+7 (777) 396-39-99

Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

+7 (777) 396-39-99
info@proektirovanie.kz
Проектирование зданий Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Все услуги

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Астане 800 м²

Астане 800 м²

Алматы · 2023 г · от 880 000 ₸

Астане 400 м²

Астане 400 м²

Астана · 2025 г · от 440 000 ₸

Астане 1500 м²

Астане 1500 м²

Шымкент · 2022 г · от 1 650 000 ₸

Астане 400 м²

Астане 400 м²

Семей · 2023 г · от 440 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день
01

Эскизный проект

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней
02

Согласование эскиза с заказчиком

Корректировки по замечаниям, утверждение направления

2 дня
03

Проектная документация (стадия П)

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней
04

Экспертиза проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней
05

Рабочая документация (стадия Р)

Детальные чертежи для строителей

14 дней
06

Авторский надзор

Контроль соответствия работ проекту

весь период стройки
07
Цены

Стоимость проектирования здания в Астане

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 300 м²1 100330 000 ₸
300-1000 м²1 0501 050 000 ₸
1000-3000 м²1 0003 000 000 ₸
3000+ м²9507 600 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

Берём согласование на себя: акимат (отдел архитектуры), ДЧС по пожарной безопасности, санэпидемстанция, ресурсоснабжающие организации. Заказчику ничего делать не нужно.

Да, расчёт стоимости проектирования здания в Астане бесплатный и ни к чему не обязывает. Присылайте техзадание через WhatsApp или email, смету подготовим за 24 часа.

Бумажный комплект в формате А3 с печатями и подписями ГИП, электронный комплект в PDF с ЭЦП, исходники в AutoCAD/Revit по запросу заказчика.

Цена формируется из площади, состава разделов проекта (АР, КР, ОВ, ВК, ЭО), сложности конструкций, необходимости изысканий и срочности. На крупные объекты действует скидка.

Да, готовим и подаём документы в местный акимат, отвечаем на замечания, ведём переписку до получения положительного решения о разрешении на строительство.

Стадия П (проектная), основные технические решения для прохождения экспертизы. Стадия Р (рабочая), детальные чертежи для строителей: узлы, спецификации, схемы монтажа.

Со сбора исходных данных: техзадание, ГПЗУ или акт выбора участка, ТУ от ресурсоснабжающих организаций, топосъёмка участка и геология грунта.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Проектирование зданий строится из шести этапов от технического задания до прохождения экспертизы.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

Часть требований участков перекликается с этой задачей.

Нормативная база

Документы Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК регулируют состав и порядок разработки.

Расчётные параметры для конструкций назначаются по таблицам действующих сводов правил. Сейсмика, ветровые и снеговые нагрузки определяются по картам приложений к СНиП РК 2.03-30 и СП РК 5.01.

Рассматриваем объекты капитальные строительства в отдельном разделе сайта.

Код документа Область применения
СНиП РК 3.02-43-2008 Общественные здания и сооружения
СН РК 1.02-01-2014 Инженерные изыскания
СН РК 3.02-01-2011 Основания и фундаменты
СНиП РК 2.03-30-2017 Строительство в сейсмических районах
СП РК 2.02-09-2014 Пожарная безопасность зданий
СП РК 3.02-15-2003 Общие требования к зданиям

Похожие объекты

Опыт проектирования зданий разной площади и категорий требует адаптации глубины проработки конструктивного и инженерного разделов. Портфолио покрывает все типичные сценарии.

  • Здания. Площадь 400 м². Город Астана. 2020 год. Стоимость комплекта 440 000 тг.
  • Здания. Площадь 3000 м². Город Алматы. 2023 год. Стоимость комплекта 3 300 000 тг.
  • Здания. Площадь 3000 м². Город Караганда. 2020 год. Стоимость комплекта 3 300 000 тг.
  • Здания. Площадь 200 м². Город Павлодар. 2024 год. Стоимость комплекта 220 000 тг.

Состав работ зданий и сооружений строится из тех же базовых разделов.

Каждый кейс закрывался передачей заказчику бумажного и электронного комплекта с подписями ГИП. Сопровождение на экспертизе входит в стоимость.

Состав документации

Разделы документации проектирования зданий проверяются экспертизой по контрольным точкам и комплектности.

На входе собираются документы. ГПЗУ или акт выбора участка. Технические условия. Топосъёмка участка. Геологические изыскания.

Выделяем освещения в отдельную линию работ.

  • АР Архитектурные решения . Объёмно-планировочные решения
  • КР Конструктивные решения . Несущие конструкции и расчёты
  • ОВ Отопление и вентиляция . Климатические системы
  • ВК Водоснабжение и канализация . Внутренние и наружные сети
  • ЭО Электроснабжение . Освещение и силовая разводка
  • ПОС Проект организации строительства . Календарный план и ресурсы

Календарь работ

Сроки распределяются между этапом сбора исходных данных, разработкой стадии П, выпуском стадии Р, прохождением экспертизы.

