

Этапы монтажа, ввод в эксплуатацию

Входит в проект

  • Расчёты
  • Рабочая документация
  • Спецификации оборудования
  • Подбор техники
  • Сметы
  • Согласование
  • Монтажный надзор

Не входит

  • Поставка оборудования
  • Монтажные работы
  • Пуско-наладка

Применяемые нормы и стандарты

СНиП РК 4.02-42-2006
Отопление, вентиляция и кондиционирование
СП РК 4.01-101-2012
Внутренний водопровод и канализация
СП РК 4.01-102-2012
Наружные сети и сооружения водоснабжения
СП РК 4.04-106-2002
Электротехнические устройства
СН РК 4.04-21-2004
Электробезопасность

Документы для согласования

  • 📄Архитектурный проект (АР) здания
  • 📄Тепловая нагрузка / ТУ на подключение
  • 📄Спецификация оборудования (если выбрано заказчиком)
  • 📄Поэтажные планы
  • 📄Схема прокладки трасс
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • Бесплатный расчёт стоимости
  • Договор и фиксированные сроки
  • Авторский надзор включён
Звонок Telegram Расчёт