Проектная организация КазахстанаРазработаем проект под ключ

Проектирование водопонижения

Все этапы проектирования водопонижения от эскиза до акта ввода: расчёт нагрузок и подбор оборудования, монтажные схемы и спецификация, согласование с поставщиками, ввод в эксплуатацию, авторский надзор за монтажом.

Рассчитать проект Бесплатная консультация

Расчёт за 24 часа

Договор

Нормы РК

Надзор

24 часапервичный расчёт

100%договор и ТЗ

РКнормы и экспертиза

Проектирование водопонижения - визуал страницы

Мы в соцсетях:

Часа
на расчёт

Этапа разбора заявки

Архитектурное бюро Казахстана

Проектируем водопонижения под ключ

Проектируем жилые, коммерческие и промышленные объекты в Казахстане. В работу подключаются профильные специалисты по архитектуре, конструкциям и инженерным разделам; состав команды, сроки и ответственность фиксируются в договоре.

BIM-моделирование проекта здания

Revit и ArchiCAD. Коллизии инженерных систем находим до стройки

Цена и сроки
в договоре

Авторский надзор и сопровождение экспертизы согласуем в составе работ

Главный инженер проекта

Получить расчёт

Согласование документацииРазрешение на строительствоПрохождение экспертизыАвторский надзорСогласование документацииРазрешение на строительствоПрохождение экспертизыАвторский надзор

Услуги

Полный цикл проектирования водопонижения

Все услуги

Проектирование
жилых зданий

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

Проектирование
коммерческих зданий

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

Проектирование
промышленных объектов

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СН РК.

Проектирование с понятным процессом

Часа на первичный расчёт

Ключевых разделов проекта

Ответственный координатор

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

Показываем типовые проектные задачи: жилые, коммерческие и промышленные объекты, инженерные разделы, подготовка документации по нормам СН РК и сопровождение экспертизы при необходимости.

Обсудить проект

Водопонижения 400 м²

Алматы · 2023 г · от 440 000 ₸

Водопонижения 800 м²

Астана · 2020 г · от 880 000 ₸

Водопонижения 400 м²

Павлодар · 2020 г · от 440 000 ₸

Водопонижения 800 м²

Семей · 2020 г · от 880 000 ₸

Водопонижения 200 м²

Алматы · 2020 г · от 220 000 ₸

Revit

ArchiCAD

AutoCAD

DIALux

СН РК

СП РК

РГП «Госэкспертиза»

Как мы работаем

От заявки до проекта за 6 этапов

Получение технического задания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день

Разработка эскизного проекта

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней

Согласование эскиза с заказчиком

Корректировки по замечаниям, утверждение направления

2 дня

Проектная документация (стадия П)

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней

Прохождение экспертизы проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней

Рабочая документация (стадия Р)

Детальные чертежи для строителей

14 дней

Цены

Стоимость проектирования водопонижения

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

Площадь	Цена ₸/м²	Стоимость от
до 300 м²	1 100	330 000 ₸
300-1000 м²	1 050	1 050 000 ₸
1000-3000 м²	1 000	3 000 000 ₸
3000+ м²	950	7 600 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Указанные цены не являются публичной офертой. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование без задержек

Да, готовим и подаём документы в местный акимат, отвечаем на замечания, ведём переписку до получения положительного решения о разрешении на строительство. Перед подачей проверяем документацию по чек-листу типовых замечаний: коллизии разделов, инсоляция, пожарные разрывы, сейсмика. Это снимает основную массу вопросов экспертов и экономит от двух до четырёх недель. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро.

Да, для крупных объектов делаем 3D-модель в Revit. BIM даёт точную смету, предотвращает коллизии между разделами, упрощает дальнейшую эксплуатацию здания. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро. Работаем с объектами по Казахстану; формат выезда инженера согласуем под задачу. Первичная консультация бесплатная: разберём задачу, ограничения участка и реальный бюджет.