Опыт с зданиями даёт основу для решения смежных задач.

  • Получение техзадания (1 день) . Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
  • Эскизный проект (7 дней) . Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
  • Согласование эскиза с заказчиком (2 дня) . Корректировки по замечаниям, утверждение направления
  • Проектная документация (стадия П) (14 дней) . Основные технические решения для прохождения экспертизы
  • Экспертиза проекта (15 дней) . Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
  • Рабочая документация (стадия Р) (14 дней) . Детальные чертежи для строителей
  • Авторский надзор (весь период стройки) . Контроль соответствия работ проекту

Состав стоимости

Стоимость комплекта проектирования зданий зависит от объёма разделов, количества инженерных систем, прохождения экспертизы.

Особенности кровель раскрываются в отдельной публикации.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
✓ Эскиз ✗ Дизайн интерьера
✓ Проектная документация ✗ Землеустройство
✓ Рабочая документация ✗ СМР
✓ Инженерные системы
✓ Сметы
✓ Согласование

Региональная специфика

При работе по проектированию зданий в Астана учитывается местная геология, сейсмика, климат. Сейсмическая активность 6-7 баллов. Грунты на территории города суглинистые грунты с морозным пучением. Глубина промерзания 2.0-2.2 м. Ветровой район III, снеговой район III.

Документация согласуется через ГАСК Астаны. Особое внимание к утеплению фундаментов и расчёту вентилируемых фасадов.

Расчётные нагрузки на конструкции назначаются по картам приложений к СНиП РК 2.03-30 и СП РК 5.01. Глубина заложения фундамента принимается ниже глубины промерзания с запасом 100 мм. Для свайных оснований проводятся статические испытания эталонной сваей.

Опыт с сооружениями даёт основу для решения смежных задач.

  • Сейсмика . 6-7 баллов
  • Грунтовые условия . суглинистые грунты с морозным пучением
  • Глубина промерзания . 2.0-2.2 м
  • Ветровой район . III
  • Снеговой район . III

Типовые ошибки

Каждый отказ Госэкспертизы по зданий разбирается на типовые причины. Список ниже собран по реальным замечаниям.

Особенности газопроводов раскрываются в отдельной публикации.

Бюро держит чек-лист по типовым ошибкам и проверяет каждый комплект перед сдачей на экспертизу.

  • Игнорирование сейсмических требований . Расчёт антисейсмических мероприятий проводится с первой стадии. Доделка после стадии Р увеличивает срок на 20-30 дней.
  • Слабая проработка инженерных сетей . Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.
  • Несогласованность с заказчиком на эскизе . Правки на стадии П в три раза дороже правок на эскизе.
  • Неполный комплект исходных данных . Начало без ГПЗУ или ТУ от ресурсных служб приводит к переработке разделов на стадии экспертизы.
  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами . Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.
  • Невыполнение норм инсоляции . Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.

Профильный словарь

Профильный словарь сокращений и терминов используется в пояснительной записке и на штампах чертежей.

ТУ
технические условия от ресурсных организаций на подключение к сетям электричества, воды, тепла, газа, связи.
ПД
проектная документация стадии П, основа для прохождения государственной экспертизы.
БТИ
бюро технической инвентаризации, ведёт учёт и регистрацию объектов недвижимости.
ГАП
главный архитектор проекта, отвечает за раздел АР, планировочные решения, фасады, объёмное решение.
СП
свод правил, технический документ детализирующий требования отдельных СНиП.
ППР
проект производства работ, разрабатывается подрядной организацией на основе ПОС.
РД
рабочая документация стадии Р, выпускается после положительного заключения экспертизы для производства работ.

Голос клиента

Голос клиента собран из отзывов после сдачи объектов в эксплуатацию.

По договору работают честно. Все этапы прописаны, оплата по факту сдачи. Никаких авансов на полный объём.

Аяна Т., Алматы , рейтинг 4/5

Спасибо за грамотную работу. Геология была сложная, но ребята нашли инженерное решение для фундамента.

Светлана М., Астана , рейтинг 4/5

Эксперты в своей области. Особенно понравилась проработка инженерных систем отопление и вентиляция продуманы под нашу задачу.

Аскар С., Караганда , рейтинг 4/5

Профессиональный FAQ

Профессиональный FAQ по теме проектирование зданий закрывает 90% вопросов до подписания договора и снимает разногласия со стороны заказчика.

Часть требований инженерных систем перекликается с этой задачей.

