+7 (777) 396-39-99

Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

+7 (777) 396-39-99
info@proektirovanie.kz
Разрешение на строительство Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Все услуги

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Хаб 800 м²

Хаб 800 м²

Алматы · 2021 г · от 1 200 000 ₸

Хаб 8000 м²

Хаб 8000 м²

Астана · 2025 г · от 12 000 000 ₸

Хаб 5000 м²

Хаб 5000 м²

Тараз · 2021 г · от 7 500 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день
01

Эскизный проект

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней
02

Согласование эскиза с заказчиком

Корректировки по замечаниям, утверждение направления

2 дня
03

Проектная документация (стадия П)

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней
04

Экспертиза проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней
05

Рабочая документация (стадия Р)

Детальные чертежи для строителей

14 дней
06

Авторский надзор

Контроль соответствия работ проекту

весь период стройки
07
Цены

Стоимость проектирования логистического хаб

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 200 м²1 500300 000 ₸
200-500 м²1 450725 000 ₸
500-1500 м²1 4002 100 000 ₸
1500-5000 м²1 3506 750 000 ₸
5000+ м²1 30013 000 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

Да, для крупных объектов делаем 3D-модель в Revit. BIM даёт точную смету, предотвращает коллизии между разделами, упрощает дальнейшую эксплуатацию здания.

Со сбора исходных данных: техзадание, ГПЗУ или акт выбора участка, ТУ от ресурсоснабжающих организаций, топосъёмка участка и геология грунта.

Эскизный проект готов за 7 дней. Полная проектная документация от 14 до 60 дней в зависимости от объёма. Сложные объекты с экспертизой до 90 дней.

По действующим нормам Казахстана: СНиП РК, СП РК, ГОСТ РК. Учитываем региональные требования, сейсмику, климатические условия и пожарную безопасность.

Подбор материалов согласуется с заказчиком: учитываем бюджет, требования к долговечности, эстетике. Предлагаем варианты, доступные на рынке Казахстана.

Базовая стоимость от 990 ₸/м². Окончательная цена зависит от площади, этажности и состава разделов. Точную смету готовим за 24 часа после получения техзадания.

Авторский надзор обходится в 1-3% от стоимости проектирования. Включает регулярные выезды на объект и согласование изменений в процессе строительства.

Да, при срочном заказе сроки сокращаются на 30-50% за счёт параллельной работы команды. Доплата за срочность от 20% к базовой стоимости.

Да, первичная консультация бесплатная. Обсуждаем задачу, ограничения, бюджет, ориентировочные сроки. Назначаем онлайн-встречу или приезжаем в офис.

Да, разрабатываем визуализацию фасадов и прилегающей территории. По запросу, интерьеры. Помогает принять решения по материалам и облику до начала строительства.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Проектирование логистических хабовов строится из шести этапов от технического задания до прохождения экспертизы.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Опыт с офисами даёт основу для решения смежных задач.

Нормативная база

Документация выпускается по действующим строительным нормам РК с обязательной ссылкой в пояснительной записке.

Экспертиза проверяет соответствие проектных решений требованиям норм. Замечания экспертов снимаются доработкой раздела или обоснованными отступлениями с расчётом эквивалентности.

Состав работ школ строится из тех же базовых разделов.

Код документа Область применения
СНиП РК 3.02-43-2008 Общественные здания и сооружения
СН РК 4.01-41-2006 Внутренний водопровод канализация
СП РК 2.02-09-2014 Пожарная безопасность зданий
СН РК 4.02-42-2006 Системы кондиционирования воздуха
СНиП РК 3.06-09-2006 Парковочные места и стоянки
СП РК 3.02-04-2010 Общественные здания

Похожие объекты

За последние пять лет команда выпустила несколько десятков комплектов проектирования логистических хабовов. Часть кейсов прошла повторно через экспертизу с положительным заключением с первого захода.

