+7 (777) 396-39-99

Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

+7 (777) 396-39-99
info@proektirovanie.kz
Разрешение на строительство Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Все услуги

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Фасада 150 м²

Фасада 150 м²

Алматы · 2021 г · от 120 000 ₸

Фасада 500 м²

Фасада 500 м²

Астана · 2024 г · от 400 000 ₸

Фасада 150 м²

Фасада 150 м²

Павлодар · 2025 г · от 120 000 ₸

Фасада 1000 м²

Фасада 1000 м²

Тараз · 2024 г · от 800 000 ₸

Фасада 500 м²

Фасада 500 м²

Алматы · 2023 г · от 400 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Параметры объекта, требования к системе

1 день
01

Расчёты и подбор оборудования

Теплотехнический/гидравлический расчёт, подбор оборудования

5 дней
02

Согласование решений с заказчиком

Утверждение выбранной схемы и оборудования

1 день
03

Разработка рабочей документации

Чертежи трасс, схемы, спецификации

7 дней
04

Сдача проекта

Передача комплекта документации, инструктаж

1 день
05

Монтажный надзор

Контроль соответствия монтажа проекту

весь период монтажа
06
Цены

Стоимость проектирования вентилируемых фасада

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 200 м²800160 000 ₸
200-500 м²750375 000 ₸
500-1500 м²7001 050 000 ₸
1500+ м²6501 950 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

Пояснительная записка, архитектурные решения (АР), конструктивные решения (КР), инженерные разделы (ОВ, ВК, ЭО, СС), генеральный план, сметы, проект организации строительства (ПОС).

По графику в договоре: предоплата 30-50%, остальное этапами по факту сдачи стадий. Принимаем безналичный расчёт с НДС или без, для юр.лиц выставляем ЭСФ через ИС ЭСФ.

До утверждения исходных данных корректировки бесплатны. После согласования стадии П изменения оформляются дополнительным соглашением, стоимость зависит от объёма.

Полный цикл: концепция, эскиз, рабочая документация, согласование, авторский надзор, сопровождение приёмки в эксплуатацию. Заказчик получает готовый комплект и сданный объект.

Берём согласование на себя: акимат (отдел архитектуры), ДЧС по пожарной безопасности, санэпидемстанция, ресурсоснабжающие организации. Заказчику ничего делать не нужно.

Шесть этапов: сбор данных, эскизный проект, проектная документация (стадия П), рабочая документация (стадия Р), согласование, авторский надзор на стройке.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Разработка комплекта по проектированию вентилируемых фасадов начинается со сбора исходных данных и заканчивается актом приёмки.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Выделяем инженерные сети в отдельную линию работ.

Нормативная база

Документы Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК регулируют состав и порядок разработки.

На территории Казахстана при разработке документации обязательно применение действующих СН РК и СП РК. Отступление от норм согласуется со специальными техническими условиями через РГП Госэкспертиза.

Опыт с отоплениями даёт основу для решения смежных задач.

Код документа Область применения
СН РК 4.02-42-2006 Отопление вентиляция кондиционирование
СН РК 4.01-02-2011 Водоснабжение наружные сети
СН РК 4.04-21-2004 Электротехнические устройства
СН РК 4.04-10-2002 Слаботочные системы зданий
СН РК 4.02-08-2002 Тепловые сети
СНиП РК 4.02-42-2006 Отопление, вентиляция и кондиционирование

Похожие объекты

Портфолио бюро по проектирования вентилируемых фасадов закрывает площади от 80 до 6000 квадратов в разных климатических зонах.

  • Фасада. Площадь 500 м². Город Астана. 2024 год. Стоимость комплекта 400 000 тг.
  • Фасада. Площадь 500 м². Город Алматы. 2023 год. Стоимость комплекта 400 000 тг.
  • Фасада. Площадь 150 м². Город Алматы. 2021 год. Стоимость комплекта 120 000 тг.
  • Фасада. Площадь 150 м². Город Павлодар. 2025 год. Стоимость комплекта 120 000 тг.

Параллельная задача электроснабжения применяет те же стадии.

Заказчики получают документацию в виде бумажного комплекта с печатями и электронной версии с ЭЦП. Авторский надзор оплачивается отдельно по часовой ставке.

Состав документации

Состав документации на стадии проектирования вентилируемых фасадов содержит пояснительную записку, графику, расчёты, спецификации, сметную часть.

На входе собираются документы. Архитектурный проект (АР) здания. Тепловая нагрузка / ТУ на подключение. Спецификация оборудования (если выбрано заказчиком). Поэтажные планы.

Рассматриваем тепловые сети в отдельном разделе сайта.

