Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

Проектирование зданий Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Сети 2000 м²

Сети 2000 м²

Алматы · 2025 г · от 1 600 000 ₸

Сети 150 м²

Сети 150 м²

Астана · 2022 г · от 120 000 ₸

Сети 500 м²

Сети 500 м²

Караганда · 2024 г · от 400 000 ₸

Сети 150 м²

Сети 150 м²

Шымкент · 2020 г · от 120 000 ₸

Сети 500 м²

Сети 500 м²

Алматы · 2024 г · от 400 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Параметры объекта, требования к системе

1 день
01

Расчёты и подбор оборудования

Теплотехнический/гидравлический расчёт, подбор оборудования

5 дней
02

Согласование решений с заказчиком

Утверждение выбранной схемы и оборудования

1 день
03

Разработка рабочей документации

Чертежи трасс, схемы, спецификации

7 дней
04

Сдача проекта

Передача комплекта документации, инструктаж

1 день
05

Монтажный надзор

Контроль соответствия монтажа проекту

весь период монтажа
06
Цены

Стоимость проектирования тепловой сети

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 200 м²800160 000 ₸
200-500 м²750375 000 ₸
500-1500 м²7001 050 000 ₸
1500+ м²6501 950 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

Да, разрабатываем визуализацию фасадов и прилегающей территории. По запросу, интерьеры. Помогает принять решения по материалам и облику до начала строительства.

Пояснительная записка, архитектурные решения (АР), конструктивные решения (КР), инженерные разделы (ОВ, ВК, ЭО, СС), генеральный план, сметы, проект организации строительства (ПОС).

Да, при срочном заказе сроки сокращаются на 30-50% за счёт параллельной работы команды. Доплата за срочность от 20% к базовой стоимости.

Да, действующая лицензия СРО РК на проектные работы. Это даёт право разрабатывать документацию любой сложности и категории, ГИП имеет персональный аттестат.

Полный цикл: концепция, эскиз, рабочая документация, согласование, авторский надзор, сопровождение приёмки в эксплуатацию. Заказчик получает готовый комплект и сданный объект.

Цена формируется из площади, состава разделов проекта (АР, КР, ОВ, ВК, ЭО), сложности конструкций, необходимости изысканий и срочности. На крупные объекты действует скидка.

По графику в договоре: предоплата 30-50%, остальное этапами по факту сдачи стадий. Принимаем безналичный расчёт с НДС или без, для юр.лиц выставляем ЭСФ через ИС ЭСФ.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Проектное бюро берёт тепловые сети на сопровождение от концепции до ввода объекта в эксплуатацию. Проектирование тепловых сетей закрывается полным циклом от эскиза до авторского надзора.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Принимаем кондиционирования как смежную услугу с собственным регламентом.

Нормативная база

Документация выпускается по действующим строительным нормам РК с обязательной ссылкой в пояснительной записке.

Экспертиза проверяет соответствие проектных решений требованиям норм. Замечания экспертов снимаются доработкой раздела или обоснованными отступлениями с расчётом эквивалентности.

Опыт с отоплениями даёт основу для решения смежных задач.

Код документа Область применения
СН РК 4.02-42-2006 Отопление вентиляция кондиционирование
СН РК 4.01-02-2011 Водоснабжение наружные сети
СН РК 4.04-21-2004 Электротехнические устройства
СН РК 4.04-10-2002 Слаботочные системы зданий
СН РК 4.02-08-2002 Тепловые сети
СНиП РК 4.02-42-2006 Отопление, вентиляция и кондиционирование

Похожие объекты

За последние пять лет команда выпустила несколько десятков комплектов проектирования тепловых сетей. Часть кейсов прошла повторно через экспертизу с положительным заключением с первого захода.

  • Сети. Площадь 150 м². Город Шымкент. 2020 год. Стоимость комплекта 120 000 тг.
  • Сети. Площадь 150 м². Город Астана. 2022 год. Стоимость комплекта 120 000 тг.
  • Сети. Площадь 2000 м². Город Алматы. 2025 год. Стоимость комплекта 1 600 000 тг.
  • Сети. Площадь 500 м². Город Алматы. 2024 год. Стоимость комплекта 400 000 тг.

Часть требований электриков перекликается с этой задачей.

Заказчики получают документацию в виде бумажного комплекта с печатями и электронной версии с ЭЦП. Авторский надзор оплачивается отдельно по часовой ставке.

Состав документации

Комплект документации проектирования тепловых сетей собирается из обязательных разделов согласно постановлению Правительства РК.

На входе собираются документы. Архитектурный проект (АР) здания. Тепловая нагрузка / ТУ на подключение. Спецификация оборудования (если выбрано заказчиком). Поэтажные планы.

