Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

Проектирование зданий Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Нпз 8000 м²

Нпз 8000 м²

Алматы · 2024 г · от 9 600 000 ₸

Нпз 1200 м²

Нпз 1200 м²

Астана · 2021 г · от 1 440 000 ₸

Нпз 8000 м²

Нпз 8000 м²

Актобе · 2024 г · от 9 600 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день
01

Эскизный проект

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней
02

Согласование эскиза с заказчиком

Корректировки по замечаниям, утверждение направления

2 дня
03

Проектная документация (стадия П)

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней
04

Экспертиза проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней
05

Рабочая документация (стадия Р)

Детальные чертежи для строителей

14 дней
06

Авторский надзор

Контроль соответствия работ проекту

весь период стройки
07
Цены

Стоимость проектирования НПЗ

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 500 м²1 200600 000 ₸
500-1500 м²1 1501 725 000 ₸
1500-5000 м²1 1005 500 000 ₸
5000-15000 м²1 05015 750 000 ₸
15000+ м²1 00030 000 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

Гарантия по договору: соответствие нормам, прохождение экспертизы с первого раза, бесплатные корректировки по замечаниям в течение гарантийного срока.

На казахстанском рынке более 15 лет. Реализовано более 250 проектов в разных регионах страны: от частных домов до промышленных комплексов.

Бумажный комплект в формате А3 с печатями и подписями ГИП, электронный комплект в PDF с ЭЦП, исходники в AutoCAD/Revit по запросу заказчика.

Сопровождение строительства проектировщиком: контроль соответствия работ проекту, выезды на объект, корректировка решений на стройплощадке, ведение журнала.

Да, в проект входят все инженерные разделы: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные системы. Возможна разработка отдельных разделов.

Государственная экспертиза требуется для большинства капитальных объектов. Сопровождаем процесс экспертизы до получения положительного заключения без доплаты.

Да, для крупных объектов делаем 3D-модель в Revit. BIM даёт точную смету, предотвращает коллизии между разделами, упрощает дальнейшую эксплуатацию здания.

Со сбора исходных данных: техзадание, ГПЗУ или акт выбора участка, ТУ от ресурсоснабжающих организаций, топосъёмка участка и геология грунта.

Да, при срочном заказе сроки сокращаются на 30-50% за счёт параллельной работы команды. Доплата за срочность от 20% к базовой стоимости.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Полный цикл работ по проектированию НПЗ закрывает архитектурную часть, конструктивные расчёты, инженерные сети, прохождение государственной экспертизы.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

В задачах на цехах учитываются аналогичные нормы РК.

Нормативная база

Документация выпускается по действующим строительным нормам РК с обязательной ссылкой в пояснительной записке.

Экспертиза проверяет соответствие проектных решений требованиям норм. Замечания экспертов снимаются доработкой раздела или обоснованными отступлениями с расчётом эквивалентности.

Состав работ предприятий строится из тех же базовых разделов.

Код документа Область применения
СНиП РК 3.05-01-2008 Производственные здания
СН РК 4.02-03-2011 Промышленная вентиляция
СН РК 2.02-15-2010 Категории помещений по взрывопожарной опасности
СП РК 2.04-01-2017 Защита зданий от шума
СН РК 1.04-26-2011 Технологические нормы проектирования
СП РК 3.02-15-2003 Производственные здания

Похожие объекты

За последние пять лет команда выпустила несколько десятков комплектов проектирования НПЗ. Часть кейсов прошла повторно через экспертизу с положительным заключением с первого захода.

  • Нпз. Площадь 8000 м². Город Алматы. 2024 год. Стоимость комплекта 9 600 000 тг.
  • Нпз. Площадь 8000 м². Город Актобе. 2024 год. Стоимость комплекта 9 600 000 тг.
  • Нпз. Площадь 1200 м². Город Астана. 2021 год. Стоимость комплекта 1 440 000 тг.

В работах на АЭС применяется тот же набор разделов.

На каждый кейс выписывается лицензия СМР подрядчику, по которому ведётся строительство. Комплект документации остаётся у заказчика на пожизненное хранение.

Состав документации

Комплект документации проектирования НПЗ собирается из обязательных разделов согласно постановлению Правительства РК.

На входе собираются документы. Технологическое задание. ГПЗУ + акт выбора участка. ТУ от энергоснабжающих организаций. Геология/геодезия/гидрология.

Состав работ производственных зданий строится из тех же базовых разделов.