  • ОВ Отопление и вентиляция . Расчёт теплопотерь, выбор котлов и радиаторов, схемы вентиляции
  • ВК Водоснабжение и канализация . Внутренние и наружные сети, насосные станции
  • ЭО Электроснабжение и освещение . Силовая разводка, освещение, заземление
  • СС Слаботочные системы . Связь, охрана, видеонаблюдение, телевидение
  • АТХ Автоматизация . Контроллеры, датчики, диспетчеризация
  • ПС Пожарная сигнализация . Извещатели, оповещение, управление дымоудалением
  • ПОС Проект организации работ . Этапы монтажа, ввод в эксплуатацию

Календарь работ

Календарный план фиксируется в договоре с разбивкой по контрольным точкам.

Состав работ электриков строится из тех же базовых разделов.

  • Получение техзадания (1 день) . Параметры объекта, требования к системе
  • Расчёты и подбор оборудования (5 дней) . Теплотехнический/гидравлический расчёт, подбор оборудования
  • Согласование решений с заказчиком (1 день) . Утверждение выбранной схемы и оборудования
  • Разработка рабочей документации (7 дней) . Чертежи трасс, схемы, спецификации
  • Сдача проекта (1 день) . Передача комплекта документации, инструктаж
  • Монтажный надзор (весь период монтажа) . Контроль соответствия монтажа проекту

Состав стоимости

Цена проектирования вентилируемых фасадов формируется от площади и категории сложности.

Принимаем водоснабжения как смежную услугу с собственным регламентом.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
✓ Расчёты ✗ Поставка оборудования
✓ Рабочая документация ✗ Монтажные работы
✓ Спецификации оборудования ✗ Пуско-наладка
✓ Подбор техники
✓ Сметы
✓ Согласование

Региональная специфика

География проектирования вентилируемых фасадов покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

Смежное направление электроустановки закрывается аналогичным составом разделов.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Павлодар . сейсмика 5 баллов, грунты просадочные грунты II типа
  • Тараз . сейсмика 8-9 баллов, грунты лёссы просадочные

Типовые ошибки

Анализ замечаний за пять лет работы показывает повторяющиеся узкие места в документации.

Часть требований кондиционирований перекликается с этой задачей.

Внутренний контроль качества снимает 80% типичных замечаний ещё до подачи в Госэкспертизу.

  • Неполный комплект исходных данных . Начало без ГПЗУ или ТУ от ресурсных служб приводит к переработке разделов на стадии экспертизы.
  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами . Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.
  • Отсутствие расчёта снеговых нагрузок . Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.
  • Игнорирование сейсмических требований . Расчёт антисейсмических мероприятий проводится с первой стадии. Доделка после стадии Р увеличивает срок на 20-30 дней.
  • Неверный подбор оборудования . Запас мощности по расчётным нагрузкам не менее 15-20%.
  • Слабая проработка инженерных сетей . Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.

Профильный словарь

Документация выпускается с использованием отраслевых сокращений согласно ГОСТ Р 21.1101.

Экспертиза
проверка соответствия проектных решений требованиям норм Казахстана, проводится РГП Госэкспертиза или негосударственными аккредитованными организациями.
РД
рабочая документация стадии Р, выпускается после положительного заключения экспертизы для производства работ.
ПД
проектная документация стадии П, основа для прохождения государственной экспертизы.
ГИП
главный инженер проекта, ставит подпись и печать на каждом разделе документации, несёт ответственность за конструктивные решения.
ПОС
проект организации строительства, календарный план, стройгенплан, схемы безопасности.
ГПЗУ
градостроительный план земельного участка, выдаётся местным акиматом, определяет разрешённое использование территории.
СНиП
строительные нормы и правила Республики Казахстан, действующие документы Министерства индустрии.

Голос клиента

Обратная связь от заказчиков формирует репутацию бюро и определяет качество следующих проектов.

Спасибо за грамотную работу. Геология была сложная, но ребята нашли инженерное решение для фундамента.

Игорь В., Алматы , рейтинг 5/5

По цене получилось дешевле чем у двух других бюро, к которым обращались до этого. При этом качество не хуже.

Ербол К., Алматы , рейтинг 4/5

Сделали 3D-визуализацию фасадов. Помогло выбрать оптимальный вариант отделки до начала стройки.

Мадина Е., Павлодар , рейтинг 5/5

Профессиональный FAQ

Ответы ниже про проектирование вентилируемых фасадов подготовлены ГИП и юристом бюро. Каждый пункт опирается на действующие нормы и судебную практику.

Принимаем тёплые полы как смежную услугу с собственным регламентом.

  • Кто занимается согласованием? . Берём согласование на себя: акимат (отдел архитектуры), ДЧС по пожарной безопасности, санэпидемстанция, ресурсоснабжающие организации. Заказчику ничего делать не нужно.
  • Какие этапы проектирования? . Шесть этапов: сбор данных, эскизный проект, проектная документация (стадия П), рабочая документация (стадия Р), согласование, авторский надзор на стройке.