Работа с водоснабжениями перекликается с этой задачей по составу.

  • ОВ Отопление и вентиляция . Расчёт теплопотерь, выбор котлов и радиаторов, схемы вентиляции
  • ВК Водоснабжение и канализация . Внутренние и наружные сети, насосные станции
  • ЭО Электроснабжение и освещение . Силовая разводка, освещение, заземление
  • СС Слаботочные системы . Связь, охрана, видеонаблюдение, телевидение
  • АТХ Автоматизация . Контроллеры, датчики, диспетчеризация
  • ПС Пожарная сигнализация . Извещатели, оповещение, управление дымоудалением
  • ПОС Проект организации работ . Этапы монтажа, ввод в эксплуатацию

Календарь работ

Сроки распределяются между этапом сбора исходных данных, разработкой стадии П, выпуском стадии Р, прохождением экспертизы.

Выделяем электроустановки в отдельную линию работ.

  • Получение техзадания (1 день) . Параметры объекта, требования к системе
  • Расчёты и подбор оборудования (5 дней) . Теплотехнический/гидравлический расчёт, подбор оборудования
  • Согласование решений с заказчиком (1 день) . Утверждение выбранной схемы и оборудования
  • Разработка рабочей документации (7 дней) . Чертежи трасс, схемы, спецификации
  • Сдача проекта (1 день) . Передача комплекта документации, инструктаж
  • Монтажный надзор (весь период монтажа) . Контроль соответствия монтажа проекту

Состав стоимости

Прайс проектирования тепловых сетей рассчитывается по тарифу за квадратный метр с понижающим коэффициентом для больших площадей.

В задачах на тёплых полах учитываются аналогичные нормы РК.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
Расчёты Поставка оборудования
Рабочая документация Монтажные работы
Спецификации оборудования Пуско-наладка
Подбор техники
Сметы
Согласование

Региональная специфика

География проектирования тепловых сетей покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

В работах на тепловых пунктах применяется тот же набор разделов.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Караганда . сейсмика 5-6 баллов, грунты техногенные грунты, подработанные территории
  • Шымкент . сейсмика 7-8 баллов, грунты лёссы и суглинки

Типовые ошибки

Анализ замечаний за пять лет работы показывает повторяющиеся узкие места в документации.

В задачах на электрощитах учитываются аналогичные нормы РК.

Внутренний контроль качества снимает 80% типичных замечаний ещё до подачи в Госэкспертизу.

  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами . Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.
  • Отсутствие расчёта снеговых нагрузок . Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.
  • Неверный подбор оборудования . Запас мощности по расчётным нагрузкам не менее 15-20%.
  • Игнорирование сейсмических требований . Расчёт антисейсмических мероприятий проводится с первой стадии. Доделка после стадии Р увеличивает срок на 20-30 дней.
  • Несогласованность смежных сетей . Электрика конфликтует с водопроводом и вентиляцией в проходных коммуникациях.
  • Слабая проработка инженерных сетей . Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.

Профильный словарь

Профильный словарь сокращений и терминов используется в пояснительной записке и на штампах чертежей.

ТЭП
технико-экономические показатели объекта, выносятся на штамп пояснительной записки.
Экспертиза
проверка соответствия проектных решений требованиям норм Казахстана, проводится РГП Госэкспертиза или негосударственными аккредитованными организациями.
ППР
проект производства работ, разрабатывается подрядной организацией на основе ПОС.
ГАП
главный архитектор проекта, отвечает за раздел АР, планировочные решения, фасады, объёмное решение.
ГПЗУ
градостроительный план земельного участка, выдаётся местным акиматом, определяет разрешённое использование территории.
СП
свод правил, технический документ детализирующий требования отдельных СНиП.
ТУ
технические условия от ресурсных организаций на подключение к сетям электричества, воды, тепла, газа, связи.

Голос клиента

Голос клиента собран из отзывов после сдачи объектов в эксплуатацию.

Спасибо за документы на казахском языке. Для местного акимата нужны были именно на государственном, оформили без доплат.

Аяна Т., Шымкент , рейтинг 5/5

Получили подробное техзадание ещё до договора. Это сразу показало серьёзный подход и понимание задачи.

Алексей К., Алматы , рейтинг 4/5

Эксперты в своей области. Особенно понравилась проработка инженерных систем отопление и вентиляция продуманы под нашу задачу.

Алексей К., Шымкент , рейтинг 5/5

Контроль качества

Контрольные точки проектирования тепловых сетей выставлены на эскизе, стадии П, стадии Р и сдаче заказчику.