Стадия П (проектная), основные технические решения для прохождения экспертизы. Стадия Р (рабочая), детальные чертежи для строителей: узлы, спецификации, схемы монтажа. Работаем с объектами по Казахстану; формат выезда инженера согласуем под задачу. Первичная консультация бесплатная: разберём задачу, ограничения участка и реальный бюджет.

Базовая стоимость от 990 ₸/м². Окончательная цена зависит от площади, этажности и состава разделов. Точную смету готовим за 24 часа после получения техзадания. Точную цифру фиксируем в договоре после получения техзадания: на неё влияют площадь, класс объекта и состав разделов. Смету раскладываем по стадиям, чтобы было видно, за что идёт каждый платёж. Перерасчётов задним числом не делаем.

Да, работаем по всему Казахстану. Техзадание, согласования и передача документации онлайн. Личная встреча необязательна, при необходимости выезжаем. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро. Работаем с объектами по Казахстану; формат выезда инженера согласуем под задачу. Первичная консультация бесплатная: разберём задачу, ограничения участка и реальный бюджет.

Шесть этапов: сбор данных, эскизный проект, проектная документация (стадия П), рабочая документация (стадия Р), согласование, авторский надзор на стройке. Работаем с объектами по Казахстану; формат выезда инженера согласуем под задачу. Первичная консультация бесплатная: разберём задачу, ограничения участка и реальный бюджет. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро.

До утверждения исходных данных корректировки бесплатны. После согласования стадии П изменения оформляются дополнительным соглашением, стоимость зависит от объёма. Гарантийные обязательства прописаны в договоре: ошибки документации устраняем за свой счёт на протяжении всего строительства. Состав работ, ответственность и порядок корректировок фиксируются в договоре.

На казахстанском рынке более 15 лет. Реализовано более 250 проектов в разных регионах страны: от частных домов до промышленных комплексов. Бюджет удобно планировать по стадиям: эскиз, стадия П и стадия Р оплачиваются отдельно по мере готовности. При пакете из нескольких объектов даём скидку. Безналичный расчёт работает для всех регионов Казахстана. До договора даём бесплатную консультацию: оцениваем участок, класс объекта и состав работ, называем вилку стоимости и сроков. Если задача не наша, честно скажем и подскажем профильное бюро.

Сметную часть делаем как отдельный раздел: ведомости объёмов работ, локальные сметы, сводный расчёт. Для водопонижения это рабочий инструмент бюджета - по нему сравниваются предложения подрядчиков и отслеживаются дополнительные соглашения. Если полная смета не нужна, готовим укрупнённый расчёт стоимости строительства: его хватает для решения о запуске проекта и переговоров с банком.

Зависит не от бумаги, а от окружения проекта. Если участок, нормы и техусловия не менялись - строить можно и через два года. Но чаще меняется хоть что-то: редакция норм, тарифы, точка подключения. Для водопонижения мы консультируем по составу актуализации и обновляем только затронутые разделы. Отдельно следим за сроком действия техусловий: их продление занимает время, и его лучше запускать заранее.

Да, теплотехнический расчёт ограждающих конструкций - обязательная часть проекта. Для водопонижения подбираем состав стен, кровли и окон под климат района строительства, считаем сопротивление теплопередаче и проверяем узлы на промерзание и точку росы. Итог - класс энергоэффективности здания и понятные затраты на отопление. Грамотная теплотехника окупается: каждый сантиметр правильно подобранного утеплителя работает годами.

Помогаем: считаем нагрузки, оформляем заявки, общаемся с сетевыми организациями. Для водопонижения важно запросить ТУ рано: сроки выдачи и стоимость подключения сильно влияют на бюджет и график. Если мощности в районе нет, вместе с заказчиком прорабатываем альтернативы - собственная котельная, скважина, локальные очистные. Полученные ТУ закладываем в проект сразу, чтобы избежать переделок наружных сетей.

