+7 (777) 396-39-99

Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

+7 (777) 396-39-99
info@proektirovanie.kz
Разрешение на строительство Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Все услуги

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Системы 800 м²

Системы 800 м²

Алматы · 2022 г · от 1 200 000 ₸

Системы 400 м²

Системы 400 м²

Астана · 2020 г · от 600 000 ₸

Системы 200 м²

Системы 200 м²

Шымкент · 2020 г · от 300 000 ₸

Системы 3000 м²

Системы 3000 м²

Атырау · 2021 г · от 4 500 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Категория помещения, площадь, особенности объекта

1 день
01

Расчёт пожарных рисков

Определение зон, классов, требований к системе

2 дня
02

Подбор оборудования

Извещатели, оповещатели, насосы, спринклеры

2 дня
03

Разработка рабочей документации

Схемы, спецификации, кабельные журналы

7 дней
04

Согласование с ДЧС

Подача в местный департамент по ЧС, ответы на замечания

5 дней
05

Монтажный надзор

Контроль соответствия монтажа нормам ПБ

весь период монтажа
06
Цены

Стоимость проектирования пожарного системы

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 300 м²1 500450 000 ₸
300-1000 м²1 4501 450 000 ₸
1000-3000 м²1 4004 200 000 ₸
3000+ м²1 35010 800 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

Да, первичная консультация бесплатная. Обсуждаем задачу, ограничения, бюджет, ориентировочные сроки. Назначаем онлайн-встречу или приезжаем в офис.

Да, для крупных объектов делаем 3D-модель в Revit. BIM даёт точную смету, предотвращает коллизии между разделами, упрощает дальнейшую эксплуатацию здания.

По графику в договоре: предоплата 30-50%, остальное этапами по факту сдачи стадий. Принимаем безналичный расчёт с НДС или без, для юр.лиц выставляем ЭСФ через ИС ЭСФ.

Стадия П (проектная), основные технические решения для прохождения экспертизы. Стадия Р (рабочая), детальные чертежи для строителей: узлы, спецификации, схемы монтажа.

Берём согласование на себя: акимат (отдел архитектуры), ДЧС по пожарной безопасности, санэпидемстанция, ресурсоснабжающие организации. Заказчику ничего делать не нужно.

Да, готовим и подаём документы в местный акимат, отвечаем на замечания, ведём переписку до получения положительного решения о разрешении на строительство.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Разработка комплекта по проектированию пожарных систем начинается со сбора исходных данных и заканчивается актом приёмки.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

На газовых пожаротушения распространяется похожий регламент прохождения экспертизы.

Нормативная база

Документация выпускается по действующим строительным нормам РК с обязательной ссылкой в пояснительной записке.

На территории Казахстана при разработке документации обязательно применение действующих СН РК и СП РК. Отступление от норм согласуется со специальными техническими условиями через РГП Госэкспертиза.

Особенности молниезащит раскрываются в отдельной публикации.

Код документа Область применения
ТР РК "Общие требования к пожарной безопасности" Технический регламент пожарной безопасности
СН РК 2.02-15-2010 Категории по взрывопожарной опасности
СП РК 2.02-09-2014 Пожарная безопасность зданий
СН РК 2.02-05-2002 Противопожарные нормы проектирования
СП РК 5.01-101-2013 Системы противопожарной защиты
СН РК 2.02-11-2002 Пожарная безопасность зданий и сооружений

Похожие объекты

Опыт проектирования пожарных систем разной площади и категорий требует адаптации глубины проработки конструктивного и инженерного разделов. Портфолио покрывает все типичные сценарии.

  • Системы. Площадь 3000 м². Город Атырау. 2021 год. Стоимость комплекта 4 500 000 тг.
  • Системы. Площадь 200 м². Город Шымкент. 2020 год. Стоимость комплекта 300 000 тг.
  • Системы. Площадь 800 м². Город Алматы. 2022 год. Стоимость комплекта 1 200 000 тг.
  • Системы. Площадь 400 м². Город Астана. 2020 год. Стоимость комплекта 600 000 тг.

На охранных сигнализациях распространяется похожий регламент прохождения экспертизы.

На каждый кейс выписывается лицензия СМР подрядчику, по которому ведётся строительство. Комплект документации остаётся у заказчика на пожизненное хранение.

Состав документации

Комплект документации проектирования пожарных систем собирается из обязательных разделов согласно постановлению Правительства РК.

На входе собираются документы. Архитектурный проект объекта. Категории помещений по взрывопожарной опасности. Согласование с местным ДЧС. Заключение по пожарным рискам.

Состав работ пожарных сигнализаций строится из тех же базовых разделов.

