Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

Разрешение на строительство Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Изыскания 800 м²

Изыскания 800 м²

Алматы · 2023 г · от 800 000 ₸

Изыскания 1500 м²

Изыскания 1500 м²

Астана · 2024 г · от 1 500 000 ₸

Изыскания 400 м²

Изыскания 400 м²

Усть-Каменогорск · 2024 г · от 400 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день
01

Эскизный проект

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней
02

Согласование эскиза с заказчиком

Корректировки по замечаниям, утверждение направления

2 дня
03

Проектная документация (стадия П)

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней
04

Экспертиза проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней
05

Рабочая документация (стадия Р)

Детальные чертежи для строителей

14 дней
06

Авторский надзор

Контроль соответствия работ проекту

весь период стройки
07
Цены

Стоимость проектирования инженерного изыскания

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 300 м²1 000300 000 ₸
300-1000 м²950950 000 ₸
1000-3000 м²9002 700 000 ₸
3000+ м²8506 800 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

На казахстанском рынке более 15 лет. Реализовано более 250 проектов в разных регионах страны: от частных домов до промышленных комплексов.

Да, разрабатываем визуализацию фасадов и прилегающей территории. По запросу, интерьеры. Помогает принять решения по материалам и облику до начала строительства.

Государственная экспертиза требуется для большинства капитальных объектов. Сопровождаем процесс экспертизы до получения положительного заключения без доплаты.

Да, готовим и подаём документы в местный акимат, отвечаем на замечания, ведём переписку до получения положительного решения о разрешении на строительство.

Берём согласование на себя: акимат (отдел архитектуры), ДЧС по пожарной безопасности, санэпидемстанция, ресурсоснабжающие организации. Заказчику ничего делать не нужно.

Авторский надзор обходится в 1-3% от стоимости проектирования. Включает регулярные выезды на объект и согласование изменений в процессе строительства.

Цена формируется из площади, состава разделов проекта (АР, КР, ОВ, ВК, ЭО), сложности конструкций, необходимости изысканий и срочности. На крупные объекты действует скидка.

Шесть этапов: сбор данных, эскизный проект, проектная документация (стадия П), рабочая документация (стадия Р), согласование, авторский надзор на стройке.

Эскизный проект готов за 7 дней. Полная проектная документация от 14 до 60 дней в зависимости от объёма. Сложные объекты с экспертизой до 90 дней.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Проектное бюро берёт инженерные изыскания на сопровождение от концепции до ввода объекта в эксплуатацию. Проектирование инженерных изысканий закрывается полным циклом от эскиза до авторского надзора.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Смежное направление дороги и инфраструктуры закрывается аналогичным составом разделов.

Нормативная база

Документация выпускается по действующим строительным нормам РК с обязательной ссылкой в пояснительной записке.

На территории Казахстана при разработке документации обязательно применение действующих СН РК и СП РК. Отступление от норм согласуется со специальными техническими условиями через РГП Госэкспертиза.

Рассматриваем дороги в отдельном разделе сайта.

Код документа Область применения
СН РК 3.03-09-2006 Автомобильные дороги
СН РК 3.01-01-2008 Градостроительство планировка территорий
СН РК 3.02-01-2011 Земляные сооружения основания фундаменты
СН РК 1.02-01-2014 Инженерные изыскания для строительства
СП РК 4.01-102-2012 Наружные сети водоснабжения
СП РК 4.04-106-2002 Электротехнические сети

Похожие объекты

Портфолио бюро по проектирования инженерных изысканий закрывает площади от 80 до 6000 квадратов в разных климатических зонах.

  • Изыскания. Площадь 800 м². Город Алматы. 2023 год. Стоимость комплекта 800 000 тг.
  • Изыскания. Площадь 400 м². Город Усть-Каменогорск. 2024 год. Стоимость комплекта 400 000 тг.
  • Изыскания. Площадь 1500 м². Город Астана. 2024 год. Стоимость комплекта 1 500 000 тг.

В работах на метро применяется тот же набор разделов.

Заказчики получают документацию в виде бумажного комплекта с печатями и электронной версии с ЭЦП. Авторский надзор оплачивается отдельно по часовой ставке.