  • Хаб. Площадь 800 м². Город Алматы. 2021 год. Стоимость комплекта 1 200 000 тг.
  • Хаб. Площадь 8000 м². Город Астана. 2025 год. Стоимость комплекта 12 000 000 тг.
  • Хаб. Площадь 5000 м². Город Тараз. 2021 год. Стоимость комплекта 7 500 000 тг.

Часть требований предприятий общественных питаний перекликается с этой задачей.

На каждый кейс выписывается лицензия СМР подрядчику, по которому ведётся строительство. Комплект документации остаётся у заказчика на пожизненное хранение.

Состав документации

Состав документации на стадии проектирования логистических хабовов содержит пояснительную записку, графику, расчёты, спецификации, сметную часть.

На входе собираются документы. ГПЗУ или акт выбора земельного участка. ТУ от ресурсоснабжающих организаций (вода, газ, электричество, связь). Геология + геодезия. АПЗ от местного отдела архитектуры.

Знакомство с медицинскими учреждениями помогает понимать контекст этого раздела.

  • АР Архитектурные решения . Фасады, планировка этажей, входные группы, эвакуационные пути
  • КР Конструктивные решения . Несущие конструкции, расчёт на нагрузки, сейсмика
  • ОВ Отопление, вентиляция, кондиционирование . Климатические системы для рабочих и общественных зон
  • ВК Водоснабжение и канализация . Подвод воды, дренаж, пожарный водопровод
  • ЭО Электрооборудование . Освещение, силовая электрика, аварийное освещение
  • СС Слаботочные системы . Пожарная сигнализация, СКУД, видеонаблюдение, СКС
  • ПБ Пожарная безопасность . Эвакуация, дымоудаление, противопожарные мероприятия
  • ПОС Проект организации строительства . Технология возведения, сроки, ресурсы

Календарь работ

Длительность работ по логистических хабовов зависит от площади, сложности, количества согласований.

Выделяем общественные здания в отдельную линию работ.

  • Получение техзадания (1 день) . Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
  • Эскизный проект (7 дней) . Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
  • Согласование эскиза с заказчиком (2 дня) . Корректировки по замечаниям, утверждение направления
  • Проектная документация (стадия П) (14 дней) . Основные технические решения для прохождения экспертизы
  • Экспертиза проекта (15 дней) . Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
  • Рабочая документация (стадия Р) (14 дней) . Детальные чертежи для строителей
  • Авторский надзор (весь период стройки) . Контроль соответствия работ проекту

Состав стоимости

Стоимость комплекта проектирования логистических хабовов зависит от объёма разделов, количества инженерных систем, прохождения экспертизы.

Принимаем стадионы как смежную услугу с собственным регламентом.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
✓ Эскизный проект ✗ Дизайн интерьера
✓ АР, КР ✗ Мебель и декор
✓ ОВ, ВК, ЭО, СС ✗ Брендинг и навигация
✓ ПБ (пожарная безопасность)
✓ ПОС
✓ Сметы

Региональная специфика

География проектирования логистических хабовов покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

Часть требований гостиниц перекликается с этой задачей.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Тараз . сейсмика 8-9 баллов, грунты лёссы просадочные
  • Актобе . сейсмика 6 баллов, грунты глинистые и засолённые грунты

Типовые ошибки

Анализ замечаний за пять лет работы показывает повторяющиеся узкие места в документации.

Параллельная задача торговые центры применяет те же стадии.

Бюро держит чек-лист по типовым ошибкам и проверяет каждый комплект перед сдачей на экспертизу.

  • Отсутствие расчёта снеговых нагрузок . Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.
  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами . Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.
  • Несогласованность с заказчиком на эскизе . Правки на стадии П в три раза дороже правок на эскизе.
  • Игнорирование сейсмических требований . Расчёт антисейсмических мероприятий проводится с первой стадии. Доделка после стадии Р увеличивает срок на 20-30 дней.
  • Невыполнение норм инсоляции . Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.
  • Неправильный расчёт парковочных мест . Норматив зависит от типа объекта и площади. Недостача даёт отказ экспертизы.

