Buildarx — проектное бюро в Казахстане. Полный цикл проектирования зданий и сооружений: жилых, коммерческих и промышленных объектов.

Контакты

ул. Достык, 132, Алматы, Казахстан.

Проектирование зданий Согласование документации Авторский надзор Прохождение экспертизы
img img
Лет
опыта

15

img img img img

250+

Довольных клиентов
О компании

Разрабатываем надёжную, экспертизуемую документацию для жилых и коммерческих объектов.

15 лет в проектировании зданий и сооружений в Казахстане. Команда из ГИП, ГАП и инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Лицензия СРО, авторский надзор на всех этапах, гарантия прохождения экспертизы.

BIM-моделирование

Современные технологии: Revit, ArchiCAD, AutoCAD, BIM-360

Гарантия результата
по договору

Фиксированные сроки, авторский надзор, прохождение экспертизы

signature Главный инженер проекта
Получить расчёт
Услуги

Полный цикл проектирования зданий

Жилые
здания

Дома, коттеджи, многоквартирные здания. Архитектура, конструктив, инженерка, экспертиза.

img
01

Коммерческие
здания

Офисы, ТЦ, гостиницы, медцентры. Проектирование общественных пространств под нормативы РК.

img
02

Промышленные
объекты

Заводы, цеха, склады, ангары. Проектирование производственных объектов с учётом ПБ и СНиП.

img
03
shape

Лидер проектирования
в Казахстане

250+

Реализованных проектов

15

Лет на рынке

80+

Городов Казахстана

Портфолио

Реализованные проекты в Казахстане

We specialize in the maintenance of metalwork ering equipment and consulting engineers have worked with etalworking.

See All Project
Гостиничный комплекс 3000 м²

Гостиничный комплекс 3000 м²

Шымкент · 2025 г · от 3 300 000 ₸

Жилой дом 800 м²

Жилой дом 800 м²

Шымкент · 2020 г · от 880 000 ₸

Бизнес-центр 180 м²

Бизнес-центр 180 м²

Шымкент · 2021 г · от 198 000 ₸

Торговый комплекс 1500 м²

Торговый комплекс 1500 м²

Шымкент · 2022 г · от 1 650 000 ₸

Производственный цех 350 м²

Производственный цех 350 м²

Шымкент · 2023 г · от 385 000 ₸

img
img
img
img
img
img
img
Как мы работаем

От заявки до сданного проекта — 3 шага

Получение техзадания

Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания

1 день
01

Эскизный проект

Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения

7 дней
02

Согласование эскиза

Корректировки по замечаниям заказчика, утверждение направления

2 дня
03

Проектная документация

Основные технические решения для прохождения экспертизы

14 дней
04

Экспертиза проекта

Сопровождение экспертизы, ответы на замечания

15 дней
05

Рабочая документация

Детальные чертежи для строителей, спецификации

14 дней
06

Авторский надзор

Контроль соответствия работ проекту на стройплощадке

весь период стройки
07
Цены

Стоимость проектирования проекта в Шымкенте

Базовые тарифы на разработку проектной документации. Точную стоимость рассчитываем в течение 24 часов после получения ТЗ.

ПлощадьЦена ₸/м²Стоимость от
до 100 м²99099 000 ₸
100-200 м²940188 000 ₸
200-400 м²890356 000 ₸
400-800 м²840672 000 ₸
800+ м²790948 000 ₸

Финальная стоимость зависит от сложности объекта, состава документации и сроков. Получить точный расчёт →

FAQ

Надёжное проектирование, которое экономит ваше время

Проектное бюро Buildarx

Стоимость проекта в Шымкенте от 990 ₸/м². Точная цена зависит от площади и сложности объекта. Смета готова за 24 часа после техзадания.

Эскизный проект готов за 7 дней. Полная проектная документация от 14 до 60 дней в зависимости от объёма работ.

Разделы: АР (архитектура), КР (конструктив), ОВ, ВК, ЭО, ГП, ПОС, сметы. Полный комплект для прохождения экспертизы и строительства.

Да, работаем в Шымкенте и по всему Казахстану. Знаем местные нормы, согласовываем с акиматом и ресурсоснабжающими организациями региона.

Да, действующая лицензия СРО РК на проектные работы. Это даёт право разрабатывать документацию любой сложности.

Сопровождение строительства проектировщиком: контроль соответствия работ проекту, выезды на объект, корректировка решений на стройплощадке.

Да, сопровождаем получение разрешения: подача в акимат, ответы на замечания, ведение переписки до положительного решения.

По действующим нормам Казахстана: СНиП РК, СП РК, ГОСТ РК. Учитываем региональные требования, сейсмику и климат.