  • По каким нормам проектируете? . По действующим нормам Казахстана: СНиП РК, СП РК, ГОСТ РК. Учитываем региональные требования, сейсмику, климатические условия и пожарную безопасность.
  • Включены ли инженерные системы? . Да, в проект входят все инженерные разделы: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные системы. Возможна разработка отдельных разделов.
  • Можно ли ускорить работу? . Да, при срочном заказе сроки сокращаются на 30-50% за счёт параллельной работы команды. Доплата за срочность от 20% к базовой стоимости.

Контроль качества

Каждый раздел документации проектирования зданий проходит проверку по чек-листу ГИП с фиксацией замечаний.

Часть требований электриков перекликается с этой задачей.

  • Соответствие требованиям пожарной безопасности . Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.
  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
  • Журнал авторского надзора заведён . Журнал передан подрядчику до начала строительно-монтажных работ.
  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.
  • Сверка с техническим заданием . Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.

Сопровождение работ

Завершение проектных работ это начало этапа авторского надзора и сопровождения строительства.

  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.

Сопровождение работ

Завершение проектных работ это начало этапа авторского надзора и сопровождения строительства.

  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
  • Гарантийные обязательства . Бюро устраняет ошибки документации в течение всего срока строительства с гарантией качества.
  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

img

Ержан Алимбаев

Архитектура
img

Жанна Касенова

Архитектура
img

Алия Нурланова

Архитектура
img

Айдар Жумабаев

Архитектура

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

По договору работают честно. Все этапы прописаны, оплата по факту сдачи. Никаких авансов на полный объём.

Гульнара С.
Алматы

Бюро серьёзное. Лицензия СРО, договор, акты, ЭСФ — всё официально. Никаких «по-серому».

Бекжан Ш.
Астана

Подобрали оптимальное решение для нашего бюджета. Не навязывали дорогие материалы и сложные технологии без нужды.

Райхан Н.
Шымкент

Заказывал по рекомендации друга. Не пожалел. Документация на руках, на стройплощадке работают по чертежам без вопросов.

Шохан Д.
Алматы

Заказывал ремонт с реконструкцией. Команда грамотно разработала проект с учётом существующих конструкций.

Лилия Д.
Шымкент

По нашему типу объекта в КЗ опыта мало у большинства бюро. Здесь же оказались знающие специалисты, помогли с нормами.

Шохан Д.
Алматы

Спасибо команде. Архитектурный раздел понравился особенно — учли все наши пожелания по фасаду и планировке.

Айбек М.
Алматы

Эксперты в своей области. Особенно понравилась проработка инженерных систем — отопление и вентиляция продуманы под нашу задачу.

Алмаз И.
Астана

Грамотный ГИП. По нему сразу видно человека с большим опытом, не первый раз делает подобные объекты.

Аружан Т.
Астана

Заказывал через WhatsApp, всё оформили удалённо. В офис не приезжал ни разу. Договор и акты через ЭДО.

Фарида Б.
Шымкент

Документация в трёх форматах: бумага с печатями, PDF с ЭЦП и исходники CAD. Удобно для разных задач.

Камила О.
Семей

Принимают любые способы оплаты: безнал с НДС, без НДС, картой. Для нашего ИП было важно получить ЭСФ через ИС ЭСФ.

Андрей К.
Шымкент
Состав документации

Разделы проектной документации

Заказать расчёт
Архитектурные решения
АР

Архитектурные решения

Объёмно-планировочные решения

Конструктивные решения
КР

Конструктивные решения

Несущие конструкции и расчёты

Отопление и вентиляция
ОВ

Отопление и вентиляция

Климатические системы

Водоснабжение и канализация
ВК

Водоснабжение и канализация

Внутренние и наружные сети

Электроснабжение
ЭО

Электроснабжение

Освещение и силовая разводка

Проект организации строительства
ПОС

Проект организации строительства

Календарный план и ресурсы

Входит в проект

  • ✓Эскиз
  • ✓Проектная документация
  • ✓Рабочая документация
  • ✓Инженерные системы
  • ✓Сметы
  • ✓Согласование

Не входит

  • ✗Дизайн интерьера
  • ✗Землеустройство
  • ✗СМР

Применяемые нормы и стандарты

СП РК 3.02-15-2003
Общие требования к зданиям
СНиП РК 2.04-01-2010
Строительная теплотехника
СП РК 2.02-15-2003
Нагрузки и воздействия
Технический регламент РК
О безопасности зданий

Документы для согласования

  • 📄ГПЗУ или акт выбора участка
  • 📄Технические условия
  • 📄Топосъёмка участка
  • 📄Геологические изыскания
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • ★ Бесплатный расчёт стоимости
  • ✓ Договор и фиксированные сроки
  • ⌂ Авторский надзор включён
☎ Звонок ✈ Telegram ⌂ Расчёт