+7 (777) 396-39-99

Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

+7 (777) 396-39-99
info@proektirovanie.kz
Проектирование зданий Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Все услуги

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Жилой дом 180 м²

Жилой дом 180 м²

Атырау · 2020 г · от 198 000 ₸

Бизнес-центр 1500 м²

Бизнес-центр 1500 м²

Атырау · 2021 г · от 1 650 000 ₸

Торговый комплекс 350 м²

Торговый комплекс 350 м²

Атырау · 2022 г · от 385 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день
01

Эскизный проект

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней
02

Согласование эскиза

Корректировки по замечаниям заказчика, утверждение направления

2 дня
03

Проектная документация

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней
04

Экспертиза проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней
05

Рабочая документация

Детальные чертежи для строителей, спецификации

14 дней
06

Авторский надзор

Контроль соответствия работ проекту на стройплощадке

весь период стройки
07
Цены

Стоимость проектирования проекта в Атырау

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 100 м²99099 000 ₸
100-200 м²940188 000 ₸
200-400 м²890356 000 ₸
400-800 м²840672 000 ₸
800+ м²790948 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

Стоимость проекта в Атырау от 990 ₸/м². Точная цена зависит от площади и сложности объекта. Смета готова за 24 часа после техзадания.

Эскизный проект готов за 7 дней. Полная проектная документация от 14 до 60 дней в зависимости от объёма работ.

Разделы: АР (архитектура), КР (конструктив), ОВ, ВК, ЭО, ГП, ПОС, сметы. Полный комплект для прохождения экспертизы и строительства.

Да, работаем в Атырау и по всему Казахстану. Знаем местные нормы, согласовываем с акиматом и ресурсоснабжающими организациями региона.

Да, действующая лицензия СРО РК на проектные работы. Это даёт право разрабатывать документацию любой сложности.

Сопровождение строительства проектировщиком: контроль соответствия работ проекту, выезды на объект, корректировка решений на стройплощадке.

Да, сопровождаем получение разрешения: подача в акимат, ответы на замечания, ведение переписки до положительного решения.

По действующим нормам Казахстана: СНиП РК, СП РК, ГОСТ РК. Учитываем региональные требования, сейсмику и климат.

Да, проектирование в Атырау ведётся удалённо. Техзадание, согласования и документация онлайн. Личная встреча необязательна.

Да, разрабатываем визуализацию фасадов и прилегающей территории. Помогает принять решения по материалам до начала строительства.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Разработка комплекта по проектированию проектов в Атырау начинается со сбора исходных данных и заканчивается актом приёмки.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Знакомство с проектами в Караганде помогает понимать контекст этого раздела.

Нормативная база

Документация выпускается по действующим строительным нормам РК с обязательной ссылкой в пояснительной записке.

Расчётные параметры для конструкций назначаются по таблицам действующих сводов правил. Сейсмика, ветровые и снеговые нагрузки определяются по картам приложений к СНиП РК 2.03-30 и СП РК 5.01.

Часть требований проектов в Семее перекликается с этой задачей.

Код документа Область применения
СН РК 1.02-01-2014 Инженерные изыскания для строительства
СН РК 3.02-01-2011 Основания и фундаменты
СНиП РК 2.03-30-2017 Строительство в сейсмических районах
СП РК 2.02-09-2014 Пожарная безопасность
СП РК 3.02-101-2012 Жилые здания. Основные положения
СНиП РК 2.04-01-2010 Строительная теплотехника

Похожие объекты

За последние пять лет команда выпустила несколько десятков комплектов проектирования проектов в Атырау. Часть кейсов прошла повторно через экспертизу с положительным заключением с первого захода.

  • Торговый комплекс. Площадь 350 м². Город Атырау. 2022 год. Стоимость комплекта 385 000 тг.
  • Жилой дом. Площадь 180 м². Город Атырау. 2020 год. Стоимость комплекта 198 000 тг.
  • Бизнес-центр. Площадь 1500 м². Город Атырау. 2021 год. Стоимость комплекта 1 650 000 тг.

Особенности проектов в Рудном раскрываются в отдельной публикации.

Каждый кейс закрывался передачей заказчику бумажного и электронного комплекта с подписями ГИП. Сопровождение на экспертизе входит в стоимость.

Состав документации

Состав документации на стадии проектирования проектов в Атырау содержит пояснительную записку, графику, расчёты, спецификации, сметную часть.

На входе собираются документы. ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Технические условия от энергоснабжающих организаций Атырау. Топографическая съёмка участка. Инженерно-геологические изыскания (отчёт).

Особенности проектов в Актобе раскрываются в отдельной публикации.