Да, проектирование в Шымкенте ведётся удалённо. Техзадание, согласования и документация онлайн. Личная встреча необязательна.

Да, разрабатываем визуализацию фасадов и прилегающей территории. Помогает принять решения по материалам до начала строительства.

Экспертиза бюро

Профильные знания

Содержание работы

Полный цикл работ по проектированию проектов в Шымкенте закрывает архитектурную часть, конструктивные расчёты, инженерные сети, прохождение государственной экспертизы.

На этапе предпроектных работ собираются исходные данные. ГПЗУ, технические условия от ресурсных служб, геология участка, топографическая съёмка. Без этих документов начинать рабочую стадию нет смысла. На основе исходников рождается эскиз с посадкой объекта на участке, объёмно-планировочное решение, ориентировочная смета.

После согласования эскиза с заказчиком работа переходит в стадию проектной документации (стадия П). Здесь рассчитываются все конструкции, проектируются инженерные системы, оформляется пояснительная записка с расчётами. Комплект сдаётся на государственную или негосударственную экспертизу.

Финальная стадия рабочая документация (стадия Р). Чертежи марки АР, КР, ИОС, ОВ, ВК, ЭО, СС выпускаются с детализацией до узлов и спецификациями материалов. По этому пакету ведётся строительство.

На проектах в Астане распространяется похожий регламент прохождения экспертизы.

Нормативная база

Документация выпускается по действующим строительным нормам РК с обязательной ссылкой в пояснительной записке.

Экспертиза проверяет соответствие проектных решений требованиям норм. Замечания экспертов снимаются доработкой раздела или обоснованными отступлениями с расчётом эквивалентности.

Близкая тема проекты в Петропавловске разбирается отдельно.

Код документа Область применения
СН РК 1.02-01-2014 Инженерные изыскания для строительства
СН РК 3.02-01-2011 Основания и фундаменты
СНиП РК 2.03-30-2017 Строительство в сейсмических районах
СП РК 2.02-09-2014 Пожарная безопасность
СП РК 3.02-101-2012 Жилые здания. Основные положения
СНиП РК 2.04-01-2010 Строительная теплотехника

Похожие объекты

Портфолио бюро по проектирования проектов в Шымкенте закрывает площади от 80 до 6000 квадратов в разных климатических зонах.

  • Торговый комплекс. Площадь 1500 м². Город Шымкент. 2022 год. Стоимость комплекта 1 650 000 тг.
  • Бизнес-центр. Площадь 180 м². Город Шымкент. 2021 год. Стоимость комплекта 198 000 тг.
  • Гостиничный комплекс. Площадь 3000 м². Город Шымкент. 2025 год. Стоимость комплекта 3 300 000 тг.
  • Производственный цех. Площадь 350 м². Город Шымкент. 2023 год. Стоимость комплекта 385 000 тг.

В работах на проектах в Туркестане применяется тот же набор разделов.

Каждый кейс закрывался передачей заказчику бумажного и электронного комплекта с подписями ГИП. Сопровождение на экспертизе входит в стоимость.

Состав документации

Комплект документации проектирования проектов в Шымкенте собирается из обязательных разделов согласно постановлению Правительства РК.

На входе собираются документы. ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Технические условия от энергоснабжающих организаций Шымкенте. Топографическая съёмка участка. Инженерно-геологические изыскания (отчёт).

Опыт с проектами в Семее даёт основу для решения смежных задач.

  • АР Архитектурные решения . Фасады, планы этажей, разрезы, экспликации, отделочные материалы
  • КР Конструктивные решения . Фундаменты, стены, перекрытия, кровля, расчёты несущих конструкций
  • ОВ Отопление и вентиляция . Теплотехнический расчёт, схемы систем, выбор оборудования
  • ВК Водоснабжение и канализация . Внутренние сети водоснабжения, канализация, расчёт расхода
  • ЭО Электроосвещение . Освещение, силовая разводка, заземление, молниезащита
  • ГП Генеральный план . Размещение на участке, подъезды, благоустройство, инженерные сети
  • ПОС Проект организации строительства . Календарный план, временные сооружения, техника безопасности

Календарь работ

Длительность работ по проектов в Шымкенте зависит от площади, сложности, количества согласований.

Параллельная задача проекты в Кызылорде применяет те же стадии.

