+7 (777) 396-39-99

Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

+7 (777) 396-39-99
info@proektirovanie.kz
Разрешение на строительство Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Все услуги

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Здания 4000 м²

Здания 4000 м²

Алматы · 2023 г · от 4 800 000 ₸

Здания 800 м²

Здания 800 м²

Астана · 2020 г · от 960 000 ₸

Здания 4000 м²

Здания 4000 м²

Шымкент · 2023 г · от 4 800 000 ₸

Здания 15000 м²

Здания 15000 м²

Атырау · 2025 г · от 18 000 000 ₸

Здания 4000 м²

Здания 4000 м²

Алматы · 2023 г · от 4 800 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день
01

Эскизный проект

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней
02

Согласование эскиза с заказчиком

Корректировки по замечаниям, утверждение направления

2 дня
03

Проектная документация (стадия П)

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней
04

Экспертиза проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней
05

Рабочая документация (стадия Р)

Детальные чертежи для строителей

14 дней
06

Авторский надзор

Контроль соответствия работ проекту

весь период стройки
07
Цены

Стоимость проектирования промышленного здания

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 500 м²1 200600 000 ₸
500-1500 м²1 1501 725 000 ₸
1500-5000 м²1 1005 500 000 ₸
5000-15000 м²1 05015 750 000 ₸
15000+ м²1 00030 000 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

Правоустанавливающие документы на участок, ГПЗУ или акт выбора, ТУ от энергоснабжающих организаций, топосъёмку, геологию. Помогаем собрать недостающее.

Стадия П (проектная), основные технические решения для прохождения экспертизы. Стадия Р (рабочая), детальные чертежи для строителей: узлы, спецификации, схемы монтажа.

Сопровождение строительства проектировщиком: контроль соответствия работ проекту, выезды на объект, корректировка решений на стройплощадке, ведение журнала.

По графику в договоре: предоплата 30-50%, остальное этапами по факту сдачи стадий. Принимаем безналичный расчёт с НДС или без, для юр.лиц выставляем ЭСФ через ИС ЭСФ.

Государственная экспертиза требуется для большинства капитальных объектов. Сопровождаем процесс экспертизы до получения положительного заключения без доплаты.

Да, в проект входят все инженерные разделы: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные системы. Возможна разработка отдельных разделов.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Проектирование промышленных зданий строится из шести этапов от технического задания до прохождения экспертизы.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Работа с цехами перекликается с этой задачей по составу.

Нормативная база

Документы Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК регулируют состав и порядок разработки.

Расчётные параметры для конструкций назначаются по таблицам действующих сводов правил. Сейсмика, ветровые и снеговые нагрузки определяются по картам приложений к СНиП РК 2.03-30 и СП РК 5.01.

Принимаем склады как смежную услугу с собственным регламентом.

Код документа Область применения
СНиП РК 3.05-01-2008 Производственные здания
СН РК 4.02-03-2011 Промышленная вентиляция
СН РК 2.02-15-2010 Категории помещений по взрывопожарной опасности
СП РК 2.04-01-2017 Защита зданий от шума
СН РК 1.04-26-2011 Технологические нормы проектирования
СП РК 3.02-15-2003 Производственные здания

Похожие объекты

Портфолио бюро по проектирования промышленных зданий закрывает площади от 80 до 6000 квадратов в разных климатических зонах.

  • Здания. Площадь 4000 м². Город Алматы. 2023 год. Стоимость комплекта 4 800 000 тг.
  • Здания. Площадь 4000 м². Город Алматы. 2023 год. Стоимость комплекта 4 800 000 тг.
  • Здания. Площадь 15000 м². Город Атырау. 2025 год. Стоимость комплекта 18 000 000 тг.
  • Здания. Площадь 4000 м². Город Шымкент. 2023 год. Стоимость комплекта 4 800 000 тг.

Часть требований промышленных объектов перекликается с этой задачей.

Каждый кейс закрывался передачей заказчику бумажного и электронного комплекта с подписями ГИП. Сопровождение на экспертизе входит в стоимость.

Состав документации

Комплект документации проектирования промышленных зданий собирается из обязательных разделов согласно постановлению Правительства РК.

На входе собираются документы. Технологическое задание. ГПЗУ + акт выбора участка. ТУ от энергоснабжающих организаций. Геология/геодезия/гидрология.

В работах на производственных помещениях применяется тот же набор разделов.

  • ТР Технологический раздел . Технологические процессы, оборудование, схемы производства
  • АР Архитектурные решения . Производственные и административные здания, габариты
  • КР Конструктивные решения . Несущие каркасы, фундаменты под оборудование, кровля
  • ОВ Промышленная вентиляция . Аспирация, пыле/газоочистка, климат для технологии
  • ВК Водоснабжение и канализация . Производственные стоки, оборотное водоснабжение
  • ЭО Электроснабжение . Силовое электрооборудование, ТП, кабельные трассы
  • АТХ Автоматизация технологических процессов . АСУ ТП, КИПиА, дистанционное управление
  • ПОС Проект организации строительства . Монтаж оборудования, последовательность работ

Календарь работ

Сроки распределяются между этапом сбора исходных данных, разработкой стадии П, выпуском стадии Р, прохождением экспертизы.

