+7 (777) 396-39-99

Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

+7 (777) 396-39-99
info@proektirovanie.kz
Разрешение на строительство Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Все услуги

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Дизайна 800 м²

Дизайна 800 м²

Алматы · 2021 г · от 1 040 000 ₸

Дизайна 200 м²

Дизайна 200 м²

Астана · 2022 г · от 260 000 ₸

Дизайна 200 м²

Дизайна 200 м²

Актобе · 2023 г · от 260 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день
01

Эскизный проект

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней
02

Согласование эскиза с заказчиком

Корректировки по замечаниям, утверждение направления

2 дня
03

Проектная документация (стадия П)

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней
04

Экспертиза проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней
05

Рабочая документация (стадия Р)

Детальные чертежи для строителей

14 дней
06

Авторский надзор

Контроль соответствия работ проекту

весь период стройки
07
Цены

Стоимость проектирования ландшафтного дизайна

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 300 м²1 300390 000 ₸
300-1000 м²1 2501 250 000 ₸
1000-3000 м²1 2003 600 000 ₸
3000+ м²1 1509 200 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

Бумажный комплект в формате А3 с печатями и подписями ГИП, электронный комплект в PDF с ЭЦП, исходники в AutoCAD/Revit по запросу заказчика.

Да, действующая лицензия СРО РК на проектные работы. Это даёт право разрабатывать документацию любой сложности и категории, ГИП имеет персональный аттестат.

До утверждения исходных данных корректировки бесплатны. После согласования стадии П изменения оформляются дополнительным соглашением, стоимость зависит от объёма.

Стадия П (проектная), основные технические решения для прохождения экспертизы. Стадия Р (рабочая), детальные чертежи для строителей: узлы, спецификации, схемы монтажа.

Государственная экспертиза требуется для большинства капитальных объектов. Сопровождаем процесс экспертизы до получения положительного заключения без доплаты.

Шесть этапов: сбор данных, эскизный проект, проектная документация (стадия П), рабочая документация (стадия Р), согласование, авторский надзор на стройке.

Полный цикл: концепция, эскиз, рабочая документация, согласование, авторский надзор, сопровождение приёмки в эксплуатацию. Заказчик получает готовый комплект и сданный объект.

Да, при срочном заказе сроки сокращаются на 30-50% за счёт параллельной работы команды. Доплата за срочность от 20% к базовой стоимости.

Да, для крупных объектов делаем 3D-модель в Revit. BIM даёт точную смету, предотвращает коллизии между разделами, упрощает дальнейшую эксплуатацию здания.

Гарантия по договору: соответствие нормам, прохождение экспертизы с первого раза, бесплатные корректировки по замечаниям в течение гарантийного срока.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Проектирование ландшафтных дизайнов строится из шести этапов от технического задания до прохождения экспертизы.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Опыт с бассейнами даёт основу для решения смежных задач.

Нормативная база

Документация выпускается по действующим строительным нормам РК с обязательной ссылкой в пояснительной записке.

На территории Казахстана при разработке документации обязательно применение действующих СН РК и СП РК. Отступление от норм согласуется со специальными техническими условиями через РГП Госэкспертиза.

Принимаем ландшафты как смежную услугу с собственным регламентом.

Код документа Область применения
СНиП РК 3.02-08-2003 Лечебно-профилактические учреждения
СНиП РК 3.02-25-2004 Дошкольные образовательные учреждения
СН РК 3.02-37-2013 Спортивные сооружения
СНиП РК 3.02-15-2003 Гостиницы
СП РК 3.02-102-2012 Спортивные сооружения и бассейны
СП РК 2.03-08-2010 Бетонные и ЖБ-конструкции

Похожие объекты

За последние пять лет команда выпустила несколько десятков комплектов проектирования ландшафтных дизайнов. Часть кейсов прошла повторно через экспертизу с положительным заключением с первого захода.

  • Дизайна. Площадь 200 м². Город Актобе. 2023 год. Стоимость комплекта 260 000 тг.
  • Дизайна. Площадь 200 м². Город Астана. 2022 год. Стоимость комплекта 260 000 тг.
  • Дизайна. Площадь 800 м². Город Алматы. 2021 год. Стоимость комплекта 1 040 000 тг.

Близкая тема интерьеры разбирается отдельно.

На каждый кейс выписывается лицензия СМР подрядчику, по которому ведётся строительство. Комплект документации остаётся у заказчика на пожизненное хранение.

Состав документации

Состав документации на стадии проектирования ландшафтных дизайнов содержит пояснительную записку, графику, расчёты, спецификации, сметную часть.

На входе собираются документы. ГПЗУ или акт выбора участка. ТУ на подключение. Спецзаключения (СЭС, экология). Топография и геология.

Работа с благоустройствами перекликается с этой задачей по составу.