  • ТР Технологический раздел . Технологические процессы, оборудование, схемы производства
  • АР Архитектурные решения . Производственные и административные здания, габариты
  • КР Конструктивные решения . Несущие каркасы, фундаменты под оборудование, кровля
  • ОВ Промышленная вентиляция . Аспирация, пыле/газоочистка, климат для технологии
  • ВК Водоснабжение и канализация . Производственные стоки, оборотное водоснабжение
  • ЭО Электроснабжение . Силовое электрооборудование, ТП, кабельные трассы
  • АТХ Автоматизация технологических процессов . АСУ ТП, КИПиА, дистанционное управление
  • ПОС Проект организации строительства . Монтаж оборудования, последовательность работ

Календарь работ

Длительность работ по НПЗ зависит от площади, сложности, количества согласований.

В задачах на складах учитываются аналогичные нормы РК.

  • Получение техзадания (1 день) . Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
  • Эскизный проект (7 дней) . Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
  • Согласование эскиза с заказчиком (2 дня) . Корректировки по замечаниям, утверждение направления
  • Проектная документация (стадия П) (14 дней) . Основные технические решения для прохождения экспертизы
  • Экспертиза проекта (15 дней) . Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
  • Рабочая документация (стадия Р) (14 дней) . Детальные чертежи для строителей
  • Авторский надзор (весь период стройки) . Контроль соответствия работ проекту

Состав стоимости

Цена проектирования НПЗ формируется от площади и категории сложности.

Смежное направление промышленные здания закрывается аналогичным составом разделов.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
Технологический раздел Поставка оборудования
АР, КР Пуско-наладочные работы (отдельно)
ОВ, ВК, ЭО, АТХ Дизайн интерьера офисов
ПОС
Сметы
Экспертиза

Региональная специфика

География проектирования НПЗ покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

Близкая тема складские помещения разбирается отдельно.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Актобе . сейсмика 6 баллов, грунты глинистые и засолённые грунты
  • Павлодар . сейсмика 5 баллов, грунты просадочные грунты II типа

Типовые ошибки

Опыт прохождения экспертизы на НПЗ показал шесть типовых ошибок которые встречаются в проектах разных бюро.

Работа с ангарами перекликается с этой задачей по составу.

Бюро держит чек-лист по типовым ошибкам и проверяет каждый комплект перед сдачей на экспертизу.

  • Игнорирование сейсмических требований . Расчёт антисейсмических мероприятий проводится с первой стадии. Доделка после стадии Р увеличивает срок на 20-30 дней.
  • Слабая вентиляция помещений категории А и Б . Кратность воздухообмена и расположение вентиляторов критичны.
  • Несогласованность с заказчиком на эскизе . Правки на стадии П в три раза дороже правок на эскизе.
  • Неверная категория взрывопожарной опасности . Категорирование по СН РК 2.02-15 определяет требования к огнестойкости.
  • Слабая проработка инженерных сетей . Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.
  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами . Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.

Профильный словарь

Профильный словарь сокращений и терминов используется в пояснительной записке и на штампах чертежей.

СП
свод правил, технический документ детализирующий требования отдельных СНиП.
СНиП
строительные нормы и правила Республики Казахстан, действующие документы Министерства индустрии.
Экспертиза
проверка соответствия проектных решений требованиям норм Казахстана, проводится РГП Госэкспертиза или негосударственными аккредитованными организациями.
ПД
проектная документация стадии П, основа для прохождения государственной экспертизы.
РД
рабочая документация стадии Р, выпускается после положительного заключения экспертизы для производства работ.
ГАП
главный архитектор проекта, отвечает за раздел АР, планировочные решения, фасады, объёмное решение.
ГИП
главный инженер проекта, ставит подпись и печать на каждом разделе документации, несёт ответственность за конструктивные решения.

Голос клиента

Голос клиента собран из отзывов после сдачи объектов в эксплуатацию.

Проект готов в обещанный срок. Сметы детальные, отклонений от факта нет. Согласование с акиматом прошло без проблем.

Юрий М., Астана , рейтинг 5/5

Документация в трёх форматах: бумага с печатями, PDF с ЭЦП и исходники CAD. Удобно для разных задач.

Аскар С., Астана , рейтинг 5/5

Оперативно отвечают на вопросы. Бывали моменты когда нужна срочная консультация ГИП брал трубку или отвечал в чате за час.