Без ГПЗУ начинать проект водопонижения рискованно: план участка определяет, где можно ставить здание, какие отступы держать и какая этажность допустима. Мы запрашиваем документ у заказчика на старте; если его нет, объясняем порядок получения через акимат или eGov и параллельно готовим обмеры и техзадание, чтобы не терять время. После получения сверяем ограничения с эскизом посадки и фиксируем выводы в пояснительной записке.

Экспертиза бюро

Инженерная экспертиза бюро

Содержание проектных работ

Проектирование водопонижения строится из шести этапов от технического задания до прохождения экспертизы.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Параллельная задача трубопроводы применяет те же стадии.

Нормативная база проекта

Документация выпускается по действующим строительным нормам РК с обязательной ссылкой в пояснительной записке.

Расчётные параметры для конструкций назначаются по таблицам действующих сводов правил. Сейсмика, ветровые и снеговые нагрузки определяются по картам приложений к СН РК 2.03-30 и СП РК 5.01.

Близкая тема - объекты капитальные строительства: ей посвящена отдельная страница.

Код документа	Область применения
СН РК 3.02-43-2008	Общественные здания и сооружения
СН РК 1.02-01-2014	Инженерные изыскания
СН РК 3.02-01-2011	Основания и фундаменты
СН РК 2.03-30-2017	Строительство в сейсмических районах
СП РК 2.02-09-2014	Пожарная безопасность зданий
СП РК 3.02-15-2003	Общие требования к зданиям

Состав проектной документации

Разделы документации проектирования водопонижения проверяются экспертизой по контрольным точкам и комплектности.

На входе собираются документы. ГПЗУ или акт выбора участка. Технические условия. Топосъёмка участка. Геологические изыскания.

Закрываем отдельным регламентом и здания.

АР Архитектурные решения. Объёмно-планировочные решения
КР Конструктивные решения. Несущие конструкции и расчёты
ОВ Отопление и вентиляция. Климатические системы
ВК Водоснабжение и канализация. Внутренние и наружные сети
ЭО Электроснабжение. Освещение и силовая разводка
ПОС Проект организации строительства. Календарный план и ресурсы

Календарный план работ

Календарный план фиксируется в договоре с разбивкой по контрольным точкам.

Рассматриваем фундаменты в отдельном разделе сайта.

Получение техзадания (1 день). Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
Эскизный проект (7 дней). Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
Согласование эскиза с заказчиком (2 дня). Корректировки по замечаниям, утверждение направления
Проектная документация (стадия П) (14 дней). Основные технические решения для прохождения экспертизы
Экспертиза проекта (15 дней). Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
Рабочая документация (стадия Р) (14 дней). Детальные чертежи для строителей
Авторский надзор (весь период стройки). Контроль соответствия работ проекту

Состав стоимости проекта

Цена проектирования водопонижения формируется от площади и категории сложности.

При работе на сооружениях действует похожий регламент прохождения экспертизы.

Входит в стоимость	Оплачивается отдельно
✓ Эскиз	✗ Дизайн интерьера
✓ Проектная документация	✗ Землеустройство
✓ Рабочая документация	✗ СМР
✓ Инженерные системы
✓ Сметы
✓ Согласование

Региональная специфика проектирования

География проектирования водопонижения учитывает разные регионы Казахстана. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

Смежное направление металлоконструкции закрывается аналогичным составом разделов.

Алматы. сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
Астана. сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
Павлодар. сейсмика 5 баллов, грунты просадочные грунты II типа
Семей

Типовые ошибки заказчика

Опыт прохождения экспертизы на водопонижения показал шесть типовых ошибок которые встречаются в проектах разных бюро.

Рассматриваем шкафы в отдельном разделе сайта.

Бюро держит чек-лист по типовым ошибкам и проверяет каждый комплект перед сдачей на экспертизу.