Состав документации

Разделы документации проектирования инженерных изысканий проверяются экспертизой по контрольным точкам и комплектности.

На входе собираются документы. Топосъёмка с привязкой к местности. Инженерно-геологические изыскания. Согласование с акиматом по трассе. ТУ от ресурсоснабжающих организаций.

Состав работ автополивов строится из тех же базовых разделов.

  • ИГИ Инженерно-геологические изыскания . Бурение, лабораторные испытания грунтов
  • ИГдИ Инженерно-геодезические изыскания . Топосъёмка, разбивочные работы
  • ТР Технологические решения . Параметры объекта, схемы, нормативные расчёты
  • КР Конструктивные решения . Дорожная одежда, опоры, насосные станции, фундаменты
  • ЭО Электроснабжение . Силовое питание, наружное освещение
  • БУ Благоустройство . Озеленение, малые формы, тротуары
  • ПОС Проект организации строительства . Этапность, временные сооружения, охрана труда

Календарь работ

Сроки распределяются между этапом сбора исходных данных, разработкой стадии П, выпуском стадии Р, прохождением экспертизы.

В задачах на линейных объектах учитываются аналогичные нормы РК.

  • Получение техзадания (1 день) . Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
  • Эскизный проект (7 дней) . Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
  • Согласование эскиза с заказчиком (2 дня) . Корректировки по замечаниям, утверждение направления
  • Проектная документация (стадия П) (14 дней) . Основные технические решения для прохождения экспертизы
  • Экспертиза проекта (15 дней) . Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
  • Рабочая документация (стадия Р) (14 дней) . Детальные чертежи для строителей
  • Авторский надзор (весь период стройки) . Контроль соответствия работ проекту

Состав стоимости

Цена проектирования инженерных изысканий формируется от площади и категории сложности.

Близкая тема трансформаторные подстанции разбирается отдельно.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
Изыскания Землеустроительные работы
Эскизный проект Строительно-монтажные работы
ТР, КР Эксплуатация
Благоустройство
ПОС
Сметы

Региональная специфика

География проектирования инженерных изысканий покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

На подстанциях 110 кв распространяется похожий регламент прохождения экспертизы.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Усть-Каменогорск . сейсмика 7 баллов, грунты скальные и полускальные грунты
  • Шымкент . сейсмика 7-8 баллов, грунты лёссы и суглинки

Типовые ошибки

Каждый отказ Госэкспертизы по инженерных изысканий разбирается на типовые причины. Список ниже собран по реальным замечаниям.

Состав работ магистральных трубопроводов строится из тех же базовых разделов.

Бюро держит чек-лист по типовым ошибкам и проверяет каждый комплект перед сдачей на экспертизу.

  • Невыполнение норм инсоляции . Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.
  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами . Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.
  • Неполный комплект исходных данных . Начало без ГПЗУ или ТУ от ресурсных служб приводит к переработке разделов на стадии экспертизы.
  • Несогласованность с заказчиком на эскизе . Правки на стадии П в три раза дороже правок на эскизе.
  • Отсутствие расчёта снеговых нагрузок . Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.
  • Слабая проработка инженерных сетей . Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.

Профильный словарь

Профильный словарь сокращений и терминов используется в пояснительной записке и на штампах чертежей.

ТЭП
технико-экономические показатели объекта, выносятся на штамп пояснительной записки.
ГПЗУ
градостроительный план земельного участка, выдаётся местным акиматом, определяет разрешённое использование территории.
СНиП
строительные нормы и правила Республики Казахстан, действующие документы Министерства индустрии.
РД
рабочая документация стадии Р, выпускается после положительного заключения экспертизы для производства работ.
ТУ
технические условия от ресурсных организаций на подключение к сетям электричества, воды, тепла, газа, связи.
ПОС
проект организации строительства, календарный план, стройгенплан, схемы безопасности.
ПД
проектная документация стадии П, основа для прохождения государственной экспертизы.

Голос клиента

Голос клиента собран из отзывов после сдачи объектов в эксплуатацию.

Опытная команда. Знают как правильно подать документы в экспертизу чтобы прошла с первого раза. Сэкономили время.