Аружан Т., Алматы , рейтинг 5/5

Контроль качества

Каждый раздел документации проектирования НПЗ проходит проверку по чек-листу ГИП с фиксацией замечаний.

В задачах на фундаментах учитываются аналогичные нормы РК.

  • Сверка с техническим заданием . Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.
  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • Соответствие требованиям пожарной безопасности . Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.
  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.

Сопровождение работ

Завершение проектных работ это начало этапа авторского надзора и сопровождения строительства.

Состав работ электроснабжений строится из тех же базовых разделов.

  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

Хороший контакт с заказчиком. Обсуждали все спорные моменты, предлагали варианты решений. В итоге получили то что нужно.

Армен Г.
Актобе

Проект готов в обещанный срок. Сметы детальные, отклонений от факта нет. Согласование с акиматом прошло без проблем.

Юрий М.
Астана

Оперативно отвечают на вопросы. Бывали моменты когда нужна срочная консультация — ГИП брал трубку или отвечал в чате за час.

Аружан Т.
Алматы

По договору работают честно. Все этапы прописаны, оплата по факту сдачи. Никаких авансов на полный объём.

Жанар А.
Актобе

Заказывал документацию для оформления кредита в банке. Проектировщики оформили всё по требованиям банка, кредит одобрили.

Нурлан И.
Астана

BIM-модель оказалась полезной — застройщик использовал её для контроля строительства. Никаких коллизий между разделами.

Динара М.
Актобе

Документация в трёх форматах: бумага с печатями, PDF с ЭЦП и исходники CAD. Удобно для разных задач.

Аскар С.
Астана

Заказали проект под ключ. Получили эскиз, рабочую документацию, прошли согласование, ведут авторский надзор. Все этапы без сюрпризов.

Вячеслав С.
Алматы

Профессионально и без лишней воды. Сделали то что обещали, в нужный срок и за оговорённую сумму.

Улан А.
Актобе

Грамотный ГИП. По нему сразу видно человека с большим опытом, не первый раз делает подобные объекты.

Вячеслав С.
Астана

Сделали 3D-визуализацию фасадов. Помогло выбрать оптимальный вариант отделки до начала стройки.

Айдар Ж.
Алматы

Заказывал ремонт с реконструкцией. Команда грамотно разработала проект с учётом существующих конструкций.

Алексей К.
Алматы
Состав документации

Разделы проектной документации

Технологический раздел

Технологический раздел

Технологические процессы, оборудование, схемы производства

Архитектурные решения

Архитектурные решения

Производственные и административные здания, габариты

Конструктивные решения

Конструктивные решения

Несущие каркасы, фундаменты под оборудование, кровля

Промышленная вентиляция

Промышленная вентиляция

Аспирация, пыле/газоочистка, климат для технологии

Водоснабжение и канализация

Водоснабжение и канализация

Производственные стоки, оборотное водоснабжение

Электроснабжение

Электроснабжение

Силовое электрооборудование, ТП, кабельные трассы

Автоматизация технологических процессов

Автоматизация технологических процессов

АСУ ТП, КИПиА, дистанционное управление

Проект организации строительства

Проект организации строительства

Монтаж оборудования, последовательность работ

Входит в проект

  • Технологический раздел
  • АР, КР
  • ОВ, ВК, ЭО, АТХ
  • ПОС
  • Сметы
  • Экспертиза
  • Авторский надзор

Не входит

  • Поставка оборудования
  • Пуско-наладочные работы (отдельно)
  • Дизайн интерьера офисов

Применяемые нормы и стандарты

СП РК 3.02-15-2003
Производственные здания
СП РК 2.04-101-2002
Промышленная вентиляция
СНиП РК 2.04-01-2010
Строительная теплотехника
СП РК 2.03-08-2010
Бетонные и ЖБ-конструкции
СН РК 2.02-04-2002
Стальные конструкции
СП РК 3.02-105-2012
Огнестойкость промышленных зданий

Документы для согласования

  • 📄Технологическое задание
  • 📄ГПЗУ + акт выбора участка
  • 📄ТУ от энергоснабжающих организаций
  • 📄Геология/геодезия/гидрология
  • 📄Заключение СЭС о санитарно-защитной зоне
  • 📄Экологическое разрешение
  • 📄Согласование с пожарным надзором
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • Бесплатный расчёт стоимости
  • Договор и фиксированные сроки
  • Авторский надзор включён
Звонок Telegram Расчёт