  • АПС Автоматическая пожарная сигнализация . Расстановка извещателей, расчёт зон, охватываемых обнаружением
  • СОУЭ Система оповещения и управления эвакуацией . Громкоговорители, звуковые/световые оповещатели, маршруты
  • АУПТ Автоматические установки пожаротушения . Спринклеры, дренчер, газовое и порошковое тушение
  • ДУ Дымоудаление . Вентиляторы дымоудаления, противодымные клапаны, расчёт расходов
  • ПВ Противопожарный водопровод . Пожарные гидранты, краны, насосные станции
  • СС Слаботочные сети . Кабельные линии, источники бесперебойного питания
  • РНК Расчёт пожарных рисков . Категории помещений, классы зон, эвакуационные расчёты

Календарь работ

Сроки распределяются между этапом сбора исходных данных, разработкой стадии П, выпуском стадии Р, прохождением экспертизы.

На пожарных водопроводах распространяется похожий регламент прохождения экспертизы.

  • Получение техзадания (1 день) . Категория помещения, площадь, особенности объекта
  • Расчёт пожарных рисков (2 дня) . Определение зон, классов, требований к системе
  • Подбор оборудования (2 дня) . Извещатели, оповещатели, насосы, спринклеры
  • Разработка рабочей документации (7 дней) . Схемы, спецификации, кабельные журналы
  • Согласование с ДЧС (5 дней) . Подача в местный департамент по ЧС, ответы на замечания
  • Монтажный надзор (весь период монтажа) . Контроль соответствия монтажа нормам ПБ

Состав стоимости

Цена проектирования пожарных систем формируется от площади и категории сложности.

В работах на пожарных безопасностях применяется тот же набор разделов.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
✓ Расчёт рисков ✗ Поставка оборудования
✓ Подбор оборудования ✗ Монтажные работы
✓ Рабочая документация ✗ Огнезащитные покрытия
✓ Схемы кабельных трасс
✓ Сметы
✓ Согласование с ДЧС

Региональная специфика

География проектирования пожарных систем покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

Параллельная задача системы безопасности применяет те же стадии.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Шымкент . сейсмика 7-8 баллов, грунты лёссы и суглинки
  • Атырау . сейсмика 6 баллов, грунты засолённые слабые грунты Прикаспия

Типовые ошибки

Каждый отказ Госэкспертизы по пожарных систем разбирается на типовые причины. Список ниже собран по реальным замечаниям.

На противопожарных системах распространяется похожий регламент прохождения экспертизы.

Внутренний контроль качества снимает 80% типичных замечаний ещё до подачи в Госэкспертизу.

  • Неполный комплект исходных данных . Начало без ГПЗУ или ТУ от ресурсных служб приводит к переработке разделов на стадии экспертизы.
  • Пропуск дымоудаления в коридорах . СП РК 2.02-09 требует противодымной вентиляции в общих коридорах.
  • Невыполнение норм инсоляции . Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.
  • Слабая проработка инженерных сетей . Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.
  • Отсутствие расчёта снеговых нагрузок . Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.
  • Несогласованность с заказчиком на эскизе . Правки на стадии П в три раза дороже правок на эскизе.

Профильный словарь

Профильный словарь сокращений и терминов используется в пояснительной записке и на штампах чертежей.

РД
рабочая документация стадии Р, выпускается после положительного заключения экспертизы для производства работ.
ПОС
проект организации строительства, календарный план, стройгенплан, схемы безопасности.
Экспертиза
проверка соответствия проектных решений требованиям норм Казахстана, проводится РГП Госэкспертиза или негосударственными аккредитованными организациями.
СП
свод правил, технический документ детализирующий требования отдельных СНиП.
ПД
проектная документация стадии П, основа для прохождения государственной экспертизы.
ГПЗУ
градостроительный план земельного участка, выдаётся местным акиматом, определяет разрешённое использование территории.
ППР
проект производства работ, разрабатывается подрядной организацией на основе ПОС.

Голос клиента

Заказчики оценивают работу по трём параметрам: сроки, качество прохождения экспертизы, поведение бюро на стройке.

Согласовывали с ДЧС. Команда подготовила все нужные расчёты по пожарной безопасности, в итоге согласование прошло гладко.

Назгуль К., Атырау , рейтинг 5/5

Понравился системный подход. Сначала собрали все данные, потом сделали эскиз, согласовали, потом перешли к рабочей документации.

Мадина Е., Шымкент , рейтинг 4/5

Обращался впервые, был приятно удивлён уровнем. Документация качественная, экспертиза приняла с первого раза.

Айдар Ж., Алматы , рейтинг 5/5

Профессиональный FAQ

Профессиональный FAQ по теме проектирование пожарных систем закрывает 90% вопросов до подписания договора и снимает разногласия со стороны заказчика.

В работах на АПС и СОУЭ применяется тот же набор разделов.

  • Кто занимается согласованием? . Берём согласование на себя: акимат (отдел архитектуры), ДЧС по пожарной безопасности, санэпидемстанция, ресурсоснабжающие организации. Заказчику ничего делать не нужно.
  • Помогаете получить разрешение на строительство? . Да, готовим и подаём документы в местный акимат, отвечаем на замечания, ведём переписку до получения положительного решения о разрешении на строительство.