  • АР Архитектурные решения . Фасады, планы этажей, разрезы, экспликации, отделочные материалы
  • КР Конструктивные решения . Фундаменты, стены, перекрытия, кровля, расчёты несущих конструкций
  • ОВ Отопление и вентиляция . Теплотехнический расчёт, схемы систем, выбор оборудования
  • ВК Водоснабжение и канализация . Внутренние сети водоснабжения, канализация, расчёт расхода
  • ЭО Электроосвещение . Освещение, силовая разводка, заземление, молниезащита
  • ГП Генеральный план . Размещение на участке, подъезды, благоустройство, инженерные сети
  • ПОС Проект организации строительства . Календарный план, временные сооружения, техника безопасности

Календарь работ

Длительность работ по проектов в Атырау зависит от площади, сложности, количества согласований.

Знакомство с проектами в Усть-Каменогорске помогает понимать контекст этого раздела.

  • Получение техзадания (1 день) . Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
  • Эскизный проект (7 дней) . Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
  • Согласование эскиза (2 дня) . Корректировки по замечаниям заказчика, утверждение направления
  • Проектная документация (14 дней) . Основные технические решения для прохождения экспертизы
  • Экспертиза проекта (15 дней) . Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
  • Рабочая документация (14 дней) . Детальные чертежи для строителей, спецификации
  • Авторский надзор (весь период стройки) . Контроль соответствия работ проекту на стройплощадке

Состав стоимости

Стоимость комплекта проектирования проектов в Атырау зависит от объёма разделов, количества инженерных систем, прохождения экспертизы.

Принимаем проекты в Туркестане как смежную услугу с собственным регламентом.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
✓ Эскизный проект ✗ Дизайн интерьера
✓ Архитектурный раздел (АР) ✗ Землеустроительные работы
✓ Конструктивные решения (КР) ✗ Геология/геодезия (отдельно)
✓ Инженерные системы (ОВ, ВК, ЭО)
✓ Генеральный план
✓ Сметная документация

Региональная специфика

География проектирования проектов в Атырау покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

В работах на проектах в Кызылорде применяется тот же набор разделов.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов
  • Шымкент . сейсмика 7-8 баллов
  • Актобе . сейсмика 6 баллов
  • Атырау . сейсмика 6 баллов
  • Караганда . сейсмика 5-6 баллов

Типовые ошибки

Анализ замечаний за пять лет работы показывает повторяющиеся узкие места в документации.

Смежное направление проекты в Петропавловске закрывается аналогичным составом разделов.

Бюро держит чек-лист по типовым ошибкам и проверяет каждый комплект перед сдачей на экспертизу.

  • Слабая проработка инженерных сетей . Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.
  • Игнорирование сейсмических требований . Расчёт антисейсмических мероприятий проводится с первой стадии. Доделка после стадии Р увеличивает срок на 20-30 дней.
  • Невыполнение норм инсоляции . Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.
  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами . Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.
  • Отсутствие расчёта снеговых нагрузок . Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.
  • Несогласованность с заказчиком на эскизе . Правки на стадии П в три раза дороже правок на эскизе.

Профильный словарь

Терминология проектной документации в Казахстане унифицирована. Базовые сокращения нужно знать для понимания состава.

ТЭП
технико-экономические показатели объекта, выносятся на штамп пояснительной записки.
СП
свод правил, технический документ детализирующий требования отдельных СНиП.
ТУ
технические условия от ресурсных организаций на подключение к сетям электричества, воды, тепла, газа, связи.
ИОС
инженерные сети объекта строительства, включает электрику, водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию, слаботочку.
РД
рабочая документация стадии Р, выпускается после положительного заключения экспертизы для производства работ.
ГПЗУ
градостроительный план земельного участка, выдаётся местным акиматом, определяет разрешённое использование территории.
БТИ
бюро технической инвентаризации, ведёт учёт и регистрацию объектов недвижимости.

Голос клиента

Голос клиента собран из отзывов после сдачи объектов в эксплуатацию.

Заказывал проект в Атырау. Сделали быстро, документация полная, экспертиза прошла без замечаний. Цена соответствовала смете.

Алексей К., Атырау , рейтинг 4/5

Профессиональная команда. Учли все наши пожелания и местные нормы. На стройплощадке претензий к чертежам нет.

Марат К., Атырау , рейтинг 5/5

Долго искал проектировщиков в Атырау. Здесь нашёл оптимальное соотношение цена-качество. ГИП на связи постоянно.