На ТЭЦ распространяется похожий регламент прохождения экспертизы.

  • Получение техзадания (1 день) . Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
  • Эскизный проект (7 дней) . Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
  • Согласование эскиза с заказчиком (2 дня) . Корректировки по замечаниям, утверждение направления
  • Проектная документация (стадия П) (14 дней) . Основные технические решения для прохождения экспертизы
  • Экспертиза проекта (15 дней) . Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
  • Рабочая документация (стадия Р) (14 дней) . Детальные чертежи для строителей
  • Авторский надзор (весь период стройки) . Контроль соответствия работ проекту

Состав стоимости

Цена проектирования промышленных зданий формируется от площади и категории сложности.

На АЭС распространяется похожий регламент прохождения экспертизы.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
✓ Технологический раздел ✗ Поставка оборудования
✓ АР, КР ✗ Пуско-наладочные работы (отдельно)
✓ ОВ, ВК, ЭО, АТХ ✗ Дизайн интерьера офисов
✓ ПОС
✓ Сметы
✓ Экспертиза

Региональная специфика

География проектирования промышленных зданий покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

Принимаем производственные здания как смежную услугу с собственным регламентом.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64, грунты лёссовые просадочные грунты I-II типа
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов, грунты суглинистые грунты с морозным пучением
  • Шымкент . сейсмика 7-8 баллов, грунты лёссы и суглинки
  • Атырау . сейсмика 6 баллов, грунты засолённые слабые грунты Прикаспия

Типовые ошибки

Опыт прохождения экспертизы на промышленных зданий показал шесть типовых ошибок которые встречаются в проектах разных бюро.

Работа с предприятиями перекликается с этой задачей по составу.

Каждый раздел проходит самопроверку по чек-листу до сдачи ГИП в архив.

  • Слабая вентиляция помещений категории А и Б . Кратность воздухообмена и расположение вентиляторов критичны.
  • Слабая проработка инженерных сетей . Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.
  • Игнорирование сейсмических требований . Расчёт антисейсмических мероприятий проводится с первой стадии. Доделка после стадии Р увеличивает срок на 20-30 дней.
  • Неверная категория взрывопожарной опасности . Категорирование по СН РК 2.02-15 определяет требования к огнестойкости.
  • Отсутствие расчёта снеговых нагрузок . Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.
  • Невыполнение норм инсоляции . Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.

Профильный словарь

Документация выпускается с использованием отраслевых сокращений согласно ГОСТ Р 21.1101.

Экспертиза
проверка соответствия проектных решений требованиям норм Казахстана, проводится РГП Госэкспертиза или негосударственными аккредитованными организациями.
ИОС
инженерные сети объекта строительства, включает электрику, водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию, слаботочку.
ПОС
проект организации строительства, календарный план, стройгенплан, схемы безопасности.
ППР
проект производства работ, разрабатывается подрядной организацией на основе ПОС.
ГИП
главный инженер проекта, ставит подпись и печать на каждом разделе документации, несёт ответственность за конструктивные решения.
РД
рабочая документация стадии Р, выпускается после положительного заключения экспертизы для производства работ.
ТУ
технические условия от ресурсных организаций на подключение к сетям электричества, воды, тепла, газа, связи.

Голос клиента

Голос клиента собран из отзывов после сдачи объектов в эксплуатацию.

Хороший контакт с заказчиком. Обсуждали все спорные моменты, предлагали варианты решений. В итоге получили то что нужно.

Татьяна И., Шымкент , рейтинг 5/5

Заказывал для участка с перепадом высот. Грамотно решили вертикальную планировку и инженерные сети.

Эльмира Д., Атырау , рейтинг 5/5

По договору работают честно. Все этапы прописаны, оплата по факту сдачи. Никаких авансов на полный объём.

Светлана М., Астана , рейтинг 4/5

Профессиональный FAQ

Профессиональный FAQ по теме проектирование промышленных зданий закрывает 90% вопросов до подписания договора и снимает разногласия со стороны заказчика.

В работах на ангарах применяется тот же набор разделов.

  • Нужна ли экспертиза проекта? . Государственная экспертиза требуется для большинства капитальных объектов. Сопровождаем процесс экспертизы до получения положительного заключения без доплаты.
  • Включены ли инженерные системы? . Да, в проект входят все инженерные разделы: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные системы. Возможна разработка отдельных разделов.