  • Получение техзадания (1 день) . Сбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, ТУ, топосъёмка, изыскания
  • Эскизный проект (7 дней) . Концепция объекта, основные планировочные и архитектурные решения
  • Согласование эскиза (2 дня) . Корректировки по замечаниям заказчика, утверждение направления
  • Проектная документация (14 дней) . Основные технические решения для прохождения экспертизы
  • Экспертиза проекта (15 дней) . Сопровождение экспертизы, ответы на замечания
  • Рабочая документация (14 дней) . Детальные чертежи для строителей, спецификации
  • Авторский надзор (весь период стройки) . Контроль соответствия работ проекту на стройплощадке

Состав стоимости

Стоимость комплекта проектирования проектов в Шымкенте зависит от объёма разделов, количества инженерных систем, прохождения экспертизы.

Параллельная задача проекты в Рудном применяет те же стадии.

Входит в стоимость Оплачивается отдельно
Эскизный проект Дизайн интерьера
Архитектурный раздел (АР) Землеустроительные работы
Конструктивные решения (КР) Геология/геодезия (отдельно)
Инженерные системы (ОВ, ВК, ЭО)
Генеральный план
Сметная документация

Региональная специфика

География проектирования проектов в Шымкенте покрывает 17 городов Казахстана от Алматы до Петропавловска. В каждом регионе учитываются местная сейсмика, грунты, климатические нагрузки.

Алматы и Тараз требуют расчёт антисейсмических мероприятий до 9-10 баллов. Астана и Караганда сильное морозное пучение с глубиной промерзания до 2.2 м. Атырау и Актау агрессивная морская среда требует антикоррозийной защиты.

Смежное направление проекты в Костанае закрывается аналогичным составом разделов.

  • Алматы . сейсмика 9-10 баллов по шкале MSK-64
  • Астана . сейсмика 6-7 баллов
  • Шымкент . сейсмика 7-8 баллов
  • Актобе . сейсмика 6 баллов
  • Атырау . сейсмика 6 баллов
  • Караганда . сейсмика 5-6 баллов

Типовые ошибки

Опыт прохождения экспертизы на проектов в Шымкенте показал шесть типовых ошибок которые встречаются в проектах разных бюро.

Принимаем проекты в Атырау как смежную услугу с собственным регламентом.

Внутренний контроль качества снимает 80% типичных замечаний ещё до подачи в Госэкспертизу.

  • Слабая проработка инженерных сетей . Раздел ИОС часто оставляют на потом. Это даёт коллизии с архитектурой на стройке.
  • Отсутствие расчёта снеговых нагрузок . Снеговой район III-IV даёт нагрузку до 240 кг/м². Кровли без расчёта обрушаются.
  • Несогласованность с заказчиком на эскизе . Правки на стадии П в три раза дороже правок на эскизе.
  • Пропуск согласования с эксплуатирующими службами . Газовая служба, электросети, водоканал требуют подписи на разделах ИОС.
  • Невыполнение норм инсоляции . Жилые помещения должны получать минимум 2.5 часа прямого солнца с 22 марта по 22 сентября.
  • Игнорирование сейсмических требований . Расчёт антисейсмических мероприятий проводится с первой стадии. Доделка после стадии Р увеличивает срок на 20-30 дней.

Профильный словарь

Профильный словарь сокращений и терминов используется в пояснительной записке и на штампах чертежей.

СНиП
строительные нормы и правила Республики Казахстан, действующие документы Министерства индустрии.
РД
рабочая документация стадии Р, выпускается после положительного заключения экспертизы для производства работ.
СП
свод правил, технический документ детализирующий требования отдельных СНиП.
ИОС
инженерные сети объекта строительства, включает электрику, водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию, слаботочку.
ПД
проектная документация стадии П, основа для прохождения государственной экспертизы.
БТИ
бюро технической инвентаризации, ведёт учёт и регистрацию объектов недвижимости.
ГИП
главный инженер проекта, ставит подпись и печать на каждом разделе документации, несёт ответственность за конструктивные решения.

Голос клиента

Голос клиента собран из отзывов после сдачи объектов в эксплуатацию.

Грамотные специалисты. Согласование с акиматом Шымкент прошло гладко, экспертизу приняли с первого раза.

Канат Б., Шымкент , рейтинг 5/5

Профессиональная команда. Учли все наши пожелания и местные нормы. На стройплощадке претензий к чертежам нет.

Айдар Ж., Шымкент , рейтинг 5/5

Заказывал проект в Шымкент. Сделали быстро, документация полная, экспертиза прошла без замечаний. Цена соответствовала смете.

Сауле А., Шымкент , рейтинг 4/5

Контроль качества

Каждый раздел документации проектирования проектов в Шымкенте проходит проверку по чек-листу ГИП с фиксацией замечаний.