  • АР Архитектурные решения . Объёмно-планировочные решения с учётом специфики
  • КР Конструктивные решения . Несущие конструкции, гидроизоляция, фундаменты
  • ОВ Отопление и вентиляция . Микроклимат под назначение объекта
  • ВК Водоснабжение и канализация . Подвод воды, очистка, водоподготовка
  • ЭО Электрооборудование . Освещение, силовая разводка
  • ПОС Проект организации строительства . Этапы возведения, монтаж оборудования

Календарь работ

Длительность работ по ландшафтных дизайнов зависит от площади, сложности, количества согласований.

В задачах на инженерных системах учитываются аналогичные нормы РК.

  • Получение техзадания (1 день) . Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
  • Эскизный проект (7 дней) . Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
  • Согласование эскиза с заказчиком (2 дня) . Корректировки по замечаниям, утверждение направления
  • Проектная документация (стадия П) (14 дней) . Основные технические решения для прохождения экспертизы
  • Экспертиза проекта (15 дней) . Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
  • Рабочая документация (стадия Р) (14 дней) . Детальные чертежи для строителей
  • Авторский надзор (весь период стройки) . Контроль соответствия работ проекту

Состав стоимости

Прайс проектирования ландшафтных дизайнов рассчитывается по тарифу за квадратный метр с понижающим коэффициентом для больших площадей.

В работах на пожарных безопасностях применяется тот же набор разделов.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
✓ Эскиз ✗ Дизайн интерьера
✓ АР, КР ✗ Поставка спец.оборудования
✓ Инженерные системы
✓ Гидроизоляция/спецрасчёты
✓ Сметы
✓ Согласование

Региональная специфика

География проектирования ландшафтных дизайнов покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Актобе . сейсмика 6 баллов, грунты глинистые и засолённые грунты
  • Шымкент . сейсмика 7-8 баллов, грунты лёссы и суглинки

Типовые ошибки

Анализ замечаний за пять лет работы показывает повторяющиеся узкие места в документации.

Внутренний контроль качества снимает 80% типичных замечаний ещё до подачи в Госэкспертизу.

  • Слабая проработка инженерных сетей . Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.
  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами . Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.
  • Неполный комплект исходных данных . Начало без ГПЗУ или ТУ от ресурсных служб приводит к переработке разделов на стадии экспертизы.
  • Несогласованность с заказчиком на эскизе . Правки на стадии П в три раза дороже правок на эскизе.
  • Невыполнение норм инсоляции . Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.
  • Игнорирование сейсмических требований . Расчёт антисейсмических мероприятий проводится с первой стадии. Доделка после стадии Р увеличивает срок на 20-30 дней.

Профильный словарь

Документация выпускается с использованием отраслевых сокращений согласно ГОСТ Р 21.1101.

СП
свод правил, технический документ детализирующий требования отдельных СНиП.
ТЭП
технико-экономические показатели объекта, выносятся на штамп пояснительной записки.
ПОС
проект организации строительства, календарный план, стройгенплан, схемы безопасности.
ПД
проектная документация стадии П, основа для прохождения государственной экспертизы.
ГПЗУ
градостроительный план земельного участка, выдаётся местным акиматом, определяет разрешённое использование территории.
ППР
проект производства работ, разрабатывается подрядной организацией на основе ПОС.
ГИП
главный инженер проекта, ставит подпись и печать на каждом разделе документации, несёт ответственность за конструктивные решения.

Голос клиента

Обратная связь от заказчиков формирует репутацию бюро и определяет качество следующих проектов.

Качество чертежей высокое. Размеры, отметки, спецификации всё корректно. Строители работают без вопросов и переделок.

Райхан Н., Астана , рейтинг 5/5

Получили подробное техзадание ещё до договора. Это сразу показало серьёзный подход и понимание задачи.

Серик Н., Актобе , рейтинг 5/5

Заказывал проект ландшафтного дизайна. Срок выдержали, документация полная, экспертиза прошла без замечаний. Цена в смете совпала с фактом. Рекомендую.

Эльмира Д., Актобе , рейтинг 4/5

Профессиональный FAQ

Ответы ниже про проектирование ландшафтных дизайнов подготовлены ГИП и юристом бюро. Каждый пункт опирается на действующие нормы и судебную практику.