Контроль качества

Каждый раздел документации проектирования промышленных зданий проходит проверку по чек-листу ГИП с фиксацией замечаний.

  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.
  • Соответствие требованиям пожарной безопасности . Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.
  • Проверка коллизий инженерных сетей . Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.
  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.

Сопровождение работ

Сопровождение работ по промышленных зданий закрывается дополнительными услугами бюро.

  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.

Сопровождение работ

Сопровождение работ по промышленных зданий закрывается дополнительными услугами бюро.

  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

img

Ержан Алимбаев

Архитектура
img

Жанна Касенова

Архитектура
img

Алия Нурланова

Архитектура
img

Айдар Жумабаев

Архитектура

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

Спасибо за грамотную работу. Геология была сложная, но ребята нашли инженерное решение для фундамента.

Наталья Б.
Атырау

Сделали раздел пожарной безопасности по нормам ДЧС РК. Согласование прошло за неделю, без замечаний.

Андрей К.
Астана

Все разделы проекта продуманы и стыкуются между собой. На стройплощадке нет конфликтов между чертежами архитектора и инженеров.

Бекжан Ш.
Астана

Спасибо за быстрые согласования. Сами провели общение с органами архитектуры и ресурсоснабжающими организациями.

Рустам К.
Атырау

Хороший контакт с заказчиком. Обсуждали все спорные моменты, предлагали варианты решений. В итоге получили то что нужно.

Татьяна И.
Шымкент

По договору работают честно. Все этапы прописаны, оплата по факту сдачи. Никаких авансов на полный объём.

Светлана М.
Астана

Заказывал для участка с перепадом высот. Грамотно решили вертикальную планировку и инженерные сети.

Эльмира Д.
Атырау

Понравился системный подход. Сначала собрали все данные, потом сделали эскиз, согласовали, потом перешли к рабочей документации.

Улан А.
Алматы

Сделали 3D-визуализацию фасадов. Помогло выбрать оптимальный вариант отделки до начала стройки.

Игорь В.
Атырау

Заказывал проект промышленного здания. Срок выдержали, документация полная, экспертиза прошла без замечаний. Цена в смете совпала с фактом. Рекомендую.

Сабит А.
Астана

Бюджетно, но качественно. Подобрали оптимальные решения, чтобы уложиться в наш бюджет без ущерба для надёжности.

Жанар А.
Шымкент

Качество чертежей высокое. Размеры, отметки, спецификации — всё корректно. Строители работают без вопросов и переделок.

Алмаз И.
Шымкент
Состав документации

Разделы проектной документации

Заказать расчёт
Технологический раздел
ТР

Технологический раздел

Технологические процессы, оборудование, схемы производства

Архитектурные решения
АР

Архитектурные решения

Производственные и административные здания, габариты

Конструктивные решения
КР

Конструктивные решения

Несущие каркасы, фундаменты под оборудование, кровля

Промышленная вентиляция
ОВ

Промышленная вентиляция

Аспирация, пыле/газоочистка, климат для технологии

Водоснабжение и канализация
ВК

Водоснабжение и канализация

Производственные стоки, оборотное водоснабжение

Электроснабжение
ЭО

Электроснабжение

Силовое электрооборудование, ТП, кабельные трассы

Автоматизация технологических процессов
АТХ

Автоматизация технологических процессов

АСУ ТП, КИПиА, дистанционное управление

Проект организации строительства
ПОС

Проект организации строительства

Монтаж оборудования, последовательность работ

Входит в проект

  • ✓Технологический раздел
  • ✓АР, КР
  • ✓ОВ, ВК, ЭО, АТХ
  • ✓ПОС
  • ✓Сметы
  • ✓Экспертиза
  • ✓Авторский надзор

Не входит

  • ✗Поставка оборудования
  • ✗Пуско-наладочные работы (отдельно)
  • ✗Дизайн интерьера офисов

Применяемые нормы и стандарты

СП РК 3.02-15-2003
Производственные здания
СП РК 2.04-101-2002
Промышленная вентиляция
СНиП РК 2.04-01-2010
Строительная теплотехника
СП РК 2.03-08-2010
Бетонные и ЖБ-конструкции
СН РК 2.02-04-2002
Стальные конструкции
СП РК 3.02-105-2012
Огнестойкость промышленных зданий

Документы для согласования

  • 📄Технологическое задание
  • 📄ГПЗУ + акт выбора участка
  • 📄ТУ от энергоснабжающих организаций
  • 📄Геология/геодезия/гидрология
  • 📄Заключение СЭС о санитарно-защитной зоне
  • 📄Экологическое разрешение
  • 📄Согласование с пожарным надзором
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • ★ Бесплатный расчёт стоимости
  • ✓ Договор и фиксированные сроки
  • ⌂ Авторский надзор включён
☎ Звонок ✈ Telegram ⌂ Расчёт