  • Сверка АР и КР на этажах . Совпадение габаритов проёмов, размеров помещений, отметок чистого пола.
  • Расчёты несущих конструкций перепроверены . Расчёт фундаментов, перекрытий, кровли в двух независимых программах.
  • ЭЦП и подписи на штампах . Каждый лист подписан ГИП и ГАП с печатями организации.
  • Соответствие требованиям пожарной безопасности . Эвакуационные пути, противопожарные преграды, расчёт времени эвакуации.
  • Сметная стоимость в пределах ТЭП . Итоговая смета согласуется со стартовыми технико-экономическими показателями.
  • Проверка коллизий инженерных сетей . Прохождение труб ОВ ВК ЭО через одни и те же шахты без пересечений.
  • Сверка с техническим заданием . Каждое требование ТЗ закрывается решением в соответствующем разделе.

Сопровождение работ

После сдачи комплекта документации работа не останавливается. Бюро сопровождает стройку.

  • Передача исходных данных . Бумажный и электронный комплекты, исходные DWG, сметная часть в XLS, ЭЦП на PDF.
  • Сопровождение на стройке . Консультации подрядчика по чертежам, оперативные правки в случае коллизий, выезды по запросу.
  • Договор подряда . Договор с разбивкой по этапам, фиксированной ценой, регламентом сдачи разделов.
  • Состав авторского надзора . Журналы авторского надзора, выезды на объект, контрольные обмеры, акты освидетельствования скрытых работ.
Команда

Команда инженеров с опытом 15+ лет

Готовы помочь с проектом? Join our team

img

Что говорят клиенты

99% клиентов проходят экспертизу с первого раза — наш главный показатель качества.

Бюджетно, но качественно. Команда сделала всё в срок, без затягиваний и сюрпризов по цене.

Марат К.
Шымкент

Заказывал проект в Шымкент. Сделали быстро, документация полная, экспертиза прошла без замечаний. Цена соответствовала смете.

Сауле А.
Шымкент

Профессиональная команда. Учли все наши пожелания и местные нормы. На стройплощадке претензий к чертежам нет.

Айдар Ж.
Шымкент

Долго искал проектировщиков в Шымкент. Здесь нашёл оптимальное соотношение цена-качество. ГИП на связи постоянно.

Тимур К.
Шымкент

Грамотные специалисты. Согласование с акиматом Шымкент прошло гладко, экспертизу приняли с первого раза.

Канат Б.
Шымкент
Состав документации

Разделы проектной документации

Архитектурные решения

Архитектурные решения

Фасады, планы этажей, разрезы, экспликации, отделочные материалы

Конструктивные решения

Конструктивные решения

Фундаменты, стены, перекрытия, кровля, расчёты несущих конструкций

Отопление и вентиляция

Отопление и вентиляция

Теплотехнический расчёт, схемы систем, выбор оборудования

Водоснабжение и канализация

Водоснабжение и канализация

Внутренние сети водоснабжения, канализация, расчёт расхода

Электроосвещение

Электроосвещение

Освещение, силовая разводка, заземление, молниезащита

Генеральный план

Генеральный план

Размещение на участке, подъезды, благоустройство, инженерные сети

Проект организации строительства

Проект организации строительства

Календарный план, временные сооружения, техника безопасности

Входит в проект

  • Эскизный проект
  • Архитектурный раздел (АР)
  • Конструктивные решения (КР)
  • Инженерные системы (ОВ, ВК, ЭО)
  • Генеральный план
  • Сметная документация
  • Согласование с акиматом
  • Авторский надзор

Не входит

  • Дизайн интерьера
  • Землеустроительные работы
  • Геология/геодезия (отдельно)

Применяемые нормы и стандарты

СП РК 3.02-101-2012
Жилые здания. Основные положения
СНиП РК 2.04-01-2010
Строительная теплотехника
СН РК 2.04-21-2004
Энергопотребление и тепловая защита
СП РК 2.02-15-2003
Нагрузки и воздействия на здания
СНиП РК 4.02-42-2006
Отопление, вентиляция и кондиционирование
Технический регламент РК
О безопасности зданий и сооружений

Документы для согласования

  • 📄ГПЗУ (градостроительный план земельного участка)
  • 📄Технические условия от энергоснабжающих организаций Шымкенте
  • 📄Топографическая съёмка участка
  • 📄Инженерно-геологические изыскания (отчёт)
  • 📄Архитектурно-планировочное задание (АПЗ)
  • 📄Правоустанавливающие документы на участок
Заявка на проект

Получите расчёт проекта за 24 часа

Оставьте заявку — инженер свяжется в течение часа, обсудит задачу и пришлёт коммерческое предложение.

  • Бесплатный расчёт стоимости
  • Договор и фиксированные сроки
  • Авторский надзор включён
Звонок Telegram Расчёт