Аружан Т., Алматы , рейтинг 5/5

Заказывал проект для участка в пригороде. Согласовали все нюансы с местным акиматом, подсказали как оформить разрешения.

Айбек М., Алматы , рейтинг 5/5

Сделали раздел пожарной безопасности по нормам ДЧС РК. Согласование прошло за неделю, без замечаний.

Сауле А., Астана , рейтинг 4/5

Контроль качества

Внутренний контроль качества комплекта проектирования инженерных изысканий проводится перед сдачей на экспертизу.

Близкая тема здания разбирается отдельно.

  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • Проверка коллизий инженерных сетей . Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.
  • Сверка с техническим заданием . Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.
  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.

Сопровождение работ

Сопровождение работ по инженерных изысканий закрывается дополнительными услугами бюро.

  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

Заказывал проект для участка в пригороде. Согласовали все нюансы с местным акиматом, подсказали как оформить разрешения.

Айбек М.
Алматы

Опытная команда. Знают как правильно подать документы в экспертизу чтобы прошла с первого раза. Сэкономили время.

Аружан Т.
Алматы

Хороший контакт с заказчиком. Обсуждали все спорные моменты, предлагали варианты решений. В итоге получили то что нужно.

Темирлан Б.
Шымкент

Бюро серьёзное. Лицензия СРО, договор, акты, ЭСФ — всё официально. Никаких «по-серому».

Айдар Ж.
Астана

Подобрали оптимальное решение для нашего бюджета. Не навязывали дорогие материалы и сложные технологии без нужды.

Камила О.
Усть-Каменогорск

Сделали раздел пожарной безопасности по нормам ДЧС РК. Согласование прошло за неделю, без замечаний.

Сауле А.
Астана

Заказывал для участка с перепадом высот. Грамотно решили вертикальную планировку и инженерные сети.

Камила О.
Усть-Каменогорск

Спасибо команде. Архитектурный раздел понравился особенно — учли все наши пожелания по фасаду и планировке.

Юрий М.
Алматы

Спасибо за грамотную работу. Геология была сложная, но ребята нашли инженерное решение для фундамента.

Светлана М.
Шымкент

Понравился системный подход. Сначала собрали все данные, потом сделали эскиз, согласовали, потом перешли к рабочей документации.

Михаил А.
Алматы

Сделали 3D-визуализацию фасадов. Помогло выбрать оптимальный вариант отделки до начала стройки.

Наталья Б.
Усть-Каменогорск
Состав документации

Разделы проектной документации

Инженерно-геологические изыскания

Инженерно-геологические изыскания

Бурение, лабораторные испытания грунтов

Инженерно-геодезические изыскания

Инженерно-геодезические изыскания

Топосъёмка, разбивочные работы

Технологические решения

Технологические решения

Параметры объекта, схемы, нормативные расчёты

Конструктивные решения

Конструктивные решения

Дорожная одежда, опоры, насосные станции, фундаменты

Электроснабжение

Электроснабжение

Силовое питание, наружное освещение

Благоустройство

Благоустройство

Озеленение, малые формы, тротуары

Проект организации строительства

Проект организации строительства

Этапность, временные сооружения, охрана труда

Входит в проект

  • Изыскания
  • Эскизный проект
  • ТР, КР
  • Благоустройство
  • ПОС
  • Сметы
  • Согласование
  • Авторский надзор

Не входит

  • Землеустроительные работы
  • Строительно-монтажные работы
  • Эксплуатация

Применяемые нормы и стандарты

СН РК 3.03-09-2006
Автомобильные дороги
СП РК 4.01-102-2012
Наружные сети водоснабжения
СП РК 4.04-106-2002
Электротехнические сети
СНиП РК 1.02-19-2007
Инженерные изыскания
СП РК 3.04-12-2014
Благоустройство территорий

Документы для согласования

  • 📄Топосъёмка с привязкой к местности
  • 📄Инженерно-геологические изыскания
  • 📄Согласование с акиматом по трассе
  • 📄ТУ от ресурсоснабжающих организаций
  • 📄Заключение экологической экспертизы
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • Бесплатный расчёт стоимости
  • Договор и фиксированные сроки
  • Авторский надзор включён
Звонок Telegram Расчёт