Контроль качества

Внутренний контроль качества комплекта проектирования пожарных систем проводится перед сдачей на экспертизу.

Особенности отоплений раскрываются в отдельной публикации.

  • Соответствие требованиям пожарной безопасности . Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.
  • Проверка коллизий инженерных сетей . Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.
  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.
  • Сверка с техническим заданием . Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.
  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.

Сопровождение работ

Завершение проектных работ это начало этапа авторского надзора и сопровождения строительства.

  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.

Сопровождение работ

Завершение проектных работ это начало этапа авторского надзора и сопровождения строительства.

  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

img

Ержан Алимбаев

Архитектура
img

Жанна Касенова

Архитектура
img

Алия Нурланова

Архитектура
img

Айдар Жумабаев

Архитектура

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

Сделали раздел пожарной безопасности по нормам ДЧС РК. Согласование прошло за неделю, без замечаний.

Марат К.
Астана

BIM-модель оказалась полезной — застройщик использовал её для контроля строительства. Никаких коллизий между разделами.

Игорь В.
Шымкент

Прозрачное ценообразование. Сразу обозначили что входит и что не входит в стоимость. Никаких неожиданностей по ходу работ.

Михаил А.
Атырау

По нашему типу объекта в КЗ опыта мало у большинства бюро. Здесь же оказались знающие специалисты, помогли с нормами.

Игорь В.
Астана

Понравился системный подход. Сначала собрали все данные, потом сделали эскиз, согласовали, потом перешли к рабочей документации.

Мадина Е.
Шымкент

Обращался впервые, был приятно удивлён уровнем. Документация качественная, экспертиза приняла с первого раза.

Айдар Ж.
Алматы

Заказывал по рекомендации друга. Не пожалел. Документация на руках, на стройплощадке работают по чертежам без вопросов.

Светлана М.
Алматы

Спасибо за грамотную работу. Геология была сложная, но ребята нашли инженерное решение для фундамента.

Аяна Т.
Шымкент

По срокам не подвели. Договор подписали в марте, документация была готова к концу апреля. Экспертиза приняла в мае.

Татьяна И.
Алматы

Опыт по нашему типу объекта чувствуется. Сразу предложили оптимальные решения, не пришлось перепроверять каждый шаг.

Гульнара С.
Шымкент

Согласовывали с ДЧС. Команда подготовила все нужные расчёты по пожарной безопасности, в итоге согласование прошло гладко.

Назгуль К.
Атырау

Бюджетно, но качественно. Подобрали оптимальные решения, чтобы уложиться в наш бюджет без ущерба для надёжности.

Дамир Е.
Атырау

Заказывали впервые в Казахстане. Команда знает местные нормы и регламенты, помогли с согласованиями.

Бекжан Ш.
Атырау
Состав документации

Разделы проектной документации

Заказать расчёт
Автоматическая пожарная сигнализация
АПС

Автоматическая пожарная сигнализация

Расстановка извещателей, расчёт зон, охватываемых обнаружением

Система оповещения и управления эвакуацией
СОУЭ

Система оповещения и управления эвакуацией

Громкоговорители, звуковые/световые оповещатели, маршруты

Автоматические установки пожаротушения
АУПТ

Автоматические установки пожаротушения

Спринклеры, дренчер, газовое и порошковое тушение

Дымоудаление
ДУ

Дымоудаление

Вентиляторы дымоудаления, противодымные клапаны, расчёт расходов

Противопожарный водопровод
ПВ

Противопожарный водопровод

Пожарные гидранты, краны, насосные станции

Слаботочные сети
СС

Слаботочные сети

Кабельные линии, источники бесперебойного питания

Расчёт пожарных рисков
РНК

Расчёт пожарных рисков

Категории помещений, классы зон, эвакуационные расчёты

Входит в проект

  • ✓Расчёт рисков
  • ✓Подбор оборудования
  • ✓Рабочая документация
  • ✓Схемы кабельных трасс
  • ✓Сметы
  • ✓Согласование с ДЧС
  • ✓Монтажный надзор

Не входит

  • ✗Поставка оборудования
  • ✗Монтажные работы
  • ✗Огнезащитные покрытия

Применяемые нормы и стандарты

СН РК 2.02-11-2002
Пожарная безопасность зданий и сооружений
НПБ РК 88-2001
Установки пожарной сигнализации и пожаротушения
СНиП РК 2.04-29-2005
Внутренний противопожарный водопровод
Технический регламент РК
О требованиях к пожарной безопасности
СП РК 5.03-101-2012
Системы противопожарной защиты

Документы для согласования

  • 📄Архитектурный проект объекта
  • 📄Категории помещений по взрывопожарной опасности
  • 📄Согласование с местным ДЧС
  • 📄Заключение по пожарным рискам
  • 📄Спецификация на пожарное оборудование
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • ★ Бесплатный расчёт стоимости
  • ✓ Договор и фиксированные сроки
  • ⌂ Авторский надзор включён
☎ Звонок ✈ Telegram ⌂ Расчёт