Контроль качества

Внутренний контроль качества комплекта проектирования вентилируемых фасадов проводится перед сдачей на экспертизу.

Параллельная задача дома применяет те же стадии.

  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.
  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.
  • Соответствие требованиям пожарной безопасности . Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.
  • Сверка с техническим заданием . Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.
  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.

Сопровождение работ

После сдачи комплекта документации работа не останавливается. Бюро сопровождает стройку.

Работа с каркасными домами перекликается с этой задачей по составу.

  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.

Сопровождение работ

После сдачи комплекта документации работа не останавливается. Бюро сопровождает стройку.

  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

img

Ержан Алимбаев

Архитектура
img

Жанна Касенова

Архитектура
img

Алия Нурланова

Архитектура
img

Айдар Жумабаев

Архитектура

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

По цене получилось дешевле чем у двух других бюро, к которым обращались до этого. При этом качество не хуже.

Ербол К.
Алматы

Понравилось что ведут до сдачи объекта. Авторский надзор оперативный, проблемные моменты на стройке решают быстро.

Айдар Ж.
Алматы

Спасибо за документы на казахском языке. Для местного акимата нужны были именно на государственном, оформили без доплат.

Шохан Д.
Астана

Бюджетно, но качественно. Подобрали оптимальные решения, чтобы уложиться в наш бюджет без ущерба для надёжности.

Тимур К.
Алматы

BIM-модель оказалась полезной — застройщик использовал её для контроля строительства. Никаких коллизий между разделами.

Аскар С.
Павлодар

Спасибо за грамотную работу. Геология была сложная, но ребята нашли инженерное решение для фундамента.

Игорь В.
Алматы

Сделали 3D-визуализацию фасадов. Помогло выбрать оптимальный вариант отделки до начала стройки.

Мадина Е.
Павлодар

Профессионально и без лишней воды. Сделали то что обещали, в нужный срок и за оговорённую сумму.

Шохан Д.
Астана

Опытная команда. Знают как правильно подать документы в экспертизу чтобы прошла с первого раза. Сэкономили время.

Рустам К.
Тараз

Согласовывали с ДЧС. Команда подготовила все нужные расчёты по пожарной безопасности, в итоге согласование прошло гладко.

Сауле А.
Павлодар

Прозрачное ценообразование. Сразу обозначили что входит и что не входит в стоимость. Никаких неожиданностей по ходу работ.

Шохан Д.
Тараз

Заказывали впервые в Казахстане. Команда знает местные нормы и регламенты, помогли с согласованиями.

Юрий М.
Астана

Заказывал документацию для оформления кредита в банке. Проектировщики оформили всё по требованиям банка, кредит одобрили.

Сауле А.
Тараз
Состав документации

Разделы проектной документации

Заказать расчёт
Отопление и вентиляция
ОВ

Отопление и вентиляция

Расчёт теплопотерь, выбор котлов и радиаторов, схемы вентиляции

Водоснабжение и канализация
ВК

Водоснабжение и канализация

Внутренние и наружные сети, насосные станции

Электроснабжение и освещение
ЭО

Электроснабжение и освещение

Силовая разводка, освещение, заземление

Слаботочные системы
СС

Слаботочные системы

Связь, охрана, видеонаблюдение, телевидение

Автоматизация
АТХ

Автоматизация

Контроллеры, датчики, диспетчеризация

Пожарная сигнализация
ПС

Пожарная сигнализация

Извещатели, оповещение, управление дымоудалением

Проект организации работ
ПОС

Проект организации работ

Этапы монтажа, ввод в эксплуатацию

Входит в проект

  • ✓Расчёты
  • ✓Рабочая документация
  • ✓Спецификации оборудования
  • ✓Подбор техники
  • ✓Сметы
  • ✓Согласование
  • ✓Монтажный надзор

Не входит

  • ✗Поставка оборудования
  • ✗Монтажные работы
  • ✗Пуско-наладка

Применяемые нормы и стандарты

СНиП РК 4.02-42-2006
Отопление, вентиляция и кондиционирование
СП РК 4.01-101-2012
Внутренний водопровод и канализация
СП РК 4.01-102-2012
Наружные сети и сооружения водоснабжения
СП РК 4.04-106-2002
Электротехнические устройства
СН РК 4.04-21-2004
Электробезопасность

Документы для согласования

  • 📄Архитектурный проект (АР) здания
  • 📄Тепловая нагрузка / ТУ на подключение
  • 📄Спецификация оборудования (если выбрано заказчиком)
  • 📄Поэтажные планы
  • 📄Схема прокладки трасс
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • ★ Бесплатный расчёт стоимости
  • ✓ Договор и фиксированные сроки
  • ⌂ Авторский надзор включён
☎ Звонок ✈ Telegram ⌂ Расчёт