Профильный словарь

Профильный словарь сокращений и терминов используется в пояснительной записке и на штампах чертежей.

СНиП
строительные нормы и правила Республики Казахстан, действующие документы Министерства индустрии.
ГАП
главный архитектор проекта, отвечает за раздел АР, планировочные решения, фасады, объёмное решение.
ПД
проектная документация стадии П, основа для прохождения государственной экспертизы.
ТЭП
технико-экономические показатели объекта, выносятся на штамп пояснительной записки.
ИОС
инженерные сети объекта строительства, включает электрику, водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию, слаботочку.
РД
рабочая документация стадии Р, выпускается после положительного заключения экспертизы для производства работ.
ГИП
главный инженер проекта, ставит подпись и печать на каждом разделе документации, несёт ответственность за конструктивные решения.

Голос клиента

Обратная связь от заказчиков формирует репутацию бюро и определяет качество следующих проектов.

Заказали проект под ключ. Получили эскиз, рабочую документацию, прошли согласование, ведут авторский надзор. Все этапы без сюрпризов.

Нурлан И., Актобе , рейтинг 5/5

Заказывал проект логистического хаб. Срок выдержали, документация полная, экспертиза прошла без замечаний. Цена в смете совпала с фактом. Рекомендую.

Нурлан И., Тараз , рейтинг 5/5

Заказывал ремонт с реконструкцией. Команда грамотно разработала проект с учётом существующих конструкций.

Алмаз И., Тараз , рейтинг 5/5

Профессиональный FAQ

Расширенный FAQ по теме проектирование логистических хабовов собран из вопросов которые приходят на этапе договора и на старте работ.

В задачах на детских площадках учитываются аналогичные нормы РК.

  • Кто подбирает материалы? . Подбор материалов согласуется с заказчиком: учитываем бюджет, требования к долговечности, эстетике. Предлагаем варианты, доступные на рынке Казахстана.
  • Сколько стоит проект логистического хаб? . Базовая стоимость от 990 ₸/м². Окончательная цена зависит от площади, этажности и состава разделов. Точную смету готовим за 24 часа после получения техзадания.
  • Сколько стоит авторский надзор? . Авторский надзор обходится в 1-3% от стоимости проектирования. Включает регулярные выезды на объект и согласование изменений в процессе строительства.
  • Можно ли ускорить работу? . Да, при срочном заказе сроки сокращаются на 30-50% за счёт параллельной работы команды. Доплата за срочность от 20% к базовой стоимости.
  • Можно ли получить консультацию до договора? . Да, первичная консультация бесплатная. Обсуждаем задачу, ограничения, бюджет, ориентировочные сроки. Назначаем онлайн-встречу или приезжаем в офис.
  • Делаете ли 3D-визуализацию? . Да, разрабатываем визуализацию фасадов и прилегающей территории. По запросу, интерьеры. Помогает принять решения по материалам и облику до начала строительства.

Контроль качества

Каждый раздел документации проектирования логистических хабовов проходит проверку по чек-листу ГИП с фиксацией замечаний.

Принимаем пожарных системы как смежную услугу с собственным регламентом.

  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.
  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.
  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
  • Проверка коллизий инженерных сетей . Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.
  • Сверка с техническим заданием . Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.

Сопровождение работ

После сдачи комплекта документации работа не останавливается. Бюро сопровождает стройку.

Знакомство с заводами помогает понимать контекст этого раздела.

  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

img

Ержан Алимбаев

Архитектура
img

Жанна Касенова

Архитектура
img

Алия Нурланова

Архитектура
img

Айдар Жумабаев

Архитектура

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

По срокам не подвели. Договор подписали в марте, документация была готова к концу апреля. Экспертиза приняла в мае.