Игнорирование сейсмических требований. Расчёт антисейсмических мероприятий проводится с первой стадии. Доделка после стадии Р увеличивает срок на 20-30 дней.
Невыполнение норм инсоляции. Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.
Неполный комплект исходных данных. Начало без ГПЗУ или ТУ от ресурсных служб приводит к переработке разделов на стадии экспертизы.
Отсутствие расчёта снеговых нагрузок. Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.
Слабая проработка инженерных сетей. Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.
Пропуск согласования с эксплуатирующими службами. Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.

Профильный словарь проектирования

Профильный словарь сокращений и терминов используется в пояснительной записке и на штампах чертежей.

ГПЗУ: градостроительный план земельного участка, выдаётся местным акиматом, определяет разрешённое использование территории.
ПОС: проект организации строительства, календарный план, стройгенплан, схемы безопасности.
СН РК: строительные нормы и правила Республики Казахстан, действующие документы Министерства индустрии.
ПД: проектная документация стадии П, основа для прохождения государственной экспертизы.
Экспертиза: проверка соответствия проектных решений требованиям норм Казахстана, проводится РГП Госэкспертиза или негосударственными аккредитованными организациями.
ГАП: главный архитектор проекта, отвечает за раздел АР, планировочные решения, фасады, объёмное решение.
ТЭП: технико-экономические показатели объекта, выносятся на штамп пояснительной записки.

Что отмечают клиенты

Заказчики оценивают работу по трём параметрам: сроки, качество прохождения экспертизы, поведение бюро на стройке.

Заказали проект под ключ. Получили эскиз, рабочую документацию, прошли согласование, ведут авторский надзор. Все этапы без сюрпризов.
Заказчик проекта, Актау, рейтинг 5/5

Грамотный ГИП. По нему сразу видно человека с большим опытом, не первый раз делает подобные объекты.
Армен Г., Павлодар, рейтинг 5/5

Спасибо за документы на казахском языке. Для местного акимата нужны были именно на государственном, оформили без доплат.
Андрей К., Павлодар, рейтинг 4/5

Ответы инженера проекта

Расширенный FAQ по теме проектирование водопонижения собран из вопросов которые приходят на этапе договора и на старте работ.

Часть требований и инженерных изысканий пересекается с этим разделом.

Можно ли заказать удалённо?. Да, работаем по всему Казахстану. Техзадание, согласования и передача документации онлайн. Личная встреча необязательна, при необходимости выезжаем.
Какие этапы проектирования?. Шесть этапов: сбор данных, эскизный проект, проектная документация (стадия П), рабочая документация (стадия Р), согласование, авторский надзор на стройке.
Можно ли вносить изменения в проект?. До утверждения исходных данных корректировки бесплатны. После согласования стадии П изменения оформляются дополнительным соглашением, стоимость зависит от объёма.
Сколько у вас опыта?. На казахстанском рынке более 15 лет. Реализовано более 250 проектов в разных регионах страны: от частных домов до промышленных комплексов.

Контроль качества документации

Каждый раздел документации проектирования водопонижения проходит проверку по чек-листу ГИП с фиксацией замечаний.

В задачах на электроснабжениях учитываются аналогичные нормы РК.

Сметная стоимость в пределах ТЭП. Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
Расчёты несущих конструкций перепроверены. Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
Соответствие требованиям пожарной безопасности. Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.
Сверка АР и КР на этажах. Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.
Журнал авторского надзора заведён. Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.
Сверка с техническим заданием. Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.
Проверка коллизий инженерных сетей. Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.

Сопровождение проектных работ

Завершение проектных работ это начало этапа авторского надзора и сопровождения строительства.

Параллельная задача гостиницы применяет те же стадии.

Состав авторского надзора. Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
Передача исходных данных. Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
Сопровождение на стройке. Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
Договор подряда. Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.

Сопровождение проектных работ

Завершение проектных работ это начало этапа авторского надзора и сопровождения строительства.

Состав авторского надзора. Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
Передача исходных данных. Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
Сопровождение на стройке. Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
Договор подряда. Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.

Команда