Работа с каркасными домами перекликается с этой задачей по составу.

  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.
  • Сверка с техническим заданием . Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.
  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.
  • Проверка коллизий инженерных сетей . Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.

Сопровождение работ

Сопровождение работ по тепловых сетей закрывается дополнительными услугами бюро.

Особенности пожарных сигнализаций раскрываются в отдельной публикации.

  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.

Сопровождение работ

Сопровождение работ по тепловых сетей закрывается дополнительными услугами бюро.

  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

Лицензия СРО — это важно. Спросил при первом контакте, показали без проблем. Договор оформили официально.

Аскар С.
Алматы

Хороший контакт с заказчиком. Обсуждали все спорные моменты, предлагали варианты решений. В итоге получили то что нужно.

Виктория П.
Астана

Заказывал для участка с перепадом высот. Грамотно решили вертикальную планировку и инженерные сети.

Динара М.
Шымкент

Эксперты в своей области. Особенно понравилась проработка инженерных систем — отопление и вентиляция продуманы под нашу задачу.

Алексей К.
Шымкент

Спасибо за документы на казахском языке. Для местного акимата нужны были именно на государственном, оформили без доплат.

Аяна Т.
Шымкент

Долго искал проектировщиков. Здесь нашёл нормальный баланс цены и качества. ГИП на связи, отвечает быстро, корректировки вносили без задержек.

Виктория П.
Караганда

Опытная команда. Знают как правильно подать документы в экспертизу чтобы прошла с первого раза. Сэкономили время.

Аяна Т.
Караганда

Спасибо команде. Архитектурный раздел понравился особенно — учли все наши пожелания по фасаду и планировке.

Наталья Б.
Алматы

Документация в трёх форматах: бумага с печатями, PDF с ЭЦП и исходники CAD. Удобно для разных задач.

Темирлан Б.
Алматы

Подобрали оптимальное решение для нашего бюджета. Не навязывали дорогие материалы и сложные технологии без нужды.

Камила О.
Алматы

Грамотный ГИП. По нему сразу видно человека с большим опытом, не первый раз делает подобные объекты.

Темирлан Б.
Алматы

Проект готов в обещанный срок. Сметы детальные, отклонений от факта нет. Согласование с акиматом прошло без проблем.

Вячеслав С.
Астана

Получили подробное техзадание ещё до договора. Это сразу показало серьёзный подход и понимание задачи.

Алексей К.
Алматы

Заказали проект под ключ. Получили эскиз, рабочую документацию, прошли согласование, ведут авторский надзор. Все этапы без сюрпризов.

Виктория П.
Астана

Оперативно отвечают на вопросы. Бывали моменты когда нужна срочная консультация — ГИП брал трубку или отвечал в чате за час.

Виктория П.
Алматы
Состав документации

Разделы проектной документации

Отопление и вентиляция

Отопление и вентиляция

Расчёт теплопотерь, выбор котлов и радиаторов, схемы вентиляции

Водоснабжение и канализация

Водоснабжение и канализация

Внутренние и наружные сети, насосные станции

Электроснабжение и освещение

Электроснабжение и освещение

Силовая разводка, освещение, заземление

Слаботочные системы

Слаботочные системы

Связь, охрана, видеонаблюдение, телевидение

Автоматизация

Автоматизация

Контроллеры, датчики, диспетчеризация

Пожарная сигнализация

Пожарная сигнализация

Извещатели, оповещение, управление дымоудалением

Проект организации работ

Проект организации работ

Этапы монтажа, ввод в эксплуатацию

Входит в проект

  • Расчёты
  • Рабочая документация
  • Спецификации оборудования
  • Подбор техники
  • Сметы
  • Согласование
  • Монтажный надзор

Не входит

  • Поставка оборудования
  • Монтажные работы
  • Пуско-наладка

Применяемые нормы и стандарты

СНиП РК 4.02-42-2006
Отопление, вентиляция и кондиционирование
СП РК 4.01-101-2012
Внутренний водопровод и канализация
СП РК 4.01-102-2012
Наружные сети и сооружения водоснабжения
СП РК 4.04-106-2002
Электротехнические устройства
СН РК 4.04-21-2004
Электробезопасность

Документы для согласования

  • 📄Архитектурный проект (АР) здания
  • 📄Тепловая нагрузка / ТУ на подключение
  • 📄Спецификация оборудования (если выбрано заказчиком)
  • 📄Поэтажные планы
  • 📄Схема прокладки трасс
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • Бесплатный расчёт стоимости
  • Договор и фиксированные сроки
  • Авторский надзор включён
Звонок Telegram Расчёт