  • Нужна ли экспертиза проекта? . Государственная экспертиза требуется для большинства капитальных объектов. Сопровождаем процесс экспертизы до получения положительного заключения без доплаты.
  • Какие этапы проектирования? . Шесть этапов: сбор данных, эскизный проект, проектная документация (стадия П), рабочая документация (стадия Р), согласование, авторский надзор на стройке.
  • Что значит проект под ключ? . Полный цикл: концепция, эскиз, рабочая документация, согласование, авторский надзор, сопровождение приёмки в эксплуатацию. Заказчик получает готовый комплект и сданный объект.
  • Можно ли ускорить работу? . Да, при срочном заказе сроки сокращаются на 30-50% за счёт параллельной работы команды. Доплата за срочность от 20% к базовой стоимости.
  • Используете ли BIM-моделирование? . Да, для крупных объектов делаем 3D-модель в Revit. BIM даёт точную смету, предотвращает коллизии между разделами, упрощает дальнейшую эксплуатацию здания.
  • Какие гарантии даёте? . Гарантия по договору: соответствие нормам, прохождение экспертизы с первого раза, бесплатные корректировки по замечаниям в течение гарантийного срока.

Контроль качества

Контрольные точки проектирования ландшафтных дизайнов выставлены на эскизе, стадии П, стадии Р и сдаче заказчику.

  • Сверка с техническим заданием . Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.
  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • Проверка коллизий инженерных сетей . Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.
  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.

Сопровождение работ

После сдачи комплекта документации работа не останавливается. Бюро сопровождает стройку.

  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.

Сопровождение работ

После сдачи комплекта документации работа не останавливается. Бюро сопровождает стройку.

  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

img

Ержан Алимбаев

Архитектура
img

Жанна Касенова

Архитектура
img

Алия Нурланова

Архитектура
img

Айдар Жумабаев

Архитектура

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

Качество чертежей высокое. Размеры, отметки, спецификации — всё корректно. Строители работают без вопросов и переделок.

Райхан Н.
Астана

Все разделы проекта продуманы и стыкуются между собой. На стройплощадке нет конфликтов между чертежами архитектора и инженеров.

Мадина Е.
Актобе

Заказывал проект ландшафтного дизайна. Срок выдержали, документация полная, экспертиза прошла без замечаний. Цена в смете совпала с фактом. Рекомендую.

Эльмира Д.
Актобе

Лицензия СРО — это важно. Спросил при первом контакте, показали без проблем. Договор оформили официально.

Аскар С.
Актобе

Заказывали впервые в Казахстане. Команда знает местные нормы и регламенты, помогли с согласованиями.

Айдар Ж.
Алматы

Команда не отказалась от мелких корректировок в процессе. Без этих типичных «всё, проект готов, изменения только за доплату».

Кайрат Б.
Шымкент

Хороший контакт с заказчиком. Обсуждали все спорные моменты, предлагали варианты решений. В итоге получили то что нужно.

Лилия Д.
Астана

Получили подробное техзадание ещё до договора. Это сразу показало серьёзный подход и понимание задачи.

Серик Н.
Актобе

Реальная скорость работы. Не как у некоторых, где обещают за 14 дней а делают полгода.

Аяна Т.
Актобе

Подобрали оптимальное решение для нашего бюджета. Не навязывали дорогие материалы и сложные технологии без нужды.

Жасулан К.
Актобе

Заказали проект под ключ. Получили эскиз, рабочую документацию, прошли согласование, ведут авторский надзор. Все этапы без сюрпризов.

Сабит А.
Шымкент

Заказывали для коммерческого объекта. Понравилось внимание к функциональности и удобству для будущих пользователей здания.

Бахыт О.
Астана
Состав документации

Разделы проектной документации

Заказать расчёт
Архитектурные решения
АР

Архитектурные решения

Объёмно-планировочные решения с учётом специфики

Конструктивные решения
КР

Конструктивные решения

Несущие конструкции, гидроизоляция, фундаменты

Отопление и вентиляция
ОВ

Отопление и вентиляция

Микроклимат под назначение объекта

Водоснабжение и канализация
ВК

Водоснабжение и канализация

Подвод воды, очистка, водоподготовка

Электрооборудование
ЭО

Электрооборудование

Освещение, силовая разводка

Проект организации строительства
ПОС

Проект организации строительства

Этапы возведения, монтаж оборудования

Входит в проект

  • ✓Эскиз
  • ✓АР, КР
  • ✓Инженерные системы
  • ✓Гидроизоляция/спецрасчёты
  • ✓Сметы
  • ✓Согласование

Не входит

  • ✗Дизайн интерьера
  • ✗Поставка спец.оборудования

Применяемые нормы и стандарты

СП РК 3.02-102-2012
Спортивные сооружения и бассейны
СП РК 2.03-08-2010
Бетонные и ЖБ-конструкции
СН РК 4.04-21-2004
Электробезопасность
Технический регламент РК
О безопасности зданий

Документы для согласования

  • 📄ГПЗУ или акт выбора участка
  • 📄ТУ на подключение
  • 📄Спецзаключения (СЭС, экология)
  • 📄Топография и геология
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • ★ Бесплатный расчёт стоимости
  • ✓ Договор и фиксированные сроки
  • ⌂ Авторский надзор включён
☎ Звонок ✈ Telegram ⌂ Расчёт