Сауле А., Атырау , рейтинг 5/5

Профессиональный FAQ

Расширенный FAQ по теме проектирование проектов в Атырау собран из вопросов которые приходят на этапе договора и на старте работ.

  • Есть ли лицензия СРО? . Да, действующая лицензия СРО РК на проектные работы. Это даёт право разрабатывать документацию любой сложности.
  • Что такое авторский надзор? . Сопровождение строительства проектировщиком: контроль соответствия работ проекту, выезды на объект, корректировка решений на стройплощадке.
  • Помогаете получить разрешение на строительство? . Да, сопровождаем получение разрешения: подача в акимат, ответы на замечания, ведение переписки до положительного решения.
  • По каким нормам проектируете? . По действующим нормам Казахстана: СНиП РК, СП РК, ГОСТ РК. Учитываем региональные требования, сейсмику и климат.
  • Можно ли заказать удалённо? . Да, проектирование в Атырау ведётся удалённо. Техзадание, согласования и документация онлайн. Личная встреча необязательна.
  • Делаете ли 3D-визуализацию? . Да, разрабатываем визуализацию фасадов и прилегающей территории. Помогает принять решения по материалам до начала строительства.

Контроль качества

Контрольные точки проектирования проектов в Атырау выставлены на эскизе, стадии П, стадии Р и сдаче заказчику.

  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.
  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.
  • Соответствие требованиям пожарной безопасности . Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • Проверка коллизий инженерных сетей . Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.
  • Сверка с техническим заданием . Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.

Сопровождение работ

Сопровождение работ по проектов в Атырау закрывается дополнительными услугами бюро.

  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

img

Ержан Алимбаев

Архитектура
img

Жанна Касенова

Архитектура
img

Алия Нурланова

Архитектура
img

Айдар Жумабаев

Архитектура

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

Заказывал проект в Атырау. Сделали быстро, документация полная, экспертиза прошла без замечаний. Цена соответствовала смете.

Алексей К.
Атырау

Профессиональная команда. Учли все наши пожелания и местные нормы. На стройплощадке претензий к чертежам нет.

Марат К.
Атырау

Долго искал проектировщиков в Атырау. Здесь нашёл оптимальное соотношение цена-качество. ГИП на связи постоянно.

Сауле А.
Атырау
Состав документации

Разделы проектной документации

Заказать расчёт
Архитектурные решения
АР

Архитектурные решения

Фасады, планы этажей, разрезы, экспликации, отделочные материалы

Конструктивные решения
КР

Конструктивные решения

Фундаменты, стены, перекрытия, кровля, расчёты несущих конструкций

Отопление и вентиляция
ОВ

Отопление и вентиляция

Теплотехнический расчёт, схемы систем, выбор оборудования

Водоснабжение и канализация
ВК

Водоснабжение и канализация

Внутренние сети водоснабжения, канализация, расчёт расхода

Электроосвещение
ЭО

Электроосвещение

Освещение, силовая разводка, заземление, молниезащита

Генеральный план
ГП

Генеральный план

Размещение на участке, подъезды, благоустройство, инженерные сети

Проект организации строительства
ПОС

Проект организации строительства

Календарный план, временные сооружения, техника безопасности

Входит в проект

  • ✓Эскизный проект
  • ✓Архитектурный раздел (АР)
  • ✓Конструктивные решения (КР)
  • ✓Инженерные системы (ОВ, ВК, ЭО)
  • ✓Генеральный план
  • ✓Сметная документация
  • ✓Согласование с акиматом
  • ✓Авторский надзор

Не входит

  • ✗Дизайн интерьера
  • ✗Землеустроительные работы
  • ✗Геология/геодезия (отдельно)

Применяемые нормы и стандарты

СП РК 3.02-101-2012
Жилые здания. Основные положения
СНиП РК 2.04-01-2010
Строительная теплотехника
СН РК 2.04-21-2004
Энергопотребление и тепловая защита
СП РК 2.02-15-2003
Нагрузки и воздействия на здания
СНиП РК 4.02-42-2006
Отопление, вентиляция и кондиционирование
Технический регламент РК
О безопасности зданий и сооружений

Документы для согласования

  • 📄ГПЗУ (градостроительный план земельного участка)
  • 📄Технические условия от энергоснабжающих организаций Атырау
  • 📄Топографическая съёмка участка
  • 📄Инженерно-геологические изыскания (отчёт)
  • 📄Архитектурно-планировочное задание (АПЗ)
  • 📄Правоустанавливающие документы на участок
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • ★ Бесплатный расчёт стоимости
  • ✓ Договор и фиксированные сроки
  • ⌂ Авторский надзор включён
☎ Звонок ✈ Telegram ⌂ Расчёт