Жанна А.
Актобе

Заказали проект под ключ. Получили эскиз, рабочую документацию, прошли согласование, ведут авторский надзор. Все этапы без сюрпризов.

Нурлан И.
Актобе

Заказывал ремонт с реконструкцией. Команда грамотно разработала проект с учётом существующих конструкций.

Алмаз И.
Тараз

Заказывал через WhatsApp, всё оформили удалённо. В офис не приезжал ни разу. Договор и акты через ЭДО.

Камила О.
Актобе

Сделали быстро. Эскиз получили через неделю, рабочую документацию через месяц. Никаких затягиваний.

Нурлан И.
Астана

Заказывал проект логистического хаб. Срок выдержали, документация полная, экспертиза прошла без замечаний. Цена в смете совпала с фактом. Рекомендую.

Нурлан И.
Тараз

Документация в трёх форматах: бумага с печатями, PDF с ЭЦП и исходники CAD. Удобно для разных задач.

Мадина Е.
Актобе

Оперативно отвечают на вопросы. Бывали моменты когда нужна срочная консультация — ГИП брал трубку или отвечал в чате за час.

Мадина Е.
Алматы

Хороший контакт с заказчиком. Обсуждали все спорные моменты, предлагали варианты решений. В итоге получили то что нужно.

Лилия Д.
Астана

Заказывал проект для участка в пригороде. Согласовали все нюансы с местным акиматом, подсказали как оформить разрешения.

Серик Н.
Актобе
Состав документации

Разделы проектной документации

Заказать расчёт
Архитектурные решения
АР

Архитектурные решения

Фасады, планировка этажей, входные группы, эвакуационные пути

Конструктивные решения
КР

Конструктивные решения

Несущие конструкции, расчёт на нагрузки, сейсмика

Отопление, вентиляция, кондиционирование
ОВ

Отопление, вентиляция, кондиционирование

Климатические системы для рабочих и общественных зон

Водоснабжение и канализация
ВК

Водоснабжение и канализация

Подвод воды, дренаж, пожарный водопровод

Электрооборудование
ЭО

Электрооборудование

Освещение, силовая электрика, аварийное освещение

Слаботочные системы
СС

Слаботочные системы

Пожарная сигнализация, СКУД, видеонаблюдение, СКС

Пожарная безопасность
ПБ

Пожарная безопасность

Эвакуация, дымоудаление, противопожарные мероприятия

Проект организации строительства
ПОС

Проект организации строительства

Технология возведения, сроки, ресурсы

Входит в проект

  • ✓Эскизный проект
  • ✓АР, КР
  • ✓ОВ, ВК, ЭО, СС
  • ✓ПБ (пожарная безопасность)
  • ✓ПОС
  • ✓Сметы
  • ✓Сопровождение экспертизы
  • ✓Авторский надзор

Не входит

  • ✗Дизайн интерьера
  • ✗Мебель и декор
  • ✗Брендинг и навигация

Применяемые нормы и стандарты

СП РК 3.02-04-2010
Общественные здания
СНиП РК 4.02-42-2006
Отопление, вентиляция, кондиционирование
СН РК 2.04-21-2004
Энергопотребление и тепловая защита
СП РК 2.04-104-2012
Электротехнические устройства
Технический регламент РК
О безопасности зданий и сооружений
СП РК 2.02-15-2003
Нагрузки и воздействия

Документы для согласования

  • 📄ГПЗУ или акт выбора земельного участка
  • 📄ТУ от ресурсоснабжающих организаций (вода, газ, электричество, связь)
  • 📄Геология + геодезия
  • 📄АПЗ от местного отдела архитектуры
  • 📄Эскизный проект (если есть)
  • 📄Согласование с СЭС, ДЧС, экологической службой
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • ★ Бесплатный расчёт стоимости
  • ✓ Договор и фиксированные сроки
  • ⌂ Авторский надзор включён
☎ Звонок ✈ Telegram ⌂ Расчёт